2023年济南公租房申请条件.docx

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1、2023年济南公租房申请条件2023年12月，公租房入选2023年民生热词榜。截至2023年6月底，北京市已启动公租房分配（含市场租房补贴）1.26万套（户），其中实物房源约1万套，新增市场租房补贴发放2600户。以下是小编整理的济南公租房申请条件，欢迎阅读与收藏。济南公租房申请条件兹证明*系我单位在职员工，其现在我单位担任*职务;已在我单位工作*年,其月均总收入为人民币*元整(小写￥*)。身份证号为：*。对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。特此证明。单位地址：*人事劳资部门联系人：*联系电话：*单位盖章：*年*月*日济南公租房申请条件12月13日上午，市公有房屋管理中心举行了今年第八批

2、公租房摇号分配。参与本次分配的公租房房源项目为：普惠园、吉惠园、颐惠园、青惠园、羊肠片区、幸福邻里、盛惠园、俊福花城、铭惠园、康惠馨苑十个项目，分配房源共计5836套，其中：普惠园房源共计830套，房源均为一室户型；吉惠园房源共计600套，房源均为一室户型；颐惠园房源共计200套，房源均为一室户型；青惠园房源共计1000套，房源均为一室户型；羊肠片区房源共计350套，房源均为一室户型；幸福邻里房源共计859套，其中一室户型202套，两室户型657套；盛惠园房源共计360套，房源均为一室户型；俊福花城房源共计800套，房源均为一室户型；铭惠园房源共计250套，房源均为一室户型；康惠馨苑房源共计5

3、87套，其中一室户型519套，两室户型68套。本次分配项目户型确认共有5375户具有保障资格的申请人进行了户型确认，其中：（一）普惠园项目，一室户型优先组确认24户，非优先组确认446户。（二）吉惠园项目，一室户型优先组确认34户，非优先组确认393户。（三）颐惠园项目，一室户型优先组确认49户，非优先组确认283户。（四）青惠园项目，一室户型优先组确认12户，非优先组确认160户；（五）羊肠片区项目，一室户型优先组确认40户，非优先组确认423户。（六）幸福邻里项目，一室户型优先组确认8户，非优先组确认172户；两室户型优先组确认74户，非优先组确认602户。（七）盛惠园项目，一室户型优先组

4、确认33户，非优先组确认594户。（八）俊福花城项目，一室户型优先组确认118户，非优先组确认1648户。（九）铭惠园项目，一室户型优先组确认6户，非有先组确认83户。（十）康惠馨苑项目，一室户型非优先确认64户，两室户型优先组确认2户，非优先组确认107户。二、摇号情况及结果查询方式摇号工作在媒体及摇号代表的监督下，现场工作人员和公证处严格按照摇号程序，根据项目、户型和优先、非优先的顺序，通过摇号软件共进行了二十三组摇号，最终生成了5375个选房顺序号。本次摇号结果除了通过市公有房屋管理中心现场公告、各项目点现场查询外，市民还可以登录昆明市住房和城乡建设局门户网站及昆明安居网进行查询。济南公

5、租房申请条件限购总体原则：仅指上海的70年产权住宅，全国不同城市房产互不影响。在上海，不同人群有着不同的限购政策，我们分别来理一理，你可以据此自测下自己是否有购房资格，以及可买几套。沪籍单身1、单独名下有房，限购。2、单独名下无房，本人和父母在2023年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。3、单独名下无房，本人和父母在2023年1月28日之前共有超过3套（含3套），限购。沪籍已婚夫妻双方都是上海户籍1、夫妻双方在2023年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。2、夫妻一方在2023年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。3、夫妻

6、一方在2023年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。4、夫妻一方在2023年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。5、夫妻一方在2023年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。夫妻双方一方是上海户籍另一方是非上海户籍1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。非沪籍1、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫

7、妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。特殊客群本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。在读博士、博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。部队人员购买住房1、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。2、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可

8、购买一套。特殊区域临港新片区一、政策实施范围新片区管委会经济管理范围386平方公里为住房政策实施范围。具体为：北至大治河，西至G1503高速公路-瓦洪公路-两港大道接中港，东、南至划海岸线围合区域，浦东机场南侧区域，小洋山岛区域。二、定向微调政策适用对象新片区管委会认定符合以下单位条件之一且满足以下个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险的人才为满足本次住房定向微调政策的人才。2.1单位条件1、符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；2、新片区重

