第四章 国际租赁.ppt

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1、第四章 国际租赁租赁概述租赁概述n1952年，美国加州的一家食品工业企业老板杰恩费尔得手头接到大量生产定单，但苦于自己的生产设备不足，又无力筹措资金购买设备。在必须扩大投资才能不失去增加赢利机会的驱使下，他设想冲破“先一次性投资，购买设备后在进行生产”的传统观念，改用“先租赁设备并从生产中获利，而后归还租金并获得设备所有权”的新方式。他的这一设想果然获得了成功，并从中悟出了一个道理：“生产资料的价值在于使用，这也是租赁的生命力之所在。n第四章第四章 国际租赁国际租赁 现代国际租赁是二战以后出现的一种新型国现代国际租赁是二战以后出现的一种新型国际融资手段。在世界资本市场上，租赁是仅次于际融资手段

2、。在世界资本市场上，租赁是仅次于商业贷款的第二大筹资方式。商业贷款的第二大筹资方式。西方经济学家称其为西方经济学家称其为“未来的产业未来的产业”，“经经济起飞的垫脚石济起飞的垫脚石”。n据世界租赁年报统计，年，全球租赁总额达亿美元亿美元，美国、日本、德国分别以亿美元、亿美元、亿美元位居前三名，而中国的租赁额只有亿美亿美元元。从租赁业市场渗透率渗透率（租赁在固定资产投资中所占比例租赁在固定资产投资中所占比例）来看，美国达.，加拿大.，英国.，德国.，日本.，东欧的罗马尼亚、匈牙利、捷克也分别达到.、.，而中国只有。作为全球租赁业中心，美国各类租赁公司多达余家，其中不乏像卡特彼勒、GE商务融资集团

3、、IBM国际租赁这样的业界巨子。而我国的家金融租赁公司、多家中外合资租赁公司以及几千家内资厂商类租赁公司，多数勉强度日，远未形成品牌效应和核心竞争力。nGE副总裁瑞克沃尔夫特说，GE旗下的医疗健康集团与GE保健融资服务公司结成了租赁伙伴关系，已成为全球最大的医疗设备出租商。在美国和日本市场，分别有和的销售额是通过租赁方式实现的.n权威统计显示，美国租赁业对GDP的贡献率已超过，而我国仅为万分之三；发达国家租赁业的市场渗透率已达，而我国仅为左右。据业内专家估算，如果市场完全放开，国内整个租赁市场的交易额将达上万亿元人民币，其利润空间接近千亿元人民币。n2008年奥运会的设备投资最少在300亿元左

4、右，可用于租赁的设备可以达到200亿元左右，如果这200多亿元的设备都用租赁来获得，按照3%的租赁行业平均利润率来测算，参与其中的租赁公司将分到6亿元左右的利润。n第一节第一节 国际租赁概述国际租赁概述n第二节第二节 国际租赁的方式国际租赁的方式 n第三节第三节 国际租赁合同国际租赁合同 n第四节第四节 国际租赁业务的实施程序国际租赁业务的实施程序n第五节第五节 我国的租赁业我国的租赁业第四章第四章 国际租赁国际租赁 第一节 国际租赁概述n何为租赁？n何为国际租赁？一、国际租赁的概念一、国际租赁的概念（一）概念（一）概念1、租赁（、租赁（Leasing）：）：出租人再不转让所有权的条件出租人再

5、不转让所有权的条件下，把物品出租给承租人在一定的期限内使用，承下，把物品出租给承租人在一定的期限内使用，承租人按契约的规定，分期付给出租人租金的一种融租人按契约的规定，分期付给出租人租金的一种融资与融物相结合的经济活动。资与融物相结合的经济活动。2、国际租赁：跨国租赁，它是指分居不同国家或地、国际租赁：跨国租赁，它是指分居不同国家或地区的出租人与承租人之间的租赁活动。区的出租人与承租人之间的租赁活动。1、现代国际租赁业务与传统的国际租赁不同、现代国际租赁业务与传统的国际租赁不同（1）租赁主体：个人、企业、政府和国际组织）租赁主体：个人、企业、政府和国际组织（2）租赁对象：金额巨大的机器设备、飞

