2023年住宅小区消防应急预案策划范本5篇.docx

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1、2023年住宅小区消防应急预案策划范本5篇 将水和灭火剂喷洒到火源旁边的可燃物上，降低可燃物温度，避开火情扩大。下面给大家共享一些关于住宅小区消防应急预案策划范本5篇，希望能够对大家有所帮助。 住宅小区消防应急预案策划范本篇1 为实行_街道办事处下发的关于做好平安生产检查工作的通知，吸取“4.25”大兴火灾的教训，将全部消防平安隐患消退在萌芽状态中。我部门全体员工根据通知中消防平安检查“五个落实”的内容，对我部门负责的嘉禾园小区和_29、30号楼再次进行了全覆盖的消防平安检查。现将此次平安检查的状况报告如下： 一、在部门例会中宣读通知全文。 要求部门从上至下加倍重视消防平安工作，牢记各自的平安

2、职责，落实消防平安责任制。在部门中强化消防平安专项工作领导小组对消防平安工作的统一领导。领导小组组长由_经理担当，副组长由_副经理担当，根据我部门制订的_消防应急处置预案仔细进行消防演练。加强自身消防平安管理和在住户间的消防平安宣扬工作，与广阔住户一同做好消防平安工作，杜绝火灾的发生。 二、消防平安检查工作。 1、消防平安管理状况。 根据_消防应急处置预案将消防平安责任落实到每个班组，健全各项消防管理制度，并将_消防常识的培训长期化、常态化。强调消防平安的重要性和居民的参加性，通过板报大力宣扬消防平安学问。加强消防平安管理，定期组织疏散演练，灭火器灭火训练，使员工们真正具备检查消退火灾隐患的实

3、力、扑救初起火灾的实力、组织引导人员疏散逃命的实力和自我宣扬教化培训的实力。 2、平安用电状况。 我部门责成工程部对嘉禾园小区内各居民楼和_号楼的电气线路是否存在老化、超负荷运行等平安隐患进行了排查。线路和设备安装运用均符合国家相关规范。在这次自查中未发觉有违规运用电热器或大功率电器设备的现象。 3、用火用气状况。 我部门办公室重点对厨房、员工宿舍和锅炉房等重点防火部位进行了检查。检查中要求各处厨房在做完饭后，马上关闭电源、气源。 4、可燃物的清理。 部门的绿化保洁部和保安队对小区内的楼道、死角和地下室等进行了统一的检查与清理。清除各处可燃、易燃物品及化学危急品。 5、消防疏散通道畅通状况。

4、对小区内各楼内的疏散通道进行清理，通知业主将楼道内自家的杂物收好。就通知中要求楼宇内的防火门必需处于关闭状态，我们在各高层楼宇内张贴温馨提示，向广阔业主宣扬“防火门在运用过程中必需保持其处于非锁死的关闭状态”的道理，然后再一一复原防火门的关闭状态。 6、消防设施设备运行状况。 支配工程部坚持每天巡检，并着重对楼内的灭火器、消火栓和消防泵等消防设施进行检查。确保灭火器、消火栓完好有效，疏散指示标识及应急照明设施运行正常。 通过此次消防平安检查，我们对物业服务区域内的消防平安状况有了更深化的了解。进一步地完善了消防平安管理制度和消防平安责任制。使我部门消防工作和应对火灾等突发事务的水平大幅提高。我

5、部门将以此次消防平安检查为起点，接着做好消防平安工作。努力为住户们营造出平安祥和的人居环境。 住宅小区消防应急预案策划范本篇2 物业管理是一种新型的管理模式，其职责是集中多种管理服务职能，整合各类专业技术人员，有效地帮助居民解决生活中遇到的实际问题，从而不断提高居民生活质量，优化居民生活环境。随着经济社会的持续发展，城市居民对生活质量和改善居住环境的要求与日俱增，居民住宅区的消防平安作为人民群众最关切、最须要解决的问题自然成为了物业管理的一项重要职责。当前，由于消防警力、业务经费、管理体制、业务水同等因素的影响，多数物业管理单位管理水平参差不齐、大部分物业单位的消防平安职责不明确、消防平安意识

