2023年营运部工作计划.docx
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1、2023年营运部工作计划 营运部工作计划。 按照公司相关任务的安排,我们要预先做一份下一阶段工作计划了。工作计划,是每一个职场人士进行时间管理、项目管理的手段,做好工作计划对我们下一阶段的工作有很重要的意义。关于工作计划的书写有哪些需要注意呢?以下便是小编收集归纳的“营运部工作计划”希望能为您提供更多的参考。 世纪天成商业管理公司营运部工作计划 我公司从20xx 年3 月进驻世贸商城,对本商城进行了充分的市场 调查和分析工作。为5 月1 日顺利交接,及有效开展对世贸商城的经 营管理工作,营运部根据公司领导制定的总体计划和目标,制定了全 年工作计划。 第一部分 世贸商城的现状及问题分析一、 目前
2、现状: 世贸商城位于厦门火车站旁黄金地段,人流密集,交通便利,是 目前厦门市著名商圈之一。总面积5 万平方米,已销售面积占总面积 的30,未销售面积占70。已引进主力店沃尔玛超市、巴黎春天 百货,次主力店肯德基、麦当劳、卡乐美食、金鹰院线、万盟手机城、 光和作用书坊及其它中小店面共计180 余家,临时出租位115 个,另 有世贸二期工程在紧张施工中。 经过5 年运营,世贸商城日趋成熟,吸引了大批客流,商户业绩 稳定。为我公司的接管提供了较好的平台。二、存在问题 1、世贸商城的墙面、顶棚、地砖、指示牌、广告、灯具的管理维护 不到位,外观陈旧,明显破损,影响了商业氛围和环境美观,急 需更换翻新。
3、2、市政府对城市道路规划,火车站地下通道的施工和世贸商城二期 的施工对交通造成极大不便,对客流量造成了明显的下滑,各家 商户对此颇有非议。 3、地下停车场标示分布不够合理和明显,缺乏有效管理,车辆进出 不便,没有明显的车位分区,空气流通较差,给顾客和商家带来 2 极大不便。 4、商城店铺面积的30已出售,将会给本管理公司统一经营管理工 作带来不便。 5、之前商城管理公司没有严格按照规划定位招商,出现了一些偏差, 对我管理公司统一经营管理带来不便。 6、目前商户已习惯接受大摩的管理模式,对我管理公司的接管不是 很信任,存有怀疑态度。 7、临时出租位布局及租金管理的混乱,对我管理公司的统一经营管
4、理带来不便。 8、整个世贸商城的文化特色不突出,没有体现出商城鲜明的个性和 特点及品牌文化理念。 第二部分 营运部工作计划 一阶段目标:做好交接前的各项准备工作 1、员工招聘到位。 2、对世贸商城的市调分析,全面了解商城。 3、与商户进行广泛的沟通,建立商户档案。 4、制定部门标准作业流程和日常工作表单。 5、制定工作计划和培训计划。 6、员工培训,保证熟练上岗。 7、与各部门沟通交流,保证部门间工作配合协调顺畅。 二阶段工作目标:顺利交接平稳过渡 1、延续前管理公司的管理模式,保证平稳过渡,保持商户和客流的 稳定。 2、积极开展商户访谈工作,主动与商户沟通交流,提供优质服务, 消除疑问,增强
5、商户对我管理公司的信心。 3、与各部门协调配合,保证各项工作协调配合,保证顺利交接。 3 4、注意解决交接过程中出现的各种问题(如前管理公司抵制交接, 与我管理公司发生冲突。),保证平稳过渡。 5、按照放水养鱼的原则。先做人气,再做生意。保证客群和商户经 营的稳定。 三阶段工作目标:营运工作的规范管理 1、做好世贸商城建筑物与装修的管理维护。 2、做好世贸商城配套设备的管理维护。 3、做好商城商业氛围及环境清洁卫生的管理工作。 4、做好商城消防与安全的管理维护工作。 5、做好车辆、人流及交通的疏导的管理维护工作。 6、做好商家经营及顾客购物秩序的管理维护工作。 7、按照规范处理好客户投诉工作,
6、解决实际问题。 8、处理好商城内发生的各种意外突发事件。 9、严格按照公司标准做业流程 ,规范管理,把松散的经营商户和多 样的消费业态统一到一个管理平台。 四阶段工作目标:营运工作的优化管理 1、引进和强化星级酒店的管理和服务意识,细化各项管理和服务, 为商家提供优质的服务。 2、与国际化接轨,引进国内外成功管理经验,高标准,严要求,超 越旧的管理模式,建立自己的管理理念,树立禹洲.世贸商城的品 牌文化。 3、坚持多功能前提,强化合理配置。 4、调整租位的格局规划,健全购物导向体系,便于顾客购物。 5、创造良好的商业环境和商业文化,不仅满足顾客的物质需要,还 要建立能使顾客获得感官享受、精神放
