《合同写作》PPT课件.ppt

《《合同写作》PPT课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《合同写作》PPT课件.ppt（76页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同写作 技能训练（一周后上交）根据提供的材料撰写一则合同根据提供的材料撰写一则合同 白白云云贸贸易易有有限限公公司司从从江江高高农农场场订订购购了了5050吨吨印印度度青青苹苹果果，等等级级一一级级（依依农农业业部部当当前前标标准准），个个体体重重量量在在250250克克以以上上。双双方方经经协协商商单单价价为为2 25/5/千千克克，总总价价款款为为125000125000元元。双双方方协协定定，江江高高农农场场在在20032003年年8 8月月2828日日前对货物作好包装，白云公司在2003年9月1日前验收并提货。白云公司交纳定金10000元，在提货当天以现金方式支付价款50000元，并

2、在2003年9月10日前付清其余货款。对于双方的违约责任双方作了进一步的协商。请拟写此则合同，双方单位地址、法定代表人姓名、联系方式、开户银行、账号等自拟。学习目标订立合同的原则订立合同的原则合同的写作格式和方法合同的写作格式和方法一、合同的概念一、合同的概念 中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法（19991999年）规定：年）规定：“合同合同是平等主体的是平等主体的 之间设立、之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。变更、终止民事权利义务关系的协议。”自然人、法人、其他组织自然人、法人、其他组织自然人：自然人：自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够自然人就是有血肉之躯的，

3、能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。从事劳动等活动的人。法人：法人：有独立的财产，有独立的财产，具有民事权利能力具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。其他组织：其他组织：没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织。没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织。合同与协议协议是合同的同义词，但在法律规范上多用合同一词。合同就是具有特定内容的协议，同样具备上述特征的协议就是合同。实践中，合同可以以不同的名称出现，如合同，合同书，协议，协议书，备忘录，名字并不重要，关键是看其内容。但在中外合资经营企

4、业法中“协议”是个特定的概念法律依据法律依据 内容与目的内容与目的 时效时效签发部门签发部门 就业就业协议协议书书由教育部高校学由教育部高校学生司统一制定的，生司统一制定的，为高校应届毕业为高校应届毕业生在就业过程中生在就业过程中签订就业协议的签订就业协议的一种书面合同。一种书面合同。主要体现毕主要体现毕业生情况和意业生情况和意见、用人单位见、用人单位情况和意见及情况和意见及学校意见学校意见;其协议约定其协议约定仅指学生在仅指学生在毕业后到用毕业后到用人单位去工人单位去工作的一份书作的一份书面合同。面合同。各级县、各级县、市人事调配市人事调配部门。部门。劳动劳动合同合同劳动合同法劳动合同法 是

5、指劳动者是指劳动者同企业、事业同企业、事业等用人单位确等用人单位确立劳动关系，立劳动关系，明确双方权利明确双方权利和义务的协议。和义务的协议。规定以书面规定以书面形式订立，形式订立，对双方当事对双方当事人具有法律人具有法律约束力。约束力。与与单位发生劳单位发生劳动关系开始。动关系开始。各级劳动行各级劳动行政部门。政部门。合同有效成立的5个条件：1双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力 2当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致 3合同的标准和内容必须合法 4合同双方当事人必须互为有偿。5合同必须符合法律规定的形式。无效合同的概念与特征概念：无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然已经成

6、立，但由于存在无效事由，故自始不具有法律约束力的合同。无效合同具有以下特征：1.合同已经成立 2.合同具有违法性 3.合同没有约束力 4.合同自始无效 合同无效的情形1.1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 2.2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益恶意串通，损害国家、集体或第三人利益 3.3.以合法形式掩盖非法目的以合法形式掩盖非法目的 4.4.损害社会公众利益损害社会公众利益 5.5.违反法律、行政法规的强制性规定违反法律、行政法规的强制性规定 6.6.格式条款及免责条款无效格式条款及免责条款无效 （1 1）造成对方人身伤害的）造成

7、对方人身伤害的 （2 2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。7.7.当事人主体不合格的合同；内容不合法的合同；无当事人主体不合格的合同；内容不合法的合同；无效代理订立的合同。效代理订立的合同。合法性合法性协商一致性协商一致性 规范性规范性平等互利性平等互利性 二、合同的特征三三、合同的种类：、合同的种类：从从不不同同的的角角度度，可可将将合合同同划划分分为为不不同同的的种种类。类。1.1.按有效期划分：按有效期划分：长期合同、短期合同长期合同、短期合同2.2.按成立形式划分：按成立形式划分：承诺合同、实践合同承诺合同、实践合同3.3.按合同的表现形式

