《工程预算预算》PPT课件.ppt
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1、 安装工程预算与施工组织管理安装工程预算与施工组织管理 第第 九九 章章主讲:王丽主讲:王丽本章主要内容本章主要内容掌握:掌握:1、工程量清单内容与编制方法;、工程量清单内容与编制方法;2、工程量清单计价费用组成与编制方法、工程量清单计价费用组成与编制方法。领会:领会:1、清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别;2、工程量清单计价规范的内容。、工程量清单计价规范的内容。第九章第九章 工程量清单计价与报价工程量清单计价与报价 第一节第一节 工程量清单与清单计价概述工程量清单与清单计价概述 一、工程量清单一、工程量清单 是表现拟建工程是表现拟建工程 的分部分项工程项目、的分部分项工程项目
2、、措施项目、其他项目措施项目、其他项目 名称和相应数量的明名称和相应数量的明 细清单。细清单。分部分项工程量清单分部分项工程量清单措措施施项项目目清清单单其其他他项项目目清清单单 第九章第九章 工程量清单计价与报价工程量清单计价与报价 二、工程量清单计价二、工程量清单计价是指投标人为完成由招标人提供的是指投标人为完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。工程量清单所需的全部费用。分分部部分分项项工工程程费费措措施施项项目目费费其其他他项项目目费费规规费费和和税税金金三三、清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别1、编编制制依依据据不不同同2、评评标标办办法法不不同同3、表表现现形形式
3、式不不同同4、编编制制时时间间不不同同5、编制工程量的单位不同、编制工程量的单位不同6、费费用用组组成成不不同同7、价、价格格调调整整方方式式不不同同8、投标计算口径达到统一、投标计算口径达到统一 1 1、编制依据不同:、编制依据不同:定额预算计价法:定额预算计价法:依据的是施工图纸,人工、材料、机械台班消耗量依据的是施工图纸,人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额;人工、材料、依据建设行政主管部门颁发的预算定额;人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。行计算。工程量清单报价法:工程量清单报价法:
4、标底的编制根据招标文件中的工程量清单、施工工标底的编制根据招标文件中的工程量清单、施工工艺方法与特点、施工现场具体情况以及建设行政主管部艺方法与特点、施工现场具体情况以及建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法。建筑施工企业的投标门制定的有关工程造价计价办法。建筑施工企业的投标报价则依据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政报价则依据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门颁布的社会平均消耗量定额编制。主管部门颁布的社会平均消耗量定额编制。清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别 2 2、评标办法不同:、评标办法不同:预算定额计价法:预算定额计价法:采用百分制评分法。采用百分制
5、评分法。工程量清单计价法:工程量清单计价法:采用合理低报价中标法,既要对总价采用合理低报价中标法,既要对总价进行评分,还要对综合单价进行分析评分。进行评分,还要对综合单价进行分析评分。清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别 3 3、表现形式不同:、表现形式不同:定额预算法:定额预算法:一般是总价形式。一般是总价形式。工程量清单报价法:工程量清单报价法:采用综合单价形式,综合单价包括人工费、采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。具有直观、单价相对固定的特点,工程险因素。具有直观、单价相对固定的特
6、点,工程量发生变化时,单价一般不作调整。量发生变化时,单价一般不作调整。清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别 4 4、编制时间不同:、编制时间不同:定额预算计价:定额预算计价:在发出招标文件后编制(招标人与投标在发出招标文件后编制(招标人与投标人同时编制或投标人编制在前,招标人编制人同时编制或投标人编制在前,招标人编制在后)。在后)。工程量清单计价工程量清单计价:工程量清单必须与招标文件同时发出。工程量清单必须与招标文件同时发出。清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别 5 5、编制工程量的单位不同:、编制工程量的单位不同:定额预算计价:定额预算计价:建设工程的工程量分别由