6、淡薄，加之业主委员会与物业管理单位之间缺乏信任基础等缘由长期存在，致使托付管理的单位、小区特殊是多产权建筑滋生大量的火灾隐患。当前，各类小区物业管理模式在消防平安管理上面临着严峻的挑战。 一、物业管理单位履行消防平安职责过程中存在的主要问题 (一)多数物业管理单位消防法律意识观念不强 在日常的消防管理工作中，不能仔细实行中华人民共和国消防法及机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定的有关规定和要求，对法律法规明确的消防平安职责了解不多。中华人民共和国消防法第十四条，机关、团体、企事业单位消防平安管理规定第十条，都明确规定了物业管理单位的各项消防平安职责。然而，一些物业管理单位对此知之甚少，甚

7、至根本不懂法、不遵守法律，有法不依，违法不究，造成了工作上的盲目性和被动性，干脆或间接地纵容了各类火灾隐患的滋生和生长。 (二)一些物业管理人员消防业务素养不高 在平常在履行消防检查时发觉：个别物业管理单位聘用的管理人员缺乏相应的消防专业技术学问，学历层次、专业技术偏低，平安意识差。大部分小区消防限制室的值班制度流于形式，有些单位仅满意于有人在岗，而值班人员对消防限制中心的各种消防设备的运行及日常的防火巡查状况却不甚了解，值班人员对消防设施运行的正常与否毫不关切，对消防限制中心自动报警系统发出的声响不闻不问。有的值班人员能够发觉问题，但不会解决问题，更有甚者干脆关闭了之。一些单位消防器材无人管

8、理，内部消防设施、器材被盗现象严峻，应急照明、疏散指示标记损坏突出，消防设施器材长期处于缺损状态。一些单位与开发商、业主相互推诿、扯皮、推卸职责，缺少协调协作，导致旧的火灾隐患久拖不改，新的火灾隐患又迭出不穷，久而久之，大部分消防设施的功效特殊是联动功能大打折扣，大大降低了消防设施的完整性、牢靠性，致使投资上百万的消防设施形同虚设，无法发挥应有的功能。 (三)大部分物业单位消防平安管理职责不明 物业管理公司作为市场经济条件下的产物，其最终目标是服务于与业主的各项合同约定，也就是说，其只对合同约定的内容负责。而目前普遍状况是物业管理单位在与业主的交接过程中有许多单位和业主对消防设施的管理没有明细

9、的合同约定，致使物业公司对消防设施要不要管理、如何管理、管理到什么程度均不明确，而大部分业主特殊是住宅小区业主也基本不关切除电梯运行及环境卫生等以外的公共设施的管理，导致部分消防设施不能时刻处于工作状态，或有故障而不能刚好得到复原，影响了设施的工作效能; (四)物业对部分消防平安意识淡薄的业主缺乏管理 部分业主往往只注意自己居住、工作场所的小环境，而缺少对建筑、小区整体平安的考虑，借着装修之名，肆意扩大装修面积，擅自变更建筑物运用性质，擅自增加夹层扩大防火分区，变更建筑结构、楼梯形式，封堵排烟口、强占圈围疏散走道等，而物业单位为追求经济利益，胆怯得罪业主，未尽到劝阻和管理责任，在本单位无力解决

10、的状况下未刚好与相关职能部门沟通，妥当处理相关时宜，而只是认为我不是执法部门根本管不了这些事情，从而放任发展，增加建筑的火灾危急性和火灾负荷，造成了大量的“先天性”的火灾隐患; (五)物业管理单位准入缺少消防必要条件 物业管理企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。虽然建设房管部门在核发资质证书时对物业管理公司拥有的技术人员数量上有明确要求，但没有规定消防专业技术人员的数量。加上目前许多建筑特殊是非住宅小区高层建筑的物业管理企业基本上是从房地产开发企业派生出来，虽具有独立的法人资格，但依附受制于房地产开发商，建设和管理不分的体制严峻制约了物业管理单位的工作开展; (六