8、划分：按合同的表现形式划分：有有书书面面形形式式合合同同和和口口头头形形式式合合同同。合合同同法法将将书书面面形形式式的的合合同同又又细细化化为为合合同同书书、信信件件和和电电报报、电电传传、传传真真、电电子子数数据交换、电子邮件和数据电文。据交换、电子邮件和数据电文。4.4.按写作格式划分：按写作格式划分：书书面面合合同同还还可可再再分分作作条条款款式式合合同同、表表格格式合同、条款表格综合式合同。式合同、条款表格综合式合同。合同的分类按内容分买卖合同建设工程合同承揽合同运输合同供用电、水、气热力合同融资合同仓储合同保管合同租赁合同借款合同行政合同居间合同技术合同赠与合同委托合同四、合同的写

9、作格式四、合同的写作格式o标标 题题 o订立合同的双方订立合同的双方(首部首部)o正文正文 （正文）（正文）o结尾结尾（尾部）（尾部）产产 品品 购购 销销 合合 同同 合同编号：供方：需方：为了xx，经双方协商同意，订立本合同，以资共同恪守。一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间 二、质量标准、用途：。三、验收办法及时间、地点：。四、检验的单位、地点、方法、标准及费用负担：。五、包装标准、费用负担：。六、交（提）货地点及运输方式和费用负担：。七、结算方式及期限：。八、给付定金的数额、时间：。九、违约责任：。十、解决合同纠纷的方式：。十一、其他约定事项：。有效期限：年 月 日至 年 月

10、日 （一）合同标题的写作（一）合同标题的写作1.1.要求：须写明合同的性质和文种要求：须写明合同的性质和文种2.2.位置：合同首页上方居中位置：合同首页上方居中3.3.标题写法：标题写法：（1 1）合文种直接充当合同名称）合文种直接充当合同名称 （2 2）合同标的）合同标的+合同文种合同文种 （3 3）合同有效期）合同有效期+合同文种合同文种 （4 4）当事法人单位名称）当事法人单位名称+合同文种合同文种 （5 5）前四种写法混和运用）前四种写法混和运用买卖买卖合同合同、保管合同保管合同 纺织纺织品品买卖买卖合同合同2005年第一季度年第一季度买卖买卖合同合同长长沙市沙市飞飞达公司、达公司、长

11、长沙市沙市诗诗燕服装公司燕服装公司买卖买卖合同合同长长沙市沙市飞飞达公司、达公司、长长沙市沙市诗诗燕服装公司燕服装公司2005年年第一季度第一季度纺织纺织品品买卖买卖合同合同 在标题之下写明双方当事人的名称。在标题之下写明双方当事人的名称。注意：注意：写立合同人应写单位全称（工商部门注册的写立合同人应写单位全称（工商部门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明简称，名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明简称，如如“甲方甲方”、“乙方乙方”；“供方供方”、“需方需方”；或；或“买买方方”、“卖方卖方”。不能使用不能使用“你方你方”、“我方我方”。（二）订立合同的双方（二）订立合同的双

12、方（三）（三）正文正文o正文包括引言和主体两方面内容：正文包括引言和主体两方面内容：引言是签引言是签订合同的依据和目的，主体是合同的具体条款。订合同的依据和目的，主体是合同的具体条款。o常用开头：常用开头：根据合同法有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。为了目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。合同的基本要素 每份合同的条款多少不等，但大致可以分为两大类：一类是法定条款，即合同法规定的条款，这是合同的主要内容；一类是约定条款，即合同当事人各方经协商一致的条款，如货物运输的包装要求，保险费、报关费等由何方支付，货物超欠幅度，自然损耗率等方面的规定。合同法规定的合同主要条

13、款：合同法规定的合同主要条款：当当事事人人的的名名称称或或姓姓名名和和住住址址（在在其其他他部部分分体现体现。如：约首或尾部。如：约首或尾部）标标的的：标标的的是是合合同同双双方方当当事事人人的的权权利利义义务务所指向的共同对象，这是合同的中心内容。所指向的共同对象，这是合同的中心内容。数数量量：数数量量是是衡衡量量标标的的的的尺尺度度，是是确确定定双双方权利义务大小的标准，是标的的计量。方权利义务大小的标准，是标的的计量。质质量量：质质量量是是标标的的的的内内在在素素质质（包包括括物物理理的的、机机械械的的、化化学学的的、生生物物的的）和和外外观观形形态态的的综综合合，是是标标的的的的性性质