7、招标单位和投标单建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图纸计算。位分别按图纸计算。工程量清单计价:工程量清单计价:工程量由招标单位统一计算或委托有工程造工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询单位统一计算。价咨询单位统一计算。“工程量清单工程量清单”是招标文是招标文件的重要组成部分,各投标单位根据招标人提供件的重要组成部分,各投标单位根据招标人提供的的“工程量清单工程量清单”,根据自身的技术装备、施工,根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主报单经验、企业成本、企业定额、管理水平自主报单价。价。清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别 6 6、费用组成
8、不同:、费用组成不同:定额预算计价法:定额预算计价法:工程造价是由直接费、间接费、利润、税金工程造价是由直接费、间接费、利润、税金组成。组成。工程量清单计价法:工程量清单计价法:工程造价是由分部分项工程费、措施项目费、工程造价是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。其他项目费、规费、税金组成。清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别 7 7、价格调整方式不同:、价格调整方式不同:定额预算计价:定额预算计价:合合同同价价调调整整方方式式有有:变变更更签签证证、定定额解释、政策性调整。额解释、政策性调整。工程量清单计价法:工程量清单计价法:合同价调整方式主要是索赔。合同
9、价调整方式主要是索赔。清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别 8 8、投标计算口径达到统一、投标计算口径达到统一 各投标单位都是在统一的工程量清单下各投标单位都是在统一的工程量清单下报价,达到了投标报价中工程量计算口径统报价,达到了投标报价中工程量计算口径统一,各投标单位按竞争策略和企业定额进行一,各投标单位按竞争策略和企业定额进行投标报价,避免了传统定额预算中各投标单投标报价,避免了传统定额预算中各投标单位各自计算工程量,各投标单位计算的工程位各自计算工程量,各投标单位计算的工程量均不一致的现象。量均不一致的现象。清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别四、工程量清单计价规
10、范简介四、工程量清单计价规范简介术术 语语工工程程量量清清单计单计价价总总 则则工工程程量量清清单单编编制制工程量清单计价格式工程量清单计价格式正正 文文附附 录录附录附录A建单建单筑项筑项工目工目程及程及工计工计程算程算量规量规清则清则附录附录B装清装清饰单饰单装项装项修目修目工及工及程计程计工算工算程规程规量则量则附录附录C安单安单装项装项工目工目程及程及工计工计程算程算量规量规清则清则附录附录D市单市单政项政项工目工目程及程及工计工计程算程算量规量规清则清则附录附录E园清园清林单林单绿项绿项化目化目工及工及程计程计工算工算程规程规量则量则第二节第二节 工程量清单计价的编制工程量清单计价的
11、编制一、工程量清单的编制一、工程量清单的编制1、封面、封面2、总说明、总说明3、分部分项工程量清单、分部分项工程量清单4、措施项目清单、措施项目清单5、零星工作项目表、零星工作项目表 第九章第九章 工程量清单计价与报价工程量清单计价与报价 *综 合 楼 安 装 工 程 工工 程程 量量 清清 单单招 标 人:*单 位 (单位签字盖章)法 定 代 表 人:王*(签字盖章)造价工程师及注册证号:王*(签字盖执业专用章)编 制 时 间:*年*月*日 注意:注意:工程量清工程量清单应由招标单应由招标人编制!人编制!总总 说说 明明 总总 说说 明明 工程名称:工程名称:*综合楼土建、水电安装工程综合楼
12、土建、水电安装工程 第第 页页 共共 页页 工程名称:*综合楼土建、水电安装工程第页共页1工工程程概概况况:该该工工程程建建筑筑面面积积450m2,其其主主要要使使用用功功能能商商住住楼楼,层层数数三三层层,砖砖混混结结构构,建建筑筑高高度度10.8m,基基础础为为钢钢筋筋混混凝凝土土独独立立基基础础和和条条形形钢钢筋筋混混凝凝土土基基础础,屋屋面面为为刚刚柔柔防防水水。普普通照明灯具,镀锌钢管、铝塑复合管给水,通照明灯具,镀锌钢管、铝塑复合管给水,UPVC塑料管排水。塑料管排水。2招招标标范范围围:土土建建工工程程、给给排排水水、电电气气安安装工程。装工程。3工程质量要求:优良工程。工程质量
