中山市商住小区供电设施建设管理暂行规定07.10.24.pdf

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1、中山市商住小区供电设施建立管理暂行规定中山市商住小区供电设施建立管理暂行规定发布时间：2007-10-24 14:27:00一、一、总那么总那么一为标准中山市商住小区供电设施的建立，做好商住小区的用电管理和供电设施运行维护管理，为商住小区提供平安、经济、可靠、优质的电力效劳，根据GB5005394?10kV及以下变电所设计标准?、GB5005295?供配电系统设计标准?、DL/T5991996?城市中低配电网改造技术导那么?、JGJ/T16-92?民用建筑电气设计标准?、?高层民用建筑设计防火标准?、GB500961999?住宅设计标准?和 CSG10012-2005?中国南方电网城市配电网技

2、术导那么?等国家及行业标准，并结合我市的实际，特制定本规定。二本规定适用于中山市新建、扩建、改建商住小区包括高层和多层商住综合楼,以下简称小区供配电设施设计、施工、验收及管理。三小区供电设施设计、施工、验收及管理除执行本规定外，还应符合国家及行业相关标准和标准。二、小区各类功能场所用电负荷指标规定二、小区各类功能场所用电负荷指标规定设计指标建筑物功能分类按建筑面积计算负荷(W/m2)60住宅宾馆、商场、公寓、会所写字楼学校停车库豪华含别墅80201 户以上：一般高级、豪华110140需用系数kx一般一般高级、豪华901207010200.70.80.7注：需用系数的标准是按每台变压器所接入的对

3、应用户数量。三、配电站建立规定三、配电站建立规定一小区的供用电，开发建立单位应根据该小区建立规模和用电需求情况，在规划建立阶段报规划部门、供电部门，进展统一的供用电规划，确定用电容量、供电方式、配电站位置及各配电站供电范围等，并在小区总平面图中标明配电站位置。小区上下压电缆走廊等应纳入小区设计的总体规划，与小区内其他管线和设施进展统筹安排，并在小区交付装修、使用前完成。二 小区内大型商场、大型写字楼、会所、学校以及用电容量大的公共设施，用电容量150kW及以上者原那么上应建立专用变压器供电，供电部门对专用变压器抄见总电量。三小区内住宅及符合标准、有独立房产证小型商铺、小型写字楼以及用电容量小的

4、公共设施，可由小区公用变压器供电，由供电部门抄表到户。四小区同一性质、集中用电的公共设施包括公共照明、消防、电梯、水泵等，由公用配电站的低压配电柜供电的，计量柜箱设于公用配电站低压总出线后侧。需由自备电源转换供电的负荷，自备电源应设在计量装置之后，自备电源转换开关以及相关配电装置设置在专用配电站内并由用户维护管理。五小区永久供电设备宜选择独立配电站，不得采用户外箱式变压器和露天台架墩变压器。建立独立配电站不具备条件的，可附设于建筑物主体内部，并应设置于首层。变压器房净空高度需满足规程要求，并满足国家关于对噪声、电磁和通信干扰等规定和要求。六小区专用、公用变压器以及相配套高压开关柜、低压配电柜须

5、分别设置在不同的配电站内，实现公用配电站与专用配电站独立分开、互不连通，公用配电站和专用配电站都有单独的通道出入。七小区公用、专用配电站不应设于地下室，室内标高应高于建筑物室外地面标高，并应设有运输维护通道和吊装设备的装置。对大型商住区，单体建筑面积在50000m2 及以上并至少有二层地下室的专用配电站原那么上不设于地下层，如确需设置在地下层时，应设于地下负一层，配电站室内标高应高于配电站室外地面标高，同时应采取适当抬高配电站地面防水、通风、排水、防渗漏等措施，并应防止洪水或积水从其他渠道淹渍配电站的可能性。八配电站的尺寸应按负荷预测值考虑，并适当留出增容余量，应按环网接线方式预留足够的备用柜

6、位置，并保证各种通道满足标准要求。九 配电站位置应靠近小区负荷中心，同时应考虑设备运输方便，留有消防通道,满足防火、通风、防潮、防毒、防小动物等要求，不应设于厕所、浴室或其他经常积水场所的正下方和邻壁。附设于住宅楼内部的变压器房应防止在住宅的正下方，并应有防噪音措施。十装设有 SF6 设备的配电站，须装设强力通风装置，风口应设于室内底部。十一配电站大门须向外开启，应采用不锈钢材质等非燃烧材料或难燃材料的实体门。四、四、10kV10kV供电网络铺设规定供电网络铺设规定一10kV 供电网络一般采用环网接线方式，开环运行。二10kV 供电线路主干线应按长期规划选定，变电站总出线电缆截面为 300mm