14、质和和特特征征，反反映映作作为为标标的的产品或劳务的优劣程度。的的产品或劳务的优劣程度。价价款款或或者者报报酬酬：价价款款或或者者报报酬酬是是指指取取得得对对方的产品或劳务等成果时所支付的代价。方的产品或劳务等成果时所支付的代价。履行的期限、地点和方式：履行的期限、地点和方式：履履行行期期限限是是当当事事人人履履行行权权利利义义务务的的时时间间界限，是确定迟延履行的客观依据。界限，是确定迟延履行的客观依据。履履行行地地点点也也要要在在合合同同中中注注明明，它它关关系系到到履行义务的费用和意外事故的责任。履行义务的费用和意外事故的责任。履行方式是指当事人履行合同的方法。履行方式是指当事人履行合同

15、的方法。违约责任：违约责任：当当事事人人违违反反合合同同的的约约定定时时，应应承承担担的的法法律责任，它是确保合同履行的重要条款。律责任，它是确保合同履行的重要条款。解决争议的方法：解决争议的方法：自行协商、调解、仲裁、诉讼自行协商、调解、仲裁、诉讼 1 1、标的、标的 当事人权利和义务共同指向的对象。当事人权利和义务共同指向的对象。可以是有形资产可以是有形资产（如商品、房屋）、无形资产（技术转让合同中的智力）、（如商品、房屋）、无形资产（技术转让合同中的智力）、某种行为（如运输合同中的运输行为）。某种行为（如运输合同中的运输行为）。标的是合同有效成立的前提条件，标的是合同有效成立的前提条件，

16、没有标的或标的不没有标的或标的不明的合同既无法履行，也不能成立。明的合同既无法履行，也不能成立。合同的标的必须合法。合同的标的必须合法。Question Question 下面选项中不能够作为合同标的是（下面选项中不能够作为合同标的是（）A A、TNTTNT炸药炸药 B B、仿真玩具枪、仿真玩具枪 C C、一篇学术论文、一篇学术论文 D D、走私彩电、走私彩电D D 海洛因、可可因、冰毒等毒品海洛因、可可因、冰毒等毒品冥币等封建迷信物品冥币等封建迷信物品不健康书籍、不健康书籍、录像等录像等不能作为合同标的几类物品不能作为合同标的几类物品枪支枪支走私物品走私物品 2、标的的数量和质量 数量是用计

17、量单位和数字来衡量标的的尺度。数量是用计量单位和数字来衡量标的的尺度。合同中计量单位必须明确。计量单位有统一规合同中计量单位必须明确。计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计量单位。量单位。Question Question 下列数量和计量单位正确的是下列数量和计量单位正确的是（）A A 一打鸡蛋一打鸡蛋 B 28B 28捆钢筋捆钢筋 C 10C 10箱衣服箱衣服 D 500D 500千克苹果千克苹果D D3 3、价格或酬金价格或酬金 合同的标的必须明确合同的标的必须明确价格的界限。在合同的条款中，价格的界限。在合同的条款中，除极少数

18、产品必须执行国家制除极少数产品必须执行国家制定价格外定价格外，绝大多数产品的价，绝大多数产品的价格界限是经购销双方协商和多格界限是经购销双方协商和多轮讨价还价形成的。合同中的轮讨价还价形成的。合同中的价格条款必须明确、清楚，必价格条款必须明确、清楚，必要时还可以经双方认可写进价要时还可以经双方认可写进价格变更条款的内容。格变更条款的内容。执行国家定价，在合同规定的交付期限内国家价格调整时，按交付时价格计价。逾期交付的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。例：某药，2元/包，共订货10000包。逾期提货

19、，时市场价为3元/包。计算：买方应付货款总金额 履行合同的期限指合同当事人实现权利、履行义务的时间界限。当事人双方必须严格执行协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用“以前”、“以内”，而不应用“以后”，也不可用“尽可能在”或“争取在”。4、履行合同的期限、地点、方式 履行合同的地点履行合同的地点指当事人交接货物或提指当事人交接货物或提供劳务的地点供劳务的地点。如交货地点、施工地点。如交货地点、施工地点。履行合同的方式履行合同的方式指当事人履行合同的指当事人履行合同的具体做法。具体做法。是送货还是自提；是现金结算还是是送货还是自提；是现金结算还是

20、银行转账结算等。银行转账结算等。5、思考：违约责任的承担方式有哪些支付违约金；支付赔偿金；强制履约；支付价金及逾期利息；修理、更换、重做、减价或退货。一字之差一字之差定金与订金定金与订金 “定金定金”指为指为保证合同的履行保证合同的履行，消费者预先，消费者预先向销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上向销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是是 “定金定金 ”的，依据的，依据合同法合同法相关规定，相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，无约定，销售者违约时，“定金定金”双倍双倍返还；消返还；消费者违约时，费者违约时，

