第三章机器设备评估.ppt

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1、第三章第三章 机器设备评估机器设备评估第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述一、资产评估中机器设备的定义一、资产评估中机器设备的定义 资产评估中的机器设备是指所有代替人类体力资产评估中的机器设备是指所有代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。劳动和辅助人类智力劳动的人造物。二、特点二、特点机器设备属固定资产，具有固定资产单价高、机器设备属固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。专门门类多，评估以技术检测为基础，通常外专门门类多，评估以技术检测为基础，通常外聘技术专家共同参与。聘技术专家共同参与。贬值比较难以确定，

2、工作量大。贬值比较难以确定，工作量大。三、机器设备的分类三、机器设备的分类按固定资产分类标准分类：通用设备、专用设按固定资产分类标准分类：通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子通讯设备、备、交通运输设备、电气设备、电子通讯设备、仪器仪表、计量器具及营具等。仪器仪表、计量器具及营具等。按现行会计制度规定分类：生产经营用机器设按现行会计制度规定分类：生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。机器设备。按机器设备组合用程度分类：单台设备、机组、按机

3、器设备组合用程度分类：单台设备、机组、成套设备成套设备按机器设备来源分类：自制设备和外购设备。按机器设备来源分类：自制设备和外购设备。按机器设备价值大小分：按机器设备价值大小分：A A、B B、C C三类三类。四、机器设备评估的基本程序四、机器设备评估的基本程序接受委托阶段接受委托阶段评估准备阶段评估准备阶段现现场场工工作作阶阶段段：逐逐台台核核实实评评估估对对象象；对对设设备备进进行行分分类类；设设备备鉴鉴定定(技技术术状状况况、使使用用情况、质量、磨损程度情况、质量、磨损程度)评定估算阶段评定估算阶段确定设备评估经济技术参数确定设备评估经济技术参数撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿撰写评

4、估报告及评估说明，整理评估底稿评估报告的审核和报出阶段评估报告的审核和报出阶段第二节第二节 成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用成本法是机器设备评估中最普遍、最成本法是机器设备评估中最普遍、最重要的方法。重要的方法。评估值重置成本实体性贬值功评估值重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值能性贬值经济性贬值u涉及四个基本参数：涉及四个基本参数：重置成本重置成本实体性贬值实体性贬值功能性贬值功能性贬值经济性贬值经济性贬值 一、重置成本的核算一、重置成本的核算（一）重置核算法（细节分析法）（一）重置核算法（细节分析法）1 1、外购单台不需安装的国内设备重置成本、外购单台不需安装的国

5、内设备重置成本重置成本全新设备基准日的公开市场成交价重置成本全新设备基准日的公开市场成交价格运杂费格运杂费重置成本全新设备基准日的公开市场成交价重置成本全新设备基准日的公开市场成交价格格（1 1运杂费率）运杂费率）2 2、外购单台需安装的国内设备重置成本、外购单台需安装的国内设备重置成本重置成本全新设备基准日的公开市场成交价重置成本全新设备基准日的公开市场成交价格运杂费安装调试费格运杂费安装调试费重置成本全新设备基准日的公开市场成交价重置成本全新设备基准日的公开市场成交价格格（1 1运杂费率安装调试费率）运杂费率安装调试费率）3 3、外购单台不需安装的进口设备重置成本、外购单台不需安装的进口设

6、备重置成本重置成本（重置成本（FOBFOB价格境外途中保险费境外价格境外途中保险费境外运杂费）运杂费）基准日外汇汇率进口关税增值税基准日外汇汇率进口关税增值税银行及其他手续费国内运杂费银行及其他手续费国内运杂费重置成本重置成本CIFCIF价格价格基准日外汇汇率进口关基准日外汇汇率进口关税增值税银行及其他手续费国内运杂费税增值税银行及其他手续费国内运杂费 FOBFOB为离岸价，指装运港船上交货价格；为离岸价，指装运港船上交货价格；CIFCIF为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费；杂费；进口关税进口关税CIFCIF进口关税税率进口关税税率 增值税（增值税

7、（CIFCIF进口关税税额消费税额）进口关税税额消费税额）增值税税率增值税税率 4 4、外购单台需安装的进口设备重置成本、外购单台需安装的进口设备重置成本重置成本单台未安装进口设备重置成本安装调试费人重置成本单台未安装进口设备重置成本安装调试费人员培训费其他员培训费其他5 5、外购成套需安装设备重置成本、外购成套需安装设备重置成本重置成本单台未安装进口设备重置成本总和单台未安装重置成本单台未安装进口设备重置成本总和单台未安装国产设备重置成本总和工器具重置成本安装工程费工国产设备重置成本总和工器具重置成本安装工程费工程监理费软件重置成本设计费贷款利息程监理费软件重置成本设计费贷款利息6 6、车辆