9、点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。2.2个人条件1、具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位；2、具有中级及以上职称；3、取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；5、由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。三、选房购房制度适用对象新片区优先选房购房制度适用对象需符合下列条件之一：3.1满足2.2个人条件之一，同

10、时须在新片区工作满一年以上，并与符合2.1条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需要提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险，具有新片区购房资格的人才。3.2在新片区工作满一年以上，并与符合2.1条件的用人单位签约二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险，具有本市购房资格的常住人口。新建商品住房项目房源采取统一认筹、分批摇号选房。四、认定流程4.1单位清单新片区管委会根据区域发展和产业导向，每年制定单位准入清单。4.2认定方式符合条件的人员与用人单位签订劳动合同中明确约定稳定就业条款，凭单位出具的同意购房意见书和劳动合同、本人承诺书，由新片区管委会出

11、具购房资格确认函作为购房依据。其余操作流程按现行上海市商品住房政策执行。02上海购房贷款政策限贷总体原则：认房又认贷，有贷款记录，再次购房就算“二套”，全国贷款记录联网可查。商业贷款1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的：购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。公积金贷款1、购买首套住房，住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低

12、于20%；住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。2、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍，补充公积金从20倍将至10倍。5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。03房产交易主要税费04普通住宅认定根据上海市房屋管理局关于延长部分规范性文件有效期的通知，最新的上海市普通住房标准沿用2023年公布的标准，即

13、应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。施行日期：2023-11-20失效日期：2024-11-1805上海房地产税征收范围：上海市全市，只要超过规定免征的面积都需要依照相关规定缴纳个人房产税。征收对象：1、沪籍居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；2.非沪籍居民家庭在本市新购的住房

14、。房产税计算：2023年度上海市房产税税率分界线单价为65852元所购住房单价65852元,房产税税率为4所购住房单价65852元,房产税税率为6个人购房房产计算公式：应缴纳房产税=税务核定总价1.0570%（4或6）上海家庭第二套房税务核定总价=（家庭原有名下住房面积+家庭新购住房面积-家庭优惠总面积）新购住房税务核定单价公司购房房产税计算公式：=税务核定总价（买入价）80%1.2%房产税退税标准：1、本市户籍家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。2、非本市户籍家庭持有本市居住证不满3年，其所买住房先按照暂行办法规定

15、计算收取上海房产税，待居住证满3年后，再去办理并退税。还有一种情况是，所持有的居住证不满3年，但居住证积分满120分，也可退还。退税所需材料：1、产权人之一居住证积分满120分（1）居住证（2）积分达标通知书（3）购房合同（预售合同还需提供交接书）（4）产证（5）房产税认定通知书（6）身份证明（7）所有上述材料复印件2、产权人之一居住证连续满3年（1）居住证（2）购房合同（预售合同还需提供交接书）（3）产证（4）房产税认定通知书（5）身份证明（6）所有上述材料复印件济南公租房申请条件政策解读市政府转发原市住房保障房屋管理局等六部门本市发展公共租赁住房的实施意见（沪府发202332号）于2023

16、年6月30日到期。按照规范性文件修订工作相关要求，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局会同市发改委、市财政局、市规划资源局、市税务局对实施意见进行了修订。一、修订的基本思路实施意见出台10年来，总体实施情况较好，实现了解决阶段性住房困难和房源循环使用的政策设计意图，保障了一大批为上海经济社会发展服务的青年职工和引进人才。文件基本能够适应本市公租房建设筹措和供应管理实际需要，整体框架结构和基本制度安排不作调整，修订工作主要结合国家和本市近年来对公租房进一步规范发展和高质量发展的相关要求，根据以下基本思路进行局部修改和补充：一是强化公租房精准分配导向，重点保障教、科、文、卫等公益性事业单位以及环卫、

