《城镇地籍测量》PPT课件.ppt

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1、城镇地籍测量城镇地籍测量 武汉大学武汉大学武汉大学武汉大学 资环学院资环学院资环学院资环学院国土资源管理系国土资源管理系国土资源管理系国土资源管理系 詹长根詹长根詹长根詹长根 土地调查的基本思想：土地调查的基本思想：权属合法，界址清楚权属合法，界址清楚 面积准确，资料规范面积准确，资料规范土地权属调查：解决权属合法，界址清楚土地权属调查：解决权属合法，界址清楚土地权属调查：解决权属合法，界址清楚土地权属调查：解决权属合法，界址清楚地地地地 籍籍籍籍 测测测测 量：解决界址清楚，面积准确量：解决界址清楚，面积准确量：解决界址清楚，面积准确量：解决界址清楚，面积准确界址清楚：权属界线、地块界线等的

2、清楚，是土界址清楚：权属界线、地块界线等的清楚，是土界址清楚：权属界线、地块界线等的清楚，是土界址清楚：权属界线、地块界线等的清楚，是土地登记的基础和面积准确的基础。地登记的基础和面积准确的基础。地登记的基础和面积准确的基础。地登记的基础和面积准确的基础。第一节第一节 地籍控制测量地籍控制测量本节主要解决三个问题本节主要解决三个问题 一、一、地籍控制测量基本方案的选择地籍控制测量基本方案的选择 二、地籍测量坐标系的选择二、地籍测量坐标系的选择 三、地籍控制测量方法的选择三、地籍控制测量方法的选择一、一、地籍控制测量的基本方案选择地籍控制测量的基本方案选择主要指首级控制网：主要指首级控制网：三、

3、四等（三、四等（D/ED/E级）；级）；或一、二级或一、二级1.1.重新建立控制网重新建立控制网条件：没有控制网；简单控制网；条件：没有控制网；简单控制网；已严重破坏，基本不能使用；已严重破坏，基本不能使用；2.2.改造已有控制网改造已有控制网条件：精度还可以，但不放心；条件：精度还可以，但不放心；发生过地质灾害；发生过地质灾害；使用时发现问题。使用时发现问题。3.不需要建立新的控制网不需要建立新的控制网条件：经过检查，没有发现有问题；条件：经过检查，没有发现有问题；只需要增加埋石点密度即可；只需要增加埋石点密度即可；二、地籍测量坐标系的选择二、地籍测量坐标系的选择1.1.1.1.对应地籍控制

4、测量的第二、第三种方案，对应地籍控制测量的第二、第三种方案，对应地籍控制测量的第二、第三种方案，对应地籍控制测量的第二、第三种方案，原则上利用原来坐标系统。原则上利用原来坐标系统。原则上利用原来坐标系统。原则上利用原来坐标系统。（坐标系的改变会使带来原来土地登记成果（坐标系的改变会使带来原来土地登记成果（坐标系的改变会使带来原来土地登记成果（坐标系的改变会使带来原来土地登记成果变更的困难，会使原来的地籍调查成果的利变更的困难，会使原来的地籍调查成果的利变更的困难，会使原来的地籍调查成果的利变更的困难，会使原来的地籍调查成果的利用带来困难，会增加坐标转换的工作）用带来困难，会增加坐标转换的工作）

5、用带来困难，会增加坐标转换的工作）用带来困难，会增加坐标转换的工作）2.2.2.2.对应地籍控制测量的第一种方案，原则上对应地籍控制测量的第一种方案，原则上对应地籍控制测量的第一种方案，原则上对应地籍控制测量的第一种方案，原则上选择选择选择选择1980198019801980西安坐标系统。西安坐标系统。西安坐标系统。西安坐标系统。三、地籍控制测量方法的选择三、地籍控制测量方法的选择1.1.首级控制测量方法的选择首级控制测量方法的选择 边长大于边长大于15km15km的长距离的长距离GPSGPS基线向量，只基线向量，只能采取常规静态测量方式。能采取常规静态测量方式。边长在边长在10-15km10

6、-15km的的GPSGPS基线向量，可以采基线向量，可以采用快速静态用快速静态GPSGPS测量模式。测量模式。边长小于边长小于5km5km的的GPSGPS基线向量，可以采用基线向量，可以采用GPS-RTKGPS-RTK测量模式测量模式(适于一、二级适于一、二级)2.图根控制测量方法的选择图根控制测量方法的选择（1 1）采用）采用GPS-RTKGPS-RTK技术，但必须采用技术，但必须采用脚架架设天线，并独立观测两次。脚架架设天线，并独立观测两次。（2 2）全站仪导线技术）全站仪导线技术 首选附合导线技术首选附合导线技术 次选闭合导线技术次选闭合导线技术 选用支导线技术时加强检核选用支导线技术时