6、机、船舶等）租赁对象：金额巨大的机器设备、飞机、船舶等（3）目的：融资）目的：融资（4）实质：企业长期资本融资的一种手段）实质：企业长期资本融资的一种手段（5）性质：长期信贷）性质：长期信贷（二）现代国际租赁（二）现代国际租赁2、现代国际租赁的特征、现代国际租赁的特征1。使用权与所有权相分离2。具有信贷和融资性质3。一般涉及三方面的关系，包括两个或两个以上的合同4。承租人有选择设备和设备供应商的权利5。很多国家对出租人和承租人享有免税优惠6。是一种新型的促销手段二、国际租赁的作用二、国际租赁的作用1、降低了企业的生产成本、降低了企业的生产成本2、增加了利用外资的数量、增加了利用外资的数量3、加

7、快了设备的引进速度、加快了设备的引进速度4、避免了通货膨胀造成的损失、避免了通货膨胀造成的损失5、加强了设备的有效利用、加强了设备的有效利用6、减少了投资风险、减少了投资风险7、促进了销售、促进了销售国际租赁业迅速发展的原因n1。工业化进程加速是各国租赁业产生与发展的经济n2。租赁业独特的经济功能是其迅速发展的内在动力n融资租赁两功能：n绕过有关国家的金融监管和贸易壁垒n对宏观经济有重大调节作用n3。政府政策扶持是租赁业发展必不可少的条件n4。法律和制度规范为租赁业健康运作提供了条件n5。行业协会是租赁为发展的保障第二节 国际租赁的方式(重点)n一、按租赁目的划分n二、按出租人身份与业务划分n

8、三、从法律角度划分n四、按具体做法划分一、融资性租赁和经营性租赁一、融资性租赁和经营性租赁（一）融资性租赁（一）融资性租赁 1概念融融资资性性租租赁赁：当企业需要筹措设备时，采用较长期租赁机械设备的融物方式来代替融资购买设备，从而达到融通资金改善财务状况的目的，是一种采用融物形式的不可撤销的、完全付清的中长期融资方式，具有浓厚的金融业务色彩，因此，往往被看作一项与设备有关的贷款业务。是典型的设备租赁所采用的基本形式。融资租赁具有投资促进、设备促销、融资、资产管理、资本形态的灵活转化等功能。2融资性租赁业务的主要特点融资性租赁业务的主要特点（1）至少涉及三方当事人（出租人、承租人和供货商）和两个

9、以上合同（买卖合同和租赁合同）。（2）支付的租金包括了设备的价款、租赁费、借款利息等较为完整的费用全额清偿。（3）租期较长。租期一般达到租赁资产使用年限得75以上（一般为310年）。实际上租期基本等于设备得使用寿命。（4）租期一般不可撤销。2融资性租赁业务的主要特点融资性租赁业务的主要特点n（5）设备所有权与使用权分离。法律上的设备所有权属于出租人，但经济上的使用权属于承租人。n（6）基本租期结束时，承租人对设备一般有留购、续租和退租三种选择权。融资租赁交易程序融资租赁交易程序图图 （二）经营性租赁（二）经营性租赁 1概念经经营营性性租租赁赁：泛指融资性租赁以外的其他一切租赁形式。这类租赁的主

10、要目的在于对设备的使用。因此，当企业需要较短期使用设备时，可采用经营性租赁形式，以便按自己的要求使用这些设备。经营性租赁与融资性租赁不同，是一种由出租人提供维修管理等售后服务的、可撤销、不完全支付的短期融资行为。2经营性租赁的主要特点经营性租赁的主要特点（1）合同可中途撤销。（2）租期较短（一般3年一下，远远短于设备有效寿命），属于不完全支付（所有权一般最后也不转移）。（3）租赁物件由出租人批量采购，其通用性强并有较好二手货市场。（4）出租人负责提供租赁设备的维修与保养等服务。（5）租金较高。经营租赁交易程序图经营租赁交易程序图 二、按出租人身份与业务划分n直接租赁n间接租赁n杠杆租赁（一）直

