福建省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库检测试卷A卷附答案.doc

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1、福建省福建省 20232023 年房地产经纪人之房地产交易制度政策年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库检测试卷题库检测试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿。A.没收B.没收或者征收C.没收或者征用D.征收或者征用【答案】D2、商品房预售许可的办理程序是（）。A.受理审核许可公示B.受理审核公示许可C.受理审核许可D.审核受理许可【答案】A3、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014 年 1 月该小区竣工验收。张某于 2015 年 1 月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订

2、商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2 年B.3 年C.4 年D.5 年【答案】D4、A 县某房地产开发公司 B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为 11 个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了 C施工单位，工程合同价为 2000 万元。同时通过招标方式，选择了 E 监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】B5、李某自营地下商场，应税房产原值

3、为 40 万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】C6、2014 年 8 月，A 市 Z 县二级资质 B 房地产开发公司通过出让方式，在 Z县城内以 100 万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由 B 公司进行住宅建设。该项目开发总投资 400 万元（含 100 万元土地使用权出让金），建设工期为 9 个月。随后，B 房地产开发公司与 C 施工队签订了施工合同，工程合同价为 250 万元。由于 B 房地产开发公司自身原因，该项目直到 2015 年 9 月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与

4、B 房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】B7、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】C8、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。A.无正当理由，拖欠房租 6 个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置 6 个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】D9、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为 2200 万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为 1200 万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。(2009 年真题)A.0B.20%C.30%D.50%【答案】D10、

5、土地增值税的征税对象是（）。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】D11、我国物权法规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照（）。A.成交价格B.市场价格C.销售价格D.平均价格【答案】B12、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招

6、标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】B13、地役权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.60B.30C.10D.1【答案】C14、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（）年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】C15、甲状舌管囊肿穿刺液可为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结

7、晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】B16、契据登记制度的理论基础是（）。A.成立要件主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】C17、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】A18、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.颌间牵引+颅颌绷带固定B.嚼肌封闭C.手法复位+颅颌绷带固定D.龈上夹板固定E.以上都不是【答案】A19、下列用地，属于政策性免税的是（）。A.房产管理部门在房租调整改革前经

8、租的居民住房用地B.个人所有的居住房屋及院落的用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】D20、甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4 年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（）年。A.46B.56C.66D.70【答案】C21、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某 2014 年 10 月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为 65m2，单价 2000 元/m2，面积误差比绝对值在 5以内的据实结

9、算。2014 年 10 月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了 15，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为 131300 元C.王某实际总房价款应为 133900 元D.王某实际总房价款应为 135200 元【答案】D22、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】C23、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】A24、房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.A.承租人收入B.出租人收

10、入C.租金收入D.市场平均租金【答案】C25、2002 年 5 月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.董事会或股东大会B.全体股东C.董事长D.总经理【答案】A26、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】B27、属于房地产经纪活动的是（）

11、。A.房地产咨询B.房地产居间C.物业管理D.房地产估价【答案】B28、房产承受人自转移合同签订之日起()日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】B29、关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是()。A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】D30、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（）

12、。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】A31、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（）日内缴纳耕地占用税。A.7B.10C.15D.30【答案】D32、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】A33、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】C34、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回

13、，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某 2014 年 10 月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为 65m2，单价2000 元/m2，面积误差比绝对值在 5%以内的据实结算。2014 年 10 月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了 15%，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为 131300 元C.王某实际总房价款应为 133900 元D.王某实际总房价款应为 135200 元【答案】D35、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A

14、.2B.5C.7D.10【答案】B36、选聘专业公司承担专项经营管理服务是()的权利。A.物业服务企业B.业主C.业主大会D.业主委员会【答案】A37、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（）的原则，择优决定。A.公正、公开、公平B.公开、平等、自愿C.公正、公开、平等D.公正、公开、透明【答案】D38、男，3 个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐 2 次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28 次/分，P156 次/分，

15、WBC1810A.首先应用足量有效的抗生素B.无论有无脓肿首先切开引流C.手术摘除死骨D.首先给予大剂量激素治疗E.仅切开引流，加强冲洗换药【答案】A39、设立物业管理企业，必须向()进行注册登记，领取营业执照。A.建设行政主管部门B.工商行政管理部门C.民政部门D.劳动人事部门【答案】B40、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自 2016 年 2 月 22 日起，对个人购买 90m2 及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按 1税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住

16、房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】D41、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过()。A.原时限的 1 倍B.原时限的 2 倍C.3 个月D.6 个月【答案】A42、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前 3 年平均年产值的()倍。A.4B.6C.8D.15【答案】D43、关于使用临时用地的说法，错误的是()。A.使用期限一般不超过 2 年B.可以修建永久性建筑C.可以修建临时性建筑D.使用结束后恢复土地原貌【答案】B44、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与

