供电局消防工作计划范文3篇(全文).docx
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1、供电局消防工作计划范文优选3篇(全文)物业公司工作总结与工作计划 一年的时间在我们繁忙却有序的工作中马上就要过去了。一年来,我项目部在公司各级领导的的关心和帮助下,经过项目领导班子和全体员工不懈的努力,实现了年初预定的目的。现将项目部2011年各项工作总结如下: 一、 2011年工作业绩 1. 经营管理情况 1) 费用收支情况2011年1-10月 收入 金额 支出 金额 旧欠物业费 92981.92 机动车 3571.00 旧欠供暖费 146127.62 创优 47947.00 当年物业费 198057.17 装修押金 4000.00 当年供暖费 252242.10 出入证押金 280.00
2、停车费 254400.00 楼道电 5769.06 临时停车费 75970.00 零维修材料费 10033.50 多经管理费 1699.00 办公费 2016.40 施工管理费 2900.00 招待费 8355.15 出入证工本费 200.00 电话费 3358.04 零维修收费 619.00 保安费 80528.90 装修押金 25000.00 保洁费 63883.90 出入证押金 800.00 绿化费 37722.31 装修垃圾清运费 3987.25 绿化改造 97441.50 诉讼费 25.00 其他 50550.38 水费 6441.30 电费 34483.00 其他收入 1532.6
3、2 收入合计 1097465.98 支出合计 415457.14 2) 服务工作的详细落实 今年6月底,项目部组织物业部人员开场征求业主意见,根据业主反应意见。项目部制定整改措施,及时整改我们服务工作中的缺乏。加强对各部门间的管理,不定期的对服务工作进行检查,有效促进了服务工作的落实。 3) 全体员工培训 主要培训内容:3月份集中学习观看(物业管理是怎么样练成的)影像教材、组织学习新的员工手册、作业指导书,讨论有关物业管理行业的发展,树立员工工作自信心,为行业培养专业人才;4月份集中学习(北京北京市供热采暖管理办法);5月份组织学习(北京市物业管理办法)等。 4) xx临时过渡电改造工作 项目
4、部联同居委会、业委会人员与政府、供电局、房地产开发公司联络协调xx临时过渡电改造工作。园区居民于8月2日去东小口镇政府请愿,就此事有多家媒体爆光,也得到了东小口镇政府的重视。后东小口镇政府召集昌平区供电局、天龙苑房地产开发公司、xx小区业主代表的专题会议,明确了改造工程方案,并要求房地产开发公司出资完成临时过渡电的改造工作,但一直未果。 2. 日常工作目的管理的完成情况 1) 公共设施、设备维护管理 为了保证小区广大住户的正常生活,在公共设施、设备的管理方面,我们制定了完备的维护、保养计划和应急方案,做到日常检查有登记、小型维护有记录。维修电话24小时有人接听,全年共完成维修工作1435次,入
5、户维修909次,公共部位维修526次。维修结束后当天回访,维修及时率100%维修回访率100%,维修回访满意率到达99%以上。 根据xx项目部2011年工作计划,完成下面设施设备维修养护工作:重新硬化摆放垃圾桶的地面60平米、更换南北自行车棚阳光板210平米、更换信报箱阳光板82.6平米、加固更换信报箱支架12套、加固维修园区围栏220米、修补楼内、锅炉房内供暖管保温带150米、更换修理公区纱窗41扇、加固磊砌污水井18口、年检灭火器31具、加固楼体雨排管20根、给住户更换破损的空调冷凝水管21户、累积修补屋面防水150平米、更换分类垃圾桶21只、修补加固各楼楼外水磨石台阶64处、粉刷园区35