17、公交、快递、家政等为城市运行和市民生活提供基础性公共服务的行业企业一线职工，一般市场化、竞争性企业职工逐步引导至市场化租赁住房解决居住问题，实现公租房与市场化租赁住房错位发展、有机互补。二是以保障对象的租赁需求为导向，进一步完善公租房户型配置、丰富产品层次，一方面适当放宽套均面积上限，更好满足人才类对象、二孩家庭等居住需求；另一方面增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，满足公共服务行业一线职工就简住宿需求。三是进一步提升公租房管理服务便民水平，优化简化公租房申请条件，并把公租房申请审核“一网通办”、减少申请材料、市筹公租房申请审核“全市通办”、租赁合同网签备案等便民利民的改革成果在政策修订中予以

18、体现。四是进一步加强公租房精细化管理，在智能门禁技防应用、闲置区筹公租房跨区统筹使用等方面加大探索创新力度。二、修订的主要内容根据上述基本思路，实施意见主要新增和实质性修改的内容如下：1.结合市民居住条件改善的发展趋势，二孩政策放开以来家庭人口增加对增大户型的需求，以及增量公租房主要在商品住房配建房源中安排的实际情况，根据基层公租房运营机构的反映和建议，二/（二）“房源要求和标准”一段中成套建设的公共租赁住房套均建筑面积标准从“一般控制在40-50平方米”调整为“一般控制在60平方米以下”，以利于增加二居室房源的配置。2.为及时解决新来沪入职人员阶段性住房困难，根据用人单位和职工普遍呼吁，适当

19、优化公租房准入条件中居住证、社保年限两项条件。原文件三/（一）规定的准入条件“一是具有本市常住户口，或持有上海市居住证和连续缴纳社会保险金达到规定年限；二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同”修改为“一是具有本市常住户口，或持有上海市居住证；二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金”。原文件中规定的住房困难准入条件不作修改。3.结合公租房聚焦重点行业精准分配和提高分配效率等管理要求，三/（三）“配租供应程序”一段中增加规定：“强化公共租赁住房精准分配导向，对教育、科技、文化、卫生等公益性事业单位以及环卫、公交、快递、家政等为城市运行和市民生活提供基础

20、性公共服务的行业企业职工适当倾斜。”“各区配租剩余的区筹公共租赁住房，闲置超过一年的，可通过市区联手方式，由市住房保障管理部门协调安排跨区配租。”4.结合公租房信息化、智能化、精细化管理要求，在三/（四）“信息系统和信息平台”中规定：“市和各区住房保障管理部门、各公共租赁住房运营机构健全完善公共租赁住房信息系统和信息平台建设，实时发布和动态更新房源信息，并与市大数据中心信息平台互联互通，推进公共租赁住房申请受理一网通办，不断提升市民申请公共租赁住房的便利性。”在四/（三）“规范租赁行为”中增加规定：“出租单位与承租人应通过全市公共租赁住房租赁合同网上签约系统办理租赁合同网签备案手续。”在四/（

21、四）“强化供后管理”中增加规定：“加强对违规违约行为的技术管控，发展应用智能门禁。”5.根据市、区物价部门已不对公租房租赁价格进行备案以及市筹公租房租赁价格一般报市房管局备案的实际情况，经市发改委（市物价局）同意，四/（一）“合理确定租赁价格”一段中公租房租赁价格备案部门由“住房所在地的区（县）物价部门和住房保障部门”修改为“同级住房保障管理部门”。6.五/（一）“政策支持”一段，根据原文件出台后国家和本市对公租房支持政策的调整变化相应修订。其中供地支持政策表述为“公共租赁住房建设用地可采用划拨、协议出让、租赁或作价入股等方式取得。”财政支持政策表述为：“政府可通过资金支持、实物房源划转等方式

22、，支持公共租赁住房运营机构发展。”税收支持政策表述为：“公共租赁住房建设、筹集和运营，享受国家规定的税收优惠政策。”另外，针对基层反映部分公租房项目生活垃圾处理按照单位生活垃圾处理收费的问题，经市发改委（市物价局）、市绿化市容局同意，增加规定：“公共租赁住房生活垃圾处理收费按照居民生活垃圾处理收费相关规定执行。”针对疫情期间基层反映一些公租房项目未全面纳入属地社区管理造成申领口罩难等问题，经市民政局同意，增加规定：“属地街道（乡镇）积极组织各项便民利民服务和社区志愿服务，切实提升公共租赁住房小区居住品质。”修订后的实施意见自2023年5月1日起施行，有效期至2025年6月30日。2023年7月

