换热器项目财务分析_参考.docx

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1、泓域/换热器项目财务分析换热器项目换热器项目财务分析财务分析目录目录第一章第一章 项目基本情况项目基本情况.3一、项目概况.3二、结论分析.3第二章第二章 财务分析财务分析.6一、静态指标分析.6二、改扩建项目盈利能力分析的特点.6三、营业收入与补贴收入估算.9四、项目计算期的分析确定.12第三章第三章 公司简介公司简介.14一、公司基本信息.14二、公司简介.14第四章第四章 项目经济效益项目经济效益.16一、基本假设及基础参数选取.16二、经济评价财务测算.16三、项目盈利能力分析.21四、财务生存能力分析.23五、偿债能力分析.24泓域/换热器项目财务分析六、经济评价结论.25第五章第五

2、章 项目规划进度项目规划进度.27一、项目进度安排.27二、项目实施保障措施.28泓域/换热器项目财务分析第一章第一章 项目基本情况项目基本情况一、项目概况项目概况（一）项目投资人（一）项目投资人xx 有限公司（二）建设地点（二）建设地点本期项目选址位于 xxx。二、结论分析结论分析（一）项目选址（一）项目选址本期项目选址位于 xxx，占地面积约 98.00 亩。（二）项目实施进度（二）项目实施进度本期项目建设期限规划 24 个月。（三）投资估算（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 38757.02 万元，其中：建设投资 30052.74

3、万元，占项目总投资的 77.54%；建设期利息 611.29 万元，占项目总投资的 1.58%；流动资金 8092.99 万元，占项目总投资的 20.88%。（四）资金筹措（四）资金筹措泓域/换热器项目财务分析项目总投资 38757.02 万元，根据资金筹措方案，xx 有限公司计划自筹资金（资本金）26281.70 万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 12475.32 万元。（五）经济评价（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：83800.00 万元。2、年综合总成本费用（TC）：63565.03 万元。3、项目达产年净利润（NP）：14834.11 万元。4、财务

4、内部收益率（FIRR）：28.96%。5、全部投资回收期（Pt）：5.27 年（含建设期 24 个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：24762.99 万元（产值）。（六）主要经济技术指标（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积65333.00约 98.00 亩1.1总建筑面积109894.84容积率 1.681.2基底面积41813.12建筑系数 64.00%1.3投资强度万元/亩289.892总投资万元38757.022.1建设投资万元30052.74泓域/换热器项目财务分析2.1.1工程费用万元25290.682.1.

5、2工程建设其他费用万元4219.532.1.3预备费万元542.532.2建设期利息万元611.292.3流动资金万元8092.993资金筹措万元38757.023.1自筹资金万元26281.703.2银行贷款万元12475.324营业收入万元83800.00正常运营年份5总成本费用万元63565.036利润总额万元19778.817净利润万元14834.118所得税万元4944.709增值税万元3801.3310税金及附加万元456.1611纳税总额万元9202.1912工业增加值万元30462.1513盈亏平衡点万元24762.99产值14回收期年5.27含建设期 24 个月15财务内部收

6、益率28.96%所得税后16财务净现值万元34108.46所得税后泓域/换热器项目财务分析第二章第二章 财务分析财务分析一、静态指标分析静态指标分析除了进行现金流量分析以外，在盈利能力分析中，还可以根据具体情况进行静态指标分析。静态指标分析是指不考虑资金时间价值，直接用未经折现的数据进行计算分析的方法，包括计算总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期等指标的方法。静态指标分析的内容都是融资后分析。（一）静态指标1项目投资回收期方法与参数第三版只规定计算静态项目投资回收期。若需要计算动态投资回收期，也可借助项目投资现金流量表，依据经折现的净现金流量及其累计净现金流量计算。二、改扩建项目盈

7、利能力分析的特点改扩建项目盈利能力分析的特点既有法人改扩建项目盈利能力分析除了遵循上述报表编制和指标计算的一般性要求外，还应注意以下几个特点：（一）增量分析为主泓域/换热器项目财务分析改扩建项目的盈利能力分析要在明确项目范围和确定了上述五套数据的基础上进行。虽然改扩建项目的财务分析涉及五套数据，但并不要求计算五套指标。而是强调以有项目和无项目对比得到的增量数据进行增量现金流量分析，以增量现金流量分析的结果作为评判项目盈利能力的主要依据。（二）辅以总量分析必要时，既有法人改扩建项目的盈利能力分析也可以按“有项目”效益和费用数据编制“有项目”的现金流量表进行总量盈利能力分析，依据该表数值计算有关指

