交房标准范例.pdf

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1、幸福城一期建安工程幸福城一期建安工程交房标准做法交房标准做法一、住宅部份：一、住宅部份：序号序号项项 目目123456进户门储藏间套内门门、窗阳台门阳台栏杆标标 准准钢质进户门钢质门预留门洞断热铝合金、中空玻璃备备 注注按图施工原则上采用推拉门中空玻璃铝合金夹胶钢化玻璃（设计为镀锌扁钢夹胶钢化玻璃）7房间（厨房、卫生间除外）墙面1)5 厚 1：3 水泥石灰膏砂浆找平2）9 厚 1：3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道3）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆 107 胶）地面踢脚1）20 厚 1：2 水泥砂浆找平2）钢筋砼楼板1）6 厚 1：2 水泥砂浆面，压实抹光，高 1202

2、）10 厚 1：3 水泥砂浆打底1）满刮 2 厚腻子分遍批平2）钢筋砼梁板顶棚8厨房、卫生间墙面向墙面下翻100mm地面顶棚1）9 厚 1：3 防水砂浆（掺 5%防水厨房间取消防水剂）到顶砂浆,采用水泥2）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）砂浆。（砖墙不作）1）水泥基渗透结晶型防水涂料（1mm），沿墙上翻 500MM2）20 厚 1：水泥砂浆找平3）钢筋砼楼板1）满刮 2 厚腻子分遍批平向墙面下翻2)钢筋砼梁板9100mm10消防楼梯间、配电房墙面1)涂料罩面2)满刮 2 厚腻子批平3）10 厚 1：3 水泥石灰膏砂浆打底4）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆 107 胶）地面1

3、）20 厚 1：2 水泥砂浆地面2）钢筋砼楼板踢脚3）6 厚 1：2 水泥砂浆面，压实抹光，高 1204）10 厚 1：3 水泥砂浆打底顶棚1）涂料罩面2)满刮 2 厚腻子分遍批平3）钢筋砼梁板电梯机房墙面1）涂料罩面112）满刮 2 厚腻子批平3）10 厚 1：3 水泥砂浆打底4）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆 107 胶）地面1）30 厚 C25 细石砼面层原浆压光2）钢筋砼楼板顶棚1）涂料罩面2)满刮 2 厚腻子分遍批平3）钢筋砼梁板电梯井、管道井墙面顶棚地面均结构预留水表井 1：水泥砂浆找平（1）1213入户大堂、电梯厅及电梯前室、走道、架空层、架空层花池外墙石材

4、墙面结构预留，精装修做真石漆1）25 石材干挂（石材专项设计）所用部位商铺沿2）外墙保温系统（具体项目公司定）街外立面一到三层1）外墙涂料（真石漆）所用部位沿小区2）外墙保温系统（具体项目公司内部的所有外墙141516屋面定）3）12 厚 1:3 水泥砂浆找平4）专用界面剂按图施工面、沿街面住宅部分所有外墙17181920入口门厅台阶、入其结构与主体相连，结构计入口残疾人坡道预算，面层不计给水按图，仅在每户一层就近的卫生间提供一接水口（水嘴）；水表单独计量，户外抄表。所有卫生洁具均不计入。排水室内污水、废水分开设置；厨房、卫生间只预留排水接口（距楼地面米），阳台及露台设地漏或短管排水。废、污、

5、通气立管仅在紧靠卧室边墙全部设立 UPVC 双层中空螺旋管，其他部位废、污立管改为普通厚壁 UPVC 螺旋管，通气立管改为普通 UPVC 管。强电按图，电表箱后为总包施工，电表箱前（含表，箱）为电力局施工。灯具：户内平灯头，公共部位按图施工。弱电主楼干管、桥架的预留预埋、户内弱电箱及箱后的管线施工机房和管井内分支箱、主楼干管穿线由政府相关部门施工燃气厨房预留套管与封堵各单体暂定施工至建筑外墙外皮各单体暂定施工至建筑外墙外皮电表、层表箱由电力专业单位施工。防雷接地按图。二、地下室部分：二、地下室部分：人人防防停停车车区区及及墙面1）刷白色防霉涂料两遍2）5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光3）1

6、5 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛4）砼界面剂一道（砖墙不作）地面1）地坪漆（专业单位施工）2）100 厚 C25 细石砼随打随抹通通道道等等敞敞开开区区域域3）钢筋砼底板顶棚1）刷白色防霉涂料两遍2）普通水泥刮平两遍3）钢筋砼楼板1）5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光2）15 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛3）砼界面剂一道（砖墙不作）墙面其其他他房房间间等等地面1）50 厚 C25 细石砼找平2）钢筋砼底板1）刷白色防霉涂料两遍2）普通水泥刮平两遍3）钢筋砼楼板1）铝网罩面所用部位:除尘滤毒间、洗消间、扩散室、其他房间顶棚墙面风风机机房、房、竖竖井井地面顶棚墙面汽汽车车坡坡道道地面顶棚单单体体

7、地地下下墙面2）30*40 木料钉 500*500 方格内设袋装吸音岩棉2）5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光4）15 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛5）砼界面剂一道（砖墙不作）1）50 厚 C25 细石砼找平2）钢筋砼底板1）铝网罩面2）30*30 木料钉 500*500 方格内设袋装吸音岩棉3）钢筋砼楼板补孔操平1）刷白色防霉涂料两遍2）5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光3）15 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛4）砼界面剂一道（砖墙不作）1）作 60 宽，6 深锯齿型防滑条2）15 厚 1：水泥砂浆底2）钢筋砼底板1）刷白色防霉涂料两遍2）普通水泥刮平两遍3）钢筋砼楼板1）刷白色防霉涂料两遍2）5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光公共区域跟精装修3）15 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛 4）砼界面剂一道（砖墙不作）室室地面1）50 厚 C25 细石砼找平2）钢筋砼底板1）刷白色防霉涂料两遍2）普通水泥刮平两遍3）钢筋砼楼板顶棚1）20 厚 1：水泥砂浆找平层地地下下室室外外墙墙外外侧侧一标段2）聚合物水泥基防水涂料3）50 厚聚苯板1）20 厚 1：水泥砂浆找平层2）厚 APF 自粘防水卷材（姑苏）3）50 厚聚苯板二标段