6、把路椅、完成了锅炉维修养护、锅炉房墙、地面的粉刷、除锈刷漆1500米的小区围栏工作。 项目部与业委会共同出资,更新改造停车场设备设施,项目部又收集停车场资料,申请办理停车场备案手续,现xx家园停车备案表已下发,规范了园区车辆管理工作,增加项目部停车费用的收入。 2) 绿化管理 3月份对xx小区进行绿化改造,建造花坛12座,新建竹林1处,移植、补植、调整各类树木400余棵,铺设便道路200米、提升便道砖540米,栽种围栏侧柏58棵,安装隔离柱280根,新植草坪、栽植宿根花卉共8816.32平米。上半年度绿化养护人员累计完成18次浇水灌溉工作,打药消杀8次、组织全体员工除杂草3次,彻底改变了园区绿
7、化环境。 为给业主创造一个优美的生活环境,我们严格落实了绿化管理措施,制作简易警示牌、围栏,加强绿化防护管理工作,使绿地基本无毁坏,践踏及公用现象,绿化完好率为95%。 3) 环境卫生的管理 环境卫生方面,我们针对小区实际情况,协同居委会,居民代表齐动手不定期组织大扫除。并要求保洁公司制定了严格的保洁制度,结核项目部保洁工作程序与考核办法,对清洁工作进行监督检查。对装修垃圾实行袋装化定点堆放,集中清运管理,并加强小区卫生检查工作,保证了小区的卫生清洁美观。 要求保洁员根据项目部年度消杀计划进行消杀。 4) 小区安全防备工作 小区治安防备及消防工作是物业管理中的重中之重。为给业主提供一个安全舒适
8、的寓居环境,我们狠抓了小区治安消防工作,采购两套消防架,配备各种消防器材。于2011年11月9日组织安保人员进行一次消防演习,邀请居委会人员参加,并拍照存档。 加大对保安公司监督管理力度,要求保安公司定期对安保人员进行岗位培训、考核。2011年工作中,所管辖区域刑事安件零发生,保障了住户的正常生活秩序。 3. 2011年评选四星级示范小区工作 评选北京市四星级示范小区工作是2011年的项目部一项重要工作,有着非常重要的意义。为做好评选北京市四星级示范小区工作,项目部参照(物业管理示范住宅小区标准及评分细则)(普通住宅小区物业管理服务等级规范二级)标准要求,结合项目实际情况,制定评选工作的计划及
9、施行方案,号召发动全体员工介入。坚持以评促建,充分利用评估的大好机会,改善小区目前存在的一些问题,以此来提升项目部整体服务质量工作中存在的问题,补充完善了项目部所需记录表格。 4. 节能降耗、降低成本 1) 为响应政府号召,提倡节能减排实现节约型社会,创立绿色企业,物业管理企业要抓好物业节能降耗工作,作为物业节能降耗工作,无论是从建设节约型社会的角度,还是从降低经营成本方面看,都有非常重要的意义。蜂巢物业管理网原创,更多资讯请访问官方网站。 2) 今年5月份项目部根据小区实际情况,申报北京市昌平区住宅小区节约用水示范小区,此项已与北京市昌平区节水办联络,详细工作正在进行中,相关节水资料已上报至
10、昌平区节水办。 3) 项目部对现有路灯、楼道灯进行逐步更换,并按季节调整开关时间;对热水器、岗亭安装时控开关,减少用电时间;在绿化用水方面,项目部要求绿化养护人员,根据天气情况进行绿化灌溉。降低了项目能耗成本。 二、 工作中的缺乏 1. xx房屋质量、物业用房问题,还需与居委会、业委会共同出面解决; 2. 项目部在评选四星级示范住宅项目评选工作中落选,主要原因是绿化斑秃、单元门锈蚀、私搭乱建问题严重。 3. 评优内业资料补充较多,讲明日常工作不到位,没有做到规范化运行的要求。 三、 2011年工作计划 1. 根据项目特点,结合公司作业指导书,健全日常服务管理制度,并组织落实。 2. 加大项目部
11、旧欠费用的收缴工作,提高收缴率。 3. 落实2011-2012年度冬季供暖工作,做好冬季测温工作。 4. 统计、定性园区私搭乱建,并协同居委会、业委会做好整改工作。 5. 对园区各单元门更新刷漆。 6. 整理单元门禁外露线路。 7. 与开发、建委协调解决业主久拖未决的房屋质量问题。 8. 进一步整改小区绿化,做到无斑秃。 乡镇民政局安全生产发展意见 各乡镇政府、办事处,县政府各部门: 安全生产关系人民群众的生命财产安全,关系改革发展和社会稳定大局。各级、各部门要牢固树立科学发展、安全发展的理念,以深化开展“安全生产年活动为主线,以有效防备和杜绝重特大事故、减少一般事故为目的,扎实开展安全生产宣