7、松的现代购物休闲理念。 五阶段工作目标:营运工作的效益管理 1、通过优质的管理服务,帮商户不断创收,提高商城的平面效益。 4 提高禹洲.世贸商城的品牌知名度和含金量,来吸引更多高信誉、 高业绩的知名店。 2、在商户良性经营的同时,对优质租户从租金、经营条件等方面给 予帮助支持;对经营不利,影响整体效益的租户劝其退租,更换 高租金优质商户来保证商城的高回报。 3、积极开发新的经营项目,深度挖掘经营层次,在创造经济效益的 同时,创造更大的社会效益。 4、整合商城一、二期资源,错位经营,互相推动,打造现代休闲购 物商城,通过我们的管理使禹洲.世贸商城的明天更加美好。 F132.cOm更多精选工作计划
8、阅读 营运年度工作计划 时光流逝,一年的世界又过去了,总结完一年的情况,就要开始计划下一年的工作计划了,下面小编为大家带来营运年度工作计划,供大家参考! 营运年度工作计划1 在这xx年的一年里,凭借前几年的蓄势,已具备步入了快车道,为实现了稳步的效益增长,以崭新姿态展现在客户面前,一个更具朝气和活力的、车间完善后,管理水平必将大幅度提高,这不仅仅是市场竞争的外在要求,更是自身发展壮大的内在要求。对于各部门来说,全面提升管理水平,与公司同步发展,既是一种压力,又是一种动力。为了完成公司20xx年的总体经营管理目标,厂部特制订20xx年工作计划如下。 一、根据本年度工作情况与存在不足,结合目前公司
9、发展状况和今后趋势,人力资源计划从九个方面开展20xx年度的工作: 1、进一步完善公司的组织架构,确定和区分每个职能部门的权责,争取做到组织架构的科学适用,三年不再做大的调整,保证公司的运营在既有的组织架构中运行。 2、完成公司各部门各职位的工作分析,为人才招募与评定薪资、绩效考核提供科学依据; 3、完成日常人力资源招聘与配置 4、推行薪酬管理,完善员工薪资结构,实行科学公平的薪酬制度; 5、充分考虑员工福利,做好员工激励工作,建立内部升迁制度,做好员工职业生涯规划,培养雇员主人翁精神和献身精神,增强企业凝聚力。 6在现有绩效考核制度基础上,参考先进企业的绩效考评办法,实现绩效评价体系的完善与
10、正常运行,并保证与薪资挂钩。从而提高绩效考核的权威性、有效性 7、大力加强员工岗位知识、技能和素质培训,加大内部人才开发力度。 8、建立内部纵向、横向沟通机制,调动公司所有员工的主观能动性,建立和谐、融洽的企业内部关系。集思广益,为企业发展服务。 9、做好人员流动率的控制与劳资关系、纠纷的预见与处理。既保障员工合法权益,又维护公司的形象和根本利益。 二、增加人员配置: (1)前台:前台增加至3名,分管不同区域。 (2)车间管理人员:车间行政主管1人、技术主管1人、所需机电维修组长约3名。 三、强化人员素质培训 春节前完成对各区域所需人员的招聘和培训,使20xx年新的管理制度实施过程中人员素质方
11、面有充分的保障。认真选择和慎重录用基层管理人员,切勿滥竽充数。 四、加大人员考核力度 在人员配置、资源保证、业绩考核等方面作出实施细则规定,从制度上对此项工作作出保证。并根据各区域实际情况和存在的问题,有针对性地加以分析和研究,以督促其在短期内按规定建立和健全管理的工作。 五、加强市场调研,以业务部提供的信息量和公司在各区域的业务进展情况,将以专人(兼职)对各区域业务的发展现状和潜在的发展趋势,进行充分的市场调研。通过调研获取第一手资料,为公司在各区域开拓新的市场方面作好参谋。 六、品牌推广 1、为进一步打响“振兴”品牌,扩大振兴的市场占有率,20xx年乘公司车间乘改建的东风,初步考虑以宣传和
