工厂物业管理合同范本.pdf

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1、中国律师协会验证标准合同全国通用版工厂物业管理合同为了搞好 XXXXXXXXXX 厂房的物业管理，XXXXXX 物业管理有限公司（以下简称 甲方）与进驻企业 _（以下简称乙方）经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协 助，提供便利条件。二、乙方提出的供水、供电要求：1 1、用电类别：xxxx;xxxx;用水容量：xxxxxx 用电容量：xx;xx;用 xxxx 表直供：xxxxxx 用甲方配电房 xxxx 柜直供。2 2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污

2、费的收费标准计 取;电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费 0.150.15 元/度;每月初 3 3 号抄表，7 7 号收费。3 3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维（检）修等原因，甲方应提前一天通知乙方作准备。4 4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按 有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。5 5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方 负责赔偿，修复。中国律师协会验证标准合同全国通用版三、计量

3、办法：1 1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电 费用;如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各 户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。2 2、根据 XXXX 市供电局有关规定，实行基本电价 元/KVA./KVA.月，基本水价 以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。3 3、乙方接到甲方缴费通知后，如对耗电量费用有疑问时，应在2 2 个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。4 4、甲方向乙方发出 缴费通知（含本协议第七条规定的收费项目和 租房合同所规定的项目）后三日内（遇节、假日顺延）应缴纳费用，如 电话催促仍逾期不交者，按日加收

4、滞纳金 0.05%0.05%，每月 2020 日前仍不 结清欠款的，则停止水、电供给。四、物件设施管理：1 1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯）应完好无损。2 2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生 条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处 以 5XX505XX50 元罚款。3 3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。五、电梯使用管理：中国律师协会验证标准合同全国通用版1 1、甲方提供正常运行客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由 乙方或使用电

5、梯单位共同承担。2 2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证 上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。3 3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检 修，其维（检）修费或更换零件费等开支，由乙方支付。4 4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进行 管理。六、收费项目及金额：1 1、电梯使用费：0.10.1 元/平方米 XXXX 月，使用电费由企业共同承担。2 2、物业管理费用：3 3 元/平方米 XXXX 月（含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用）七、其他：1 1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具 同等效力。2 2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与 本协议具同等效力。3 3、本协议经双方签章后生效。4 4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：XXXXXX 物业管理有限公司乙方：中国律师协会验证-标准合同 -全国通用版甲方代表：年月日乙方代表：年月日