11、)消防设施日常修理资金得不到有效保障 由于业主多且分散，在公共场地的运用、车辆的停放、物业公司的服务质量等方面业主与物业之间很简单引起冲突，造成双方产生不信任和纠纷的情形，加上传统的“主仆”观念影响，物业管理处于被动弱势地位，导致物业管理费用不能刚好收取。同时现有法律对建筑大修理基金的收取、保管、运用等方面的规定，要求修理基金的运用由售房单位或受托的物业管理企业作为实施单位，提出年度运用安排及分项目修理经费预算报告书，经业主委员会审核，房地产行政管理部门审批后方可将修理基金分批拨付实施单位，其操作程序困难，很少有物业单位有决心和耐性去申请和运用这笔经费，致使包括消防设施在内的公共设施维护保养经

12、费的运用得不到有效保障。 (七)消防平安管理未纳入托付管理的正常范畴 在日常的监督执法过程中，笔者遇到这样的状况，由于与业主之间存在尖锐的冲突，有些物业管理单位未通过任何移交手续擅自撤离小区，致使小区的日常管理全面瘫痪，而小区的业主委员会随即聘请了新的物业单位进行日常管理。而消防部门进入该小区进行监督抽查时，往往注意对物业管理单位的管理与监督，但由于原物业单位未将建筑主体的审验状况及消防设施的相关维护资料移交给业主委员会，而业主委员会也没有把消防平安管理纳入托付物业单位管理范围，则新物业管理单位就不应担当相应的法律责任，而消防部门只能把责任落实到业主委员会。但业主委员会是由全部业主选举产生的非

13、法人临时组织，不具备法律责任担当实力，这就极大地增加了小区火灾隐患的整改难度，大大加大了消防部门的工作量。 二、解决当前物业管理中消防平安职责不落实问题的对策 (一)进一步明确和完善相关法律规定 政府相关部门应依据目前物业管理的现状，加紧制定完善相关法律法规，进一步明确业主委员会的职责，完善组织机构，确保业主委员会人员的相对稳定。规范业主、业主委员会与物业管理单位之间处置问题的程序，明确合同约定中消防平安管理的详细内容，规定每幢建筑(或小区)聘请物业管理公司应通过竞标形式进行，严禁单产权多运用建筑或多产权建筑开发公司托付下属物业管理单位管理。把建筑消防设施的托付管理作为业主聘请物业公司管理的先

14、决条件，确保消防设施有人管理，明确物业管理单位的接管时间并完善建筑消防设施移交的手续。 (二)提高物业公司的准入门槛 建设房管部门在核发资质证书时，应明确规定物业管理单位必需配备肯定数量的消防专业技术人员，并把通过消防专业培训且取得相应的消防资格证书作为核发物业管理单位资质证书的前置条件。同时要建章立制，制定消防部门与建设房管等部门之间的信息通报制度，刚好驾驭物业管理单位的相关信息，把物业公司拥有消防专业人员的数量、消防管理实力的强弱及履行消防平安职责状况纳入物业管理单位资质申领、等级评定的范畴，提高物业管理单位消防平安意识和管理水平。 (三)加强对物业公司消防工作的指导 区级政府应将街道、社

15、区范围内的物管单位纳入街道、社区及公安派出所的考核管理范围，定期保量的对辖区内居民住宅区的管理单位进行消防监督检查，把加强对物业公司的管理作为今后消防管理的一项常常性工作，并把物业管理单位纳入日常监督管理的视线，把规范物业管理单位履行消防平安职责作为加强各类建筑、小区消防工作的基础内容，同时，物业单位要主动地与街道、社区及公安派出所建立联动机制，一旦发觉小区内出现违章违法行为，物业单位应刚好报告街道、社区及公安派出所，切实将一些隐患扼杀在襁褓之中。同时，相关职能部门也要加大执法力度，对存在火灾隐患久拖未改的物管单位及个人应依法肃穆处理，从严惩罚。 (四)加大消防教化培训力度 切实加强对物管单位

