2.1 保障各类物权 学案- 高二政治统编版（2019）选择性必修2（ .docx

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1、必修三预习、探究、训练案 创编人：任丽群 审核人： 审批人： 时间：2021.3.4 编号： 2.1保障各类物权导学案【学习目标】要点必背课标细化1.财产权的分类、保护财产权的法律依据。2所有权的含义、类别、取得方式。3担保物权的含义及种类。1.了解物权和财产权的关系，熟悉物权的内容，能够在实际生活中明确所有权归属关系2.明确他物权的内容，并且用相关知识联系实际生活，解决生活中的问题。【框架体系】 【知识梳理】知识点一定分止争所有权1财产权(1)含义：广义的财产权包括_、_和_，狭义的财产权通常指_。(2)我国宪法和法律均明确规定，保护_、_和_。2所有权(1)所有权是_可以支配其所有物，依照

2、自己的意愿_、使用、收益和处分，我国的所有权按_划分为三类：国家所有(全民所有)、_所有、私人所有。(2)所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。对于动产，一般是按照_取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，则必须到相关部门_，才能取得所有权。(3)共有关系。在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。以家庭为例，每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产。夫妻之间也存在夫妻共有财产。几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。相对于姓名

3、、肖像和人格尊严等精神利益而言，财产权表达的是物质利益，并构成其他公民权利的物质基础。人身权与财产权共同构成了民法中的两大类基本民事权利。知识点二物尽其用他物权他物权是所有权之外的物权，分为_和担保物权两类。1用益物权(1)含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利。(2)构成：用益物权包括_、_、_等。土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。a农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。b我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。中华人民共和国农村土地承包法的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。a含义：宅基地使用权

4、人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。b重要性：宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。建设用地使用权。a含义：权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。b在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。2担保物权(1)含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。(2)构成：包括_、_等。财产的权利人可以将其财产(例

5、如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。1农村村民一户只能拥有一处宅基地。2农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地使用权。【判断纠错】1.物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。（ ）2.在现实买卖中交易，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。（ ）3.法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。（ ）4. 债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指抵押。（ ）【议题探究】1. 2019年8月,李某与某房地产公司签订商品房买卖合同,购买了一套商品房,

6、约定3个月后付款。2个月后,该公司又将该房以更高的价格卖给了冯某。冯某全额支付了购房款,但并未办理过户手续。11月,李某向该公司交纳房款、物业费、水资等费用,并办理了过户手续,但未入住。12月,冯某得知此事后,以已支付购房款为由,更换该房门锁,并入住。无奈的李某将该房地产公司和冯某告上法庭。（1）判断该房屋的所有权归属,并阐述理由。(2)冯某应承担怎样的法律责任?请说明理由。2. 张三家在农村,承包了村里10公顷山林。后来,儿子到城里读书,为生活方便,张三在城里买了一套商品房。2015年,张三以山林承包经营权为抵押,获银行贷款10万元用于山林经营。2020年6月,当地政府要修公路,需要征用沿途

7、的山林,其中正好包括张三家承包的部分山林。当地政府给予合理补偿,但张三拒不接受征用。(1)材料中涉及的物权类型有哪些?如果张三经营失败,到期无力偿还银行贷款,银行应如何行使其相关权利?(2)张三拒不接受征用的行为是否正确?请说明理由。【课堂探究】1.王某以6万元的价格从钱某手中购得一辆二手汽车,双方已办理交付手续但未办理过户手续。有一天,王某驾驶该车外出办事,由于严重交通违规,被交警扣车处理。在这种情况下,该汽车的所有权归( )A.钱某所有B.国家所有C.王某所有D.交警所有2.甲向乙借款,并将其一件财产交给乙作为担保,一旦甲未按期还款,乙可以将该财产折价或者拍卖优先受偿。这种担保方式是( )

8、A.抵押B.质押 C.留置 D.定金3.某公民在获得600万元体育彩票特等奖后,捐出50万元支持中国体育事业的发展。这是他在行使对自己财产的( )A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权4.为兴建工业园区,H乡人民政府未经李某同意强制拆除李某的房屋并征用了其宅基地。H乡人民政府侵犯了李某对宅基地的( )A.担保物权B.用益物权C.所有权D.承包经营权5.下列属于用益物权的是( )国有土地所有权 宅基地使用权 质权 建设用地使用权 土地承包经营权 抵押权A.B.C.D.6.所有权的取得方式,因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当( )A.依照法律规定交付B.依照法律规定登记C.由利益相

9、关方出具证明D.由公证机关出具公证书 7.共享充电宝是在“共享”风口上出现的全新细分行业,共享充电宝的借取流程分为四步:扫码注册付款借出,归还方式类似共享单车。对这种消费方式的表述正确的是( )适用于急需使用但资金有限无力购买的消费者 让消费者获得商品一定期限内的使用权,但不变更该商品的所有权 适用于收入稳定,对未来收入持乐观态度的人 适用于因使用次数有限而不想购买的商品A.B.C.D.8.十三五规划纲要指出，中国将稳定农村土地承包关系，完善土地所有权、承包权、经营权分置办法，依法推进土地经营权有序流转。依法推进土地经营权有序流转的意义在于（）充分保障农民土地所有权和经营权收益 促进了农村土地