12、传教育、安全生产执法、安全生产治理“三项行动,切实加强安全生产法制体制、安全生产能力、安全生产监管队伍“三项建设,推动全县安全生产状况的持续稳定好转,努力实现市政府下达给我县的安全生产控制目的,为迎接建国60周年营造良好的安全生产气氛。现就做好2009年全县安全生产工作提出如下意见: 一、加强领导,全面落实安全生产责任 各乡镇、办事处,各有关部门要进一步加强领导,切实把安全生产摆在重要的议事日程。要切实履行“一把手是安全生产第一责任人的责任,对本辖区、本部门的安全生产工作负主要责任;其他领导成员实行安全生产“一岗双责制,切实抓好安全生产工作的落实。要把安全生产目的管理列为各乡镇、办事处,各有关
13、部门工作的重要内容,建立和健全安全生产鼓励约束机制,完善安全生产的考核制度和考核体系,把安全生产控制指标作为考核领导干部的一项重要内容。 各负有安全生产监管职能的部门要在县委、县政府的统一领导下,根据各自的职责和法律法规赋予的职能,做好安全生产的专业监管、直接监管、详细监管和综合监管工作。各部门要互相配合、加强协作,共同抓好安全生产工作。通过各职能部门的认真履职,确保政府安全监管主体责任落实到位。 企业是落实安全生产责任的主体。要认真遵守并严格执行国家的有关法律法规。“企业法人代表是企业安全生产的第一责任人,必须切实负起第一责任人的责任。要建立健全“企业法人代表安全责任体系,落实好对政府、社会
14、和本单位员工的“安全生产承诺,把安全责任分解落实到每个环节、每个岗位、每个职工,提高企业的本质安全水平。 要着力推进安全生产诚信体系建设。要把安全生产承诺制度贯穿于企事业单位诚信体系建设之中,建立健全信誉制度体系、利益导向体系和监督管理体系。要把企事业单位和个人的诚信表现与其亲身利益直接联络起来,对不讲诚信、见利忘义、发生重大安全生产事故给社会造成严重负面影响的单位和个人,要加大责任追查力度,并在媒体上曝光。 责任部门和单位:各乡镇、办事处,县政府各有关部门。 二、标本兼治,认真做好安全生产隐患排查工作 各乡镇、办事处,各有关部门要牢固树立安全防备意识,全面落实(安全生产事故隐患排查治理暂行规
15、定),对发现的隐患十分是重大隐患,要加大投入,不仅治标,更要治本。进一步完善“专家查隐患、政府搞督查、部门抓监管、企业抓落实的工作机制,对重点企业继续施行重大事故隐患挂牌督办制度和领导包案制度。要组织气力对各行业领域影响安全生产的隐患和问题进行全面排查治理,做到排查不留死角,重大隐患及时消除。要建立健全隐患排查治理和分级管理制度,实现隐患排查治理工作经常化、制度化。要全面查找危险化学品和烟花爆竹的生产、储存、运输、销售、使用等各环节事故隐患,严把新建、改扩建项目设立、完工投产关,严厉打击非法生产经营行为,严防火灾、爆炸、中毒等事故。要组织开展建设施工项目安全大检查,加大资金投入,防备坍塌、坠落
16、、塔吊倒塌等事故的发生。对集生产、销售、储存、寓居于一体的“三合一、“多合一小企业、小作坊的火灾隐患,要加大排查整治力度。全面做好电力、民爆器材等其他行业、领域的隐患排查治理,严厉打击盗窃、毁坏电力设施和违法制售、使用火工品等行为。 对于排查出的各类隐患,要根据定措施、定标准、定期限、定责任人的要求,分类治理,坚决整改。但凡能够马上整改的要立即整改;对一时不能整改到位的,要严格落实整改计划和应急监管措施,限期整改,确保万无一失;对拒不整改或经过整改仍达不到安全要求的,要坚决予以关闭。各级、各有关部门要进一步完善群众举报、定期督导制度,确保隐患的及时发现和整改,努力杜绝新的隐患。 责任部门和单位
17、:各乡镇、办事处,县政府各有关部门。 三、突出重点,狠抓安全生产专项整治工作 今年是建国60周年,是全国人民政治生活中的大事,也是全国“安全生产年,各级、各部门要结合各自实际,认真开展安全生产治理行动,十分是要加强对全县高危行业和重点领域的专项治理,创造和谐气氛,促进我县经济又好又快发展。 一推进非煤矿山行业整治。加大整顿和规范企业开采挖土秩序,严禁乱采滥挖,坚决杜绝非法生产的行为。加大对已获得安全生产许可证企业的抽查、复查活动,对不具备安全生产条件或存在重大安全隐患的企业,依法责令其整改或暂扣、吊销安全生产许可证及有关证件直至关闭。 牵头单位:县发改局、县国土局、县安监局。责任部门:县发改局
