2023年超市租赁经营合同协议5篇.docx

《2023年超市租赁经营合同协议5篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年超市租赁经营合同协议5篇.docx（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年超市租赁经营合同协议5篇 私有制是租赁产生的基础，私有制产生了人们对不同物品的不同全部权，人们依据全部权短暂出让运用权，收取肯定的运用费用，从而产生了租赁。随着生产力发展，租赁业也渐渐发展起来。下面我给大家带来超市租赁经营合同协议，希望大家喜爱! 超市租赁经营合同协议篇1 甲方(出租方): 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家 号楼 号(共间)商铺出租给乙方经营运用。该商铺建筑面积 平方米，(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金

2、多退少补)。 其次条 该商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共个月，包括 “免租期” 个月，乙方无权提前终止该合同。 第三条 该商铺要求主营： ，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。 第四条 租金及租赁保证金 1. 为了扶持乙方经营，甲方赐予乙方免收租金 24个月 实惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。 2. 租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用现金或转帐方式支付。 3. 乙方在签订本合

3、同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在 5天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。 第五条 行为约定 1. 乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自变更商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方缘由造成商铺及附属设施的.损毁，由乙方负责修复或赔偿。 2. 乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后 个月后

4、退还。 3. 乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必需担当全部责任。 4. 乙方应爱惜和合理运用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的修理保养。因乙方运用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 5. 乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必需将商铺复原原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当担当赔偿责任。 6. 乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并交纳相应费用。 7. 乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来

5、往。 8. 乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、随意书写、张贴广告及宣扬画。 第六条 租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。 第七条 乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可干脆向甲方申请，甲方负责帮助开通，由此产生的开通费、运用费等由乙方自行担当。 第八条 该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。 第九条 违约认定及违约责任 (一)甲方有下列情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任： 1. 单方违约收回商铺

6、，应赔偿乙方相关全部损失。 2. 商铺因工程质量问题无法运用，甲方又未刚好修复缺损，影响乙方正常运用，由甲方担当乙方停业期间的店租。 3. 如遇不行抗力因素(天灾、地震)导致商铺无法运用，甲方不担当相关责任。 (二)乙方有下列情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任： 1. 合同有效期内甲方无违约的状况下，乙方单方要求终止合同; 2. 不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的; 3. 未经甲方批准，擅自变更商铺结构、用途、经营范围及违规装修的; 4. 违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的; 5. 未经甲方书面同意，抵押商铺的; 6. 无故关闭商铺达半月之久; 7. 装修标准基

7、本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。 8. 乙方自签订租赁合同自日起，必需起先进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，起先营业。 9. 乙方必需保证正常营业的同时生源达到满场，(如星期一至星期五出现上述第 款状况时，甲方有权要求乙方接着履行合同，乙方还需担当与合约保证金相同金额的违约金;出现上述第2款状况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日 %的滞纳金，如乙方逾期 5日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水电供应，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的全部租金并没收保证金;出现上述3、4、5、6、7、8条款状况时，甲方有权选择

8、解除本合同，保证金不予退还，乙方担当甲方全部损失。 10.因甲方未供应商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方担当乙方一切损失. 第十条 本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。 自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 超市租赁经营合同协议篇2 出租方(甲方)：_(以下简称甲方) 承租方(乙方)：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁房屋

9、基本状况 该房屋坐落于_市_路_号，名称为淮北市困难职工帮扶中心爱心超市。建筑面积约50平方米。 签订本合同前，甲方已向乙方出示甲方有权出租该房屋的有效证明文件，并告知该房屋未设定抵押。乙方在交接该房屋前，对该房屋权属和平安运用条件已有足够了解，确信可以承租。 其次条租赁房屋用途 该房屋用途为：以帮扶困难职工为目的的日常生活用品的选购、销售、管理。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期_年_月_日_年_月_日，共计三年。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前30日向甲方提出书面续

10、租要求，征得甲方书面同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第四条基本条件和要求 1、乙方须具备超市经营运作资质和实力，并有相关经营阅历。 2、乙方要把扶贫帮困作为经营理念，具有为社会奉献爱心的品质。 3、乙方经营信誉好，在经营历史上无不良记录。 4、爱心超市的商品以日常生活用品为主，由乙方负责选购、销售、管理，货源须是正规渠道供应，保证商品的质量。 5、乙方销售价格以低于市场价销售。 6、非商品类依据市总调查困难职工的需求，由甲方负责筹集，定期向乙方移交，困难职工凭票免费签字领取。 7、乙方做好非商品类物资的登记、储存、消毒、发放、统计等工作。 8、困难职工凭市总发放的特困证购物。乙方每月向帮

