《土地潜力评价》PPT课件.ppt

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1、土地类型与土地评价概论土地类型与土地评价概论土地类型与土地评价概论土地类型与土地评价概论北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院第七章第七章 土地潜力评价土地潜力评价土地潜力评价的步骤土地潜力评价的步骤3美国土地潜力评价系统的推广应用美国土地潜力评价系统的推广应用2学习美国农业部土地潜力评价系统学习美国农业部土地潜力评价系统1第一节第一节 美国农业部土地潜力评价系统美国农业部土地潜力评价系统几个重要的概念几个重要的概念土地潜力土地潜力 或称作或称作“土地利用能力土地利用能力”，是指土地在用，是指土地在用于农林牧业生产或其它利用方面的潜在能力。于

2、农林牧业生产或其它利用方面的潜在能力。土地潜力评价土地潜力评价 或称土地潜力分类，主要依据土地的或称土地潜力分类，主要依据土地的自然性质自然性质(土壤、气候和地形等土壤、气候和地形等)及其对于土地的某及其对于土地的某种持久利用的限制程度，就土地在该种利用方面的种持久利用的限制程度，就土地在该种利用方面的潜在能力对其作出等级划分。潜在能力对其作出等级划分。限制性限制性 指对利用潜力施加不利影响的土地性质。限指对利用潜力施加不利影响的土地性质。限制性有永久与暂时之分。制性有永久与暂时之分。美国农业部的土地潜力评价系统是什么？美国农业部的土地潜力评价系统是什么？其含义是什么？其含义是什么？潜力级潜力

3、级潜力亚级潜力亚级潜力单元潜力单元。世界上最早使用的土地潜力评价系统，是美国农世界上最早使用的土地潜力评价系统，是美国农业部土壤保持局在本世纪业部土壤保持局在本世纪60年代提出来的。当时的年代提出来的。当时的主要目的，是为了控制土壤侵蚀，潜力评价成为控制主要目的，是为了控制土壤侵蚀，潜力评价成为控制土壤侵蚀研究项目的一个有机组成部分。土壤侵蚀研究项目的一个有机组成部分。1961年，年，AA克林格比尔和克林格比尔和PH蒙哥马利提出的美国农蒙哥马利提出的美国农业部土地潜力评价方案是迄今我们看到的最新文本。业部土地潜力评价方案是迄今我们看到的最新文本。美国农业部于美国农业部于1961年颁布的土地潜力

4、主要以大农业年颁布的土地潜力主要以大农业发展为主要目标，该系统包括三个等级单位：发展为主要目标，该系统包括三个等级单位：潜力级潜力级 是潜力评价中最高的等级，它是限制性或危是潜力评价中最高的等级，它是限制性或危害性的相对程度相同的若干土地潜力亚级的归并。害性的相对程度相同的若干土地潜力亚级的归并。全全部土地划分为部土地划分为8个等级，用罗马数字表示。从个等级，用罗马数字表示。从级至级至级，土地在利用上所受到的限制逐渐增强。其中，级，土地在利用上所受到的限制逐渐增强。其中，级土地在良好管理下，可生产适宜的农作物和级土地在良好管理下，可生产适宜的农作物和饲料作物，也包括树木或牧草。饲料作物，也包括

5、树木或牧草。级土地适宜一定的级土地适宜一定的植物。而植物。而、两级中某些土地也能生产水果和观赏两级中某些土地也能生产水果和观赏植物等特种作物，在加强包括水土保持措施在内的高植物等特种作物，在加强包括水土保持措施在内的高度集约经营条件下，还能栽植大田蔬菜。度集约经营条件下，还能栽植大田蔬菜。级土地，级土地，若缺乏重大改造措施，则经营农作物、牧草或树木将若缺乏重大改造措施，则经营农作物、牧草或树木将得不偿失。得不偿失。潜力亚级潜力亚级 是具有相同的限制因素和危险性的潜力单是具有相同的限制因素和危险性的潜力单元的组合元的组合。土地的限制因素是普遍存在的例如，一些土地的限制因素是普遍存在的例如，一些土

6、地若不予保护就要受到侵蚀危害；另一些天然潮湿土地若不予保护就要受到侵蚀危害；另一些天然潮湿的土地必须予以排水才能生长作物。的土地必须予以排水才能生长作物。与潜力亚级相应的四种限制因素：与潜力亚级相应的四种限制因素：侵蚀危害（侵蚀危害（e），），潮湿、排水或洪涝（潮湿、排水或洪涝（w），根系层（），根系层（s），气候），气候(c)。潜力级中的潜力级中的级因无限制因素故不划分潜力亚级。级因无限制因素故不划分潜力亚级。潜力单元潜力单元 土地潜力单元是土地潜力亚级的续土地潜力单元是土地潜力亚级的续分，是对于一般农作和饲料作物的经营管理具分，是对于一般农作和饲料作物的经营管理具有大致相同效应的土地组合。