7、加强检核检核方法：闭合导线法检核方法：闭合导线法 高大建筑物检验法高大建筑物检验法 双观测法双观测法 界址点检验法界址点检验法第二节第二节 界址测量界址测量一、界址点精度一、界址点精度一、界址点精度一、界址点精度界址点相对于对邻近控界址点相对于对邻近控制点的点位中误差制点的点位中误差(cm)相邻界址点之相邻界址点之间的允许误间的允许误差差(cm)适用范围适用范围中误差中误差允许误差允许误差一5.010.010地价高的地区、城镇街坊外地价高的地区、城镇街坊外围界址点街坊内明显的围界址点街坊内明显的界址点。界址点。二7.515.015地价较高的地区，城镇街坊地价较高的地区，城镇街坊内部隐蔽的界址点

8、及村内部隐蔽的界址点及村庄内部界点。庄内部界点。中误差与允许误差之间的关系：中误差与允许误差之间的关系：中误差与允许误差之间的关系：中误差与允许误差之间的关系：界址点中误差：界址点中误差：界址点中误差：界址点中误差：5cm5cm界址点允许误差是中误差的界址点允许误差是中误差的界址点允许误差是中误差的界址点允许误差是中误差的2 2倍：倍：倍：倍：10cm10cm如果检测了如果检测了如果检测了如果检测了100100个界址点坐标，或个界址点坐标，或个界址点坐标，或个界址点坐标，或100100条界址边条界址边条界址边条界址边长，则合格成果的误差分布：长，则合格成果的误差分布：长，则合格成果的误差分布：

9、长，则合格成果的误差分布：绝对值，多于绝对值，多于绝对值，多于绝对值，多于6767个点（边）个点（边）个点（边）个点（边）绝对值，少于绝对值，少于绝对值，少于绝对值，少于3333个点（边）个点（边）个点（边）个点（边）绝对值大于绝对值大于绝对值大于绝对值大于10.010.0，少于，少于，少于，少于3 3个点（边）个点（边）个点（边）个点（边）二、界址点测量方法必须采用解析法。根据角度、距离或基必须采用解析法。根据角度、距离或基线向量测量结果按公式解算出界址点坐线向量测量结果按公式解算出界址点坐标的方法叫解析法。标的方法叫解析法。地籍图根控制点及以上等级的控制点均地籍图根控制点及以上等级的控制点

10、均可作为界址点坐标的起算点。可作为界址点坐标的起算点。基本方法：极坐标法、角度交会法基本方法：极坐标法、角度交会法 距离交会法、定比分点法距离交会法、定比分点法 GPS-RTK GPS-RTK法法仪器设备：全站型电子速测仪仪器设备：全站型电子速测仪 GPS-RTKGPS-RTK系统系统三、界址点测量的外业实施三、界址点测量的外业实施（一）（一）准备工作准备工作 根据土地权属调查资料，在工作图根据土地权属调查资料，在工作图件上用红笔清晰地标记出界址点的位置。件上用红笔清晰地标记出界址点的位置。工作图件：已有地籍图工作图件：已有地籍图 已有地形图已有地形图 自制的草图自制的草图（二）（二）野外界址

11、点测量的实施野外界址点测量的实施 界址点坐标的测量应有专用的界址点界址点坐标的测量应有专用的界址点观测手簿。观测手簿。记簿时，界址点的观测序号直接用观记簿时，界址点的观测序号直接用观测草图上的草编界址点号。测草图上的草编界址点号。观测用的仪器设备有钢尺、全站型电观测用的仪器设备有钢尺、全站型电子速测仪和子速测仪和GPSGPS接收机等。这些仪器设备接收机等。这些仪器设备都应进行严格的检验。都应进行严格的检验。偏心问题偏心问题（提高精度的关键）（提高精度的关键）纵向偏心纵向偏心 横向偏心横向偏心第三节第三节 地籍图的测绘地籍图的测绘一、基本方案选择一、基本方案选择1.1.简单更新方案简单更新方案

12、已建立数据库，并进行了持续变更已建立数据库，并进行了持续变更2.2.全面更新方案全面更新方案 已建立数据库，但没有得到持续变更已建立数据库，但没有得到持续变更 没有建立数据库，但得到持续变更没有建立数据库，但得到持续变更3.3.重新测量方案重新测量方案 没有建立数据库，没有得到持续变更没有建立数据库，没有得到持续变更4.4.初始测量方案初始测量方案 没有测制分幅地籍图的建制镇没有测制分幅地籍图的建制镇二、基本技术参数及其任务量二、基本技术参数及其任务量1.1.1.1.比例尺：比例尺：比例尺：比例尺：1 1 1 1：5005005005002.2.2.2.图幅：正方形分幅图幅：正方形分幅图幅：正

13、方形分幅图幅：正方形分幅3.3.3.3.精度：精度：精度：精度：0.3mm0.3mm0.3mm0.3mm、0.4mm0.4mm0.4mm0.4mm、0.5mm0.5mm0.5mm0.5mm4.4.4.4.任务量：建制镇个数、面积、图幅数等任务量：建制镇个数、面积、图幅数等任务量：建制镇个数、面积、图幅数等任务量：建制镇个数、面积、图幅数等三、地籍图的内容三、地籍图的内容1.1.地籍要素地籍要素 界址、界址、地籍要素编号、土地座落、地籍要素编号、土地座落、土地土地权属主名称等权属主名称等2.2.地形要素地形要素建筑物、构筑物、道路、水系、独立地物、建筑物、构筑物、道路、水系、独立地物、高压线高压

