房产的合同(集合15篇).docx

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1、房产的合同(集合15篇)房产的合同(集合15篇)随着人们法律意识的建立，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同能够享有一定的自由。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我帮大家整理的房产的合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房产的合同1订立合同双方：出卖方：，下面简称甲方；购买方：，下面简称乙方。根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：。第三条付款时间与办法：乙方应于年月日前向甲方付清房产款项交款日期以汇款时间为准。乙方面交给甲方现金元

2、；其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的的交易费；承当公证费、协议公证费。乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其它税费。第六条违约责任乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款的违约金。甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款的违约金。第七条本合同主体甲方是、，共人，委托代理人即甲方代表人。乙方是单位，代表人是。第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同

3、一式份。甲方产权人各一份。乙方一份。房产管理局、公证处各一份。甲方：乙方：代表：签名代表：签名地址：地址：年月日房产的合同2卖方姓名：_性别：_出生日期：_国籍：_住址：_身份证号码：_买方姓名：_性别：_出生日期：_国籍：_住址：_身份证号码：_买卖双方根据中国法律和（深圳经济特区商品房产管理规定），经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产_个单元座落在深圳市_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_币_百_拾_万_千_百_拾_元整。原楼价为_币_百_拾_万_千_百_拾元整。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述

4、房产价款，买卖双方一致自愿成交。三、双方在本合同上签署时，买方立即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印

5、的文字具有同等效力。十、本合同共_页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。卖方：_签约日期：_买方：_签约日期：_房产的合同3格式赠与合同甲方赠与人：写明姓名、住址乙方受赠人：写明姓名、住址甲乙双方就赠送赠与的标的物，应写明该赠与物是什么、在什么位置事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的标的物赠送给乙方，其所有权证明为：写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证等二、赠与物的交割写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等。三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与可以以约定其他条件。四、本合同自日起生效能够写自公

6、证之日起生效。五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：签字、盖章乙方：签字、盖章年月日讲明赠与合同是指赠与方将本人所有的物品、现金或者某种权利赠送给别人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不承当义务。赠与可以以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。假如将某种物送给别人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因而，附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有：赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有

7、权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于本人或者本人无权处理的财产和权利赠送别人，否则，构成损害别人权益的行为。赠与标的能够是物，能够是货币包括外国货币，可以以是有价证券、某种权利。例如专利权人能够将专利权赠与别人，房屋所有人能够将房屋赠与别人等。权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。赠与合同公民类甲方：赠与方乙方：受赠方双方根据（中国合同法）的规定，就赠与事项达成协议如下：甲方将赠与乙方赠与物的名称、数量、质量甲方将于

8、时间在地点将赠与物交付给乙方甲方承当的责任义务甲方享有权利明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形乙方应于时间之前做出能否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。其它甲方：签字：盖章：住址：电话：12房产的合同4出售方(称甲方)：地址：购买方(称乙方)：姓名性别出生日期一九年月日国籍身份证号码电话地址第一条本合同根据中国法律和(深圳经济特区商品房产管理规定)制定。第二条甲方经深圳市人民政府文件批准，获得位于深圳市地段占地面积平方米的土地使用权，使用期限自一九年月日至年月日止共计年，土地所有权属中国。甲方在上述土地兴建楼宇，属构造，定名为，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座(幢)楼单

9、元，建筑面积为平方尺，占地(分摊面积平方尺)由甲方于一九年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然灾祸；二、施工中碰到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元角整。付款方式由乙方按指定收款银行：帐户名称：帐号：付款办法：第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项

10、和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售别人，出售之款缺乏以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金()退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款如今三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即获得出租、抵押、转让等权利，并按照国家和广东省对深圳经济特

11、区的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇构造，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲

12、裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。甲方：乙方：代表人：代表人：一九年月日于深圳房产的合同5出租方：承租方：根据（中国经济合同法）及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人能够终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月

13、的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因而所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人寓居安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，

14、届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因而造成承租方人员人身遭到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

15、。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金_元;如因而造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，可以以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按（中国经济合同法）的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本