7、有大致相同效应的土地组合。属于同一个潜力单元的土地，应该在土地属于同一个潜力单元的土地，应该在土地性质方面充分一致，从而导致它们具有相同的性质方面充分一致，从而导致它们具有相同的潜力、限制或危害。所以，属于同一潜力单元潜力、限制或危害。所以，属于同一潜力单元的所有土地应具有以下特点：的所有土地应具有以下特点：在相同经营管在相同经营管理措施下，可生产相同的农作物、牧草或林木；理措施下，可生产相同的农作物、牧草或林木；在种类相同的植被条件下，要求相同的水土在种类相同的植被条件下，要求相同的水土保持措施和经营管理方法，保持措施和经营管理方法，相近的生产潜力相近的生产潜力(在相似的经营管理制度下，同一

8、潜力单元内各在相似的经营管理制度下，同一潜力单元内各土地的平均产量的变率不超过土地的平均产量的变率不超过25)。美国农业部土地潜力评价方案的土地潜力级划分美国农业部土地潜力评价方案的土地潜力级划分 美国农业部土地潜力评价系统的推广应用美国农业部土地潜力评价系统的推广应用 改变潜力分级数目；改变潜力分级数目；设置不同的限制因素；设置不同的限制因素；从其它角度对潜力级作细分；从其它角度对潜力级作细分；限制因素的数量化；限制因素的数量化；改变潜力评价的基本前提。改变潜力评价的基本前提。改变潜力分级数目改变潜力分级数目 一些国家如加拿大土壤农业潜力评价方案以及英一些国家如加拿大土壤农业潜力评价方案以及

9、英格兰和威尔士土壤调查局所使用的土地利用潜力评价格兰和威尔士土壤调查局所使用的土地利用潜力评价系统。在沿用这个系统时对潜力级的数目作了调整，系统。在沿用这个系统时对潜力级的数目作了调整，特别是对于美国评价方案的特别是对于美国评价方案的级级(指不适合于耕作的指不适合于耕作的低平潮湿土地低平潮湿土地)作了修正。在有的方案中，作了修正。在有的方案中，V级仍然保级仍然保留，但在含义上有所改变，定义为另一类留，但在含义上有所改变，定义为另一类“正常的正常的”非可耕地。有的方案干脆将非可耕地。有的方案干脆将级删去，保留级删去，保留-级级和和级，然后重新排列成级，然后重新排列成-级。级。潜力级土地利用潜力评

10、价定义（英格兰与威尔士土壤调查局，1966）农业土地评价定义（英国农渔食品部，1966，1976）1土地利用很少或无自然限制性土地对农业利用很少或无自然限制性2土地有少量限制性，减少作物选择机会并妨碍耕作土地有些不重要的限制性，以致它不能列为1等3土地具有中等限制性，限制作物的选择并要求细致的管理土地具有中等限制性，起因于土壤、地形或气候的一项或几项的组合；限制了作物的选择、耕作时间或产量水平4土地具有中等严重的限制性、限制作物的选择，并要求十分细致的管理措施土地具有严重的限制性，起因于不利的土壤、地形或气候，或它们的结合5土地具有严重的限制性，只能用于牧业、林业和娱乐5等：土地具有十分严重的

11、限制性，起因于不利的土壤、地形或气候，或它们的结合；几乎无农业利用价值6土地具有非常严重的限制性，只能用于粗放放牧、林业和娱乐7土地具有极为严重的限制性，这些限制性不能加以排除设置不同的限制因素设置不同的限制因素 限制因素是划分土地潜力亚级的主要依据。限制限制因素是划分土地潜力亚级的主要依据。限制因素的处理主要有两种趋势。一是在热带和地中海气因素的处理主要有两种趋势。一是在热带和地中海气候区，气候的限制性往往不予考虑，即认为没有必要候区，气候的限制性往往不予考虑，即认为没有必要划分因气候限制性导致的潜力亚级，第二种趋势，是划分因气候限制性导致的潜力亚级，第二种趋势，是增加潜力亚级数目。例如许多

