对成品保护和工程保修的管理措施和承诺.pdf

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1、A A对成品保护和工程保修的管理措施和承诺对成品保护和工程保修的管理措施和承诺A.1A.1 成品保护成品保护A.1.1A.1.1 灰土垫层施工成品保护灰土垫层施工成品保护（1）垫层铺设完毕，应尽快进行面层施工，防止长期曝晒。（2）搞好垫层周围排水措施，刚施工完的垫层，雨天应作临时覆盖，3d 内不得受雨水浸泡。（3）冬期应采取保温措施，防止受冻。（4）已铺好的垫层不得随意挖掘，不得在其上行驶车辆或堆放重物。A.1.2A.1.2 碎石垫层成品保护碎石垫层成品保护（1）在已铺设的垫层上，不得用锤击的方法进行石料和砖料加工。（2）基土施工完后，严禁洒水扰动。（3）基土施工完后，应及时施工其上垫层或面层

2、，防止基土被破坏。（4）施工时，对标准水准点等，填运土时不得碰撞。并应定期复测和检查这些标准水准点是否正确。A.1.3A.1.3 砂垫层和砂石垫层成品保护砂垫层和砂石垫层成品保护（1）且垫层铺设完毕，应尽快进行上一层的施工，防止长期暴露；如长时间不进行上部作业应进行遮盖和拦挡，并经常洒水湿润。（2）搞好垫层周围排水措施，刚施工完的垫层，雨天应作临时覆盖，不得受雨水浸泡。（3）冬期应采取保温措施，防止受冻。（4）已铺好的垫层不得随意挖掘，不得在其上行驶车辆或堆放重物。A.1.4A.1.4 混凝土地面成品保护混凝土地面成品保护（1）面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。（2）

3、面层压光交活后在养护过程中，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。（3）面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。A.2A.2 工程交付使用程序工程交付使用程序工程完工后，通过工程项目经理部、分公司、公司质量部门的检查核准后方可向建设单位提出竣工验收申请，并协助建设单位组织设计、施工、监理、勘查部门进行工程验收，对存在的问题限期整改。达到各方要求后，进行工程竣工移交验收，并办理工程竣工移交证明。工程竣工验收合格后由分公司质量科将施工图纸和全部工程技术资料呈报建设单位。A.3A.3 回访服务措施回访服务措施本工程投入使用初期，由项目经理部设专业人

4、员留守为业主提供服务，向用户说明建筑物和设备的日常维护和使用方法，提供技术咨询服务，并对用户在使用过程中发现的问题就地进行解决。在项目经理部留守人员撤离之后，由分公司质量科负责工程交付使用后的服务管理工作，受理建设单位反映的问题。A.4A.4 保修服务措施保修服务措施对于建设单位反映的质量问题，由分公司技术经理牵头组织有关单位人员，对现场进行实地勘查，与建设单位协商并约定维修人员的进场时间和维修工期，然后由分公司质量部门针对存在的质量缺陷制定专项维修方案。在维修方案中明确作业内容，确定维修方法、质量标准、所需材料、维修工作人员的人数和现场负责人，并将维修方案报送建设单位。维修方案经建设单位认可后，迅速组织维修人员进场施工。在维修作业期间，由现场负责人对维修劳务人员进行全面监督管理，严格按照已确定的施工方法和质量标准施工。作业人员应遵守劳动纪律，确保维修工作安全有序进行，做到不影响建设单位正常的生产和生活，不损坏建设单位的物品。保修工作完成后，必须经建设单位对返修项目进行验收认可，对不合格项进行返工，直至工程质量符合要求为止。