8、重置成本、车辆重置成本国内购置车辆重置成本车辆价格购置附加税国内运杂国内购置车辆重置成本车辆价格购置附加税国内运杂费证照费费证照费进口车辆重置成本进口车辆重置成本CIFCIF价格进口关税消费税增值税价格进口关税消费税增值税国内运杂费证照费国内运杂费证照费7 7、自制非标准设备重置成本、自制非标准设备重置成本重置成本费用总额重置成本费用总额（1 1设备制造行业平均利润率）设备制造行业平均利润率）费用总额设计费材料及外购件费燃料及动力消耗费费用总额设计费材料及外购件费燃料及动力消耗费人工费制造费管理费安装调试费其他费用期间资人工费制造费管理费安装调试费其他费用期间资金成本金成本 例例3 31 1：

9、某企业对一套从美国进口设备进行评估，评估：某企业对一套从美国进口设备进行评估，评估人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口的离岸人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口的离岸价格为价格为6060万美元，境外运杂费需万美元，境外运杂费需2 2万美元，保险费为万美元，保险费为FOBFOB价格的价格的4 4，该设备现行进口关税税率为，该设备现行进口关税税率为20%20%，增值税税，增值税税率为率为17%17%，银行手续费约占，银行手续费约占FOBFOB价格的价格的6 6，国内运杂费及，国内运杂费及安装调试费需安装调试费需2.52.5万元人民币，评估基准日美元同人民万元人民币，评估基准日美元同人民币的

10、比价为币的比价为1:8.31:8.3，求该进口设备的重置成本。，求该进口设备的重置成本。解：保险费解：保险费60604 40.240.24（万美元）（万美元）CIF=60+2+0.24=62.24(CIF=60+2+0.24=62.24(万美元万美元)进口关税进口关税62.2462.2420%20%12.44812.448（万美元）（万美元）增值税（增值税（62.2462.2412.44812.448）171712.69712.697（万美元）（万美元）银行手续费银行手续费60606 60.360.36（万美元）（万美元）进口设备重置成本（进口设备重置成本（62.2462.2412.44812

11、.44812.69712.6970.360.36）8.38.32.52.5730.89730.89（万元）（万元）（二）物价指数法（二）物价指数法重置成本资产的账面原值重置成本资产的账面原值价格指数价格指数 例例3-43-4：某被评设备：某被评设备20012001年购进，账面原值年购进，账面原值1010万元，万元，20082008年进行评估，年进行评估，20012001年和年和20082008年定基物价指数为分年定基物价指数为分别别109.6109.6和和143.2143.2，求重置成本。，求重置成本。解：重置成本解：重置成本100000100000（143.2/109.6143.2/109.

12、6）=130657(=130657(元元)重置成本账面原值中的到岸价格重置成本账面原值中的到岸价格进口时外汇汇率进口时外汇汇率进口设备生产国同类资产价格指数进口设备生产国同类资产价格指数评估基准日外评估基准日外汇汇率汇汇率（1+1+现行进口关税税率）现行进口关税税率）（1+1+其他税费率）其他税费率）账面原值中支付人民币部分价格账面原值中支付人民币部分价格国内同类资产价国内同类资产价格指数格指数 例例3-53-5某企业某企业20052005年从美国进口一套设备，账面原值年从美国进口一套设备，账面原值为为735735万元人民币，购建时以外汇支付的部分为万元人民币，购建时以外汇支付的部分为5005

13、00万万元，其中设备价款为元，其中设备价款为485485万元，境外运输及保险费为万元，境外运输及保险费为1515万元，以人民币支付的国内运杂费部分为万元，以人民币支付的国内运杂费部分为235235万元，万元，进口时美元和人民币的比价为进口时美元和人民币的比价为1:5.81:5.8，20072007年对该进年对该进口设备进行评估，经调查，该类设备目前在美国销售口设备进行评估，经调查，该类设备目前在美国销售价格比价格比20052005年提高年提高10%10%，境外运输费及保险费综合比，境外运输费及保险费综合比20052005年提高年提高5%5%，20072007年美元同人民币的比价为年美元同人民币

14、的比价为1:8.31:8.3，20072007年关税税率为年关税税率为20%20%，增值税税率为，增值税税率为17%17%，国内运，国内运输费及安装调试费综合比较，输费及安装调试费综合比较，20072007年比年比20052005年提高年提高6%6%，求重置成本。，求重置成本。解：重置成本解：重置成本 485/5.8485/5.8（1+10%1+10%）15/5.8 15/5.8（1+5%1+5%）8.3 8.3（1+20%1+20%）（1+17%1+17%）235235（1+6%1+6%）（三）规模经济效益指数法（三）规模经济效益指数法n重置成本参照物的重置成本重置成本参照物的重置成本（被评