11、接租赁（一）直接租赁直直接接租租赁赁：是购进租出的做法，即由出租人用在资金市场上筹措到的资金，向制造商支付货款，购进设备后直接出租给用户（承租人）。直接租赁程序图(二)间接租赁n银行不以出租人身份直接购进租赁标的，而是通过租赁公司或受托机构等参与租赁业务，银行只负责对租赁公司再融资，对租赁标的没有所有权，仅仅享有担保物权。(三)杠杆租赁n1杠杆租赁杠杆租赁：设备购置成本的小部分由出租人投资承担、大部分由银行等“金融机构投资人”提供贷款补足的租赁称为杠杆租赁。n2杠杆租赁主要适用于价值高、时间长的租赁。其特点是操作相当复杂。3杠杆租赁的主要优点杠杆租赁的主要优点（1）资金门槛低：出租人一般只需投

12、资购置设备所需款项的2040，即可在经济上（也仅仅在经济上）拥有设备所有权，享受百分之百拥有设备所有权的同等的税收待遇。（2）财务杠杆大：设备购置成本的大部分由银行、保险公司和证券公司等金融机构的贷款提供；银行金融机构提供贷款时，需要出租人以设备第一抵押权、租赁合同和收取租金的受让权作为对该项借款的担保。续购置成本的借贷部分称杠杆，通过这一财务杠杆作用，充分利用政府提供的税收好处，使交易各方，特别是出租方、承租方和贷款方获得一般租赁所不能获得的更多的经济利益。所以也是融资性节税租赁。4杠杆租赁的特点杠杆租赁的特点（1）贷款人对出租人无追索权。即在承租人无力偿付或拒付租金时，贷款人只能终止租赁，

13、而无权向出租人追索；（2）出租人在购置租赁设备时必须自己支付20的价款，作为其最低风险投资额；（3）租期结束时，租赁资产的残值必须相当于原设备有效寿命的20，或至少尚能使用1年；（4）租期结束后，承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于这些资产当时的市场公平价格。杠杆租赁交易程序图杠杆租赁交易程序图 三、从法律角度划分n真正租赁n非真正租赁(一)真正租赁n节税租赁节税租赁：在美国被称为真实租赁，亦即在税收方面能真正享受租赁待遇的租赁。在节税租赁中，出租人有资格获得加速折旧、投资减免等税收优惠，并以降低租金的形式向承租人转让部分税收优惠，承租人支付的租金可当作费用从应纳税利润中扣除。这种节

14、税好处是能使企业筹措设备的租赁成本比贷款购买更低。真正租赁应具备的条件n出租人对资产拥有所有权n租赁期满，承租人不能享有期末资产残余价值n期末资产公平市价不能低于设备成本的15%-20%n期满后资产仍有两年服务能力n出租人投资至少应占设备购置成本的20%n租金收入中可获得相当于投资金融7%-12%，租期不得超过30年。(二)非真正租赁非非节节税税租租赁赁：在英国被称为租购，而在美国则被称为有条件销售式租赁。这类销售式租赁，在考虑租赁以税收为基础的国家的税法上，通常被当作分期付款交易来对待。n非节税租赁的条件：n（1）租金中有部分金额是承租人为获得资产所有权而专门支出的；n（2）在支付一定数额的

15、租金后，资产所有权即自动转移给承租人；n（3）承租人在短期内交付的租金，相当于购买这项设备所需要的大部分金额；n（4）一部分租金支出实际上是利息或被认为相当于利息；n（5）按名义价格留购一项资产；n（6）租金和留购价的总和按近购买设备的买价加运费；n（7）承租人承担出租人投资损失的风险；n（8）租期实质上等于租赁资产的全部有效寿命。四、按具体做法划分n转租赁n回租租赁n综合租赁（一）转租赁（一）转租赁转转租租赁赁：就是租进租出。出租人从租赁公司或制造厂商租进设备转租给用户使用。租赁公司在其自身能力较弱、融资技术不太发达、资金来源有限的情况下，往往会采用转租赁，以期利用别家租赁公司条件优惠的融资

