买卖合同67541.ppt

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1、买卖合同买卖合同 买卖合同的基本结构买卖合同的基本结构出卖人出卖人出卖人出卖人买受人买受人买受人买受人 标的物标的物标的物标的物转移标的物所有权转移标的物所有权转移标的物所有权转移标的物所有权支付价款（不得是劳务或物）支付价款（不得是劳务或物）支付价款（不得是劳务或物）支付价款（不得是劳务或物）有体物有体物有体物有体物 重点提示重点提示l标的物所有权转移标的物所有权转移l标的物风险负担规则标的物风险负担规则l孳息归属规则孳息归属规则l瑕疵担保义务瑕疵担保义务标的物所有权转移标的物所有权转移 买卖合同中标的物所有权转移买卖合同中标的物所有权转移标的物所有权标的物所有权标的物所有权标的物所有权转移

2、转移转移转移动产动产不动产不动产原则原则原则原则例外例外例外例外交付交付交付交付现实交付现实交付现实交付现实交付简易交付简易交付简易交付简易交付指示交付指示交付指示交付指示交付占有改占有改占有改占有改定定定定约定所有权转约定所有权转约定所有权转约定所有权转移移移移所有权保所有权保所有权保所有权保留留留留登记登记登记登记法律规定所有权转移法律规定所有权转移法律规定所有权转移法律规定所有权转移分期付款买分期付款买分期付款买分期付款买卖卖卖卖标的物风险负担规则标的物风险负担规则 买卖合同中风险负担规则买卖合同中风险负担规则标的物所有权标的物所有权标的物所有权标的物所有权转移转移转移转移动产动产不动产

3、不动产原则原则原则原则特殊特殊特殊特殊情况情况情况情况交付交付交付交付主义主义主义主义交付交付交付交付主义主义主义主义有约定交付地点，有约定交付地点，有约定交付地点，有约定交付地点，依约定地点交付依约定地点交付依约定地点交付依约定地点交付无约定交付地点，无约定交付地点，无约定交付地点，无约定交付地点，依运输方式依运输方式依运输方式依运输方式所有权保留：交付主义所有权保留：交付主义所有权保留：交付主义所有权保留：交付主义试用买卖：所有权主义试用买卖：所有权主义试用买卖：所有权主义试用买卖：所有权主义在途买卖：合同生效，在途买卖：合同生效，在途买卖：合同生效，在途买卖：合同生效，风险转归买受人风险

4、转归买受人风险转归买受人风险转归买受人一方违约在先：违约人一方违约在先：违约人一方违约在先：违约人一方违约在先：违约人承担承担承担承担孳息归属规则孳息归属规则 买卖合同的孳息归属规则买卖合同的孳息归属规则孳息归属规则孳息归属规则孳息归属规则孳息归属规则交付主义交付主义交付主义交付主义交付之前，归出卖人交付之前，归出卖人交付之前，归出卖人交付之前，归出卖人交付之后，归买受人交付之后，归买受人交付之后，归买受人交付之后，归买受人仅限于转移所有权的合同仅限于转移所有权的合同仅限于转移所有权的合同仅限于转移所有权的合同如互易、赠与、借款如互易、赠与、借款如互易、赠与、借款如互易、赠与、借款天然孳息：天

5、然孳息：天然孳息：天然孳息：由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权取得。另有约定的除外由用益物权取得。另有约定的除外由用益物权取得。另有约定的除外由用益物权取得。另有约定的除外法定孳息：法定孳息：法定孳息：法定孳息：有约定从约定，无约定按照交易习惯有约定从约定，无约定按照交易习惯有约定从约定，无约定按照交易习惯有约定从约定，无约定按照交易习惯瑕疵担保义务瑕疵担保义务 权利瑕疵担保义务权利瑕疵担保义务权利瑕疵权利瑕疵权利瑕疵权利瑕疵担保义务担

6、保义务担保义务担保义务含义含义含义含义出卖人保证第三人不得就出卖人保证第三人不得就出卖人保证第三人不得就出卖人保证第三人不得就交付的标的物交付的标的物交付的标的物交付的标的物主张任何权利主张任何权利主张任何权利主张任何权利第三人享有所有权第三人享有所有权第三人享有所有权第三人享有所有权第三人享有他物权第三人享有他物权第三人享有他物权第三人享有他物权第三人的知识产权第三人的知识产权第三人的知识产权第三人的知识产权例外例外例外例外第三人主张相邻权第三人主张相邻权第三人主张相邻权第三人主张相邻权出卖人除去权利瑕疵出卖人除去权利瑕疵出卖人除去权利瑕疵出卖人除去权利瑕疵买受人知道或应当知道买受人知道或应