23、1日至2023年4月30日的公租房管理工作参照实施意见执行。下一步，市房屋管理局将根据修订后的实施意见，修订市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法；各区也将根据修订后的实施意见，相应修订本区区筹公租房准入标准等规定。济南公租房申请条件各街道办事处、县直有关单位：为解决我县城市中低收入家庭、城镇新就业与稳定外来务工人员住房困难，充分体现公开、公平、公正原则，确保2023年公共租赁住房摇号仪式顺利进行。现将有关事项通知如下：一、仪式时间2023年8月29日上午9：00二、地点临泉县影剧院三、人员规模仪式规模控制在500人左右。其中主席台就座10人（公证处工作人员2名、房产局工作人员2名、电脑程序

24、操作人员2名、监察局、特邀人大代表、政协委员、群众代表各1名），观众席就座人员第一、二排：县领导和部门（单位）领导约30人；第三排及以后（对号入座），社区干部以及保障对象。四、活动主要安排1、县电视台主持人主持摇号仪式，并宣布摇号仪式开始。2、县房产局局长王佳杰介绍新区花园公租房建设情况；3、县领导致辞；4、开始电脑摇号，依次摇出申租公共租赁住房租赁房号中签名单。五、组织工作为加强对2023年公共租赁住房摇号仪式的组织领导，成立“临泉县2023年公共租赁住房摇号仪式组织工作委员会”（下称“组委会”），县委常委、县政府常务副县长刘峰任主任,县房产局局长任副主任，住建局、发改委、财政局、民政局、监

25、察局、公安局、司法局、城市综合执法局、文广新旅（体）局、卫计委、信访局、国土局、安监局、电视台、供电公司、各街道办事处等单位负责人为成员，刘峰同志任现场总指挥。各相关单位要通力协作，确保仪式气氛热烈、操作稳当、结果公正、群众满意。摇号仪式由县人民政府主办，县房产局、县住房保障工作领导小组办公室承办。组委单位工作职责：1、县政府办（人防办、法制办）：负责两房摇号的综合协调工作；负责有关领导及人员讲话稿的审核。2、县监察局：负责摇号工作的监督工作；3、各街道办事处及社区：负责组织申租对象进场秩序的维护和现场的稳控工作。4、公安局：会场内安排警力负责场内秩序，会场外组织警力进行安全检查；负责会场外及

26、沿路的交通疏导工作；做好消防应急准备；协助信访局做好信访维稳工作。5、县供电公司：保证会场供电，确保摇号期间县影剧院区域不停电；制定供电应急预案，一旦出现故障立即组织抢修，保障供电。6、司法局：负责摇号工作的公证工作。7、卫计委：派出医务人员及车辆做好应急准备。8、信访局：做好信访维稳工作，应付突发性上访事件。9、电视台：负责摇号现场灯光、音响的调试及正常使用；做好录播和预演配合工作，选定主持人2名（男女各1名），并与组委会协调好主持程序及主持辞。10、房管局：初拟参会领导及观摩单位人员人数；拟定县领导讲话稿；核对申租人信息和房源数据的录入，并制成txt文本文档，通过公证处核验，备份文件及U盘

27、交公证处封存；联系街道办事处，确定参加仪式人员及特邀群众监督员名单；备好投影机2台、打印机1台、打印纸1合、投影机支架1个，并完成调试；负责联系广告公司做好会场内外的布置工作。11、县监察局、司法局、房管局：在摇号前审定申租人和房源数据及本次摇号规则；负责在摇号结果出来后，现场打印中签的房号人员名单，并公证。六、应急预案1、申租人凭入场卷从正门进入会场，随身带包者由公安人员检查后方可入场；2、仪式过程中如有申租人情绪失控或冲击会场，由工作人员和公安人员即刻将其带离会场。3、仪式过程中，如有申租人身体不适，由工作人员即刻将其带离会场并移交给现场医疗人员救治。七、工作要求1、“组委会”各成员单位要