10、资源的合理优化配置 进一步巩固按劳分配为主体的分配制度 实现分配方式多元化，有利于农民增收A.B.C.D.9.从2023年开始,我国农村第二轮土地承包将相继到期。中央决定,保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年。这一决定( )能从根本上解决好农业农村农民问题 有利于激发农民群众增加农业投入、发展生产的积极性 有利于形成多种形式适度规模经营,推进农业现代化 保障农民依法自由流转土地所有权A.B.C.D.10.张某在2020年以一套房子为抵押物向银行办理抵押贷款,后来,没能按约定还款。据此判断,下列说法正确的是( )银行是该套房子的抵押权人 银行享有该套房子的质权 银行对

11、设定的抵押物享有优先受偿权 银行有权扣留债务人的房子A.B.C.D.11.下列关于宅基地使用权的表述正确的是( )A.农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利B.农村村民宅基地使用权由乡镇人民政府批准C.农村村民宅基地使用权最长期限为70年D.农村村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权12.2019年12月15日,村民甲与同村村民乙签订了农村宅基地私有房屋买卖协议,双方约定,村民甲将其名下的1间房屋出售给村民乙,村民乙一次性付清购房款20万元人民币,村民乙履行了该约定。对此,你认为( )村民乙并没有得到该房屋的住房所有权 村民乙得到了该房屋的建设用地使用权 村民乙有权长期占有和使用村民

12、甲的宅基地 村民甲与村民乙的农村宅基地私有房屋买卖协议有效A.B.C.D.13.甲有件贵重古董欲转让,与乙书面约定5日后钱货两清;次日,不知情的丙见该古董,愿以高价购买,并当即支付全款,双方口头约好3天后交货;第三日,甲以高价将该古董卖给丁,并当场交付,但丁仅支付30%的价款;五日后,丁得知甲一物三卖的事实,后乙、丙均要求甲履行合同,诉至法院。下列说法正确的是( )A.应支持乙要求甲交付古董的请求B.应认定丙取得了古董的所有权C.应支持丙要求甲交付古董的请求D.应认定丁取得了古董的所有权14.小王的宠物狗得了重病,小王就将它抛弃了。小陈发现并将其带回,经过小陈细心照料,狗痊愈了。一次偶然的机会

13、,小王得知此事,遂向小陈索要此狗。依照法律,小王( )A.有权请求小陈返还此狗,因为小陈拾得并占为己有,构成善意取得B.无权请求小陈返还此狗,因为小陈由于先占已获得小狗的所有权C.有权请求小陈返还此狗,但应补偿小陈为此狗所付出的各项费用D.无权请求小陈返还此狗,但可请求小王给予适当补偿以弥补其损失二、材料分析题15. 2019年9月，外出打工的张某回乡，却发现自己的老房子已不复存在，而自己宅基地的大部分被村公路所占。张某把村委会告上法院，请求法院助其恢复原宅基地的使用权。结合材料，运用法律与生活中的相关知识，回答下列问题：1.张某的哪些合法权益被侵犯了？村委会应承担什么法律责任？2.张某的请求

14、能否得到法院支持，为什么？参考答案基础梳理知识点一1(1)物权债权知识产权物权(2)国有财产集体财产公民合法的私有财产2(1)权利人占有主体集体(2)交付的方式办理产权登记知识点二用益物权1(2)土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权2(2)抵押权质权【判断纠错】1.答案：解析：物权平等保护原则要求，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。2.答案：解析：在现实买卖中交易，买方付了钱就不一定能够取得物的所有权。例如房屋等不动产，除法律另有规定的除外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。3.答案：解析：法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与

15、动产的价值，做到物尽其用。4.答案：解析：债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指质押。【议题探究】1.答案：(1)归李某所有。我国法律规定，对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。李某办理了房屋产权登记，所以该商品房应归李某所有。(2)冯某应对李某承担停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等侵权责任。因为李某是房屋所有人，而冯某以已支付购房款为由，更换该房门锁，并入住，侵犯了李某的财产所有权。解析：第(1)问要求判断该房屋的所有权归属，并阐述理由。根据相关法律规定，买卖房屋所有权应从产权过户手续办理完毕之时起转移给买受人。此案中李某办理了过户手续，而冯某

16、未办理过户手续，所以该房屋的所有权归李某所有。第(2)问要求回答冯某应承担怎样的法律责任，并说明理由。由案例介绍可知，冯某并未取得该房屋的所有权，那么其“更换该房门锁，并入住”的行为已经侵犯了李某的所有权，冯某应对李某承担停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等侵权责任。2.答案：(1)物权类型:张三拥有的商品房的所有权、该商品房所在地块的建设用地所有权和承包山林的用益物权;银行拥有的张三抵押山林承包经营权的担保物权。行使权利:如果张三经营失败，到期无力偿还银行贷款，银行可以将张三抵押的山林承包经营权折价或者以拍卖、变卖该承包经营权的价款优先受偿。(2)不正确。在我国，土地归国家和集体所有，国家有权依法