21、“定金定金”不返还不返还。“定金定金”的总额的总额不得超过合同标的的不得超过合同标的的 20%20%。“订金订金”，目前法律上没有明确规定，一般，目前法律上没有明确规定，一般可视为可视为“预付款预付款”。“订金订金”的效力取决于双方的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订订金金”的性质主要是预付款，销售者违约时，的性质主要是预付款，销售者违约时，应无应无条件退款条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

22、约定，则按照约定执行。除上述条款外，还应根据合同法或法律规定或当事人的要求写明一些必须的条款。写明解决争议的办法、注明合同份数、有效期、合同附件的名称或件数等。结尾包括署名和印章、签订日期两个部分。结尾包括署名和印章、签订日期两个部分。（四）结尾（四）结尾 年 月 日 一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。案例一建筑工程承包合同建筑工程承包合同建筑工程承包合同建筑工程承包合同合同编号：合同编号：合同编号：合同编号：发包方：发包方：发包方：

23、发包方：市规划勘测设计院市规划勘测设计院市规划勘测设计院市规划勘测设计院 （甲方）（甲方）（甲方）（甲方）承包方：承包方：承包方：承包方：公司公司公司公司 （乙方）（乙方）（乙方）（乙方）市规划勘测设计院办公楼修建工程通过招标市规划勘测设计院办公楼修建工程通过招标市规划勘测设计院办公楼修建工程通过招标市规划勘测设计院办公楼修建工程通过招标形式，确定由形式，确定由形式，确定由形式，确定由公司承建，为明确双方权利与义公司承建，为明确双方权利与义公司承建，为明确双方权利与义公司承建，为明确双方权利与义务，甲乙双方按照务，甲乙双方按照务，甲乙双方按照务，甲乙双方按照中华人民共和国经济合同法中华人民共和

24、国经济合同法中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济合同法和和和和建筑工程承包合同条例建筑工程承包合同条例建筑工程承包合同条例建筑工程承包合同条例规定的原则，结合工规定的原则，结合工规定的原则，结合工规定的原则，结合工程实际情况，达成如下协议：程实际情况，达成如下协议：程实际情况，达成如下协议：程实际情况，达成如下协议：第一条第一条第一条第一条 承包工程概况（工程名称、地点、内容、承包工程概况（工程名称、地点、内容、承包工程概况（工程名称、地点、内容、承包工程概况（工程名称、地点、内容、范围、开工和竣工日期、质量、等级等）。范围、开工和竣工日期、质量、等级等）。范围、开工和竣工日期、质量、等

25、级等）。范围、开工和竣工日期、质量、等级等）。第二条第二条第二条第二条 “图纸图纸图纸图纸”相关情况（日期、份数、保密相关情况（日期、份数、保密相关情况（日期、份数、保密相关情况（日期、份数、保密等级等）。等级等）。等级等）。等级等）。案例一第三条第三条 工程进度计划。工程进度计划。第四条第四条 合同价款及其调整。合同价款及其调整。第五条第五条 工程预付款及工程价的支付方式和时间。工程预付款及工程价的支付方式和时间。第六条第六条 工程验收及决算。工程验收及决算。第七条第七条 双方违约责任及争议处理。双方违约责任及争议处理。第八条第八条 其它。其它。第九条第九条 合同份数及有效期。合同份数及有效

26、期。发包方单位名称（章）发包方单位名称（章）单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：邮编：邮编：案例一开户银行：开户银行：帐号：帐号：年年 月月 日日 承包方：单位名称（章）单位地址：法定代表人：委托代表人：承包方：单位名称（章）单位地址：法定代表人：委托代表人：电话：邮编：开户银行：帐号：年电话：邮编：开户银行：帐号：年 月月 日日 鉴证意见：经办人：鉴证机关：（章）年鉴证意见：经办人：鉴证机关：（章）年 月月 日日 这是一份建筑工程承包合同，它属于合同中的经济合同类。这是一份建筑工程承包合同，它属于合同中的经济合同类。讨论、说明该份合同的基本要素。讨

27、论、说明该份合同的基本要素。案例二技技技技 术术术术 转转转转 让让让让 合合合合 同同同同 科（科（200200）第）第号号项目名称项目名称 甲方甲方 （公章）（公章）签订合同单位：签订合同单位：甲方甲方 （公章）（公章）乙方乙方 （公章）（公章）主管单位：主管单位：乙方乙方 （公章）（公章）合同鉴证单位：合同鉴证单位：（公章）（公章）案例二 合同有效期限：年月日至年月日一、合同主要内容与技术经济效益；二、甲乙双方应承担的工作内容及责任；三、进度与要求；四、成交金额与付款的时间、付款方式；五、奖励与赔偿；六、组织协调有关内容与其他事项。甲方负责人（签字）乙方负责人（签字）甲方联系人（签字）乙