12、国家的方案均把地形包增加潜力亚级数目。例如许多国家的方案均把地形包括在限制因素之内。括在限制因素之内。从其它角度对潜力级作细分从其它角度对潜力级作细分 如美国的潜力评价方案和派生的其它潜力评价方如美国的潜力评价方案和派生的其它潜力评价方案，大多依据主导限制性因素划分潜力亚级。案，大多依据主导限制性因素划分潜力亚级。限制因素的数量化限制因素的数量化 美国的土地潜力评价方案中带有很大的主观性，美国的土地潜力评价方案中带有很大的主观性，因为划分潜力的标准未予定量规定，而多半依据评价因为划分潜力的标准未予定量规定，而多半依据评价人员的经验和判断。后来大多数土地潜力评价方案趋人员的经验和判断。后来大多数

13、土地潜力评价方案趋于拟订这一类标准于拟订这一类标准(界限值界限值)；某一潜力级的这类界限；某一潜力级的这类界限值是随不同地区而异的，这取决于当地的条件，如坡值是随不同地区而异的，这取决于当地的条件，如坡度的界限值即是一例。不同评价方案在划分坡度界限度的界限值即是一例。不同评价方案在划分坡度界限值上是不一致的。给限制因素以数量指标，即定量地值上是不一致的。给限制因素以数量指标，即定量地划分限制因素的界限值。划分限制因素的界限值。改变潜力评价的基本前提改变潜力评价的基本前提 美国的土地潜力评价系统有一个显著的特点，即美国的土地潜力评价系统有一个显著的特点，即事先规定出土地利用方式或管理实践的先后次

14、序。在事先规定出土地利用方式或管理实践的先后次序。在进行土地潜力评价时，按照这种先后次序将土地列入进行土地潜力评价时，按照这种先后次序将土地列入某一等级。其它的类似评价方案也基本采用这样的排某一等级。其它的类似评价方案也基本采用这样的排列次序。但也有例外，例如罗马尼亚的土地潜力评价列次序。但也有例外，例如罗马尼亚的土地潜力评价系统：它由系统：它由5个潜力级组成，其土地利用的先后次序个潜力级组成，其土地利用的先后次序为：矿业为：矿业(锡矿锡矿)农业农业林业林业其它。这是因为，马其它。这是因为，马来西亚的经济在很大程度上依赖于锡矿的开发。来西亚的经济在很大程度上依赖于锡矿的开发。第二节第二节 土地

15、潜力评价步骤土地潜力评价步骤土地潜力评价的步骤土地潜力评价的步骤建立潜力评价系统；建立潜力评价系统；确定潜力评价单元；确定潜力评价单元；拟定潜力评价表；拟定潜力评价表；评定潜力等级；评定潜力等级；u建立潜力评价系统建立潜力评价系统 潜力评价系统是评价土地潜力等级的参照系。土潜力评价系统是评价土地潜力等级的参照系。土地生产能力高低或土地对某种用途的适宜性和限制性地生产能力高低或土地对某种用途的适宜性和限制性为依据，采用多层次的方法来划分土地类别或级别。为依据，采用多层次的方法来划分土地类别或级别。注意：系统结构要体现出土地利用的优先顺序注意：系统结构要体现出土地利用的优先顺序u确定潜力评价的基础

16、评价单位确定潜力评价的基础评价单位1、评价单元的概念：、评价单元的概念：是土地评价对象的基本空间单是土地评价对象的基本空间单位，同一单元内土地基本属性和土地质量基本一致，位，同一单元内土地基本属性和土地质量基本一致，不同单元之间则有较大差异。不同单元之间则有较大差异。评价单元划分对土地评价工作的实施至关重要，评价单元划分对土地评价工作的实施至关重要，直接影响土地评价工作的工作量大小、评价结果的精直接影响土地评价工作的工作量大小、评价结果的精度及成果的可应用性。度及成果的可应用性。2、评价单元的划分方法、评价单元的划分方法 土地评价单元划分的一般方法有地块法、网络法、土地评价单元划分的一般方法有

17、地块法、网络法、叠置法和多边形法。叠置法和多边形法。以土壤图为基础确定潜力评价单元；以土壤图为基础确定潜力评价单元；以土地类型图为基础确定潜力评价单元；以土地类型图为基础确定潜力评价单元；以土地利用现状图为基础确定潜力评价单元；以土地利用现状图为基础确定潜力评价单元；以地理网格为潜力评价单元；以地理网格为潜力评价单元；土 壤 图土地类型图土地利用现状图a a）叠置法）叠置法 将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加，基本一致区域形成的封闭图斑即为有一定地形特加，基本一致区域形成的封闭图斑即为有一定地形特征、土壤性质和耕地类型的分等单元。若图斑小于最

