德国移民申请贷款的形式.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑德国移民申请贷款的形式 想要在德国安居置业或者投资房产，利用德国优惠简便的贷款政策，无疑是节约购房资本的好办法。无论您是身在德国，还是居住在其他欧盟国家，只要具备相应的资格，都可以在德国申请到购房贷款。以下是整理的德国移民申请贷款的形式，欢迎阅读！ 1.德国移民申请贷款的形式 一、常见购房贷款的形式 德国的房产金融体系主要分为建房互助储蓄信贷社和抵押银行贷款。近年来，前者在住房贷款业务中的比重持续下降。其原因主要是政府支持和补贴的力度下降以及行业竞争。因此更多德国人选择了抵押贷款，这样可以较少的降低生活品质。 在德国最常见的抵押贷款形式有：等额本息式贷款、保险

2、抵押贷款以及购房储蓄贷款。 二、银行贷款所需要的材料 1.欧盟国籍提供身份证或者护照影本，非欧盟国籍提供护照以及有效的居留证明； 2.收入证明，根据贷款人属性又分为以下几种情况： 雇员：提供最近3个月的工资单和上一年的报税证明，如果上一年还没有报税，则提供上一年12个月的工资单。如果是在试用期，需要提供工作合同。 公司总经理兼股东：提供公司成立章程，上一年12个月的企业评估报告（简称bwa），以及近两年来的公司财务报表以及报税证明。 自由职业者和个体经营者：最近的bwa，上一年12个月的bwa，近两年来的公司财务报表以及报税证明。 房租收入证明 其他收入证明 3.如果是私立医疗保险，需提供支出

3、证明； 4.如果离异并且支付或者接受抚养费，也需要提供相关证明； 5.负债列表； 6.资产列表，如银行存款、股票基金、储蓄存款等等。 以上贷款条件，对于德国以外的其他欧盟国家购房者，也可以提供同等材料向德国银行申请贷款。 另外，为确保贷款偿还能力，银行还会敦促买主检查现有保险是否足以应对紧急情况。常见的风险有贷款人失业或者失去工作能力等，事先能考虑到潜在的危机，并有应对之策。 2.德国移民城市的生活费用 一、在慕尼黑的生活费用 慕尼黑的生活成本是该国的，尽管该市提供了大量设施，作为德国南部省份巴伐利亚州的首府。 慕尼黑的生活成本估计为： 比纽约低40.14，租金价格下跌158.06 比伦敦低2

4、0.50，租金价格下降83.76 比新加坡低20.45，租金价格下降73.78 比柏林低7.90，租金价格下降29.56 比巴黎低15.56，租金价格下降8.58 比马德里高12.83，租金价格高出24.93。 二、汉堡的生活费用 比伦敦低12.38，租金价格下降60.14 比纽约低24.66，租金价格下降71.62 比慕尼黑高出5.58，租金价格下跌26.76 比巴黎低8.64，租金价格下降32.54 比马德里高21.12，租金价格下降2.43 比新加坡低14.09，租金价格下跌137.26 三、海德堡的生活成本 海德堡是一个大学和科学城，除了作为游客喜爱的河滨位置和历史悠久的市中心。住在海

5、德堡的酒店位于法兰克福以南约90公里处，融合了新旧元素。 海德堡的生活费用估计如下： 比纽约低47，租金价格下降234 比伦敦低27，租金价格下降138 比新加坡低27，租金价格下降125 比巴黎低22，租金价格下降41 比汉堡低11，租金价格下降5 比马德里高8，租金价格下降3。 3.移民德国的原因 1.九种不同的边界 德国与法国、卢森堡、比利时、荷兰、丹麦、波兰、捷克共和国、奥地利和瑞士接壤。 这是欧盟所有国家中边界数量最多的国家。这意味着你可以跳上公共汽车或火车，不知不觉中，你正在巴黎大口咀嚼新鲜的法式长棍面包，或者在布拉格大口喝炖牛肉和比尔森啤酒。 2.生活成本低 与西方世界的其他国家

6、相比，德国的生活成本相当低廉。 3.精酿啤酒 如果我们完全诚实，我们大多数人为德国打包行李的真正原因是他们从水龙头中取出的闪闪发光的金色啤酒。 没有人像德国人那样喝啤酒，如果您住在这里，您很快就会发现啤酒节比拥挤的慕尼黑啤酒节要多得多。事实上，德国人拥有如此多的啤酒，以至于你可以在15年内每天喝一种根据纯度法酿造的不同啤酒。 4.令人惊叹的风景 从南部阿尔卑斯山白雪皑皑的山峰，到北部海滩的原始沙滩，德国的壮丽景色不胜枚举。 如果您住在柏林，撒克逊瑞士的砂岩悬崖是完美的露营目的地。距离慕尼黑仅一箭之遥，您可以潜入施塔恩贝格湖清澈的海水中。 5.很多公共假期 在德国，公共假期不计入您的法定年假。有

7、些地区对这些假期非常慷慨。 富裕的南部巴伐利亚州每年有13个公共假期。因此，除了许多公司提供的标准假期30天之外，您还可以期待另外两周的自由时间去探索德国和周边国家。 7.找工作容易 由于经济非常健康，在德国找工作比在几乎任何其他西方国家都容易得多。失业率处于1990年统一以来的最低水平，毕业生们度过了一段特别美好的时光只有10%的毕业生在与他们所学无关的领域工作。 8.丰厚的家庭福利 德国有很多东西可以提供给你。联邦共和国为新父母提供了非常慷慨的社会关怀体系。新妈妈和爸爸可以在14个月内分开带薪休假。最重要的是，国家会付钱给你照顾你的孩子，直到他们年满18岁。您还可以从孩子一岁那一天起在幼儿园获得一个保证名额而且费用只是邻国（如荷兰）的一小部分。 第 6 页 共 6 页