18、、县国土局、县公安局、县安监局、县工商局,有关乡镇、办事处。 二加大危险化学操行业整治。着力做好剧毒化学品、易燃易爆化学品生产、存储企业安全监管。建立全县剧毒化学品治安管理系统,通过系统来实现对从业单位备案登记、库房管理、流向管理等,提升危爆物品管理水平,做好危化品安全生产许可工作。推动危险化学品建设项目“三同时工作,强化安全技术应用,把握好新、改、扩建项目安全审查关。 牵头单位:县安监局。责任单位:县公安局、县安监局、县交通局、县环保局、县发改局、有关乡镇、办事处。 三做好烟花爆竹和民用爆炸物品专项整治。严格规范烟花爆竹行业生产经营活动,加大生产经营企业现场监督检查,遏制生产经营单位违规行为
19、。重点做好两家烟花爆竹企业监管,催促企业落实安全生产责任制。根据有关规定,统一规范全县危爆物品各项行政审批,规范业务流程管理,不断提高危爆物品管理的公信力。 在县政府统一领导下,各有关部门要加强联合执法,严厉打击非法制售烟花爆竹、民用爆炸物品专项行动,坚决取缔非法生产经营黑“窝点。 牵头单位:县安监局、县公安局。责任单位:县安监局、县公安局、县交通局、县供销社、县发改局,有关乡镇、办事处。 四消防安全检查专项整治。认真落实新修订的(消防法),推进消防行政许可改革。重点加大在建工程的监督,督导建设、设计、施工、监理单位严格遵守国家消防法律法规和有关技术标准,避免新、改、扩建工程构成先天性隐患。推
20、广城市建筑消防远程监控技术。通过有资质的中介组织对单位提供自动消防设施远程托管和维护,充分发挥建筑自动消防设施的作用,实现火灾早报警、早处置,最大限度降低火灾损失。要结合社会新农村建设和(石家庄市农村消防工作建设标准),加强农村防火工作,催促完善农村消防工作各项规章制度,建立消防组织,不断提高农村抗御火灾的能力。要继续加大重点消防单位监管力度,推动消防隐患整改,确保生产经营单位安全。 牵头单位:县公安局。责任单位:县消防大队、县商务局、县教育局、县文化局、县卫生局、县工商局。 五抓好道路交通专项整治。加强从业人员管理,进一步规范危险化学品运输。严禁不具备资质的人员从事危险化学品运输工作,加大对
21、不符合规定的危险化学品运输单位和车辆的清理和整顿力度。继续加大对危险路段的治理工作,加大公路改造、养护资金投入,加强对施工路段的交通管理。加强重点车辆排查治理,催促客运、旅游、危险化学品运输企业等有车单位落实安全生产责任制,严格所属驾驶人教育管理,建立并落实车辆定期维修维护和出车前安全检查制度,确保“病车不出门。加强对中小学校车的安全管理,严格驾驶人安全教育,消除安全隐患。定期组织开展专项整治,从严查处酒后、无证驾车、农用车违法载人、超速行驶、客车超员、疲惫驾驶、骑乘摩托车不戴安全头盔等严重危及交通安全的违法行为。坚决做到发现一起,依法查处一起,严防重特大事故发生。 牵头单位:县公安局。责任单
22、位:县公安局、县交通局、县教育局、县安监局。 六突出建筑施工专项整治。继续深化开展建筑施工安全生产专项整治活动。以预防高处坠落、坍塌等多发性事故为重点,加大监督检查力度,日常监督检查覆盖率到达95%以上。对中等工程监督检查次数不少于3次、大型工程不少于5次,存在重大事故隐患责令整改的施工现场复查率到达100%。依法对建筑施工企业能否具有安全生产许可证进行严格审查。没有获得安全生产许可证,不予颁发施工许可证,未获得安全生产许可证擅自施工的,要依法进行处罚。对发生重大安全事故或降低安全生产条件的,依法申请上级建设部门暂扣或吊销其安全生产许可证。 加强在建工程和施工现场的安全管理。防止盲目赶工期、赶
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