28、高度重视本次摇号工作，增强全局观念，全力支持和配合,确保摇号仪式的顺利进行。2、“组委会”各成员单位要根据各自职责，安排一名领导专门负责此项工作，并将责任落实到人。济南公租房申请条件为进一步健全本市住房保障体系，规范发展公共租赁住房，解决好大城市住房突出问题，根据国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见（国办发202345号）、住房和城乡建设部公共租赁住房管理办法（部令第11号）、关于加快发展公共租赁住房的指导意见（建保202387号）以及住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见（建保202355号），经市政府同意，现就本市发展公共租赁住房提

29、出如下实施意见。一、明确总体要求（一）基本思路。公共租赁住房是政府提供政策支持，由专业机构采用市场机制运营，根据基本居住要求限定住房面积和条件，按略低于市场水平的租赁价格，向规定对象有期限出租的保障性租赁住房。发展公共租赁住房，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，按照加快建立“租购并举”住房制度的总体要求，着力缓解本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他在沪合法稳定就业常住人口的阶段性居住困难，进一步扩大住房保障政策覆盖面，并与市场化租赁住房有序衔接，促进住房租赁市场整体规范健康发展。（二）管理部门。市促进房地产市场健康发展联席会议负责对本市公共租赁住房的政策、发展规划和阶段性任务

30、等重大事项进行决策协调。市房屋管理局（市住房保障管理部门）是本市公共租赁住房工作的行政主管部门。各区政府按照属地化管理原则，负责本辖区公共租赁住房建设、筹集和供应的实施管理。各区住房保障房屋管理局（各区住房保障管理部门）是本区公共租赁住房工作的行政主管部门。市和各区发展改革、规划资源、财政、税务等部门按照职责分工，负责公共租赁住房的相关管理工作。（三）运营机构。市、区政府组织和扶持一批从事公共租赁住房投资和经营管理的专业运营机构（以下简称“运营机构”），负责公共租赁住房投资、建设筹措、供应和租赁管理，并引导各类投资主体积极参与。运营机构按公司法有关规定组建，具有法人资格，采取市场机制进行运作，

31、实行自主经营、统筹收支，以保本微利为营运目标，着重体现公共服务的功能。（四）发展规划。各区政府应根据本区域经济发展水平、市场租赁住房供应情况和规定对象的需求等因素，统筹安排，合理布局，以商品住房配建等方式为主，确定公共租赁住房供应规模和实施计划，纳入本区域住房发展专项规划。二、多渠道筹集房源（一）房源筹集渠道。市、区政府统筹协调安排，加强房源建设筹措。运营机构可利用多种渠道筹集公共租赁住房：一是商品住房中配建；二是集中新建；三是从其它保障性住房中经规定程序批准转化；四是改建闲置的非居住房屋；五是收购或代理经租闲置的存量住房。积极探索房地产开发企业或社会机构定向投资建设和提供房源。运营机构筹集公

32、共租赁住房，由市、区住房保障管理部门会同相关部门进行项目认定。（二）房源要求和标准。公共租赁住房主要为成套小户型住宅或集体宿舍。新建公共租赁住房，应符合安全卫生标准和节能环保要求，确保工程质量和安全。成套建设的公共租赁住房要综合考虑住宅使用功能与空间组合、居住人口等要素，合理确定套型比例和结构，套均建筑面积一般控制在60平方米以下。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应符合宿舍建筑设计规范的有关规定。公共租赁住房出租的房屋条件、居住使用人数和人均承租面积标准，应符合宿舍建筑设计规范和上海市居住房屋租赁管理办法等规定。公共租赁住房在使用前应进行装修，并可配置必要的家具和家用电器等设备。（三）权属管

33、理。公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”，投资者权益可按有关规定依法转让。要加强公共租赁住房权籍管理，做好不动产权属登记工作。三、规范供应管理机制（一）准入条件。申请公共租赁住房的对象（包括单身和家庭）应同时具备四项条件：一是具有本市常住户口，或持有上海市居住证；二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金；三是在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽；四是申请时未享受本市其他住房保障政策。市住房保障管理部门根据上述基本条件，制定本市市筹公共租赁住房具体准入标准，并可适时调整。各区政府根据上述基本条件，结合本区