28、方联系人（签字）电话号码：电话号码：案例二 1.本合同一式份，正本份，副本份，甲方正本份，副本份；乙方正本份，副本份。鉴证单位：副本份。报送单位：2.开户银行、帐号：甲方 乙方 这是一份内容完备的合同。这是一份内容完备的合同。五、经济合同的写作要领 其一，条款要完备、具体。其一，条款要完备、具体。合同基本要素要齐备，可能出现争议的内容要说明具体合同基本要素要齐备，可能出现争议的内容要说明具体清楚。清楚。其二，语言要准确、周密。其二，语言要准确、周密。如如合合同同标标的的的的表表述述要要用用通通用用名名称称，“自自行行车车”就就不不能能写写成成“单单车车”；“若若干干冰冰箱箱”、“一一批批彩彩电

29、电”的的数数量量表表述述就就含含糊糊其其词词。又又如如“甲甲方方要要求求乙乙方方于于20062006年年5 5月月1818日日前前完完成成全全部部加加工工物物件件”，“要要求求”一一词词语语意意就就含含糊糊不不清清，易易产产生生歧歧义义，既既为为”要要求求“，那那么么乙乙方方可可以以答答应应，也也可可以以不不答答应应。应应把把”要要求求“改改为为”限限定定“，或或删去删去”甲方要求甲方要求“，在，在”乙方乙方“后加上后加上”必须必须“一词。一词。其三，行文要符合规。其三，行文要符合规。格式要规范，金额、份数宜大写。熟用合同用语。格式要规范，金额、份数宜大写。熟用合同用语。几种常见合同的写作一、

30、购销合同（一）概念：购销合同，又称买卖合同，是出卖人转移（一）概念：购销合同，又称买卖合同，是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购销合同是财产买卖流转的基本法律形式。销合同是财产买卖流转的基本法律形式。（二）购销合同必备条款：（二）购销合同必备条款：1 1、购销双方的名称或姓名和住所等具体情况；、购销双方的名称或姓名和住所等具体情况；2 2、合同标的物的具体名称、种类；、合同标的物的具体名称、种类；3 3、合同标的物的数量；、合同标的物的数量；4 4、合同标的物的质量和技术要求；、合同标的物的质量和技术要求；5 5、合同标的物的

31、单价和总价款；、合同标的物的单价和总价款；6 6、产品的交货单位、交货方式、运输方式、到货地点、产品的交货单位、交货方式、运输方式、到货地点、交货期限以及货物灭失风险的转移时间；交货期限以及货物灭失风险的转移时间；7 7、接收货物的单位名称或个人的姓名、联系方式、地址、接收货物的单位名称或个人的姓名、联系方式、地址等；等；8 8、双方的违约责任以及免责条款；、双方的违约责任以及免责条款；9 9、解决合同争议的方式。、解决合同争议的方式。以上条款不明确的，应当由双方当事人补充协议，协议不成的依照以上条款不明确的，应当由双方当事人补充协议，协议不成的依照合同法合同法第第6262条的规定处理条的规定

32、处理。几种常见合同的写作 如果双方当事人还商定了其他事项，也可以在合同条款中反映出来，但不得如果双方当事人还商定了其他事项，也可以在合同条款中反映出来，但不得违反法律的规定。违反法律的规定。（三）写作要点（三）写作要点1 1、购销合同的核心部分应当是购销双方的权利义务关系，分清买卖、购销合同的核心部分应当是购销双方的权利义务关系，分清买卖双方的权利义务关系是购销合同的关键。双方的权利义务关系是购销合同的关键。出卖人的主要义务是：出卖人的主要义务是：交付出售的物品（标的物）；交付出售的物品（标的物）；转移物品的所转移物品的所有权有权承担对物品的瑕疵进行担保的责任，包括物品本身质量的担保以承担对物

33、品的瑕疵进行担保的责任，包括物品本身质量的担保以及物品权利方面瑕疵的担保。及物品权利方面瑕疵的担保。买受人的主要义务是：买受人的主要义务是：给付价金；给付价金；接受收取物品（标的物）；接受收取物品（标的物）；对对物品进行检查通知的义务。物品进行检查通知的义务。2 2、购销合同是商务活动中最常用到的合同之一，可以说有多少种的、购销合同是商务活动中最常用到的合同之一，可以说有多少种的货物，就存在多少种购销合同，但是万变不离其宗，只要我们把货物，就存在多少种购销合同，但是万变不离其宗，只要我们把握住了购销合同的一般写法，举一反三，根据产品的不同情况适握住了购销合同的一般写法，举一反三，根据产品的不同