16、便利。普通转租赁交易一般由三个合同构成，有三种不同的模式。转租赁模式（一）转租赁模式（一）转租赁模式（二）转租赁模式（二）转租赁模式（三）转租赁模式（三）（二）回租（二）回租回回租租：指设备物主将自己拥有的部分资产卖给租赁公司，然后再从该租赁公司租回使用的做法。回租是企业缺乏现金时，为改善其财务状况而采用的一种对企业非常有利的做法。回租示意图（三）综合租赁n是一种租赁与贸易相结合的租赁方式：1.租赁与补偿贸易相结合，即以所租设备产出的产品偿付租金；2.租赁与加工装配业务相结合，承租人以加工应得的工缴费来作为对租金的支付；3.租赁与包销相结合，承租人将所租设备产出的产品交给出租人包销，出租人应得

17、的租金从包销产品的价款中扣除；4.租赁与出口信贷相结合，出租人把利用所得出口信贷购买的设备出租给承租人，从而达到降低承租人租金的一种方式维修租赁n是介于融资租赁和经营租赁之间的一种租赁形式.主要指运输工具的租赁，出租人在把运输工具出租给承租人使用后，还提供诸如运输工具的登记、上税、保险、维修、清洗和事故处理等一系列的服务，因此租金要高于融资租赁，但低于经营租赁。维修租赁的出租人一般是制造厂家。小习题n设备的所有者将自己原来拥有的部分财产卖给租赁公司以获得融资便利，然后再以支付租金为代价，称为_。1、风险租赁2、杠杆租赁3、售后回租4、租赁基金n两家租赁公司同时继承性经营一笔融资业务，即由出租人

18、A根据最终承租人（用户）要求，先以承租人的身份从出租人B租进设备，然后再以出租人的身份转租给用户使用的一项，称为_。1、转租赁2、售后回租3、租赁基金4、杠杆租赁n融资租赁的主要特点_1、交易的当事人相互制约和关联2、租赁对象自行选定3、全部清偿4、不可解约性5、设备所有权与使用权长期分离n将融资租赁业务与某一贸易方式相结合的租赁方式，称为_。1、杠杆租赁2、售后回租3、综合租赁4、转租赁第三节 国际租赁合同n一、国际租赁合同的含义及特点n二、国际租赁合同的内容n三、租金的计算一、国际租赁合同一、国际租赁合同租租赁赁合合同同：是出租人和承租人为租赁一定资产而明确相互权利与义务的协议。租赁业务的

19、法律依据主要表现在租赁合同上，租赁合同是租赁业务众多合同的主要部分。租赁合同的内容往往根据不同的租赁方式而有所差异。租赁合同包括一般性条款和专业性特殊条款两类法律条款。租赁合同的特征1.租赁合同是转让财产使用权和收益权的合同2.租赁合同是双务、有偿的合同3.租赁合同是诺成、非要式合同。租赁合同一经双方当事人意思表示一致即产生法律效力，其成立不需要实际交付租赁标的物。合同法规定“租赁期限在六个月以上，应当采取书面形式，未采取的，视为不定期租赁”4.租赁合同是有期限限制的合同-中国最长20年。1合同说明条款（说明出租人应承租人的要求购进经承租人选定的设备，按照双方共同商定的条款租赁给承租人使用）2

20、合同实施的前提条件条款（项目批准件、进口许可证和偿还租金保证函等）3租赁设备条款4租赁设备的交货和验收条款（明确承租人是设备技术指标和交付时间的真正确定者，并提供相应证明文件；明确供货商和承租人交货的具体安排和责任）（一）租赁合同的一般性条款（一）租赁合同的一般性条款n5税款费用条款n6租期和起租日期条款n7租金支付条款n8。保险条款n9。租赁设备租期满的处理n10。争议解决条款（二）融资租赁合同的特殊条款（二）融资租赁合同的特殊条款n1.购货合同与租赁合同的关系条款n2租赁设备的所有权和使用权保障条款n3承租人不得中途解约条款n4出租人将设备的索赔权利转让给承租人的条款n5对承租人违约和对出