34、经济社会发展等情况，制定本区区筹公共租赁住房具体准入标准，并可适时调整；向社会公布前，应报市住房保障管理部门备案。（二）申请和审核程序。申请市筹公共租赁住房，可以向全市任一区住房保障管理部门提出申请；申请区筹公共租赁住房，主要向工作单位所在地的区住房保障管理部门提出申请，也可以向本市户籍所在地的区住房保障管理部门提出申请。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，交区住房保障管理部门审核；其中能够通过信息化手段调取的材料，或者能够通过数据互认共享手段获取的其他单位的证明材料，申请人无需重复提供。对审核通过的申请

35、对象，区住房保障管理部门应出具登记证明。区住房保障管理部门可在区公共租赁住房运营机构或街道（乡镇）等设立受理窗口，委托实施常态化申请受理和审核工作。市住房保障管理部门应对申请审核情况进行抽查检查，发现有不符合规定的，向相关区住房保障管理部门提出整改意见，相关区住房保障管理部门应及时落实整改。（三）配租供应程序。公共租赁住房可以向取得登记证明的申请对象配租，也可以向单位集体配租，由单位安排取得登记证明的职工居住使用。强化公共租赁住房精准分配导向，对教育、科技、文化、卫生等公益性事业单位以及环卫、公交、快递、家政等为城市运行和市民生活提供基础性公共服务的行业企业职工适当倾斜。市、区住房保障管理部门

36、应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况，制定公共租赁住房的租赁供应标准；可根据房源供应等情况，实行轮候供应制度。各区配租剩余的区筹公共租赁住房，闲置超过一年的，可通过“市区联手”方式，由市住房保障管理部门协调安排跨区配租。（四）信息系统和信息平台。市和各区住房保障管理部门、各公共租赁住房运营机构健全完善公共租赁住房信息系统和信息平台建设，实时发布和动态更新房源信息，并与市大数据中心信息平台互联互通，推进公共租赁住房申请受理“一网通办”，不断提升市民申请公共租赁住房的便利性。四、健全租赁管理机制（一）合理确定租赁价格。按略低于市场租金水平，确定公共租赁住房的租赁价格，具体由各运营机构

37、按规定制订，报送同级住房保障管理部门备案。在租赁合同期限内，运营机构不可单方面调整租赁价格。（二）保证租金支付。承租人应根据合同约定，按时支付租金，符合条件的可按规定申请提取公积金账户内的存储余额，用于支付租金。用人单位可根据本单位的有关规定，向承租公共租赁住房的职工发放相应的租金补贴，租金补贴可直接支付给出租单位。用人单位集体安排承租的，应配合运营机构建立租金支付或租金汇集交付制度。（三）规范租赁行为。公共租赁住房的租赁服务和管理可由运营机构自行实施，也可委托专业机构实施。出租单位应与承租人签订租赁合同，使用统一的住房租赁合同示范文本，并通过全市公共租赁住房租赁合同网上签约系统办理租赁合同网

38、签备案手续。单位集体租赁的，出租单位应与用人单位签订租赁合同，并与入住保障对象签订居住使用协议作为租赁合同附件。公共租赁住房租赁合同期限一般为2年，合同到期后承租人、居住使用人仍需继续享受保障的，应重新进行资格审核，符合条件的可续租。一户公共租赁住房保障对象（包括单身和家庭）享受公共租赁住房保障的总年限累计不超过6年。（四）强化供后管理。对承租人、居住使用人发生将所承租的公共租赁住房转借、转租、改变用途、无正当理由闲置6个月以上等违规行为的，违反物业管理规约拒不整改的，出租单位可与其解除租赁合同。对发生在公共租赁住房中的违规行为，出租单位应当及时向房屋所在地的区住房保障管理部门和城管执法部门报

39、告，相关部门按规定处理，行政处理决定信息按本市社会信用管理相关规定纳入本市公共信用信息服务平台，并可采取5年内不得享受本市住房保障政策等措施。出租单位应加强对违规违约行为的技术管控，发展应用智能门禁。五、加大政策支持力度（一）政策支持。公共租赁住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金，参照本市共有产权保障住房的相关政策执行。公共租赁住房建设用地可采用划拨、协议出让、租赁或作价入股等方式取得。政府可通过资金支持、实物房源划转等方式，支持公共租赁住房运营机构发展。公共租赁住房建设、筹集和运营，享受国家规定的税收优惠政策。新建的公共租赁住房，特别是集体宿舍，可根据实际情况，适度增加建筑容积率和建筑覆