34、情况适当进行调整，就能写出令人满意的购销合同。当进行调整，就能写出令人满意的购销合同。几种常见合同的写作 二、财产租赁合同二、财产租赁合同 （一）概念：是出租方将财产交付给承租方使用，收取承租方支付一）概念：是出租方将财产交付给承租方使用，收取承租方支付的租金，并在租赁关系终止后，将原租赁财产还给出租方的合同。的租金，并在租赁关系终止后，将原租赁财产还给出租方的合同。（二）租赁合同必备条款：（二）租赁合同必备条款：双方当事人的具体情况。提供租赁财产和承租租赁财产的双方当事人都双方当事人的具体情况。提供租赁财产和承租租赁财产的双方当事人都应当符合法律规定的主体资格。应当符合法律规定的主体资格。租

35、赁财产的具体情况。租赁财产是双租赁财产的具体情况。租赁财产是双方当事人权利义务指向的对象，其情况一定要力求准确具体，以免将来方当事人权利义务指向的对象，其情况一定要力求准确具体，以免将来发生纠纷。发生纠纷。租赁财产的数量和质量。租赁财产的数量和应当达到的要租赁财产的数量和质量。租赁财产的数量和应当达到的要求务必规定明确、具体，该条是确保承租方能获得符合要求的承租物的求务必规定明确、具体，该条是确保承租方能获得符合要求的承租物的关键。关键。租赁财产的用途。在合同中确定租赁财产的用途及使用方法，租赁财产的用途。在合同中确定租赁财产的用途及使用方法，是确保提供租赁财产的当事人的财产不受损失的保证。是

36、确保提供租赁财产的当事人的财产不受损失的保证。租赁期限。租租赁期限。租赁到期后，承租方应归还租赁财产。如果双方当事人没有确定租赁期限，赁到期后，承租方应归还租赁财产。如果双方当事人没有确定租赁期限，双方可以随时通知对方解除合同，但应当提前通知对方，并给对方一定双方可以随时通知对方解除合同，但应当提前通知对方，并给对方一定的准备时间。的准备时间。租金及租金支付的方式、期限。出租方有权按出租的期租金及租金支付的方式、期限。出租方有权按出租的期限收取承租方支付的租金。租赁合同中应明确租金额、支付方式、支付限收取承租方支付的租金。租赁合同中应明确租金额、支付方式、支付时间，如果承租方没有按规定的方式、

37、时间支付租金，经出租方催要后时间，如果承租方没有按规定的方式、时间支付租金，经出租方催要后仍不履行的，出租方可以解除合同，要求承租方承担违约责任。仍不履行的，出租方可以解除合同，要求承租方承担违约责任。几种常见合同的写作 租赁财产的修缮。租赁合同中，维修、保养的责任及其费用由哪方承担租赁财产的修缮。租赁合同中，维修、保养的责任及其费用由哪方承担应当做出明确的规定，保证租赁财产始终处于完好和正常使用的状态。应当做出明确的规定，保证租赁财产始终处于完好和正常使用的状态。违约责任。是指在合同履行过程中一方不履行或者不完全履行义务应违约责任。是指在合同履行过程中一方不履行或者不完全履行义务应承担的民事

38、责任。承担的民事责任。争议解决方法。双方当事人在发生争议时应当依照争议解决方法。双方当事人在发生争议时应当依照法律的规定妥善解决。解决争议处置的方式有：协商、仲裁和诉讼。法律的规定妥善解决。解决争议处置的方式有：协商、仲裁和诉讼。（三）租赁合同双方的权利义务（三）租赁合同双方的权利义务 1 1、出租方主要义务：、出租方主要义务：交付租赁物给承租人；交付租赁物给承租人；继续性保持租赁物适继续性保持租赁物适合使用收益（但双方可约定由承租人承担该项义务）；合使用收益（但双方可约定由承租人承担该项义务）；对租赁物承担对租赁物承担瑕疵担保责任（包括质量瑕疵和权利瑕疵）。瑕疵担保责任（包括质量瑕疵和权利瑕

