企业物业管理员岗位职责.pdf

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1、企业物业管理员岗位职责1、在公司办公室主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。2、全面掌握公司区域内物业公共设施、设备的使用过程.3、协调主任及社区送发物业管理方面的文件,给租户及业户传达有关精神。4、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。5、负责发现运作中不正常的事态动向，进行跟踪、验证、处理，并及时向领导汇报.6、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。7、负责公司门面租户的接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处理稳健。8、负责为租户提供各种便利条件。9、负责门面及集体宿舍收费及维修工作，定期巡查，排除隐患，确保公司区域用水用电的

2、安全.10、节能降耗，增加收入，严禁水电及房屋设施等乱搭乱接的现象,及时收取房租及水电费，并积极到电力局和水厂交纳费用，保障公司水电的畅通及工作的顺利开展。11、负责门面的“门前三包”及区域内环境卫生工作，做到办公楼及院内和厕所无烟头、纸屑、污水、杂草等脏物,做到清洁舒适，美观大方。12、负责院内车辆停放有序，不乱堆杂物，协助门卫做好陌生人的来访登记，搞好门面及办公区域的治安防范工作。13、完成办公室临时交办的其它工作。企业物业管理和环境卫生制度规定为了保证公司员工及门面租户有一个宽松、舒适安全的经营及办公环境,杜绝水、电、火等灾害以及盗、抢等现象的发生，提高公司员工的素质及公司本身的形象，特

3、制定以下管理规定：一、不得在人行道上及院内空地公用部分堆放杂物.二、不得在道路、空地、屋顶搭建筑物，广告牌等。三、不得擅自占用、移装损坏公用设施。四、不得排放有毒、有害物质或者超标排放噪音。五、不得随意停放车辆、要做到整齐有序。六、不得聚众或打架斗殴等。七、严禁靠近和触摸所有带电设备。八、严禁非专业人员私自合闸、拉闸及乱接乱改。九、严禁破坏水电设施,不得擅自增加负荷,严禁偷电偷水。十、不得拖欠和缓交水电费及其它费用。十一、不得乱倒垃圾，乱排污水，乱丢废弃物，不得在办公楼墙上张贴、涂写、刻画，要自觉打扫和维护公共场所的清洁卫生,做到干净整齐,美观大方，所有垃圾一律入池，并定期给厕所和垃圾池打药消毒，防止病菌产生。