12、扩大品牌,创造更大市场空间,从而为实现奠定坚实的市场基础上更上一层楼。 2、进一步做好内部管理及宣传工作。在各个现场制作和安装宣传条幅或广告牌,现场展示企业实力;及时制作企业新的业绩和宣传资料 3、加强和外界接触人员的专业知识培训和素质教育工作,树立良好的企业员工形象和企业文化内涵,给每一位与我厂人员接触的人都能够留下美好而深刻的印象,从而对有更清晰和深层次的认识。 七、客户接待 客人接待工作仍是业务部工作的重点之一。做好客人接待工作是业务接洽的必要的前提和基础。按照公司有关规定要求保质保量地做好客人接待工作是业务部必须进行认真研究和探讨的重要课题。表面上看起来接待工作比较简单,但实质上客户接
13、待是一门十分深奥的学问。不去深入地研究和探讨就不能让该项工作做得完善。因此,业务部要在方法上、步骤上、细节上下一番功夫。为了既少花钱,又不影响接待效果,需要地了解客人的生活阅历、为人禀性、处事方式、办事风格、企业价值取向、管理理念、产品特色、行业地位等。仔细研究分析和琢磨推敲日程的安排,让每一位客人在最短时间内有全面的、清晰的、有一定深度的了解,对振兴的产品表现出最大限度的认同感,对的管理模式和企业文化产生足够的兴趣。把长期地、坚持不懈地认真对待每一批客人和每一客人,使他们对的接待工作满意作为业务部每一个接待工作人员的准则。从而以此来提高跟踪的成功率,达到提高企业经济效益的根本目的。为此业务部
14、20xx年着重抓好以下几方面的工作: 1、督促全体人员始终以热诚为原则,有礼有节地做好各方面客人的接待工作,确保接待效果一年好于一年。 2、在确保客户接待效果的提前下,将尽可能地节省接待费用,以降低公司的整体经营成本,提高公司利润水平。 3、继续做好客户的接待档案管理工作 4、调整部门人员岗位,招聘高素质的人员充实接待力量。随着业务量的不断扩大,为了适应公司业务发展的需要,更好地做好接待工作,落实好人员招聘工作也是一件十分重要的事情。 八、内部管理 1、严格执行5s管理模式,严格实施“一切按文件管理,一切按程序操作,一切用数据说话,一次就把工作做好”战略,逐步成为执行型的团队(采纳iso)。
15、2、进一步严格按照公司所规定的各项要求,开展本部门的各项工作管理,努力提高管理水平。 营运年度工作计划2 一、 招商方面: 实现合同签约年租金标准达到1977万元基础上,通过剩余位置挖掘租金收入20万元以上,空铺的空档期在最短期内实现租金收入。具体如下: (1)剩余空铺招商重中之重,要在开业三个月内实现开业率100%,是硬性指标,必须全力以赴完成,主要途径是通过团队的合作,深入跟进有意向合作的老资源,同时充分挖掘资源,利用开业前期客流的优势,一鼓作气; (2)为了增加租金收入,在整体规划中没有规划铺位,但实际运营中完全可以出租的位置,就要深入的研究,结合资源储备和周边业态关联情况,挖掘招商位置
16、并尽快落定位、定租金、谈品牌、签合同; (3)有些商户的经营能力不理想,很可能在合同期内掉铺,招商部要重点跟进各店铺业绩,掌握并分析各种销售数据,及时掌握品牌的动向,对销售不好的品牌做好资源储备和重点调整准备; (4)扩大团队整体资源和眼界,要走出去看,可以把资源扩大到东北区域,有目的性的储备更多的资源,形成一套系统全面地资源库,为调整做好基础; (5)加强专业培训,特备是餐饮娱乐类的一些系统的专业知识,通过收集资料和聘请专业讲师授课,不断地提升招商人员的专业素养和行业内动态的全面了解,高效的执行招商任务; (6)20xx年调整计划的制定,是指导整个续签和调整的重要文件,如何应对经营不善的商户
17、掉铺以及引进目标品牌,并且提升租金收益,是调整计划重点考虑的问题。 (7)倒排计划的重新梳理,重点工作的周期要科学合理,不激进也不保守,结合公司整体规划特别是工程进度,为公司提供确定基本准确开业日提供依据。 二、 营运方面: (1) 按照公司收缴率100%的要求,及时、足额完成租金及各项费用的收缴; (2)营业外收入的执行及挖掘,在保证部门预算80万完成的同时,不放弃任何一个产生效益的位置和机会。充分利用空余场地,挖掘广场内广告位资源。库房、广告位及内外广场的促销要与商户多沟通,既满足其经营需求,同时也增加了收入;利用公司的整体资源实现LED屏的出租。 (3)重新梳理制度流程,结合实际运营出现