16、负责人及相关管理人员进行消防平安培训。街道平安办要详细抓好摸底、统计汇总工作，督促落实，防止漏报漏训。通过培训，使物业管理人员增加消防平安观念，切实学懂学透中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定等法律、法规，进一步明确各项消防平安职责，树立起消防平安责任主体意识。管理人员要做到会报警、会组织人员疏散、会组织扑救初起火灾。力争使物管单位消防管理工作水平、岗位人员素养有所提高。 (五)规范对公共修理基金的管理 物业管理条例已明确了修理基金制度相应的法律地位，其运用是否公允、合理，将干脆影响到每一名业主的切身利益。因此，必需完善规范修理基金的运用管理，尤其应明确公共部分详细

17、设施设备相对应的修理基金运用原则、程序等，建立物业单位主要负责人为消防平安责任人的防火组织，定期召开消防工作会议，切实解决火灾隐患、经费等问题，对于须要动用房管部门的专项修理基金，街道、社区及公安派出所应帮助物业单位协调各业主，或者物业单位以粘贴公告的形式告知各业主，以便尽快地启动修理基金，以保证火灾隐患能得到刚好、有效的整改。总之，物业管理单位消防平安责任的落实牵系于千家万户的平安华蜜，是消防工作的重要组成部分。只有政府、职能部门亲密协作、协作，共同努力，物业管理单位充分认清火灾形势和火灾危害，仔细履行消防平安职责和义务，努力为居民的安家立业和城市的经济发展供应坚实的消防平安保证，才能营造居

18、民小区良好的消防平安环境，共同为构建和谐社会作出应有的贡献。 住宅小区消防应急预案策划范本篇3 近期，发生在各个地方的多起火灾给每一个人敲响了警钟。施工现场本身就是火灾的多发地点，特性是北方的气候环境所影响。所以我们更就应提高警惕，增加消防平安意识。本次消防平安自检自查活动是根据洮南市消防部门有关会议和文件精神，同时也为了杜绝和削减火灾发生及尽量避开人民群众生命财产和物资的损失，仔细自上而下地开展工作，现将工作状况自检自评如下： 一、消防平安管理工作： 1、建立、健全了组织机构。 2、落实了平安职责制。制定了各岗位消防平安职责，明确了施工现场消防平安小组成员的分工，并作出消防演习的安排。 3、

19、制定了工人生活区和项目管理人员办公区的平安管理制度，歼灭了一些在生活用电过程中存在的隐患。 二、仔细做好现场各项检查 依据县消防部门的精神，我项目部开展了消防平安工作每日一小查、每周大查、每月一总结的方法，针对施工现场的各项设施进行全面的平安大检查。同时，我们对检查的结果进行了分析，并要求同查人员一齐仔细开会总结。真正做到心中有数，歼灭死角，杜绝各项隐患。详细检查资料有以下几大项： 1、施工现场的消防通道、平安出口等的设置是否贴合规定; 2、消火栓、消防水管等消防设施设置、运行及灭火器材配置是否贴合规定; 3、施工现场的电气线路敷设以及电气设备运行是否贴合规定; 4、施工现场的室内装饰装修材料

20、防火性能是否贴合进场规定; 5、施工现场的工人作业状况是否存在消防平安隐患。 三、消防平安宣扬教化工作： 1、我项目部将消防平安纳入工人三级平安教化的必讲资料，每月都开展平安教化活动，透过平安教化来加强工人的的消防平安学问。 2、我项目部还在施工现场消防重点部位进行了登记，并设立明显标识，随时提示工人留意消防平安。 3、开展了“消防演练”活动，在活动中让施工人员明白假如发生火灾的时候就应如何进行自救。 经过这一个月的努力，我项目部消防平安工作初见成效，经过消防部门的几次检查，我们也发觉几处隐患，我项目部刚好进行了整改，并得到了消防部门的认可。 当然，在今后的工作中，我们会接着努力，加强宣扬工作

21、力度，提高工人消防意识;定期、不定期仔细开展好防火值班平安检查，让施工现场永久杜绝火灾的发生。 住宅小区消防应急预案策划范本篇4 为实行贵局关于加强住宅小区及办公建筑消防平安管理的通知，确保环岛商务中心的正常工作秩序，将全部消防平安隐患消退在萌芽状态中。我公司全体员工根据通知要求，对环岛商务中心办公大楼进行了全覆盖的消防平安检查。现将此次平安检查的状况报告如下： 一、在部门例会中宣读通知全文。 要求部门从上至下加倍重视消防平安工作，学习公司制定的消防应急预案，驾驭灭火器和消火栓的运用，根据消防应急预案名单牢记各自的平安职责，落实消防平安责任制。在电梯口张贴了温馨提示，做好了客户的消防平安宣扬工