40、盖率；有条件的公共租赁住房项目，可增加建设一部分商业等经营性设施。公共租赁住房项目的水、电、燃气等设施的建设和收费标准，按居住类房屋标准执行，实际使用量按居民生活用水、用电、用气标准计价。公共租赁住房生活垃圾处理收费按照居民生活垃圾处理收费相关规定执行。属地街道（乡镇）积极组织各项便民利民服务和社区志愿服务，切实提升公共租赁住房小区居住品质。结合实有人口管理要求，相关部门应对公共租赁住房承租人的户籍管理、居住登记、未成年子女就学等问题落实相关的公共配套政策。加强公共租赁住房小区公共空间及商业配套设施的有效利用，提升公共租赁住房配套服务水平，增强保障对象的满意度和舒适度。（二）投融资机制。市有关

41、部门及金融管理部门应按有关规定，结合本市实际，积极支持金融机构、公共租赁住房运营机构和有关单位，探索创新公共租赁住房的投融资机制。鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款；支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金；探索运用保险资金、信托资金和房地产信托投资基金，拓展公共租赁住房融资渠道。政府投资建设的公共租赁住房，纳入住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围。积极研究其他融资渠道及投融资机制。六、其他（一）市和各区相关部门要根据各自职责，加强对公共租赁住房建设筹集、申请审核、供应分配和租后管理工作的监督，及时查处违法违规行为。对存在滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等行为的单位和个人，依法依

42、纪严肃追责。公共租赁住房建设筹集、申请审核、供应分配和租后管理工作接受社会监督，有关部门要及时受理监督举报，并向社会公开处理结果。（二）本市公共租赁住房和廉租实物配租房源实行统筹建设、并轨运行、分类使用。公共租赁住房可按规定用于廉租住房实物配租。各区住房保障管理部门原筹措的存量廉租住房，可将产权转移给本区公共租赁住房运营机构，或者委托本区公共租赁住房运营机构实施租赁管理。（三）继续鼓励有条件的单位（含园区）利用自用土地发展单位租赁房，按照本市单位租赁房管理相关规定，规范运行方式，完善管理机制。（四）本意见自2023年5月1日起施行，有效期至2025年12月31日。2023年7月1日至2023年

43、4月30日的公共租赁住房管理工作参照本意见执行。市相关部门可根据各自职责，制定、修订相关配套政策；各区可结合本区域实际情况，制定、修订相关实施细则。济南公租房申请条件1。此证明由公共租赁住房申请人所在工作单位出具。个人公租房申请书。2。收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、财产性收入、其他劳动所得不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。3。“人员类别”中勾选“合同”的需写明“劳动合同签订年限”。4。出具证明单位应如实填写相关情况，若情况发生变化请及时告知公共租赁住房管理部门。济南公租房申请条件从房管所住房保障

44、科了解到，赣州市中心城区2023年公共租赁住房申请受理初审与第一榜公示已结束，共有8242户家庭通过初审，预计摇号时间初定为11月17日。国务院2023年颁布的关于加快发展公共租赁住房的指导意见规定：公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。目前，市中心城区2023年公共租赁住房申请受理现正由区级住房保障部门与街道（乡镇）、公安和民政进行联合会审，预计10月底可完成。市城市住房保障管理中心完成复审和公示后，将组织公开摇号，预计摇号时间初定为11月17日。据了解，赣州市保障性住房建设和管理工作

45、正在有序推进，截至今年9月底，全市公共租赁住房基本建成10609套，基本建成任务完成率134.96%；全市城市棚户区改造新开工24685套(户)，开工率100%。热点新闻回顾济南公租房申请条件一、公租房申请要符合哪些条件市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等

46、对上述标准及时进行动态调整。2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：(1)1人单身(包括未婚、离异、丧偶)宿舍、单居或小套型;(2)2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型;(3)子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型;(4)3人以上夫妻及子女中或大套型;(5)3年没摇上保障房直接配公租房。二、公租房办理需要哪些证件?(一)北京市住房保障管理部门负责本市公共租赁住房的指导、监督和备案工作。区县、街道办事处(乡镇人民政府)住房