21、租人补救的条款n6租赁设备的使用、保管、维修和保养条款n7保险条款n8租赁设备租赁期满的处理条款n9预提所得税条款n讨论：n融资租赁合同与分期付款买卖合同的不同？租赁合同与分期付款合同1.合同的本质不同分期付款合同是附有条件的买卖合同2.合同的期待权不同-分期付款合同享有取得标的物所有权的期待权；卖方承担标的物的瑕疵担保责任3.期满后标的物的归属不同三、三、租金计算租金计算n一、租金的构成要素一、租金的构成要素n（一）购买租赁资产的货款n发票价运输费途中保险费，进口时就是CIF价。n（二）预计的名义货价（残值）n也称设备残值，是指租赁物件在租赁期满后预计的市场价值。不确定性大，与折旧政策有关n

22、（三）利息n（四）租赁手续费（初期费用）n是指出租者为承租者办理租赁资产所开支的营业费用（如办公费、工资、旅差费、税金等）和利润。n（五）租赁期限n主要取决于租赁设备的法定折旧年限和经济寿命。国际租赁期限通常为三至五年，大型设备稍长一些。n（六）其他n安装调试费、财产保险费、专有技术费、维修和人员培训费等(二二)租金的计算方法租金的计算方法1。附加率法。附加率法2。（等额）年金法。（等额）年金法3。递减式计算方法。递减式计算方法4。平息法。平息法5。租赁率法。租赁率法1。附加率法。附加率法n在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。RPV（1ni）/nPVr式中：R

23、：每期租金；PV：租赁资产的货价或概算成本 n：还款次数；i：与还款次数相应的折现率；r：附加率例例：某企业从某租赁公司租赁一套设备，设备概算成本为80万元，期限为8年，折现率6，附加率4，则每期租金为多少？解R80万（186）/880万418000元习题n设备的概算成本为100万元，分2年4期偿还租金，年利率为8%，附加率为6%，求平均每期的租金与租金总额？n每期利率为i=8%/2=4%nR=100万（1+44%）/4+100万6%n=35万nR总=4R=140万2。（等额）年金法。（等额）年金法（1）后付公式：所谓后付，即在每期期末支付租金。在此即指每期期末支付等额租金。式中：式中：PV：

24、租赁资产概算成本；租赁资产概算成本；R：年年金或每期租金金或每期租金 i：折现率；折现率；n：租赁期数租赁期数例例：假设包括运保费在内的租赁设备的货价4万元，设备租赁期10年，贴现利率10，则租金为多少？解nR4万10（110）10/（110）101n4万0.16276508元（2）先付公式）先付公式 所谓先付，即在每期期初支付租金，在此即指每期期初支付等额租金。例例：某租赁的租期6年，每年初付租金，若包括运保费在内的租赁设备的货价4万元，市场贴现率10，则每年的租金为多少？nR4万10（110）61/（110）61n4万0.20878349元n假设一笔为10万元的租赁交易，年利率为10%，租

25、期为3年，每半年支付一次租金，1999年1月1日起租，按期末，期初算法各是多少？两者之间的差额为多少？n期末：n期初支付：3。递减式计算方法。递减式计算方法R各各期期占占款款本本金金数数年年利利率率占占款款年年数数各各期期应应还还本本金数金数承租人所交的租金中每期偿还的本金相等，其中承租人所交的租金中每期偿还的本金相等，其中所含利润费用不同，即开始所付的租金高，而后所含利润费用不同，即开始所付的租金高，而后几年递减。几年递减。例例：假设一笔租赁业务，租赁资产的概算成本为150万元，租赁期为3年，每年年末支付租金，利息和手续费合年利率7，试用递减式计算法计算各年租金。解期次期次占款占款年数年数n