22、作，与广阔客户一同做好消防平安工作，杜绝火灾的发生。 二、消防平安检查工作。 1、每月与机关事务管理局、环岛派出所一起对环岛商务中心办公区域的防火重点部位，包括各种设备房进行定期的消防治安平安检查，对发觉的问题都作了刚好整改。 2、支配保安每天巡逻，提示保洁员留意，一旦发觉通道堆放有杂物，马上通知业主清除，保障通道畅通无阻。 3、支配工程部和消防监控室落实专人坚持每天巡检，并着重对楼内的灭火器、消火栓和消防泵等消防设施进行检查。确保灭火器、消火栓完好有效，疏散指示标识及应急照明设施运行正常。 我公司将以此次消防平安检查为起点，接着做好消防平安管理工作，努力为业主们营造出平安祥和的工作和生活环境

23、。 住宅小区消防应急预案策划范本篇5 为夯实平安基础，提高公司各管理处员工的消防平安意识，增加员工在火场中的应急应变实力，学会报警、扑救初期火灾以及自救逃命的学问和技能;组织和引导在场群众疏散的学问和技能。各管理处依据公司第一季度消防平安培训要求，结合日常生活中火灾事故，现场演练等形式主动组织员工培训、学习。现将工作状况汇报如下： 一.各管理处主管重视，组织措施到位。 为确保培训演练活动的有效落实，1月23日，公司召开了平安生产应急疏散演练会议，会上公司经理要求：各管理处主管负责各管理处培训演练活动的方案规划及组织实施，安保部主动协作。通过全体员工的共同努力，管理处的仔细组织，在本季度中培训活

24、动开展得有安排、有布置、有检查、有落实。 二.开展了形式多样的培训演练活动。 1.1月25日在_管理处开展了一次消防演练。内容：现场示范灭火器运用方法、现场灭火、逃命等。并利用管辖区宣扬栏、张贴告示，向广阔业主、商家普及平安消防常识。 2.春节期间，安保部依据实际状况，在公司范围内利用横幅等宣扬工具，以“平安人人抓，华蜜千万家”、“为了您和家人的华蜜，请您留意平安”等宣扬语，大力营造了春节平安氛围，使每一名员工，每一位业主、商家都能主动投入到平安春节中来。 3.在元旦、春节前夕开展了全方位的平安消防大检查，并组织了全体员工开展以人为本专心服务专业管理业主满足，以“工作要平安，我该怎么办”为主题

25、的平安教化反思大探讨活动。 4.3月7日综合办组织各管理处员工观看了平安宣扬片人命关天视频。并在总公司会议室举办了一期平安警示教化培训。进一步强化了员工的平安意识和应急反应实力。 三.查找存在的问题和隐患，重在整改落实。 在各管理处在全体员工的共同努力下，公司职能部门的指导下，紧紧围绕“平安基础、现场管理”这一主题，遵循“完善标准、落实责任，从严规范员工平安管理行为、工作保安行为、修理操作行为”的基本管理方法。 1.加强管辖区平安检查，定期对小区电梯、供配电、供水等重要设备设施检查，如有问题刚好进行整改; 2.加强管辖区的治安管理，保障业主、商家人身财务平安，在第一季度中，各管理处护卫队处共抓

26、获可疑人员近30人，有效保障了管辖区的平安，获得了业主与商家的赞扬。 四.下一步工作重点。 为稳步推动各管理处班组队平安建设，严格落实公司平安生产责任制，进一步增加一线员工的履职责任心，将本季度好的措施、方法落实到实处和富有成效，公司职能部门要常常到各管理处进行现场平安检查，始终将平安生产工作摆在首位位置，并针对工作中出现的不良现象，要刚好指导、督促、反馈，仔细落实所查出隐患的整改工作和跟踪管理，保证各管理处工作各项工作正常开展。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页