11、扶中心供应困难职工购物和超市让利状况。 9、乙方必需运用“淮北市困难职工帮扶中心爱心超市”的名称，接受甲方的领导。 第五条房屋租赁和水电运用保证金 (一)乙方在签订合同的同时，应向甲方交房屋、水、电保证金_元(大写：_)。 (二)房屋租赁合同期满或中途解除合同，保证金根据以下方式结算： 1、乙方退回的房屋无损坏，且不欠水电费，甲方应将保障金本金退给乙方，利息不计算。 2、若房屋被人为损坏，或欠水电费，甲方应从保证金中扣除，保证金不足部分乙方应足额补缴;如保证金有结余，甲方应退回本金，利息不计。 第六条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：乙方担当工商管理费用、税收、水费、电费等

12、费用。凡属物业管理公司收取的水费、电费(按表计算)等费用，乙方应在收款收据开出后五日内足额支付给物业管理公司。 第七条租赁房屋的交付及返还 (一)交付：甲方在收到乙方交齐的房屋租金后的_个工作日内应将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单(附件1)、消防设施移交书(附件2)、消防目标责任书(附件3)经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。自交付之日起，乙方对该房屋内消防、治安等平安工作负全责。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的物品可由其自行收回;对

13、于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方复原原状/ 乙方向甲方支付复原原状所需费用/ 乙方放弃收回/ 归甲方全部但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第八条租赁房屋及附属设施的平安与维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋有自然损坏时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修和增设的它物甲方不担当修理义务。(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不

14、当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或出现故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 (四)乙方如需装修、改造或增设室外设施，须经甲方、甲方托付的物业管理公司、及有关部门书面同意后方可施工，施工时不得污染、变更、损毁房屋内外结构、墙体和附属设施。否则，甲方或甲方托付的物业管理公司有权制止;造成损失的，乙方应予赔偿给甲方。 (五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。 (六)因第三方缘由(如停水、停电和治安事务)造成乙方损失，以乙方处理为主，甲方或甲方托付的物业管理公司赐予帮助。

15、 (七)乙方不能违反消防规定运用消防通道或其他消防、配电专用空间，不能占用公用部分，否则，应无条件拆除;不听劝阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方负责。 (八)乙方如需装修改造，须将书面装修方案报经甲方、甲方托付的物业管理公司及消防等有关部门批准后方可施工，装修时不得变更和破坏房屋内外结构。否则，甲方或甲方托付的物业管理公司有权强行制止，不听劝说强行施工的，根据本合同第十三条第四款执行;造成损坏的，乙方应赔偿因本行为造成的全部损失。 第九条经营性广告设置 甲方为乙方指定广告(包括牌匾、实物等)尺寸：_和摆放位置：_，由乙方免费摆放广告。广告设计、制作及安装费用由乙方担当。乙方施工时应听从甲方或甲

16、方托付的物业管理公司的统一支配，不得破坏楼面。 第十条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 第十一条乙方的社会责任 乙方租赁期间应遵守国家和本地有关政策、法规(含安排生育)，执行国家和工会大厦有关消防、治安综合治理等平安管理方面法律法规和规章制度，履行消防第一责任人的职责。做好门前卫生、秩序、美化等三包工作。否则，应对发生的一切后果担当全部责任。 第十二条全部权和出租权变动 (一)租赁期内全部权人转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内甲方出租权发生变动的，本合同

17、在乙方与新出租权人之间具有法律效力。 第十三条合同担保 乙方供应_作为担保人。如发生乙方不履行本合同，担保人担当连带责任。 第十四条合同解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的; 2、因斗争、地震、风灾、火灾等不行抗力因素致使房屋毁损或造成其他损失的; 3、因公共突发事务须要，该房屋被政府紧急征用的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达15日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。 3、不担当约定的修理义务致使乙方

18、无法正常运用该房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并在提交法律程序解决前，可以实行停止水电供应或封门等措施，收回该房屋： 1、不支付或者不根据约定支付租金达30日的; 2、擅自变更该房屋用途的; 3、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构和影响房屋外观的; 4、擅自将该房屋转租给第三人的; 5、利用该房屋从事违法活动的。 6、合同到期未经甲方同意拒不退出所租用房屋的。 第十五条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的20%向乙方支付违约金;同时具有多项情形的，违约金比例加倍。 (二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔

19、偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前15日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的20%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金;同时具有多项情形的，违约金比例加倍。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物影响房屋外观的，甲方有权要求乙方复原原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的10%支付违约金。 第十六条合同

20、争议的解决方法 本合同项下发生的争议，双方应本着实事求是和友好的看法协商处理，不得有过激行为，不得诋毁对方的名誉和进行人身攻击。协商或调解不成的，一方有权依法向淮北市仲裁委员会申请仲裁;或者向当地人民法院起诉。 第十七条其他约定事项 1、乙方应听从甲方托付的物业管理公司的日常管理。 2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)壹式叁份，其中甲、乙双方各执壹份，担保方执壹份。复印件不具法律效力。 3、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同签订时有附件叁份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法