16、_份，送_单位备案。甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)法定代表人：_法定代表人：_住址：_住址：_联络_联络_邮政编码：_邮政编码：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日房产的合同6甲方：乙方：甲、乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，就乙方承租甲方相关房产达成下面条款，以资共同遵守：一、出租房产房产位于zz市，总建筑面积为平方米，出租给乙方对外招商转租或自用。二、协议涉及时间约定租用年限：首期租赁期限为陆年，房产租用期限自公元20xx年10月01日至20xx年09月30日止。关于租赁期的延续，参见协议相关条款。三、租金的支付按条款“一约定的建筑面积计算租金，租赁年总租金为人元整，折

17、算月租金为人民币元。四、房产的使用:在前三个协议年度，乙方对外出租协议房产需征得甲方同意;在房产空置期间，甲方可与乙方协商暂借自用。除上述情况及协议另行约定外，乙方可自主选择该房产的用处作自用或对第三方转租。五、双方的权利和义务：(一)、甲方的义务和乙方的权利1、甲方为乙方提供水、电表(380伏)。2、甲方在交付房产时，应保证水、电等设备能正常使用。3、在租用年限内，甲方如单方面终止合同履行，甲方应支付乙方当年租金总额的40%作为损失补偿，同时退还乙方已支付的全部租金。4、乙方必须在租赁期满时将房产交还甲方，乙方对房产的装修也一并交付甲方，甲方对此不做任何补偿。乙方向甲方归还房产，不得成心损坏

18、房产原状，也不得有损房产构造及装修，否则，甲方有权要求乙方赔偿相应的一切损失。在本合同租期满后，如甲方继续出租该房产，在同等条件下，乙方有优先租用的权利，但应在租赁届满前三个月向甲方提出书面意向，经与甲方协商后，另定租赁合同。5、甲方应及时为乙方提供办理营业手续的有关资料。6、甲方提供现状房产供乙方使用，若因房产本身建筑构造质量问题导致的维修，其费用由甲方承当。(二)、乙方的义务和甲方的权利：1、乙方所缴交的租金含租赁税收，甲方应开具租赁税收发票。2、乙方需按合同约定的用处使用房产，加强对经营人员的安全、治安管理，并及时对雇佣的外来人员进行申报暂住登记。乙方不得在承租房产内从事非法经营活动。3

19、、在租赁期内，甲方同意乙方在不毁坏房屋承重构造的前提下，对房产进行分隔使用。4、自本合同规定的交付之日起，至甲方收回出租的房产并终止本合同之前，凡因使用出租的房产所产生之水电费、电话费、物业管理费、卫生费、闭路电视收视费、煤气费、停车场费等费用。六、因执行本协议或与本协议有关的争议，双方应先友好协商解决，协商不成双方愿意将争议提交有管辖权的人民法院裁决。七、本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。八、本协议经双方签字盖章，甲方收到乙方预付租金后协议立即生效。甲方：zz公司(盖章)乙方：zz公司(盖章)年月日房产的合同7甲方卖方：身份证号：联络：乙方买方：身份证号：联络：根据（中国合同法）、

20、（中国城市房地产管理法）及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条房地产权属情况1、房地产地址下称“该房地产：2、房地产权证号码：3、建筑面积：平方米4、房屋使用性质：住宅5、建筑构造：钢筋混凝土，总层数：层，该房地产所在层数：第层。6、该房地产以现状售予乙方的情况：1带家私家电详见家私电器清单；2户口未迁出，甲方应在前迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。7、需要讲明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况属实，保证对上述房地产享有完好产权，保证上述房地产不存在未向乙方讲明

21、的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承当相应的法律责任。第二条计价和价款1、该房地产按整套出售并计价，总金额人民币￥元整大写：亿仟佰拾万仟佰拾元；2、付款方式详见附件第三条交楼时间和交接手续1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为甲方收齐房款当天，甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。2、甲方应在该房地产正式交付使用前，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有钱电视、管理费等费用。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金：该房地产

22、已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。第四条产权转移登记甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移登记。第五条税费缴交1、甲乙双方按下面第方式缴付税费：1按政府规定各付各税；2甲方承当全部税费；3乙方承当全部税费；4其他2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按下面第方式缴付：1全部由甲方承当；2全部由乙方承当；3甲乙双方各自承当；4其他第六条违约责任各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承当相应的违约责任。第七条交易不成的违约责任1、甲方不按本合同约定将该房地产出