15、估资（被评估资产的产量产的产量/参照资产的产量）参照资产的产量）x 二、实体性贬值的核算二、实体性贬值的核算（一）观察分析法（一）观察分析法 实体性贬值设备重置成本实体性贬值设备重置成本实实体性贬值率体性贬值率 成新率成新率1 1贬值率贬值率（二）工作量法（二）工作量法 根据已完成的工作量和还能完成的工作量，根据已完成的工作量和还能完成的工作量，通过计算比率，确定实体性贬值率。通过计算比率，确定实体性贬值率。设备实体性贬值率已完成工作量设备实体性贬值率已完成工作量（已完成工作量尚可完成工作量）（已完成工作量尚可完成工作量）例例3-73-7：被评估设备已生产某种产品：被评估设备已生产某种产品15

16、0000150000件，预计还可再生产件，预计还可再生产350000350000件，件，求该设备的贬值率。求该设备的贬值率。解：实体性贬值率解：实体性贬值率150000/150000/（150000150000350000350000）100%100%30%30%（三）使用年限法（三）使用年限法n贬值率贬值率=实际已使用年限实际已使用年限/总年限总年限=实际已实际已使用年限使用年限/（实际已使用年限（实际已使用年限+尚可使用年尚可使用年限）限）n实际已使用年限实际已使用年限=名义已使用年限名义已使用年限资产资产利用率利用率 （四）加权投资年限法（四）加权投资年限法n贬值率贬值率=实际已使用年限

17、实际已使用年限/总年限总年限n总年限总年限=实际已使用年限实际已使用年限+尚可使用年尚可使用年限限n贬值率贬值率=加权投资年限加权投资年限/总年限总年限=加权加权投资年限投资年限/（加权投资年限（加权投资年限+尚可使用尚可使用年限）年限）加权投资年限加权投资年限（复原或更新重置（复原或更新重置成本成本投资年限）投资年限）（复原或更新（复原或更新重置成本）重置成本）例例3-93-9：被评估设备购建于：被评估设备购建于19951995年，原始价值为年，原始价值为3000030000元，元，20002000年和年和20032003年进行了两次更新改造，年进行了两次更新改造，投资分别为投资分别为300

18、03000元和元和20002000元。元。20052005年对该资产进年对该资产进行评估，假设从行评估，假设从19951995年、年、20002000年、年、20032003年的价格年的价格变动系数分别为变动系数分别为2.62.6、1.611.61、1.211.21，若一直正常使，若一直正常使用，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为用，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6 6年，年，求该设备的实体性贬值率。求该设备的实体性贬值率。解：重置成本为分别为：解：重置成本为分别为：9595年年:30000:300002.62.67800078000（元）；（元）；20002000年：年：30003000

19、1.611.6148304830（元）；（元）；20032003年：年：200020001.211.2124202420（元）（元）（复原或更新重置成本（复原或更新重置成本投资年限）投资年限）78000 78000 10104830 4830 5 52420 2420 2 2808990808990（元）（元）加权投资年限加权投资年限80899080899085250852509.59.5（年）（年）实体性贬值率实体性贬值率9.59.5（9.59.56 6）10010061%61%三、功能性贬值的核算三、功能性贬值的核算超额投资成本复原重置成本更新超额投资成本复原重置成本更新重置成本重置成本超

20、额运营成本计算步骤：超额运营成本计算步骤：1.1.找差异；找差异；2.2.找差异净额；差异净额找差异净额；差异净额=差异额差异额（1 1所得税税率）所得税税率）3.3.将差异净额折现将差异净额折现。四、经济性贬值的核算四、经济性贬值的核算（一一）通通过过经经济济性性贬贬值值率率计计算算经经济济性性贬贬值额值额 经济性贬值额（复原重置成本实体性贬值经济性贬值额（复原重置成本实体性贬值功能性贬值）功能性贬值）经济性贬值率经济性贬值率 （二）通过收益损失额计算经济性贬值额（二）通过收益损失额计算经济性贬值额 经经济济性性贬贬值值资资产产在在尚尚可可使使用用年年限限内内可可预见的经济收益损失额预见的经济收益损失额现值系数现值系数 n第一步找收益损失额。第一步找收益损失额。n第二步找收益损失净额。收益损失净额第二步找收益损失净额。收益损失净额=收益损失额收益损失额（1 1所得税税率）所得税税率）n第三步折现。第三步折现。