21、定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 超市租赁经营合同协议篇3 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在同等一样的基础上达成如下合同： 1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的商铺，面积预料为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_元。 2、本楼_楼平均租赁价格为RMB_元/天/平方米;_楼厅房平均租赁价格为RMB_元/天/平方米;_楼柜台按每月RMB_元/个起租。 3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应主动协作甲方的审查并照实供应必要的资质证明。 4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签

22、订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。 5、假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 6、倘如乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应刚好通知甲方。届时，甲方将在_年_月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 7、甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲方的审查，则乙方须听从甲方的审查不通过确定，对审查结

23、果没有任何异议。 8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的恳求(该恳求必需有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的恳求，则甲方有权不予退还上述意向金。 9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法人代表(签字)：_ 法人代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 超市柜台租赁合同 出租柜台方(以下简称出租方)：_ 地 址：_ 邮码

24、：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 承租柜台方(以下简称承租方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 担 保 方：_ 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。 第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 _ 。 其次条 租赁柜台的期限和经营范围 _ 。 第三条 租金标准及支付方式、支付时间 1、租金标准：_ 。 2、支付方式：_ 。 3、支付时间：_ 。 第四条 承租方的权利、义务 1、承租方在经济范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。 2、承租方有权要求出租方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3、承

25、租方对于租用的柜台只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4、承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 5、承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必需亮证经营。承租方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6、承租方必需爱惜柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必需担当修复或赔偿责任。 7、承租方必需遵守出租方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生。 第五条 出租方的权利、义务 1、出租

26、方有权要求承租方按期交付租金。 2、出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 3、承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同： 擅自变更柜台的运用性质; 擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动; 逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者; 承租方严峻违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者。 4、出租方必需敬重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正值经营活动。 5、出租方必需赐予承租方以同本店柜台同等的一切经营条件，为承租方的经营活动供应便利。 第六条 纳税 出租方、承租方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负

27、担的纳税金额。 第七条 担保方的权利、义务 1、担保方有权对承租方的经营状况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。 2、承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。 第八条 本合同自签订之日起生效 合同期满、停租或承租方迁走时，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第九条 本合同正本一式_ 份，订立合同各方各执一份;副本_ 份，送_ 等部门各一份备案。 出租方：_(盖章) 代表人：_

28、_年_月_日 承租方：_(盖章) 代表人：_ _年_月_日 担保方：_(盖章) 代表人：_ _年_月_日 超市租赁经营合同协议篇4 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 经甲乙上方协商，甲方坐落在_市区后城文化街_号楼_店面出租给乙方经营超市，并同意达成如下协议： 一、租期：自20_年10月20日起至止，共计3年。 二、租金：自20_年10月20日起计收每季度租金为人民币壹万元整。 三、付款方式：合同签定后，乙方应支付人民币贰仟元作为水电、物业费保证金(该保证金在租期满，待乙方付清水电、物业费后退还乙方)，租金每季度付一次，应于每季度首月的20号前一次性交清给甲方，逾月缴交租

29、金，甲方有权向乙方提出终止合同，自行处理乙方的财产，乙方无权干涉。 四、甲方出示产权证或购房合同影印件给乙方办理工商营业执照。甲方允许乙方在不破坏建筑主体结构的状况下，依据自己经营的特点，进行室内装修，装修费用乙方自理，如甲方提出终止合同，应赔偿乙方在经营上的损失。 五、租赁期间：乙方经营所需缴纳税费、管理费、水电费等，由乙方自行担当。同时，乙方应对承租店面的平安和防火负责，并担当相应法律责任。 六、乙方需根据工商管理等有关部门的规定合法经营，经营期间一切经济、法律责任由乙方自负。 七、合同期满，乙方应负责交清租赁期间应缴交的管理费、水电费、营业税等税费，期经营的'债权、债务等乙方自行

30、负责。 八、乙方未经甲方同意，不得私自将该租赁店面(房屋)权利的全部或部分出借、转租、转让或以其他变租方法由他人运用。一经发觉，甲方有权马上解除，收回房屋。 九、租赁期满后，乙方应提前三天交房屋归还，乙方需续租，须提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方推出时，所装修应无偿留给甲方运用，不得拆除或作价。若有家具杂物等装置不搬清的，由甲方处理，乙方不得有异议，店面经双方验收后，无异议后，办理移交归还手续。 十、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。 十一、本合同自签定之日起生效，壹式二份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_

31、 乙方(公章)：_ _年_月_日 超市租赁经营合同协议篇5 甲方：_(出租方) 乙方：_(承租方) 甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据合同法的有关规定，签订以下超市出租协议书样本： 一、被租房屋为“_间。 二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元，乙方必需于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮

32、。房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮。 五、店名运用及注册。乙方不得擅自运用甲方单位名称作为店名进行注册，若需运用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋运用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋运用权者接着有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损

33、，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋复原原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策改变，市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋，其租赁费按实际运用时间计算，本合同即终止。乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、本合同自签字之日起生效。 十二、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 超市租赁经营合同协议本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页