13、要求:优良工程。4工程量清单编制依据:工程量清单编制依据:由由*市建筑设计院提供的施工图一套;市建筑设计院提供的施工图一套;由由*单单位位编编制制的的*综综合合楼楼建建筑筑工工程程施工招标书、施工招标书、*综合楼建筑工程施工招标答疑;综合楼建筑工程施工招标答疑;建设工程工程量清单计价规范;建设工程工程量清单计价规范;供水从市政供水供水从市政供水T型接头处计算工程量;型接头处计算工程量;进户电源配管及电缆计算至墙外进户电源配管及电缆计算至墙外1m处。处。5所所有有材材料料必必须须持持有有市市级级以以上上有有关关部部门门颁颁发的产品合格证书。发的产品合格证书。分部分项工程量清单分部分项工程量清单工
14、程名称:给排水安装工程 第 页 共 页 分部分项分部分项 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程名称:给排水安装工程工程名称:给排水安装工程 第第 页页 共共 页页 序号序号项目编码项目编码项项 目目 名名 称称计量单位计量单位工程数量工程数量1 1030801001001030801001001镀锌钢管镀锌钢管 DN80 DN80 室内,给水,螺纹连接室内,给水,螺纹连接m m4.3004.3002 2030801001002030801001002镀锌钢管镀锌钢管 DN70 DN70 室内,给水,螺纹连接室内,给水,螺纹连接m m20.90020.9003 30308010050010
15、30801005001塑料排水管塑料排水管 DN110 DN110 室内,排水,零件粘接室内,排水,零件粘接m m45.70045.7004 4030801005002030801005002塑料排水管塑料排水管 DN75 DN75 室内,排水,零件粘接室内,排水,零件粘接m m0.5000.5005 5030801007001030801007001塑料复合管塑料复合管 DN40 DN40 室内,给水,螺纹连接室内,给水,螺纹连接m m23.60023.6006 6030801007002030801007002塑料复合管塑料复合管 DN20 DN20 室内,给水,螺纹连接室内,给水,螺纹连
16、接m m14.60014.6007 7030801007003030801007003塑料复合管塑料复合管 DN15 DN15 室内,给水,螺纹连接室内,给水,螺纹连接m m4.6004.6008 8030802001001030802001001管道支架制作安装管道支架制作安装kgkg4.9404.9409 9030803001001030803001001螺纹阀门安装螺纹阀门安装 DN80 DN80个个1.0001.0001010030803001002030803001002螺纹阀门安装螺纹阀门安装 DN40 DN40个个1.0001.00011110308030010030308030
17、01003螺纹阀门安装螺纹阀门安装 DN20 DN20个个2.0002.0001212030803010001030803010001水表水表 DN20 DN20组组1.0001.0001313030804003001030804003001洗脸盆洗脸盆组组3.0003.0001414030804007001030804007001淋浴器淋浴器组组1.0001.0001515030804012001030804012001大便器大便器套套5.0005.0001616030804015001030804015001排水栓排水栓 DN50 DN50组组1.0001.0001717030804016
18、001030804016001水龙头(铜)水龙头(铜)DN15 DN15个个4.0004.0001818030804017001030804017001地漏(铸铁)地漏(铸铁)DN100 DN100个个3.0003.0001919030701018001030701018001消火栓消火栓 室外室外套套1.0001.0002020030701018002030701018002消火栓消火栓 室内室内 DN70 DN70 套套3.0003.0002121030701019001030701019001地上式消防水泵结合器材地上式消防水泵结合器材DN100DN100套套1.0001.0002222
19、010101006001010101006001人工挖土方人工挖土方m m3 313.44013.440注注意:意:四统一:四统一:统一项目编码统一项目编码统一项目名称统一项目名称统一计量单位统一计量单位统一工程量计算规则统一工程量计算规则 工程名称:工程名称:*综合楼给排水、消防安装工程综合楼给排水、消防安装工程 第第 页页 共共 页页措施项目清单措施项目清单序序号号项项 目目 名名 称称 计计 量量 单单 位位 工工 程程 数数 量量 1 1脚手架搭拆费脚手架搭拆费按按*省安装工程省安装工程定额计算定额计算2 2冬雨季施工费冬雨季施工费3 3临时设施费临时设施费 工程名称:工程名称:*综合