7、当知道买受人知道或应当知道买受人知道或应当知道买受人取得标的物买受人取得标的物买受人取得标的物买受人取得标的物所有权前所有权前所有权前所有权前内容内容内容内容买受人有确切证据证明第三人可能就标的物买受人有确切证据证明第三人可能就标的物买受人有确切证据证明第三人可能就标的物买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可中止付款，但出卖人提供担保主张权利的，可中止付款，但出卖人提供担保主张权利的，可中止付款，但出卖人提供担保主张权利的，可中止付款，但出卖人提供担保时应恢复付款时应恢复付款时应恢复付款时应恢复付款出卖人确实违反瑕疵担保义务的，视具体情况，出卖人确实违反瑕疵担保义务的，视具体情况

8、，出卖人确实违反瑕疵担保义务的，视具体情况，出卖人确实违反瑕疵担保义务的，视具体情况，买受人可主张违约金、实际履行、损害赔偿买受人可主张违约金、实际履行、损害赔偿买受人可主张违约金、实际履行、损害赔偿买受人可主张违约金、实际履行、损害赔偿或解除合同或解除合同或解除合同或解除合同 质量瑕疵担保义务质量瑕疵担保义务质量瑕疵质量瑕疵质量瑕疵质量瑕疵担保义务担保义务担保义务担保义务含义含义含义含义出卖人应当担保其交付出卖人应当担保其交付出卖人应当担保其交付出卖人应当担保其交付给买受人的标的物给买受人的标的物给买受人的标的物给买受人的标的物符合合同约定的或者符合合同约定的或者符合合同约定的或者符合合同约

9、定的或者法律确定的质量标准。法律确定的质量标准。法律确定的质量标准。法律确定的质量标准。不符合约定不符合约定不符合约定不符合约定的质量要求的质量要求的质量要求的质量要求不符合说明不符合说明不符合说明不符合说明的质量要求的质量要求的质量要求的质量要求不符合不符合不符合不符合合同法合同法合同法合同法第第第第6262条第条第条第条第1 1项规定项规定项规定项规定的质量要求的质量要求的质量要求的质量要求内容内容内容内容修理、重作、更换修理、重作、更换修理、重作、更换修理、重作、更换退货退货退货退货减少价款或报酬减少价款或报酬减少价款或报酬减少价款或报酬支付违约金或者赔偿支付违约金或者赔偿支付违约金或者

10、赔偿支付违约金或者赔偿损失损失损失损失现实交付现实交付现实交付现实交付现实交付现实交付出卖人将标的物出卖人将标的物出卖人将标的物出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，置于买受人的实际控制之下，置于买受人的实际控制之下，置于买受人的实际控制之下，即移转标的物的直接占有即移转标的物的直接占有即移转标的物的直接占有即移转标的物的直接占有 所有权所有权所有权所有权移转时间移转时间移转时间移转时间出卖人送货上门的，以出卖人送货到约定地点出卖人送货上门的，以出卖人送货到约定地点出卖人送货上门的，以出卖人送货到约定地点出卖人送货上门的，以出卖人送货到约定地点并经买受人验收后交付并经买受人验收后交付并经买受

11、人验收后交付并经买受人验收后交付出卖人代办托运的，以办理托运手续后为交付出卖人代办托运的，以办理托运手续后为交付出卖人代办托运的，以办理托运手续后为交付出卖人代办托运的，以办理托运手续后为交付出卖人邮寄的，以办理邮寄手续后为交付出卖人邮寄的，以办理邮寄手续后为交付出卖人邮寄的，以办理邮寄手续后为交付出卖人邮寄的，以办理邮寄手续后为交付买受人自提的，以出卖人通知的提货时间买受人自提的，以出卖人通知的提货时间买受人自提的，以出卖人通知的提货时间买受人自提的，以出卖人通知的提货时间简易交付简易交付简易交付简易交付简易交付简易交付买卖合同订立前，买卖合同订立前，买卖合同订立前，买卖合同订立前，买受人已