17、李某书面协议商定：张某出资 20 万元以李某名议购买 M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款 15 万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.办理变更登记B.办理转移登记C.办理注销登记D.不予受理【答案】D45、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征地方案后，()d 内应以书面或其他形式进行公告。A.7B.10C.15D.20【答案】B46、不动产登记资料的查询程序不包括（）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询

18、结果证明的出具【答案】C47、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为 2200 万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为 1200 万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。(2009 年真题)A.0B.20%C.30%D.50%【答案】D48、房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】B49、男，56 岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1 小时 1 次B.3 小时 1 次C.6 小时 1 次D.1

19、2 小时 1 次E.24 小时 1 次【答案】A50、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用税率计算。A.10B.15C.20D.30【答案】C多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、房地产所有权的特性包括（）。A.完全性和整体性B.恒久性C.弹力性D.绝对性E.相对性【答案】ABCD2、关于土地查封登记的说法中，错误的是()。A.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记B.轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列C.查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封D.查封法院对查

20、封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动转为查封E.查封法院对查封的土地使用权部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动失效【答案】D3、（一）2013 年 10 月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014 年 4 月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5 月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6 月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015 年 1 月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2 月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为 2

21、年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4 月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款 50 万元，贷款期为 1 年，并办理了抵押登记手续。A.甲公司应当在规划设计变更之日起 10 日内，书面通知郑某B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起 15 日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更C.郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起 15 日内作出书面答复D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任【答案】ABC4、经济适用住房交易价格低于政府公布的()普通商品住房交易指导价格的，依指导价格缴纳相应的土地收益等价款。A.同面积B.同地段C.同楼层D.同

22、类E.同户型【答案】BD5、土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经()批准。A.司法部门B.房屋征收部门C.土地管理部门D.行政管理部门E.城市规划部门【答案】C6、下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（）。(2009 年真题)A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房B.房地产开发公司返本销售商品房C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房【答案】BCD7、房地产中介服务的主要特征是()。A.人员特定B.自主服务C.委托服

23、务D.无偿服务E.服务有偿【答案】AC8、竣工验收报告的内容主要包括（）。A.工程概况B.工程竣工验收意见C.工程施工组织过程D.工程竣工验收时间、程序E.建设单位执行基本建设程序情况【答案】ABD9、房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（）。A.国有建设用地使用权证书B.工程施工合同C.建设工程规划许可证D.房屋拆迁许可证E.建设工程施工许可证【答案】ABC10、取得国有建设用地使用权的途径有()。A.出让B.划拨C.转让D.土地或房产租赁E.开垦荒地【答案】ABCD11、我国城市房地产管理法调整的是与（）有关的各种社会关系。A.房地产信息B.房地产开发C.房地产贷款D.房

24、地产交易E.房地产行政管理【答案】BD12、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为 150m2，房价按建筑面积计算，单价为 2000 元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了 5000 元的定金，支付了6 万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.刘某有权退房B.刘某不退房，甲公司返还房价款 16000 元C.刘某不退房，甲公司返还房价款 23000 元D.刘某不退房，甲公司返还房价款 32000 元【答案】AC13、我国房屋所有权的设立与转移，需办理（）。A.房屋所有权注销手续B.房屋所有权登记手续C.转移

25、登记手续D.转移申请手续E.转移公证手续【答案】BC14、我国房屋所有权的设立与转移，需办理（）。A.房屋所有权注销手续B.房屋所有权登记手续C.转移登记手续D.转移申请手续E.转移公证手续【答案】BC15、根据房屋登记办法的规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料包括()。A.建设用地使用权证明B.房屋已竣工的证明C.申请人的身份证明D.证明发生变更事实的材料E.房屋所有权证书或者房地产权证书【答案】CD16、在土地使用期限内，取得国有建设用地使用权的单位对土地拥有（）。A.所有权B.使用权C.占有权D.收益权E.处分权【答案】BCD17、男性，20 岁。发热 2 周，体温 3839，检

26、查皮肤散在紫癜，颈部及腋下可触及 0.5cm1.5cm 大小淋巴结 56 个，脾肋下 3cm，血红蛋白 85g/L，白细胞 10109/L，血小板 25109/L。A.应用广谱抗生素B.链霉素、异烟肼、利福平联合治疗C.化疗鞘内注射 MTXD.肾上腺糖皮质激素先锋霉素【答案】C18、房屋登记机构在办理下列登记时，应实地查看的有()。A.房屋所有权初始登记B.房屋预告登记C.地役权登记D.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记E.在建工程抵押权登记【答案】AD19、城乡规划包括()和村庄规划。A.城镇体系规划B.乡规划C.城市规划D.县规划E.镇规划【答案】ABC20、转移土地、房屋权属的行为包括(

27、).A.土地使用权转让B.房屋买卖C.房屋租赁D.房屋交换E.房屋赠与【答案】ABD大题（共大题（共 1010 题）题）一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售

28、。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处

29、罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小

30、区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务

31、企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相

32、关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，

33、甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】