20、楼给排水、消防安装工程综合楼给排水、消防安装工程 第第 页页 共共 页页零星工作项目表零星工作项目表序序号号 项项 目目 名名 称称 计计 量量 单单 位位 工工 程程 数数 量量1111人人 工工2 2材材 料料3 3机机 械械二、工程量清单计价的编制二、工程量清单计价的编制二、工程量清单计价的编制二、工程量清单计价的编制1、封面、封面2、总说明、总说明3、单项工程量汇总表、单项工程量汇总表4、单位工程量汇总表、单位工程量汇总表5、分部分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单计价表6、措施项目清单计价表、措施项目清单计价表7、其它项目清单计价表、其它项目清单计价表8、零星工作项目计价表、零星
21、工作项目计价表9、主要材料价格表、主要材料价格表 *综 合 楼 安 装 工 程工工 程程 量量 清清 单单 计计 价价 表表 (标(标 底)底)招 标 人:*单 位 (单位签字盖章)法 定 代 表 人:王*(签字盖章)中 介 机 构:*建设工程招投标代理事务所(单位签字盖章)造价工程师及注册证号:王*(签字盖执业专用章)编 制 时 间:*年*月*日 1 1工工程程概概况况:该该工工程程建建筑筑面面积积450m450m2 2,其其主主要要使使用用功功能能商商住住楼楼,层层数数三三层层,砖砖混混结结构构,建建筑筑高高度度10.8m10.8m,基基础础为为钢钢筋筋混混凝凝土土独独立立基基础础和和条条
22、形形钢钢筋筋混混凝凝土土基基础础,屋屋面面为为刚刚柔柔防水。普通照明灯具,镀锌钢管、铝塑复合管给水,防水。普通照明灯具,镀锌钢管、铝塑复合管给水,UPVCUPVC塑料管排水。塑料管排水。2 2招标范围:土建工程、给排水、电气安装工程。招标范围:土建工程、给排水、电气安装工程。3 3工程质量要求:优良工程。工程质量要求:优良工程。4 4工期:工期:120120天天5 5编制依据:编制依据:由由*市建筑设计院提供的施工图一套;市建筑设计院提供的施工图一套;由由*单单位位编编制制的的 *综综合合楼楼建建筑筑工工程程施施工工招招标标书书、*综综合合楼楼建建筑筑工工程施工招标答疑;程施工招标答疑;建设工
23、程工程量清单计价规范;建设工程工程量清单计价规范;工工程程量量计计价价中中的的人人、材材、机机数数量量参参考考当当地地建建筑筑、水水电电安安装装工工程程定定额额;其其人人工工、材材料料、机机械械的的价价格格参参考考省省、市市造造价价管管理理部部门门有有关关文文件件或或近近期期发发布布的的材材料料价价格格,并并调调查查市市场价格后取定。场价格后取定。工程量清单取费项目及费率如下:工程量清单取费项目及费率如下:税金按税金按3.413%3.413%计取。计取。人工工资按人工工资按2222元元/工日计。工日计。垂直运输机械采用卷扬机,费用按某省定额估价表中规定计算。垂直运输机械采用卷扬机,费用按某省定
24、额估价表中规定计算。脚手架采用钢脚手架。脚手架采用钢脚手架。序序号号工工程程名名称称规规 费费施施工工管管理理费费利利 润润措措 施施 费费临临时时设设施施费费冬冬 雨雨季季 施施工工 增增加费加费1 1土土建建6.706.707.007.005.005.002.202.201.801.802 2安安装装6.386.3828.0028.0018.0018.007.507.504.904.90总总 说说 明明 总总 说说 明明 工工 程程 名名 称称:*综综 合合 楼楼 土土 建建、水水 电电 安安 装装 工工 程程(标标 底底)第第 页页 共共 页页 工程名称:工程名称:*综合楼土建、安装工程
25、(标底)综合楼土建、安装工程(标底)第第 页页 共共 页页 单单 项项 工工 程程 费费 用用 汇汇 总总 表表 分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称:给排水安装工程 第 页 共 页单单 项项 工工 程程 费费 汇汇 总总 表表工程名称:*综合楼土建、安装工程(标底)第 页 共 页 单单 项项 工工 程程 费费 汇汇 总总 表表工程名称:工程名称:*综合楼土建、安装工程(标底)综合楼土建、安装工程(标底)第第 页页 共共 页页 单单 项项 工工 程程 费费 汇汇 总总 表表工程名称:工程名称:*综合楼土建、安装工程(标底)综合楼土建、安装工程(标底)第第 页页 共共 页页 序号序号单单
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