8、标。目的是考察项目建设后的总体效果，可以作为辅助的决策依据。是否有必要进行总量盈利能力分析一般取决于企业现状与项目目标。如果企业现状亏损，而该改扩建项目的目标又是使企业扭亏为盈，那么为了了解改造后的预期目标能否因该项目的实施而实现，就可以进行总量盈利能力分析；如果增量效益较好，而总量效益不能满足要求，则说明该项目方案的带动效果不足，需要改变方案才有可能实现扭亏为盈的目标。实际上，通过编制的“有项目”利润表就可以考察是否实现扭亏为盈，因此编制“有项目”的现金流量表计算相关指标并不是投资决策的必然要求。（三）改扩建项目盈利能力分析报表泓域/换热器项目财务分析既有法人改扩建项目盈利能力分析报表可以与

9、新建项目的财务报表基本相同，只是输入数据可以不同，科目可能略有增加，改扩建项目盈利能力分析的主要报表有项目投资现金流量表（增量）和利润表（有项目）。（四）关于改扩建项目盈利能力增量分析的简化所谓简化的增量分析即按照“有无对比”原则，直接判定增量数据用于报表编制，并进行增量分析。这种做法实际上是把项目模拟成一个法人，相当于按照新建（新设法人）项目的方式进行盈利能力分析。1按照“有无对比”原则，直接判定增量数据的前提条件（1）项目与老厂界限清晰，例如建设一套新装置，该装置与原有装置没有任何关联，或仅有简单的供料关系，当然还可能利用老厂的水、电、汽等。（2）作为公司的局部改造项目，涉及范围较少，对其

10、他部分影响很小。（3）在上述两种情况下，有充分的理由设定投入和产出的现状数据在“无项目”时保持不变，即“无项目”数据等于现状数据；或者投入和产出的无项目数据很容易理清，使得增量数据的确定十分简单。泓域/换热器项目财务分析2直接进行增量分析时应注意的问题（1）新增投资包括新建或扩建装置的投资和对老厂原有设施填平补齐发挥能力为新项目配套的投资，还可能包括为腾出场地必须对原有建构筑物的拆除和还建费用。（2）正确识别增量效益和费用。1）如因项目的建设使老厂的生产受到了影响，则停产、减产损失应计为增量费用，作为现金流量表的一项现金流出。2）如建设新项目利用了原有企业的资产，而该资产有明确的机会成本，该机

11、会成本是无项目的收入，在直接判定增量数据进行增量分析时应作为增量费用，作为现金流量表的一项现金流出。（3）直接进行增量盈利能力分析的报表格式与新建项目的财务报表基本相同，只是输入的是增量数据。三、营业收入与补贴收入估算营业收入与补贴收入估算（一）营业收入估算营业收入是指销售产品或提供服务所取得的收入，通常是项目财务效益的主要部分。对于销售产品的项目，营业收入即为销售收入。在估算营业收入的同时，一般还要完成相关流转税金的估算。流转税金主要包括增值税、消费税、税金及附加等。泓域/换热器项目财务分析在项目决策分析与评价中，营业收入的估算通常假定当年的产品（实际指商品，等于产品扣除自用量后的余额）当年

12、全部销售，也就是当年商品量等于当年销售量。营业收入估算的具体要求如下：1合理确定运营负荷计算营业收入，首先要正确估计各年运营负荷（或称生产能力利用率、开工率）。运营负荷是指项目运营过程中负荷达到设计能力的百分数，它的高低与项目复杂程度、产品生命周期、技术成熟程度、市场开发程度、原材料供应、配套条件、管理因素等都有关系。在市场经济条件下，如果其他方面没有大的问题，运营负荷的高低应主要取决于市场。在项目决策分析与评价阶段，通过对市场和营销策略所做研究，结合其他因素研究确定分年运营负荷，作为计算各年营业收入和成本费用的基础。运营负荷的确定一般有两种方式：一是经验设定法，即根据以往项目的经验，结合该项

13、目的实际情况，粗估各年的运营负荷，以设计能力的百分数表示。常见的做法是：设定一段低负荷的投产期，以后各年均按达到年设计能力计。2合理确定产品或服务的价格为提高营业收入估算的准确性，应遵循前述稳妥原则，采用适宜的方法，合理确定产品或服务的价格。泓域/换热器项目财务分析对于某些基础设施项目，其提供服务的价格或收费标准有时需要通过由成本加适当的利润的方式来确定，或者根据政府调控价格确定。3多种产品分别估算或合理折算对于生产多种产品和提供多项服务的项目，应分别估算各种产品及服务的营业收入。对那些不便于按详细的品种分类计算营业收入的项目，也可采取折算为标准产品的方法计算营业收入。4编制营业收入估算表营业