26、本金余本金余额额K应付本应付本金金k利费额利费额rKIn租金租金Rrk11150501507110.5060.502110050100717.0057.0031505050713.5053.50应付总额应付总额15021.00171.004。本息法。本息法本息法：利用本息数来计算租金，本息数是指租赁期内承租人应支付租金总额与租赁资产概算成本的比率。其实就是不算利息的计租办法。其中：PV：租赁资产概算成本；C：本息数；n：租期；R：每期租金例例：企业预租赁设备的概算成本为300万元，租期8年，每年末支付租金，本息数为1.4，每年租金多少？R300万1.4/852.5万元（五）租赁率法（五）租赁率

27、法其中：PV：租赁资产概算成本；：租赁率；n：租期R：每期租金例例：企业预租赁设备的概算成本为300万元，租期8年，每年末支付租金，若租赁率20，则按租赁率法计算的每期租金应为：R300万（120）/845万元（六）银行复利法（六）银行复利法其中：PV：租赁资产概算成本；n：租期；R：每期租金m：每年复利次数；i：年利率银行复利法举例银行复利法举例 假设一笔租赁业务，租赁资产的概算成本（包括运费、保险费）为100万元，租赁期为5年，每半年付一次租金，每季度复利一次。年利率8，求各年租金。期数期数本利和（万元）本利和（万元）租金（万元）租金（万元）1100（1+8/4）2104.0490+14.

28、0414.04290（1+8/4）293.6480+13.6413.64380（1+8/4）283.2370+13.2313.23470（1+8/4）272.8360+12.812.83560（1+8/4）262.4250+12.4212.42650（1+8/4）252.0240+12.0212.02740（1+8/4）241.6230+11.6211.62830（1+8/4）231.2120+11.2111.21920（1+8/4）220.8110十10.8110.811010（1+8/4）210.4010.40租租 金金 总总额额572.22122.22第四节第四节 国际租赁业务实施程序国

29、际租赁业务实施程序nP320国际租赁机构1.租赁公司2.金融机构3.制造商4.国际联合机构第五节 我国的租赁业我国开展融资租赁业务的企业类型我国开展融资租赁业务的企业类型n（1）专业金融租赁公司）专业金融租赁公司：有金融业务经营权，可以全面提供包：有金融业务经营权，可以全面提供包括金融服务的融资租赁业务和经营性租赁业务；括金融服务的融资租赁业务和经营性租赁业务；n（2）中外合资租赁公司：没有金融业务经营权，但可以提供融资）中外合资租赁公司：没有金融业务经营权，但可以提供融资租赁服务；租赁服务；n（3）厂商租赁公司：暂时没得到行业部门认可，但已用变通的方）厂商租赁公司：暂时没得到行业部门认可，但

30、已用变通的方式开展融资租赁业务；式开展融资租赁业务；n（4）信托投资公司所属营业部：可以附带开展融资租赁业务；）信托投资公司所属营业部：可以附带开展融资租赁业务；n（5）财务公司所属营业部：可以附带开展融资租赁业务；）财务公司所属营业部：可以附带开展融资租赁业务；n（6）资产管理公司：可以附带开展融资租赁业务。）资产管理公司：可以附带开展融资租赁业务。我国企业经营租赁业务的基本条件我国企业经营租赁业务的基本条件（1）从事经经营营租租赁赁业务的基本条件：凡是生产厂商，只要到工商行政管理局登记时在经营范围中写明租赁事项即可。（2）从事融融资资租租赁赁业务的基本条件：首先需经中国人民银行批准，注册资

31、本金必须达到5亿人民币以上，经营外汇业务还要增加5千万美元。其经营业务含盖所有的租赁形式，还有部分金融业务需要得到人行的经营许可。另一种办法就是通过对外贸易经济合作部(商务部)批准成立中外合资租赁公司，注册资本只需要2千万美元除了可以开展融资租赁业务外，但没有金融经营权。我国的租赁方式n1。自营进口租赁n2。进口转租赁n3。回租后的进口转租赁n4。介绍租赁n5。出口租赁自营进口租赁程序图自营进口租赁程序图 2、进口转租赁、进口转租赁1进进口口转转租租赁赁：是指国内租赁机构根据国内企业委托，按照国内企业提交的设备订单，先以承租人的身份从国外租赁公司租赁设备，再以出租人的身份将租赁设备转给国内企业

