2023年租房合同通用模板5篇.docx
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1、2023年租房合同通用模板5篇 在发展不断提速的社会中,人们的对维权的意识也不断在增加。为了避开承租人在租房期间损坏房屋中原有的物件,租房合同就特别适用大家。下面我给大家带来关于租房合同通用模板5篇,希望会对大家的工作与学习有所帮助。 租房合同通用模板篇1 个人租房合同模板一 出租方(以下简称甲方): 产权证号: 承租方(以下简称乙方) 身份证号: 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本状况:甲方房屋(以下简称该房) 其次条 房屋用途:该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。 第三条 租赁期限:租赁期限自 至 。 第四条 租金:该房屋月租 元,暂定为按季度交费
2、。 第五条 付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币 )后,合同随之生效。 第六条 交付房屋期限:甲方应于本合同生效之日起5日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺:甲方保证该房屋没有产权纠纷。 第八条 修理养护责任:租用期间,一般日常修理保养,均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修,费用则由甲方担当因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其修理费用,由乙方担当,重大损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。租赁期间,防火平安,环境卫生,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任,并听从甲方检查劝说。 第九条 关于房屋租赁期间的
3、有关费用:全部需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费,并担当用户的一切违约责任。在租赁期,假如发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十条 租赁期满:租赁期满后,如乙方要求接着租赁,乙方应在期满前一个月向甲方提出,若甲方同意接着租赁,则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的 2.拖欠租金累计达半个月 3.利用承租房屋进行违法活动的 4.有意损坏承租房屋的 第十二条
4、 提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素,甲方必需终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十三条 违约责任:租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十四条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项
5、,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条 本合同共页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章): 乙方(签章): 签约日期: 租房合同通用模板篇2 、房产税 按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税; 、城镇土地运用税 出租的房屋坐落在城镇土地运用税开征范围内的,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地运用税。其中对符合免交房产税的个人,也免交城镇土地运用税; 、营业税 应按租金收入的5%缴纳,月租金收入在800元以下的免纳营业税;
6、、城镇建设维护税 个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税为依据,按运用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内,以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的,税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的,税率为5%;其余的税率为1%; 、教化费附加 在缴纳营业税的同时,应按缴纳营业税税额的3%缴纳教化费附加; 、印花税 应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花; 、个人所得税 月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在
7、4000元以上的,应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。 相关学问延长阅读:租房前要明确哪些问题 (一)业主身份。假如签订合同之人不是产权人,则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,则需有业主本人托付代理人的授权托付书原件;若存在转租关系的,则须要业主本人同意转租的书面证明文件原件。 (二)明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当担当但未缴付的费用。押金应支付多少,应当根据租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定,押金数额越高,对出租人保障性能越强。 (三)家具、家电等设施约定清晰。并且对于这些附属设施设备的修理义务也应当
8、明确约定。 (四)水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清楚。 (五)出租人出售房屋的,承租人有保障。依据相关法律、法规,出租人出租房屋时,承租人可获两重保障:第一,承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;其次,假如承租人不想购买的,也没有关系,房屋买卖行为,不影响租赁合同的效力,也就是说,即使出租人将房屋出售了,买方也应当接着履行租赁合同。 (六)违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性担当较高的违约金,也可以约定支付未运用租期的租金作为违约金。 租房合同通用模板篇3
9、 个人租房合同范本d标准版个人租房合同范本d标准版1出租方(以下简称甲方)身份证号码:住址:联系电话:承租方(以下简称乙方)身份证号码:住址:联系电话:甲、乙双方通过友好协商,依据中华人民共和国民法典等相关法律法规,就房屋租赁事宜达成协议如下: 第一条:房屋地址地点及设施: 1. 地址: ;房型规格 ;居住面积 平方米; 2. 室内附属设施:a:电器:b:家具: 其次条:租用期限及租金: 1. 租用期限:甲方同意乙方租用_年;自_X起至_X; 2. 房屋租金:每月人民币 元(大写: ); 3. 支付方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,押金不计利息。 第一次付
10、款计 元人民币,支付时间: ; 其次次付款计 元人民币,支付时间: ; 第三次付款计 元人民币,支付时间: ; 第四次付款计 元人民币,支付时间: ; 4、甲方在收到乙方租金和押金的同时,应当向乙方出具收条。 第三条:其他费用 1、 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视由乙方支付,物业管理、卫生治安费、房屋修缮、房屋内设施修缮等费用由甲方支付; 2、房屋修缮、房屋内设施修缮由乙方代为进行并垫付费用的,则乙方须要保存支付费用的票据,由甲方支付给乙方。 3、甲方对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮,以保障乙方平安正常运用。 第四条:双方的权利义务 (一)甲方的权利义务 1、甲方应当确保所租赁房
11、屋具有完全全部权,对在甲方在租赁中对该房屋进行处置,如出售、抵押等,需提前一个月告知乙方。 2、在租用期内,甲方必需确保乙方的正常居住,甲方对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮,以保障乙方平安正常运用。 3、甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何 第三者。 4、甲方不得在租赁期内房租加价。 (二)乙方的权利义务 1、乙方须要根据本协议按时支付租金。 2、乙方不得擅自变更室内结构,并疼惜运用室内设施,若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应刚好通知甲方,并协作甲方刚好赐予修复。 3、乙方在租赁期间,不得将租赁房屋转租。 4、租用期满后,乙方如需接着运用,应提前一个月提出,甲方可依据实际状
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