14、收入估算表的格式可随行业和项目而异。项目的营业收入估算表格既可单独给出，也可同时列出各种应纳税金及附加以及增值税。（二）补贴收入估算按照企业会计制度（2001），“企业按规定实际收到的补贴收入或按销量或工作量等和国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于国家财政扶持的领域给予的其他形式补助”应计入补贴收入科目。按照企业会计准则（2006），将企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产称为政府补助，并按照是否形成长期资产区分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。泓域/换热器项目财务分析在项目财务分析中，作为运营期财务效益核算的往往是与收益相关的政府剂助，主要用于补偿项目建成（企

15、业）以后期间的相关费用或损失。按照企业会计准则，这些补助在取得时应确认为递延收益，在确认相关费用的期间计入当期损益（营业外收入）。由于在项目财务分析中通常可忽略营业外收入科目，特别是非经营性项目财务分析往往需要推算为了维持正常运营或实现微利所需要的政府补助，客观上需要单列一个财务效益科目，可称其为“补贴收入”。四、项目计算期的分析确定项目计算期的分析确定项目财务效益与费用的估算涉及到整个计算期的数据。项目计算期是指对项目进行经济评价应延续的年限，是财务分析的重要参数，包括建设期和运营期。（一）建设期评价用的建设期是指从项目资金正式投入起到项目建成投产止所需要的时间。建设期的确定应综合考虑项目的

16、建设规模、建设性质（新建、扩建和技术改造）、项目复杂程度、当地建设条件、管理水平与人员素质等因素，并与项目进度计划中的建设工期相协调。项目进度计划中的建设工期是指项目从现场破土动工起到项目建成投产止所需要的时间，两者的终点相同，但起点可能有差异。对于既有法人泓域/换热器项目财务分析融资的项目，评价用建设期与建设工期一般无甚差异。但新设法人项目需要先注册企业，届时就需要投资者投入资金，其后项目才开工建设，因而两者的起点会有差异。因此根据项目的实际情况，评价用建设期可能大于或等于项目实施进度中的建设工期。对于一期、二期连续建设的项目、滚动发展的总体项目等应结合项目的具体情况确定评价用建设期。（二）

17、运营期评价用运营期应根据多种因素综合确定，包括行业特点、主要装置（或设备）的经济寿命期（考虑主要产出物生命周期、主要装置物理寿命、综合折旧年限等确定）等。对于中外合资项目还要考虑合资双方商定的合资年限。在按上述原则估定评价用运营期后，还要与该合资运营年限相比较，再按两者孰短的原则确定。泓域/换热器项目财务分析第三章第三章 公司简介公司简介一、公司基本信息公司基本信息1、公司名称：xx 有限公司2、法定代表人：唐 xx3、注册资本：980 万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx 市场监督管理局6、成立日期：2011-10-27、营业期限：2011-10-2 至无

18、固定期限8、注册地址：xx 市 xx 区 xx二、公司简介公司简介公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。泓域/换热器项目财务分析公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量

19、发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。泓域/换热器项目财务分析第四章第四章 项目经济效益项目经济效益一、基本假设及基础参数选取基本假设及基础参数选取（一）生产规模和产品方案（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为

20、10 年，其中建设期 2 年（24 个月），运营期 8 年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。二、经济评价财务测算经济评价财务测算（一）营业收入估算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入 83800.00 万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。表格题目营业收入、税金及附加和增值税估算表表格题目营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序序项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年泓域/换热器项目财务分析号号1营业收入0.0058660.0067040.0083800

21、.002增值税0.002925.443343.363801.332.1销项税0.007625.808715.2010894.002.2进项税0.004700.365371.847092.673税金及附加0.00351.05401.21456.163.1城建税0.00204.78234.04266.093.2教育费附加0.0087.76100.30114.043.3地方教育附加0.0058.5166.8776.03（二）达产年增值税估算（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增

22、值税=销项税额-进项税额=3801.33 万元。（三）综合总成本费用估算（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。泓域/换热器项目财务分析本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用 63565.03 万元，其中：可变成本 55077.50 万元，固定成本 8487.53 万元。达产年项目经营成本61375.26 万元。具体测算数据详见综合总成本

23、费用估算表所示。表格题目综合总成本费用估算表表格题目综合总成本费用估算表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1原材料、燃料费0.0036156.6341321.8651652.332工资及福利费0.003425.173425.173425.173修理费0.00810.91810.91810.914其他费用0.005486.855486.855486.854.1其他制造费用0.00386.34386.34386.344.2其他管理费用0.00423.52423.52423.524.3其他营业费用0.004676.99