39、疵）。2 2、承租人主要义务：、承租人主要义务：按约定给付租金；按约定给付租金；依约定使用租赁物；依约定使用租赁物；瑕瑕疵通知义务（指当租赁物出现质量瑕疵和权利瑕疵时，应当及时通知出疵通知义务（指当租赁物出现质量瑕疵和权利瑕疵时，应当及时通知出租人）；租人）；到期返还租赁物。到期返还租赁物。在实际使用过程中，应当根据租赁物的不同情况，结合以上提到在实际使用过程中，应当根据租赁物的不同情况，结合以上提到的写作方法和双方的权利义务，增补其他条款。的写作方法和双方的权利义务，增补其他条款。几种常见合同的写作 三、借款合同三、借款合同 （一）概念：是借款方向贷款方借款，到期还款并支付利息的合同。将一定

40、（一）概念：是借款方向贷款方借款，到期还款并支付利息的合同。将一定数量的数量的 货币借出，并按期收回本金和利息的一方称为为贷款方；借用一货币借出，并按期收回本金和利息的一方称为为贷款方；借用一定数量的货币定数量的货币 ，并按时还本付息的，并按时还本付息的 一方称为借款方。一方称为借款方。（二）必备条款（二）必备条款1 1、双方当事人。借款方、贷款方、保证人的名称、住址、联系方式、法人、双方当事人。借款方、贷款方、保证人的名称、住址、联系方式、法人代表的姓名等。代表的姓名等。2 2、贷款的种类。、贷款的种类。3 3、贷款的用途。依据有关规定，贷款不得用于弥补亏损、垫交被挪用的税、贷款的用途。依据

41、有关规定，贷款不得用于弥补亏损、垫交被挪用的税收、利润、支付行政开支和职工福利、基本建设，而只能用于提高经济收、利润、支付行政开支和职工福利、基本建设，而只能用于提高经济效益和扩大再生产，借款人应当对依约定使用贷款做出保证。效益和扩大再生产，借款人应当对依约定使用贷款做出保证。4 4、借款币种和数额。、借款币种和数额。5 5、借款的期限。、借款的期限。6 6、借款利率。、借款利率。7 7、还款方式。、还款方式。8 8、违约责任。、违约责任。（三）双方权利和义务（三）双方权利和义务 几种常见合同的写作 1 1、贷款方的义务：、贷款方的义务：将贷款交付给借款人；将贷款交付给借款人；不利用优势地位滥

42、用权利，如不得预先在本金中扣除利息。不利用优势地位滥用权利，如不得预先在本金中扣除利息。2 2、借款人的义务、借款人的义务 依要求向贷款人提供有关自己的业务活动和财务状况资料；依要求向贷款人提供有关自己的业务活动和财务状况资料；提供约定的担保；提供约定的担保；依约定用途使用贷款；依约定用途使用贷款；归还本金和利息。归还本金和利息。在制定借款合同时，既应当具备法律规定的各项在制定借款合同时，既应当具备法律规定的各项必备条款，又要根据实际，依据借贷双方的权利、义必备条款，又要根据实际，依据借贷双方的权利、义务来制定具体的合同。务来制定具体的合同。技能训练根据提供的材料撰写一则合同根据提供的材料撰写

43、一则合同 白白云云贸贸易易有有限限公公司司从从江江高高农农场场订订购购了了5050吨吨印印度度青青苹苹果果，等等级级一一级级（依依农农业业部部当当前前标标准准），个个体体重重量量在在250250克克以以上上。双双方方经经协协商商单单价价为为2 25/5/千千克克，总总价价款款为为125000125000元元。双双方方协协定定，江江高高农农场场在在20032003年年8 8月月2828日日前对货物作好包装，白云公司在2003年9月1日前验收并提货。白云公司交纳定金10000元，在提货当天以现金方式支付价款50000元，并在2003年9月10日前付清其余货款。对于双方的违约责任双方作了进一步的协商

44、。请拟写此则合同，双方单位地址、法定代表人姓名、联系方式、开户银行、账号等自拟。拓展学习（自学）三.模拟合同写作第一部分第一部分 在动笔之前在动笔之前1.要求你的客户列出合同交易的要点。也可以说是合同的清单、目录或概述。2.让你的客户提供一些假设可能发生的情况。好的合同不仅能够预见到许多可能发生的情况，而且还能清楚地描述出发生这些情况后合同双方的立场。3.请你的客户提供类似的合同。4.搜索类似的合同范本。把这些范本当做原始资料，利用其中某些典型的条款和措词。使用这些旧合同可以为你节省时间和避免打印错误，不过，用这些合同范本时别忘了替换掉老客户的名字。第二部分 开始起草合同5.在合同的第一段要写