18、的问题,完善本部门及与其他交集部门的工作界面确认,明确责任; (4)营运部人员的结构调整,合理进行人力资源调配,同时强化专业知识及服务意识、执行力的培训,高效的完成各项任务; (5)对商户服务员培训要形成一套培训体系,在商户用人方面和日常管理方面下功夫,提升商户员工的销售能力,从而提升销售业绩; (6)销售数据的统计要作为一项非常重要的日常工作,认真的采集每一个商户的数据并形成报表,并由本部门作出更多的衍生数据分析报表,给公司及各部门提供准确的决策依据; (7)企划活动的洽谈要根据活动主题,非常深入的与商户沟通,活动内容要与主题符合,活动力度要在保证商户基本利益的前提下吸引消费者的购买欲望;
19、(8)商户销售情况重点跟进,对于管理的第一线,要非常清楚商户的销售情况,与商户沟通销售不好的原因,为商户提供合理意见和建议,与各部门分享相关信息;并对租售比不理想的商户做重点分析和防范; (9)针对整个市场的调研工作也是一项常态工作,掌握市场的动态和品牌的动向,包括促销活动、基础设施、软件设施、卖场布置、新品牌等等 (10)商户货品的品质、价格、陈列是基本注意要点,是否超范围经营是维护合同严肃性的重要因素,对于投诉比较多的商户的货品要严加管控,不能一味的因为维护商户的利益而导致顾客对商场信誉的任何质疑; (11) 商场环境维护靠营运人员的监督,第一时间发现问题,协同相关部门解决并跟进; (12
20、) 客服部的调查问卷及分析,对顾客对商场地期望与不足合理的体现出来。也把商户对商场各部门的工作配合程度做以深刻的检讨; (13)倒排计划的重新梳理,根据实际工作反馈,制定各项工作的合理周期,补充漏项。 三、 其他部门的配合需求: 实现20xx年的各项指标及工作任务离不开兄弟部门的支持和配合,希望以下部门的能满足提出的如下需求: (1)工程部:新进场商户的装修把控和工程整改配合,在没有地产公司的情况下保质保量完成装修;经营期的商户工程维修问题的处理,需要工程部给予配合,让商户没有任何物业方面的理由而影响租金收缴率; (2)商场物业部:在安全方面,特别是夜间货品的安全,希望商场物业部拿出合理的监管
21、方案,防范于未然;商场环境和日常秩序方面要靠精细化的管理才能达到标准和要求,需要一系列的制度流程要求并准确无误的落实和跟进; (3)企划活动是确保商场运营期间客流的重点,希望企划部能够结合商场内业态组合和商品结构,在带来客流的同时给商户带来效益; (4)人事行政部:希望能安排针对业务人员的专业技能和综合素质方面的培训课程;通过各种渠道满足用人需求,不断强化业务部门的人员实力;希望尽快建立绩效考核机制,考核员工的工作业绩,实现末位淘汰; (5)财务部:在不违反财务制度的前提下,合理安排收款时间,尽可能的方便商户。 营运年度工作计划3 各位同仁:下午好,现在由我就恩施分公司营运部20xx年工作及2
22、0xx年计划向大家做汇报。 20xx年是“五年发展规划”的收官之年,我们恩施分公司营运部在管理上以培训指导为切入点,紧抓全体员工的相关业务技能,以提升现场管理,强抓流程为主题,通过现场培训、组织互查等方式,推进营运工作。具体总结如下: 一、 稳步促进门店管理提升,我从以下五点作出说明 1.狠抓基础管理、强化执行与落实:分公司营运部在20xx年通过下发指导性强的管理通知,与门店共同从卖场环境、食品安全、销售环节等方面提升管理水平,并强化检查跟进力度,采取分公司营运部巡查、门店互查、质检员自查以及下发通报等多种形式,及时改进门店管理薄弱点。 针对阶段管理重点进行工作布置要求,从管理流程执行、员工服
23、务标准、现场购物环境、薄弱时段经营等重点管理环节入手,梳理存在的问题,确保门店规范经营。 2.严把收货关,确保进入商场的商品无假冒伪劣产品:为了加强食品的安全监管,分公司营运部要求门店在收货环节的操作严格按规范执行,严格检查商品三期及质量,在源头中控制假冒伪劣及过期商品进入卖场。同时对各门店质检员进行了针对性的培训,并要求质检员加强商品三期的检查力度,保证无过期商品。特别是要求质检员加强蔬菜农药残留检测管理及生鲜熟食设施设备消毒管理,保障食品安全,为消费者提供最优质、最安全的商品。 3.做好库存管理工作,合理控制商品周转:根据总部要求,按流程进行日常重点商品合理要货、突出陈列,对于淘汰、破损、
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