24、4676.994676.995经营成本0.0045879.5651044.7961375.266折旧费0.001533.381533.381533.38泓域/换热器项目财务分析7摊销费0.0045.1045.1045.108利息支出0.00611.29611.29611.299总成本费用0.0048069.3353234.5663565.039.1其中：固定成本0.008487.538487.538487.539.2可变成本0.0039581.8044747.0355077.50（四）税金及附加（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算

25、，本期项目达产年应纳税金及附加456.16 万元。（五）利润总额及企业所得税（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=19778.81（万元）。企业所得税税率按 25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=19778.8125.00%=4944.70（万元）。（六）利润及利润分配（六）利润及利润分配泓域/换热器项目财务分析该项目达产年可实现利润总额 19778.81 万元，缴纳企业所得税4944.70 万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年

26、利润总额-企业所得税=19778.81-4944.70=14834.11（万元）。表格题目利润及利润分配表表格题目利润及利润分配表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1营业收入0.0058660.0067040.0083800.002税金及附加0.00351.05401.21456.163总成本费用0.0048069.3353234.5663565.034利润总额0.0010239.6213404.2319778.815应纳所得税额0.0010239.6213404.2319778.816所得税0.002559.9

27、13351.064944.707净利润0.007679.7110053.1714834.118期初未分配利润0.000.006911.7415268.429可供分配的利润0.007679.7116964.9130102.5310法定盈余公积金0.00767.971696.493010.2511可供分配的利润0.006911.7415268.4227092.2812未分配利润0.006911.7415268.4227092.28泓域/换热器项目财务分析13息税前利润0.0013410.8217366.5825334.80三、项目盈利能力分析项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）（一）财

28、务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=28.96%。本期项目投资财务内部收益率 28.96%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=34108.46（万元）。以上计算结果表明，财务净现值 34108.46 万元（大于 0），

29、说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计泓域/换热器项目财务分析现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.27 年。本期项目全部投资回收期 5.27 年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。表格题目项目投资现金流量表表格题目项目投资

30、现金流量表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1现金流入0.000.0058660.0067040.0083800.001.1营业收入0.000.0058660.0067040.0083800.002现金流出15026.3715026.3751895.7052255.3069115.112.1建设投资15026.3715026.372.2流动资金0.005665.09809.307283.692.3经营成本0.0045879.5651044.7961375.262.4税金及附加0.00351.05401.21456

31、.163所得税前净现金流量-15026.37-15026.376764.3014784.7014684.89泓域/换热器项目财务分析4累计所得税前净现金流量-15026.37-30052.74-23288.44-8503.746181.155调整所得税0.003352.704341.656333.706所得税后净现金流量-15026.37-15026.374204.3911433.649740.197累计所得税后净现金流量-15026.37-30052.74-25848.35-14414.71-4674.52计算指标计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：38.08%；2、项目投资财务

32、内部收益率（所得税后）：28.96%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=10%）：54921.70 万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=10%）：34108.46 万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.58 年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.27 年。四、财务生存能力分析财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累泓域/换热器项目财务分析计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。五、

33、偿债能力分析偿债能力分析（一）债务资金偿还计划（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为 10 年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为 41.44。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测

34、算（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还泓域/换热器项目财务分析借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为35.94。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。表格题目借款还本付息计划表表格题目借款还本付息计划表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年

35、第第 5 5 年年1借款1.1期初借款余额6237.6612475.3212475.3212475.321.2当期还本付息152.821069.76611.29611.29611.291.2.1还本1.2.2付息152.821069.76611.29611.29611.291.3期末借款余额6237.6612475.3212475.3212475.3212475.322利息备付率41.443偿债备付率35.94六、经济评价结论经济评价结论泓域/换热器项目财务分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入 83800.00 万元，综合总成本费用 63565.03 万元，税金及附加 456.16 万

36、元，净利润14834.11 万元，财务内部收益率 28.96%，财务净现值 34108.46 万元，全部投资回收期 5.27 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。泓域/换热器项目财务分析第五章第五章 项目规划进度项目规划进度一、项目进度安排项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx 有限公司将项目工程的建设周期确定为 24 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。表格题目项目实施进度计划一览表表格题目项目实施进度计划一览表单位：月单位：月序号序

37、号工作内容工作内容2 24 46 68 81010 1212 1414 1616 1818 2020 2222 24241可行性研究及环评 2项目立项 3工程勘察建筑设计 4施工图设计 5项目招标及采购 6土建施工 7设备订购及运输 8设备安装和调试 9新增职工培训 10项目竣工验收 泓域/换热器项目财务分析11项目试运行 12正式投入运营二、项目实施保障措施项目实施保障措施施工中应遵照执行下列工期保证措施，按合同规定如期完成。1、项目建设单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。2、选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入该项目施工。3、认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。4、科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。5、项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。