7、2架空240mm2，小区主环网电缆截面为 300mm2，支线或支环为 150 mm2。三10kV 电缆线路要求采用电缆沟、槽、管方式在有机动车负载的通道用排管方式进展敷设，公用配电站供电线路与专用配电站供电线路应采用各自独立的电缆管沟、槽敷设，供电线路路径清晰，互不穿插。五、变压器设置规定五、变压器设置规定一为了使公用变压器建成后能经济合理运行、方便维护管理，按供电要求，配电变压器的负载率在 0.8 以内，补偿后的功率因数为 0.9 以上，单台公用变压器容量一般选择为630kVA。每个公用变配电站宜设置二台配电变压器，且当其中一台变压器维护检修时，另一台变压器的容量应满足一级负荷及二级负荷的用

8、电要求。二设置在高、多层主体建筑物中的变压器，必须选择带外壳的干式变压器。六、低压配电网规定六、低压配电网规定一低压配电网应实行分区供电的原那么，低压线路应有明确的供电范围，各低压线路两端均应标挂清晰标示牌。二为满足末端电压质量的要求，每个供电台区的供电半径原那么上不超过250 米，繁华地段不超过 150 米。三相负荷根本到达平衡。三低压网络一般采用放射式和树干式相结合的接线方式，低压配电线路须按供电指标、需要系数、敷设方式来选择导线截面。线路敷设必须符合国家电气标准。四低压线路电压等级应选用 1kV。室外敷设一般采用铜芯带金属铠装聚氯乙烯绝缘电力电缆或铜芯带金属铠装交联聚乙烯绝缘电缆，并满足

9、四芯或五芯同等截面的要求。五低压配电系统可采用 TN 或 TT 接地型式，一个系统应只采用一种接地型式。当低压系统采用 TN-C 接地型式时，配电线路除主干线和各分支线的末端外，中性点应重复接地，且每回干线的接地点，不应小于三处；线路进入车间或大型建筑物的入口处的接户线，其中性线应再重复接地。六低压进户线应根据住户建筑面积预留足够的供电容量，低压进户线应采用铜芯绝缘双塑护套线，一般最小截面不小于 10mm2。七低压各回出线原那么上每回负荷不超过 400A，回路数量应按如下规模进展配置：变压器容量kVA低压回路数量不少于630850040063154八各台区低压侧应装设无功自动补偿装置，补偿后功

10、率因数应在 0.9 以上。九在用户建筑物的楼梯间前设进线拉线井，低压电力线路与电讯、电视井分设左右两侧，并应与单体建筑物内的电表及分线开关箱的位置相对应。十计量表后住宅、商铺等用电户室内配电开关箱均必须配备设置漏电保护器。十一小区中的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警、漏电火灾报警系统、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志、客梯、生活水泵和电动的防火门、窗、卷帘、阀门等重要负荷应按规定的负荷级别进展设计，除正常供电电源之外还应按规定配备自备发电机等保安电源，并和小区的电源有可靠的连锁，应急电源由房地产开发单位建立管理。十二低压供电网络宜采用电缆管沟、槽等方式敷设，公用配

11、电站供电线路与专用配电站供电线路应采用各自独立的电缆管沟、槽敷设，供电线路路径清晰，互不穿插。七、电能计量装置安装规定七、电能计量装置安装规定一抄表到户的商住小区用户和公共设施电梯、水泵、消防、公共照明等用电应在进户线侧预留电表箱，并按不同用电类别一户一表的原那么安装电能计量装置。二多层住户的计费电能表应按每个楼梯集中在首层安装。三高层住户的计费电能表可集中在首层、或采取相对集中的方式将几个楼层住户电表集中在某一层安装，不得分散装表。四别墅、小型商铺、公共设施用电的计费电能表尽量采用集中安装。同一用户不同用电类别的须分别安装电能计量装置。五计量表箱必须符合我市供电部门的技术标准，并预留足够的维

12、护操作通道。六商住小区必须配套装设集中抄表系统。集中抄表系统应符合?低压电力用户集中抄表系统技术条件?DL/T6981999及广东电网公司低压集中抄表技术标准,与我市供电部门目前的小区集抄系统兼容，并符合其相关管理要求。低压集中抄表系统由开发建立单位配套投资建立，并与供电设施做到同步设计、同步施工、同步使用。七小区的住宅用电与商业用电宜分成两个独立系统，由独立不同变压器供电，商住小区配套公用设施应集中在一起，与商业用电接在同一系统，在每台变压器低压出线后侧安装总计量，对商业用电和公用设施用电分别安装电能表计费，商业用电和公用设施用电应急电源应接在计量装置之后，用户在工程设计施工时应预留电表箱柜