23、售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%，并退回乙方已付的全部费用。2、乙方不按本合同约定买入该房地产，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%。第八条延期交房的违约责任甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除合同。假如乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合第三条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。由于乙原因，导致未能按期交付的，甲方不承当任何逾期交楼的风险及责任。第九条逾期付款的违约责任乙方未能根据本合同第三

24、条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。第十条迟延办理产权登记的违约责任如因甲方或乙方原因造成不能按期获得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列种方式处理：1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款0.05%按日计算，合同继续履行。2、解除买卖合同，终止交易，甲乙双方互不追查违约责任。第十一条单方解除权的行使甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。第十二条免责条款本

25、合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承当违约责任。第十三条争议的解决方式本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交物业所在地法院管辖。附件：付款方式房产的合同8甲方：乙方：根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于_的房屋，面积为_平方米，含内部设施为_。权属为_私有房产一事，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋销售价为人民币_元整，￥_元，大写_元。本房款一次性付清，(含地下室)。二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙

26、方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来能够_时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方遭到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。_所产生的一切税费全部由乙方承当，过户所产生的一切税费全部由方承当。产权证办妥后由乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于_年_月_日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬

27、值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承当。五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承当民事诉讼责任，因而给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费

28、、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方一样定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来_经过中

29、如有测量误差，甲乙双方约定，互不追查，其销售价不变。十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：联络联络联络地址：地址：地址：日期：日期：日期：日期：房产的合同9抵押权人：_地址：_邮码：_法定代表人：_职务：_抵押人：_地址：_邮码：_法定代表人：_职务：_抵押物业地址：_邮码：_抵押权益之房产买卖合同：购房_字第_号第一条总则抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人

30、签定本房产抵押贷款合约(下称“合约)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_年_月_日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合

31、约，应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日：指抵押权人公开营业的日子。“欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：人民币_元;所有已归还(包括提早归还)的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地受权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押

32、人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人立即履行。第五条利息一、贷款利率按_银行贷款最优惠利率加_厘(年息)计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清

33、还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在_银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因而而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承当归还责任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送_银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣

34、的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。甲方(签字、盖章)：身份证号码：乙方(签字、盖章)：身份证号码：订立房产的合同10甲方：赠与方乙方：受赠方双方根据（中国合同法）的规定，就赠与事项达成协议如下：、甲方将赠与乙方

35、赠与物的名称、数量、质量、甲方将于时间在地点将赠与物交付给乙方、甲方承当的责任义务、甲方享有权利明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形、乙方应于时间之前做出能否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。、其它甲方：签：盖章：住址：乙方：签：盖章：住址：年月日赠与合同公民类附义务甲方赠与方：姓名乙方受赠方：姓名双方根据（中国合同法）就赠与事项达成如下协议、赠与物的状况包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等、甲方对赠与物应承当如下责任、义务明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任、甲方享有的权利明确甲方的撤销权及其他权利、乙方为接受赠与应履行下述义务甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行

36、义务、其它甲方：姓名：住址：签：盖章：乙方：姓名：住址：签：盖章：年月日房产的合同11抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保_年_月_日签定的_(下面称主合同)的履行，抵押人(下面简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(下面简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。第二条根据主合

37、同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承当赔偿责任。第六条抵押房地产现由_使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使

38、用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法知足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提早归还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被公布解散或破产，乙方有要要求提早处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，

39、达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未

40、尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方约定的其它事项：甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联络联络合同签定地点：合同签定年月日房产的合同12卖方：身份证号：买方：身份证号：经甲、乙双方协商同意，甲方愿将本人的一套住房售给乙方，详细条款如下：房产位置：该住房位于_；建筑面积：_。一、房价及交款方式：经协议该套房住房售价元，交款方式为一次性。二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面的手续。三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其别人，也不得签订一年以上的租赁合同，如违背本条承当双倍的赔偿责任。四、本协议生效后，出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受方，如该房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由买受方收取，租赁方有直接交付租金给买受人的义务。五、违约责任1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的，卖方应承