32、的业务。特点n进口转租赁实际上是一个项目两笔租赁nl国内租赁机构对国内承租人的租赁期限，可以等于国内租赁机构作为承租人的租赁期限，此时国内租赁机构除按规定向国内承租人收取进口手续费外，一般只能赚取少量的利差；nl国内租赁机构对国内承租人的租赁期限也可以长于国内租赁机构作为承租人向国外租赁机构承租的租赁期限，此时国内租赁机构主要赚取的是两个合同的租赁期限差的租金。nl而国内租赁机构作为出租人的租赁期限，一般不短于其作为承租人的租赁期限。进口转租赁程序进口转租赁程序图图 3、回租后的进口转租赁、回租后的进口转租赁回租后的进口转租赁回租后的进口转租赁：是指国内租赁机构用现汇将设备从国外供货人手中购入

33、，再将设备的所有权出售给国外租赁公司，从国外租赁公司手中收取同等金额的设备价款；然后，再与国外公司签订租赁合同，租回设备使用权，与此同时，国内租赁机构将租回的设备，按照与国内承租人所签订的转租合同转租给国内承租人使用。回租后的进口转租赁程序回租后的进口转租赁程序图图 4、介绍租赁、介绍租赁介介绍绍租租赁赁：由国内租赁机构介绍，国内承租人直接与国外供货人签订购货合同，并直接同国外租赁公司签订租赁合同，国外租赁公司根据租赁合同和国内租赁机构或中国银行等金融机构开立支付租赁费支付担保函，将设备出租给国内承租人使用，国内承租人分期向国外租赁公司支付租赁费。特点n介绍租赁的程序基本类同于自营进口租赁业务

34、，区别主要有：n一是国内租赁机构由出租人变成了介绍人和保证人，租赁合同n签订后需向国外租赁公司直接出具或委托中国银行等金融机构出具承租人支付租赁费的担保函；n二是国内租赁机构由买方身份凭信用证项下的装船单据即期向国外供货人支付设备价款，以及按期向承租人收取租赁费，变为代替国内承租人向国外租赁公司办理支付租赁费的结算手续。介绍租赁程序介绍租赁程序图图 5、出口租赁、出口租赁n出口租赁出口租赁：指国内租赁机构利用各种有效手段，直接为国外用户（承租人）融通资金，使之租赁使用我国生产设备的业务。n目前我国有以下两种做法。n（1）第一种方式：国内租赁机构根据国外承租人的要求，从国内设备制造厂订购设备，然

35、后将此设备出租给国外的承租人使用。购买设备所需款项，由租赁机构通过国际融资渠道解决（见图）。在这种租赁方式下，国内租赁机构为保证按期收回资金，要有国外银行对承租人提供担保，并由另一家国外银行进行保兑。国内租赁机构是设备出租人，又是设备出口人。出口租赁（方式一）程序出口租赁（方式一）程序图图（2）第二种方式）第二种方式 出口租赁第二种方式：外贸专业公司按通常的做法与国外用户签订设备出口合同，然后由国外用户（承租人）将该合同转让给国内租赁机构，双方签订租赁合同，构成租赁关系；外贸专业公司直接从国内租赁机构收汇。出口租赁（方式二）程序出口租赁（方式二）程序图图我国国际租赁的发展特征n1、中外合资租赁企业是我国租赁业的骨干n2、我国的租赁企业多以从事进口融资租赁业务为主n3、我国利用租赁融资的行业较广，介多为技术改造项目n4、承租人可提前向出租人偿还租金我国现代租赁业发展中存在的问题及对策nP267本章小结n1。国际租赁业含义n2。国际租赁的主要方式n3。租金的计算n4。我国租赁业的概况