13、和进出线位置，以便安装计量装置。八、设备选型规定八、设备选型规定一配电设备应选取技术先进、质量符合国家标准和入网运行条件并按规定取得质量认证的产品，制止使用国家明令淘汰、技术落后及不合格产品。二变压器应选取接线组别为 D/yn11 的节能型产品。油浸式变压器应选用 S11 及以上低损耗型变压器；干式变压器应选用 SCB-9 或 SGB-10 型及以上低损耗型变压器。三高压开关应选用短路容量能满足较长期开展需要、可靠性高、体积小、维护工作量少和操作简单的新型设备，如 SF6 开关、真空开关、环网单元、小型封闭式配电装置。并符合以下要求：1、配电站或开关站内的进出线开关柜原那么上均选用可扩展的 S

14、F6 三工位负荷开关柜或真空负荷开关柜。2、630kVA 及以下的变压器保护柜均选用可扩展 SF6 三工位负荷开关熔断器组合柜或真空负荷开关柜熔断器组合柜。3、负荷开关柜热稳定电流按20kA/3S 选择；断路器柜的开断电流必须进展校验后选择，原那么要求为 31.5kA/4s。4、进出线开关柜包括馈出线均须配置故障指示器，信号引至开关柜面板。5、东区、西区、南区、石岐区、火炬开发区的环接于主干线路中的开关站或配电站,其开关柜均须加装直流 110V 电动操作机构。除变压器保护柜外，均须加装三相 CT。并预留遥信、遥测、遥控接口。6、电缆分接箱内的开关均应选用共箱式开关或称充气柜。东区、西区、南区、

15、石岐区、火炬开发区的电缆分接箱中的户外环网箱应配置电动操作机构，并预留遥信、遥测、遥控接口。四低压进线柜进线开关应选择框架式智能开关，低压出线开关应选用构造合理、性能稳定、运行可靠、技术先进并满足短路开断电流的要求。五变压器、开关柜、环网柜、电缆分接箱、电缆及附件等设备选型必须符合中山市中、低压配电网技术导那么及供电部门设备技术标准的要求。九、供电设施管理和抄表到户规定九、供电设施管理和抄表到户规定一小区的供配电建筑物和供配电设施工程包括专用、公用配电站，供配电线路、低压集中抄表系统等的建立费用由开发建立单位负责投资。二小区的供电设施的管理须有专人负责，管理人员必须经过电工专业技能培训，领取高

16、压进网作业上岗证。配电站应建立平安管理制度和进展设备定期检验。三新建的小区供电设施包括集中抄表管理系统需按上述规定进展设计施工，建成投运时，经供电设施产权者和供电部门双方协商同意，供电设施产权者授权商住小区开发建立单位或物业公司与供电部门签订商住小区供电设施无偿移交接收有关协议，小区供电设施产权及配电站房屋使用权必须无偿移交给供电部门使用，供电部门不得挪作他用、不得改变其用途。供电部门负责商住小区公用供配电设施维护管理和抄表收费到户。四现有小区供电设施设计施工符合国家标准和本规定要求并具备抄表到户条件的,业主愿意将资产无偿移交给供电部门的，经供电设施产权者和供电部门双方协商同意，可授权小区开发

17、建立单位或物业公司与供电部门签订小区供电设施无偿移交接收有关协议，同时小区供电设施产权及配电站房屋使用权必须无偿移交给供电部门使用，供电部门不得挪作他用、不得改变其用途。供电部门负责小区供电设施维护管理和抄表收费到户。五由供电部门出资对小区供电设施进展整改所形成的资产归属供电部门。十、其他十、其他一其他社区或用户因用电和供电可靠性需要配套建立的开关站，也参照小区的要求执行。开关站配套供电设施的产权属于用户的，经供电设施产权者和供电部门双方协商同意，可与供电部门签订供电设施无偿移交接收的有关协议，由供电部门负责维护管理。开关站房屋由用户负责出资建立，建成后开关站房屋使用权无偿移交给供电部门，供电

18、部门不得挪作他用、不得改变其用途。二镇区、村规划的居民自建住宅，其配套供电设施必须统一规划并由工程单位投资建立，建立标准必须符合上述管理规定。十一、附那么十一、附那么一本规定自发文之日起执行。二本规定由中山市经贸局负责解释。十二、附注：十二、附注：一“抄表到户：指小区供电设施符合国家标准和本规定要求，并具备抄表到户条件的,业主将资产无偿移交给供电部门，由供电部门实行对用电户安装计量装置，并抄表到户收费。二“公用配电站：指该配电站属于公用性质，由小区投资建立单位按标准投资建成后，移交供电部门统一管理和抄表到户。“公用配电站内的变压器称为“公用变压器。三“专用配电站：指该配电站属于专用性质，由投资建立单位按规定建成后专用并负责维护管理。“专用配电站内的变压器称为“专用变压器。四“独立配电站：指配电站不在建筑物主体内,配电站的外墙距离主体建筑物外墙两外墙互不连通至少 1 米以上且配电站楼上没有其他建筑物和配套设施。五“开关站：是指用于承受并分配多个用电用户电力的10kV 供配电设施，站内无变压器及变压器馈线开关柜。