14、线 、高程点（适当）、高程点（适当）、地理名称注记地理名称注记等。等。3.3.元数据内容元数据内容图号、图名、结合表、格网坐标图号、图名、结合表、格网坐标坐标系、高程系、测图方法、测图时间、坐标系、高程系、测图方法、测图时间、图式版本图式版本比例尺、测量员、检查员、制图员比例尺、测量员、检查员、制图员四、测制方法四、测制方法 数字测量技术数字测量技术 全站仪、全站仪、GPS-RTKGPS-RTK系统系统五、地籍图和宗地图样图五、地籍图和宗地图样图 参阅参阅地籍测量学地籍测量学，20052005年出版年出版第四节第四节 城镇土地面积量算城镇土地面积量算一、量算方法一、量算方法一、量算方法一、量算

15、方法 坐标法、几何法坐标法、几何法坐标法、几何法坐标法、几何法二、面积量算项目二、面积量算项目二、面积量算项目二、面积量算项目 1.1.1.1.只有一个权利人的宗地应计算土地面积的项目有：只有一个权利人的宗地应计算土地面积的项目有：只有一个权利人的宗地应计算土地面积的项目有：只有一个权利人的宗地应计算土地面积的项目有：(1)(1)(1)(1)用地面积，即宗地面积；用地面积，即宗地面积；用地面积，即宗地面积；用地面积，即宗地面积；(2)(2)(2)(2)建筑占地面积，即基底面积；建筑占地面积，即基底面积；建筑占地面积，即基底面积；建筑占地面积，即基底面积；(3)(3)(3)(3)其他面积，指宗地

16、内基底面积以外的面积。其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。以上各项的关系是：用地面积以上各项的关系是：用地面积以上各项的关系是：用地面积以上各项的关系是：用地面积=基底面积基底面积基底面积基底面积+其他面积。其他面积。其他面积。其他面积。2.2.2.2.共有使用权宗地应计算土地面积的项目有：共有使用权宗地应计算土地面积的项目有：共有使用权宗地应计算土地面积的项目有：共有使用权宗地应计算土地面积的项目有：(1)(1)(1)(1)共有使用权面积，即宗地总面积；共有使用权面积，即宗地总面积；共有使用权面积，即宗地总面积；共

17、有使用权面积，即宗地总面积；(2)(2)(2)(2)权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积；权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积；权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积；权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积；(3)(3)(3)(3)分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积；分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积；分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积；分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积；(4)(4)(4)(4)分摊共用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积分摊共用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积分摊共用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积分摊共用面积，即

18、各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积；以外的土地面积；以外的土地面积；以外的土地面积；(5)(5)(5)(5)其他面积，如自购花园面积等。其他面积，如自购花园面积等。其他面积，如自购花园面积等。其他面积，如自购花园面积等。以上各项的关系是：权利人用地面积以上各项的关系是：权利人用地面积以上各项的关系是：权利人用地面积以上各项的关系是：权利人用地面积=分摊基底面积分摊基底面积分摊基底面积分摊基底面积+分分分分摊共用面积摊共用面积摊共用面积摊共用面积+权利人的其他面积。权利人的其他面积。权利人的其他面积。权利人的其他面积。3.3.分摊土地面积的原则分摊土地面积的原则(1)(1)(1)(1)各

19、权利人在获得房地产时已签定了合约，各权利人在获得房地产时已签定了合约，各权利人在获得房地产时已签定了合约，各权利人在获得房地产时已签定了合约，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。人的用地面积。人的用地面积。人的用地面积。(2)(2)(2)(2)原没有明确各权利人的用地面积，则以各原没有明确各权利人的用

20、地面积，则以各原没有明确各权利人的用地面积，则以各原没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共面积。面积。面积。面积。4.4.一宗地中若具有不同土地类别且没有一宗地中若具有不同土地类别且没有按类别划分宗地的，如需计算土地分类按类别划分宗地的，如需计算土地分类面积，可以从宗地图上量算，各类

21、用地面积，可以从宗地图上量算，各类用地面积之和应等于总用地面积。面积之和应等于总用地面积。第五节第五节 城镇土地调查成果及检查验收城镇土地调查成果及检查验收街坊号宗地号界址点号原测坐标检测坐标坐标较差xyxyxy一、坐标误差检查一、坐标误差检查 界址坐标、地物坐标、控制点坐标的检查界址坐标、地物坐标、控制点坐标的检查界址坐标、地物坐标、控制点坐标的检查界址坐标、地物坐标、控制点坐标的检查表中较差：表中较差：=高精度检测高精度检测同精度检测同精度检测二、间距误差检查二、间距误差检查街坊号宗地号界址点号原测距离（m）比较距离(m)较差(cm)高精度检测高精度检测同精度检测同精度检测界址点间距，地物点间距，控制点间距界址点间距，地物点间距，控制点间距这三种点之间的间距这三种点之间的间距各位辛苦了！各位辛苦了！再再 见！见！