18、征、土壤性质和耕地类型的分等单元。若图斑小于最小上图面积则应进行归并。叠置法对土地利用现状类小上图面积则应进行归并。叠置法对土地利用现状类型、地貌类型单一的地区适用性较差。型、地貌类型单一的地区适用性较差。土壤图土地利用现状图叠置后成果土地评价单元图b）地块法）地块法 在底图上用明显的地物界线或权属界线，将农用在底图上用明显的地物界线或权属界线，将农用地分等主导特性相对均一的地块，划成为封闭单元。地分等主导特性相对均一的地块，划成为封闭单元。均质地块法适用于所有分等类型和地区。均质地块法适用于所有分等类型和地区。c）多边形法）多边形法 将所有分等因素分值图进行叠加，最终生成的封将所有分等因素分

19、值图进行叠加，最终生成的封闭多边形即为分等单元。此方法适合采用计算机技术闭多边形即为分等单元。此方法适合采用计算机技术进行土地评价的地方。进行土地评价的地方。d）网络法）网络法u用一定大小的方格构成的网格作为分等单元。网格用一定大小的方格构成的网格作为分等单元。网格大小以能基本区别开不同特性的地块为标准，可采用大小以能基本区别开不同特性的地块为标准，可采用单一大小的固定网格，也可采用大小不均一的动态网单一大小的固定网格，也可采用大小不均一的动态网格。格。u网格法划分评价单元适用于评价因素及权属单位空网格法划分评价单元适用于评价因素及权属单位空间变化不明显地区。间变化不明显地区。u拟定潜力评价表

20、拟定潜力评价表首先确定主要的土地限制因素；首先确定主要的土地限制因素；选取限制性因素一般应该遵循一下原则：选取限制性因素一般应该遵循一下原则：影响性原则，即选取的参评因素对土地生产力有较影响性原则，即选取的参评因素对土地生产力有较大的影响；大的影响；空间变异原则，即选取的参评因素的性状指标在评空间变异原则，即选取的参评因素的性状指标在评价区范围内具有较大的空间变异性；价区范围内具有较大的空间变异性；稳定性和可获取性原则，即选取的参评因素的性状稳定性和可获取性原则，即选取的参评因素的性状指标时间上相对稳定，指标数据能够获取得到。指标时间上相对稳定，指标数据能够获取得到。u拟定潜力评价表拟定潜力评

21、价表其次，要为每一种选定的限制因素划分出相应于各其次，要为每一种选定的限制因素划分出相应于各潜力级的界限值；潜力级的界限值；u评定潜力等级评定潜力等级 土地潜力等级的评定实际包括两级控制：土地潜力等级的评定实际包括两级控制：第一级控制，是分别对各限制因素评定相应的潜力第一级控制，是分别对各限制因素评定相应的潜力等级，可称为单项评级；等级，可称为单项评级；第二级控制，是依据各限制因素所相应的潜力等级第二级控制，是依据各限制因素所相应的潜力等级评定土地总的潜力等级，可称为综合评级。评定土地总的潜力等级，可称为综合评级。综合评级的方法可归纳为两种：综合评级的方法可归纳为两种：第一种是定性方法，即把限

22、制程度最高的某限制因第一种是定性方法，即把限制程度最高的某限制因素所对应的潜力等级作为土地总的潜力等级。素所对应的潜力等级作为土地总的潜力等级。第二种是定量方法，即据各限制因素分级值之和评第二种是定量方法，即据各限制因素分级值之和评定土地总的潜力等级。定土地总的潜力等级。土壤潜力级限制因素分级值之和 0 3 36 6例子：某一评价单元其土地各组成要素情况如下：例子：某一评价单元其土地各组成要素情况如下：土体厚度为土体厚度为25cm，土壤养分高，土壤的酸碱性为，土壤养分高，土壤的酸碱性为6.0，土壤侵蚀度为小许细沟侵蚀，地面坡度为，土壤侵蚀度为小许细沟侵蚀，地面坡度为10度，度，裸岩比率为裸岩比率为10%，有较大洪涝，水源一般保证，当地，有较大洪涝，水源一般保证，当地气候对少数作物有限制，草质、草量一般。气候对少数作物有限制，草质、草量一般。试利用下表分别采用定性、定量方法评定该单元的土试利用下表分别采用定性、定量方法评定该单元的土地潜力等级（到亚级）。地潜力等级（到亚级）。1、潜力评价系统的含义；、潜力评价系统的含义；2、土地潜力评价的步骤；、土地潜力评价的步骤；3、土地潜力、土地潜力评价、限制性的概念。、土地潜力、土地潜力评价、限制性的概念。