2023年物业公司员工规章制度范文汇总三篇.docx
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1、2023年物业公司员工规章制度范文汇总三篇规章制度是指用人单位的规章制度是用人单位制定的组织劳动过程和进行劳动管理的规则和制度的总和。也称为内部劳动规则,是企业内部的“法律”。 以下是小编收集整理的物业公司员工规章制度范文汇总三篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。物业公司员工规章制度1一、物业接管验收管理制度1、验收前的准备工作本验收管理制度是指由_网络能源有限公司新厂房项目招标组向深圳市_物业管理有限公司进行的物业验收和移交工作。_物业组织项目专业人员组成验收小组参加验收工作。验收小组根据提供的图纸,按照项目设计要点、竣工图、设施清单、所有设施设备出厂合格证书、设备调试运行记录、试验报告等进行
2、验收。2、验收的实施验收小组在验收过程中,可先按专业分工及标准、计划、设备清单进行单项验收,然后再进行综合验收;实物的验收,主要应核查设备和主要部件的规格、型号、制造厂,并清点数量、安装位置等。3、验收后的处理工作验收小组专业人员根据分工写出单项的验收报告,验收小组负责人根据验收报告,写出物业的综合性验收评定意见书,呈交项目招标组。对存在问题的设备、设施写出书面报告,上报项目招标组。管理处负责人代表物业管理接收单位同物业的交接单位进行正式移交,并办理有关手续。验收小组要会同项目招标组签字生效,将全部、档案资料移交给管理处存档。4、验收后不合格的处理工作对在验收发现存在问题的设施、设备,管理处制
3、订整改落实措施,并报项目招标组和_物业审核。5、设备验收验收的条件是设计图纸与设备的规格型号、数量符合;主要设备、设施安装位置与安装质量符合;设备或系统的技术性能应与设计要求符合,检查结果记录在验收交接记录表中。对移交的竣工图,在验收交接记录中记录。对物业的其它配套系统、设施进行验收,验收结果也记录在验收交接记录表中。二、公共设施维护管理制度1、管理处负责厂区内公用设施、设备的日常管理、检查维护,确保设施、设备处于良好运行状态。2、公用设施、设备标识系统规范完整、准确无误。3、厂区内疏散指示器、安全出口不得损坏。4、厂区内的设备、设施损坏,须及时修理和更换。5、市政公用设施、设备如发生损坏,立
4、即通知市属有关部门维修或更换。6、任何部位和个人不得损坏或挪用公用 设施、设备。物业公司员工规章制度2第一章 安全管理、培训、考核制度一、建立安全领导小组,定期对从业人员进行安全培训和考核,落实安全生产责任书。二、认真贯彻、落实安全监督、公安、消防和交通运管部门有关的政策、法规,经常分析企业安全状况,及时制定相应的方案和措施。三、定期对车主和司机进行安全教育培训,严格把关,做到从业人员持证上岗,规范操作,安全驾驶。四、健全车主和驾驶员档案,健全培训档案。五、及时办理车辆年审,车辆保险手续,严禁未审车辆和脱保车辆营运。六、坚持车辆“三检”制度,定期对车辆保养和维修,保证车辆技术性能良好。七、危险
5、货物运输车辆必须严格按照操作规程作业,必须派押运员押运,使安全工作做到 万无一失。八、及时参与事故处理,并协助有关部门落实责任。 九、不断总结安全工作经验和教训,及时上报各类报表。第二章 安全检查及事故隐患整改跟踪制度一、公司安全生产领导小组应配合有关部门,不定期地对车辆和从业人员进行安全检查二、安全科负责每月对所属车辆进行一次以上的安全技术检查。三、每月的安全检查应做好详细记录,并经单车车主签名后存档备案四、安全人员在对车辆检查时发现隐患应及时汇报并做好原始记录,实行跟踪管理制度。五、由安全科下达安全隐患整改通知书限期整改,必要时收回证件停止营运。六、整改合格后,由修理厂家开出维修合格出厂证
6、明方可正常营运。七、建立事故隐患整改档案,及时对所发生的事故进行分析,总结经验,并采取有效措施杜绝类似事件再次发行。第三章 安全例会和车辆保险制一、有关负责人每月应召开一次以上安全生产例会。 二、安全科要组织驾驶员、押运员和各车主及时宣传学习国家的法律法规。并做好详细记录存档备查。三、安全科负责车辆的强制保险。四、及时通知车主投保续保,第三者责任险必须在十万以上。危货车辆必投保承运人责任险。五、单车保险应及时足额投保,保险单本由公司统一存档备查。六、严禁车辆漏保、过期现象的发生。物业公司员工规章制度31、员工守则:(1) 遵守客户、公司制定的各项规章制度,服从公司安排、调动。(2) 热爱工作,
7、团结友爱,文明礼貌,实事求是,工作积极。(3) 坚守岗位,忠于职守,按时上、下班,不拉帮结派,损公肥私;不得擅自离岗、脱岗、迟到、早退。(4) 上班时统一着装,保持良好的精神面貌,态度热情,服务周到。(5) 上班时统一说普通话,不准讲粗话、脏话、家乡话。(6) 上班时不能随地吐痰、吃零食、吸烟,不得大声喧哗、聊天或看书、看报、做与本职工作无关的事情。(7) 员工代表公司形象,在与你所服务的人员发生冲突时,不得顶撞,尽量保持克制,不得将个人情绪带到工作中去而有损公司形象。(8) 在岗位上要认真工作,不得做与工作无关的事情,与同事和上司相互配合,努力做好上级安排所定任务,并按时保质保量完成工作失职
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