12、实际占有标的物，买受人已实际占有标的物，买受人已实际占有标的物，买受人已实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。标的物的交付系于合同生效的交付方式。标的物的交付系于合同生效的交付方式。标的物的交付系于合同生效的交付方式。指示交付指示交付指示交付指示交付指示交付指示交付在出卖标的物为第三人占有时，在出卖标的物为第三人占有时，在出卖标的物为第三人占有时，在出卖标的物为第三人占有时，出卖人将对于第三人出卖人将对于第三人出卖人将对于第三人出卖人将对于第三人的返还请求权让与买受人，的返还请求权让与买受人，的返还请求权让与买受人，的返还请求权让与买受人，由买受人直接向第三人由买受人直接向第三人

13、由买受人直接向第三人由买受人直接向第三人要求返还标的物。要求返还标的物。要求返还标的物。要求返还标的物。占有改定占有改定占有改定占有改定占有改定占有改定买卖合同出卖人买卖合同出卖人买卖合同出卖人买卖合同出卖人有必要继续占有动产标的物时，有必要继续占有动产标的物时，有必要继续占有动产标的物时，有必要继续占有动产标的物时，买受人与出卖人缔结协议，买受人与出卖人缔结协议，买受人与出卖人缔结协议，买受人与出卖人缔结协议，使买受人取得标的物的间接占有，使买受人取得标的物的间接占有，使买受人取得标的物的间接占有，使买受人取得标的物的间接占有，以代替标的物直接占有的交付方式。以代替标的物直接占有的交付方式。

14、以代替标的物直接占有的交付方式。以代替标的物直接占有的交付方式。约定所有权转移约定所有权转移约定约定约定约定所有权转移所有权转移所有权转移所有权转移约定特定标的物自合同成立时起转移所有权约定特定标的物自合同成立时起转移所有权约定特定标的物自合同成立时起转移所有权约定特定标的物自合同成立时起转移所有权约定特定标的物约定特定标的物约定特定标的物约定特定标的物在交付完成一定期限后转移所有权在交付完成一定期限后转移所有权在交付完成一定期限后转移所有权在交付完成一定期限后转移所有权约定特定标的物约定特定标的物约定特定标的物约定特定标的物在特定条件成就时转移所有权在特定条件成就时转移所有权在特定条件成就时

15、转移所有权在特定条件成就时转移所有权所有权保留所有权保留所有权所有权保留保留在买卖合同中约定买受人支付价金之前出卖人保留在买卖合同中约定买受人支付价金之前出卖人保留在买卖合同中约定买受人支付价金之前出卖人保留在买卖合同中约定买受人支付价金之前出卖人保留所有权的，应认定在买受人支付全部价金时，所有权的，应认定在买受人支付全部价金时，所有权的，应认定在买受人支付全部价金时，所有权的，应认定在买受人支付全部价金时，所有权所有权所有权所有权才发生转移，而非自交付时转移才发生转移，而非自交付时转移才发生转移，而非自交付时转移才发生转移，而非自交付时转移标的物所有权转移给买受人之前，若买受人不依标的物所有

16、权转移给买受人之前，若买受人不依标的物所有权转移给买受人之前，若买受人不依标的物所有权转移给买受人之前，若买受人不依约定付款，约定付款，约定付款，约定付款，或将标的物出卖、出质，或为其他不当处分的，或将标的物出卖、出质，或为其他不当处分的，或将标的物出卖、出质，或为其他不当处分的，或将标的物出卖、出质，或为其他不当处分的，出卖人可取回标的物出卖人可取回标的物出卖人可取回标的物出卖人可取回标的物标的物被出卖人取回后，买受人仍可在双方约定或标的物被出卖人取回后，买受人仍可在双方约定或标的物被出卖人取回后，买受人仍可在双方约定或标的物被出卖人取回后，买受人仍可在双方约定或对方指定的合理期间内回赎，以重新占有标的物对方指定的合理期间内回赎，以重新占有标的物对方指定的合理期间内回赎，以重新占有标的物对方指定的合理期间内回赎，以重新占有标的物分期付款买卖分期付款买卖分期付款买卖分期付款买卖分期付款买卖分期付款买卖标的物所有权转移依当事人的约定标的物所有权转移依当事人的约定标的物所有权转移依当事人的约定标的物所有权转移依当事人的约定无约定的，适用无约定的，适用无约定的，适用无约定的，适用“交付主义交付主义交付主义交付主义”，即自交付标的物时即自交付标的物时即自交付标的物时即自交付标的物时所有权转移于买受人所有权转移于买受人所有权转移于买受人所有权转移于买受人