45、清楚双方的名称。如果是个人，要写清姓和名,中间有大写字母和其他身份信息的，也要注明；如果是公司，为避免弄错，写名称时可以到公司注册地的相应机构去核对一下。与谁签约孙子兵法云：知己知彼，百战不殆。商场如战场，交易亦如此，因此交易前非常有必要查清“敌人”底细，以降低签约风险。下面，普及一下关于各类法下的公司、注册资本与净资本的知识。英美法系国家一般采用授权资本制，而且这些国家大多没有最低资本额限制，比如英、美两国。根据英美公司法，授权资本制是指公司章程中必须载明公司资本总额，但公司在设立时不必发行全部授权资本，只需部分发行即可，剩余部分授权董事会根据公司经营需要分次发行。所以英美法系公司存在授权资

46、本与发行资本的区别，可能有的公司登记证书上记载资本总额为一亿美元，而实际已发行资本才一万美元，一亿是虚，一万为实。这类公司的极端典型就是离岸公司，即在离岸法域依据该法域的离岸公司法注册成立的公司。离岸公司不允许在离岸法域本土进行经营，即注册地与经营地相分离。现在比较著名的离岸法域如英属维尔京群岛、百慕大群岛、开曼群岛、库克群岛等。离岸公司资本金要求很低，管理极为松散，对公司股东、董事、和财务状况等也没有信息披露要求，很容易成为“壳”公司，因此与之交易应格外谨慎小心。大陆法系国家则一般采用法定资本制，即公司在设立时，必须在章程中明确规定公司资本总额，并一次发行，全部认足或募足，否则公司不得成立。

47、但是关于认购股份价款是否应一次性缴付，各国存在不同的规定。中国实行严格的法定资本制，即一次发行、一次认购、一次缴付，只有对外商投资公司例外允许分期缴纳。当然，注册资本只是衡量一个公司清偿能力的重要参考，清偿能力和信用最终还是取决于公司净资产，因此不管是授权资本制还是法定资本制，在考虑公司注册资本的基础上，应同时关注其实际净资产。6.确定合同双方的别称（简称）。为便于阅读，一般要在合同的第一段为双方弄一个别称，如：简写为甲方7.使用法定术语作为双方当事人的别称时，要小心。除非一方当事人在法定上就是承包人，否则不要将承包人作为其别称。同样，除非你想让一方当事人成为法定上的代理人，否则不要称其为代理

48、人，如果坚持要用，最好明确一下代理范围并找到其他可以避免将来争执的方案。8.在合同的第一段要为书写签约时间留下空格。把签约时间放在第一段，当合同签署后，你就能够很容易地找到它，而且，这样做还可以给你在其他相关文件中准确地描述这个合同提供帮助，范例如：不动产买卖合同，订立于2000年12月20日 9.书写引述语。引述语是指那些放在合同主体前面的“鉴于”条款。书写此类条款的目的是为了让读者（通常指合同双方，法官）很快地了解到合同的主要内容是什么，合同双方是谁，以及他们为什么签订合同，等等。目前司法实践对鉴于内容的效力尚存争议，但鉴于内容对案件审理的重要参考作用已获普遍认可。当事人在其中埋下伏笔，可

49、能成为诉讼中的奇兵，兹举两例。1、鉴于内容所包含的信息对于法院认定是否构成重大违约具有重要参考作用，比如在采购合同的鉴于内容中说明了工程工期紧，则在日后的诉讼中将有助于法院认定逾期供货为重大违约。在不存在约定解除权的情形下，是否为重大违约是法院判定非违约方是否享有合同解除权的决定性因素。2、鉴于内容对于确定违约赔偿的范围影响很大，根据合同法原则，一般违约赔偿范围包括实际损失和预期利益损失，预期利益损失以合同订立时可预见的范围为限，鉴于内容对预期利益的确定有时起着决定性的作用。美国早期一个经典案例是商人前往打马掌，并特别交待打马掌是为了骑马赶往另一城市签订合同。后行驶途中马掌脱落，马死人伤，商人

50、因未能及时赶到而丧失签约机会。商人诉至法院请求赔偿马的价值、人的医药费和预期利益损失即合同未能签署的利润损失，法院判决全部支持。10.按逻辑顺序列出合同段落的标题词。合同的段落是按一定的逻辑顺序组织起来的，这些标题词要力求总结出每个段落或相关段落的内容。比如：撰写劳动合同时列出的标题词就像下面这些：引述语 聘用 职责 期限 赔偿 11.在撰写每一段时要注意内容集中，不要东拉西扯，一段一段地分别说明合同双方同意做什么，不同意做什么。12.在书写合同的同时，你可能随时会想到一些需要添加条款、措词和问题，要尽快记在便笺簿上。另外，你最好将客户列出的要点和一些类似的合同范本也放在眼前，以便在书写过程中