17、征收征用，但需要给予公民合理补偿。解析：解答第(1)问第一小问，通过仔细审读材料，结合教材中物权的具体类型，即可正确作答。第二小问，根据设问指向，结合教材中抵押权的相关知识，答出银行作为抵押权人，可以行使的权利即可。解答第(2)问，首先明确指出张三行为是不正确的，然后结合教材中集体土地的所有权的相关知识进行回答即可。【课堂评估】1.答案：C解析：汽车属于动产，对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。王某从钱某手中购得该辆汽车，双方已办理交付手续，王某获得该辆汽车的所有权，C说法正确；A、B、D均不符合题意。2.答案：B解析：本题考查质押。材料中的财产属于动产，甲把自己的动产交于乙作为借款的担

18、保是担保物权中的质押。B正确，A、C、D不符合题意。3.答案：D解析：本题考查所有权。所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。该公民捐款50万元，这是他在行使对自己财产的处分权，D正确，A、B、C排除。4.答案：B解析：H乡人民政府未经李某同意强制拆除李某的房屋并征用了其宅基地，侵害了李某对宅基地的使用权，宅基 地使用权属于用益物权，B说法正确。宅基地的所有权在村集体，本案不涉及承包土地，也不涉及宅基地抵押或质押，A、C、D不选。5.答案：B解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，符合题意。属于所有权，属于担保物权，均排除。6.答

19、案：B解析：所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得，应当依照法律规定登记；动产所有权的取得，应当依照法律规定交付。故B入选。7.答案：C8.答案：C9.答案：D解析：保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年，这有利于形成长期稳定的土地承包关系，激发农民群众增加农业投入、发展生产的积极性；有利于形成农村土地所有权、承包权、经营权“三权”分置格局，促进土地经营权流转，形成多种形式适度规模经营，推进农业现代化。故说法正确。夸大了第二轮土地承包延期的作用。在我国，农村土地归集体所有，说法错误。10.答案：C解析：张某以一套房子为抵押物向银行办理抵押贷款，

20、表明银行是该房子的抵押权人并对设定的抵押物享有优先受偿权，正确，错误。11.答案：A解析：本题考查宅基地使用权。宅基地使用权，是宅基地使用权人依法对集体所有的土地上享有占有权和使用权的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，A符合题意；农村村民宅基地使用权经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，B错误；农村村民有权长期占有和使用宅基地，C错误；农村村民出卖、出租、赠予住宅后，再申请宅基地的，不予批准，D排除。12.答案：D解析：本题考查用益物权。双方约定，村民甲将其名下的1间房屋出售给村民乙，村民乙一次性付清购房款20万元人民币，村民乙履行了该约定，可见，村民乙有权长期占有和使用村民

21、甲的宅基地，符合题意；村民甲与同村村民乙签订的农村宅基地私有房屋买卖协议有效，符合题意；宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让，错误；建设用地使用权针对的是国有土地，排除。13.答案：D解析：本题考查所有权。本案中，古董属于普通动产，其所有权取得方式是交付。在三个买受人中，由于丁在不知情的情况下已经获得交付，所以丁享有古董的所有权，D正确；由于丁已经获得交付，所以乙和丙请求交付都不能获得支持，丙没有取得古董的所有权，A、B、C错误。14.答案：B解析：本题考查遗弃物。小王的宠物狗得了重病，小王就将它抛弃了。小陈发现并将其带回，经过小陈细心照料，狗痊愈

22、了。依照法律，小王无权请求小陈返还此狗，因为小陈由于先占已获得小狗的所有权，B符合题意，C、D排除；题目没有涉及善意取得，A排除。15.答案：（1）张某住宅所有权和宅基地使用权被侵犯了，村委会应当在适当位置为张某重新分配宅基地，并给予一定经济补偿。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地以及承包土地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。张某享有宅基地使用权，宅基地被村公路所占，表明村委会侵犯了其宅基地使用权。老房子不复存在，表明村委会侵犯了其住宅所有权。因其宅基地与住宅无法恢复，村委会应该重新分配宅基地，并给予一定的经济补偿。（2）张某的请求不能得到法院支持。根据我国土地管理法的规定，乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经县级人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的损失补偿。因为张某的原宅基地上已经修成了公路，所以法院不会支持他的诉讼请求。解析：本题涉及农村土地的使用。第1问，依据材料信息，老房子属于物权，房子不复存在，表明物权被侵犯。而宅基地被村公路所占，表明宅基地使用权被侵犯。依据相关法律，村委会应该重新分配宅基地，对老房子的灭失应该给予合理补偿。第2问，农村集体土地收回使用权用于公益设施、无法恢复时，应当给予合理补偿。9