保障各类物权 学案-高中政治统编版选择性必修二法律与生活.docx

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1、选择性必修2法律与经济生活第一单元 民事权利与义务 编号：03第二课 依法有效保护财产权 第一框题 保障各类物权一、温故知新默写题目： 二、 自主学习5学科网（北京）股份有限公司学科网（北京）股份有限公司学科网（北京）股份有限公司1.财产制度的地位及意义2.什么是财产权、物权和所有权？物权包括哪些？什么是物权法定原则？什么是平等保护原则？3.物权的取得方式是什么？ 什么是共有关系？4.什么是他物权？他物权有哪些类型？5.保护他物权有什么意义？6.什么是用益物权？用益物权包括哪些？7.什么是担保物权？担保物权包括哪些？三、精讲点拨1.所有权的取得方式(因财产属性的差异而有所不同)(1)动产物权的

2、设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。(2)不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权自法律文书生效时发生效力因继承取得不动产所有权自继承开始时发生效力(3) 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。船舶、航空器、机动车等特殊动产的所有权变动，以交付动产为物权变动的生效要件；买卖合同生效，且登记之后，才可对抗善意第三人。2.【知识整合】所有权、用益物权和担保物权的异

3、同异同权利所有权用益物权担保物权区别所有人的权利占有、使用、收益、处分使用、收益就担保财产优先受偿分类国家所有权、集体所有权、私人所有权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等抵押权、质权、留置权联系三者都属民法总则规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利四、易错易混1.物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。（ ）2.在现实买卖中交易，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。（ ）3.法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。（ ）4. 债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指抵押。（ ）五、

4、模拟训练：当堂限时训练。（一）客观题：（共3题，限时3分钟）题号1234567答案1.王某以6万元的价格从钱某手中购得一辆二手汽车,双方已办理交付手续但未办理过户手续。有一天,王某驾驶该车外出办事,由于严重交通违规,被交警扣车处理。在这种情况下,该汽车的所有权归( )A.钱某所有 B.国家所有 C.王某所有 D.交警所有2.甲向乙借款,并将其一件财产交给乙作为担保,一旦甲未按期还款,乙可以将该财产折价或者拍卖优先受偿。这种担保方式是( )A.抵押 B.质押 C.留置 D.定金3.某公民在获得600万元体育彩票特等奖后,捐出50万元支持中国体育事业的发展。这是他在行使对自己财产的( )A.占有权

5、 B.使用权 C.收益权 D.处分权4.为兴建工业园区,H乡人民政府未经李某同意强制拆除李某的房屋并征用了其宅基地。H乡人民政府侵犯了李某对宅基地的( )A.担保物权 B.用益物权 C.所有权 D.承包经营权5.王某以6万元的价格从钱某手中购得一辆二手汽车,双方已办理交付手续但未办理过户手续。有一天,王某驾驶该车外出办事,由于严重交通违规,被交警扣车处理。在这种情况下,该汽车的所有权归( )A.钱某所有 B.国家所有 C.王某所有 D.交警所有6.下列属于用益物权的是( )国有土地所有权 宅基地使用权 质权建设用地使用权 土地承包经营权 抵押权A. B. C. D.7.所有权的取得方式,因不动

6、产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当( )A.依照法律规定交付B.依照法律规定登记C.由利益相关方出具证明D.由公证机关出具公证书（二）主观题：（共1题，限时7分钟）8.2021年8月,李某与某房地产公司签订商品房买卖合同,购买了一套商品房,约定3个月后付款。2个月后,该公司又将该房以更高的价格卖给了冯某。冯某全额支付了购房款,但并未办理过户手续。11月,李某向该公司交纳房款、物业费、水资等费用,并办理了过户手续,但未入住。12月,冯某得知此事后,以已支付购房款为由,更换该房门锁,并入住。无奈的李某将该房地产公司和冯某告上法庭。(1)判断该房屋的所有权归属,并阐述理由。(2)冯某应承担怎

7、样的法律责任?请说明理由。材料语言（关键词）教材语言（原理）组织答案1.1.1.22.2.六、体系构建：学生自主学习，根据教材的章节、课标题、目标题编写知识体系。【判断纠错】1.答案：解析：物权平等保护原则要求，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。2.答案：解析：在现实买卖中交易，买方付了钱就不一定能够取得物的所有权。例如房屋等不动产，除法律另有规定的除外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。3.答案：解析：法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。4.答案：解析：债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作

8、为债权的打包是指质押。【议题探究】1.答案：(1)归李某所有。我国法律规定，对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。李某办理了房屋产权登记，所以该商品房应归李某所有。(2)冯某应对李某承担停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等侵权责任。因为李某是房屋所有人，而冯某以已支付购房款为由，更换该房门锁，并入住，侵犯了李某的财产所有权。解析：第(1)问要求判断该房屋的所有权归属，并阐述理由。根据相关法律规定，买卖房屋所有权应从产权过户手续办理完毕之时起转移给买受人。此案中李某办理了过户手续，而冯某未办理过户手续，所以该房屋的所有权归李某所有。第(2)问要求回答冯某应承担怎样的法律责任，并

9、说明理由。由案例介绍可知，冯某并未取得该房屋的所有权，那么其“更换该房门锁，并入住”的行为已经侵犯了李某的所有权，冯某应对李某承担停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等侵权责任。2.答案：(1)物权类型:张三拥有的商品房的所有权、该商品房所在地块的建设用地所有权和承包山林的用益物权;银行拥有的张三抵押山林承包经营权的担保物权。行使权利:如果张三经营失败，到期无力偿还银行贷款，银行可以将张三抵押的山林承包经营权折价或者以拍卖、变卖该承包经营权的价款优先受偿。(2)不正确。在我国，土地归国家和集体所有，国家有权依法征收征用，但需要给予公民合理补偿。解析：解答第(1)问第一小问，通过仔细审读材料，结合教材中

10、物权的具体类型，即可正确作答。第二小问，根据设问指向，结合教材中抵押权的相关知识，答出银行作为抵押权人，可以行使的权利即可。解答第(2)问，首先明确指出张三行为是不正确的，然后结合教材中集体土地的所有权的相关知识进行回答即可。【课堂评估】1.答案：C解析：汽车属于动产，对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。王某从钱某手中购得该辆汽车，双方已办理交付手续，王某获得该辆汽车的所有权，C说法正确；A、B、D均不符合题意。2.答案：B解析：本题考查质押。材料中的财产属于动产，甲把自己的动产交于乙作为借款的担保是担保物权中的质押。B正确，A、C、D不符合题意。3.答案：D解析：本题考查所有权。所有权

11、是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。该公民捐款50万元，这是他在行使对自己财产的处分权，D正确，A、B、C排除。4.答案：B解析：H乡人民政府未经李某同意强制拆除李某的房屋并征用了其宅基地，侵害了李某对宅基地的使用权，宅基地使用权属于用益物权，B说法正确。宅基地的所有权在村集体，本案不涉及承包土地，也不涉及宅基地抵押或质押，A、C、D不选。5.答案：C解析：汽车属于动产，对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。王某从钱某手中购得该辆汽车，双方已办理交付手续，王某获得该辆汽车的所有权，C说法正确；A、B、D均不符合题意。6.答案：B解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，符合题意。属于所有权，属于担保物权，均排除。7.答案：B解析：所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得，应当依照法律规定登记；动产所有权的取得，应当依照法律规定交付。故B入选。