建设工程发承包法律制度课件.pptx

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1、基础精讲班基础精讲班建建 设设 工工 程程 法法 规规 及及 相相 关关 知知 识识2 2 0 0 2 2 0 0 年年注注册册一一级级建建造造师师执执业业资资格格考考试试1Z303000 建设工程发承包法律制度1Z30301Z30300 00 0 建设工程建设工程发承包法律发承包法律制度制度主要内容主要内容1Z3030101Z303010建设工程招标投标制度（建设工程招标投标制度（7 7）1Z3030201Z303020建设工程承包制度（建设工程承包制度（2-32-3）1Z3030301Z303030建筑市场信用体系建设（建筑市场信用体系建设（2-32-3）章节号章节号章节名称章节名称201

2、92019年年20182018年年20172017年年20162016年年1Z301Z303 3000 000 建设工程发承包法律制度11111111121213131Z30301Z30300 00 0 建设工程建设工程发承包法律发承包法律制度制度 直接发包建设项目发包方式 公开招标 招标发包 邀请招标 1Z3030101Z303010 建设工程招标投标制度建设工程招标投标制度1Z3030111Z303011建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所一、建设工程必须招标范围【什么样的项目必须招标】范围+规模两条件同时具备才需要招标范围规模公用事业、基础

3、设施施工400万全部或部分使用国有资金重要材料设备采购200万外国政府、国际组织援建勘察、设计、监理100万备注：部分使用国有资金的“部分”指：（1）使用财政预算资金 200 万元以上，且该资金占投资额 10%以上；（2）使用国有企事业单位资金，并且该资金占项目控股或主导地位。1Z3030111Z303011建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所【真题改】根据工程建设项目招标范围和规模标准规定，必须招标范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一必须进行招标的有（）。A材料采购的单项合同估算价为人民币80万B施工单项合同估算价为人民币500万C重要设

4、备采购的单项合同估算价为人民币150万D监理服务采购的单项合同估算价为人民币160万E项目总投资额为人民币3500万【答案】BD1Z3030111Z303011建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所【豁免招标（可以不进行招标）与豁免公开招标（邀请招标）】招标 直接发包公开招标 邀请招标(3人)1、涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾、以工代赈需要使用农民工的；2、需要采用不可替代的专利或专有技术（只有一家能做）3、采购人依法能够自行建设；4、已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能自行建设；5、需向原中标人采购工程、货物或者服务，否则会影响施工或者

5、功能配套要求。1、项目技术复杂或有特殊要求，或受自然地域环境限制，只有少量潜在投标人可供选择的；2、采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。注意批准机关：国家重点项目：国家发改委批准；省级重点项目：省政府批准1Z3030111Z303011建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所【模拟题】应当公开招标的建设工程项目出现下列情形时，经批准可以进行邀请招标的是（）。A技术复杂，无法精确拟定技术规格的项目B采用公开招标方式的费用比较多C抢险救灾紧急项目D技术复杂，只有少量潜在投标人可供选择【答案】D 1Z3030111Z303011建设工程法定招标

6、的范围、招标方式和交易场所建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所三、建设工程招标方式公开+邀请（二）总承包招标和两阶段招标【两阶段招标】对技术复杂，无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议。第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。简记为：第一阶段只有招标公告没有招标文件。因此，实质的招投标行为（包括投标报价）全部发生在第二阶段。1Z3030121Z303012招标基

7、本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定一、招标基本程序建设工程招标的基本程序主要包括：（1）履行项目审批手续（2）委托招标代理机构（自行+委托）（3）编制招标文件及标底（可有可无）（4）发布招标公告或投标邀请书（5）资格审查（6）开标（7）评标（8）中标和签订合同（9）终止招标等。1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招招标标1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定【

8、真题】建设工程招标的基本程序主要包括：发售招标文件；编制招标文件；委托招标代理机构；履行招标核准、审批手续；开标、评标；签订合同；发布招标公告或投标邀请书；发出中标通知书。正确排序是（）ABC D【答案】D 1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定（三）招标基本程序之三：编制招标文件、标底及工程量清单1招标文件（1）【内容】招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。（2）【开标日期】确定投标人编制投标文件所需要的合理时间

9、。（招标文件开始发出之日至投标文件截止时间，不得少于20日）（3）【开标地点】招标文件预先确定好的地点1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定2标底（可有可无）（1）招标人可以自行决定是否编制标底；（2）一个招标项目只能有一个标底；标底必须保密。（3）招标人设有最高限价的（可有可无，但国有资金必须有），应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法（如：清单计算法）；招标人不得规定最低投标限价。（4）标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动

10、范围作为否决投标的条件。1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定（四）招标基本程序之四：发布招标公告或投标邀请书1.【人数要求】3人2.【发售日期】5日1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定（五）招标基本程序之五：资格审查资格审查分为资格预审和资格后审。资格预审开标资格后审时间要求开标前 开标后5日 进行资格预审的，一般不再进行资格后审，但招标文件另有规定的除外审查结果（1）未通过资格预审的申请人不具有投标资格，投标文

11、件不予受理；（2）通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标（1）应作否决投标处理1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定（六）招标基本程序之六：开标1【开标时间】招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；【注意】：开标日=投标文件截标日2.【开标地点】：招标文件中预先确定的地点。3.【人数】3人4.【主持人】招标人5.【参加人】所有投标人+公证人员6.【过程】检查密封情况，当场拆封，并记录备案1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢

12、解发包、限制排斥投标人的规定招招标标1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定【模拟题】某高速公路建设项目向社会公开招标，下列关于开标的说法正确的是（）。A.开标由当地建设行政主管部门主持 B.开标时必须由公证机构检查投标文件的密封情况并公证C.投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出 D.开标时不能宣读投标文件中的报价信息【答案】C1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定（七）招标基本程序之七：评标1组成（1）评标由招标

13、人依法组建的评标委员会负责。（2）依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。（评标委员会总成员X5，X是单数，专家Y2/3X）（3）评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招招标标1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定2权利（1）可以要求投标人对投标文件中含义

14、不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容；（2）评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人；（3）评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。依法必须进行招标的项目的所有投标被否决的，招标人应当依法重新招标。1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定否决投标否决投标(当场不能发现）(重大偏差）要求澄清、说明要求澄清、说明（细微偏差）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；含义不明确的内容投

15、标联合体没有提交共同投标协议；明显的文字计算错误投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定【真题】下列投标人投标的情形中，评标委员会应当否决的有（）。A联合体未提交共同投标协议B投标报价高于招标文件设定的最高投标限价C投标文件种材料单价与总

16、价不符D投标人主动提出了对投标文件的澄清、修改E投标文件未对招标文件的实质性要求和条件作出响应【答案】ABE 1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定（八）招标基本程序之八：中标和签订合同1招标人根据评标委员会的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人；也可以授权评标委员会直接确定中标人；2.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。不得再行订立背离合同实质性内容（合同的标的、价款、质量、履行期限等主）的其他协议；3.“当事人就同一建设工程另行订立的建设工

17、程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”（阴阳合同，备案为准）【注意】确定中标人的主体有二，一是招标人，二是经招标人授权了的评标委员会。【注意】教材中所有的行为都是“到达”生效，只有中标通知书是“发出”生效。1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定【真题】关于中标后订立建设工程施工合同的说法，正确的是()。A.合同的主要条款应当与招标文件和中标人投标文件的内容一致B.对备案的中标合同不得进行协商变更C.人工、材料价格行情发生变化，双方应当就合同价款订立

18、新的协议D.招标人和中标人应自中标通知书收到之日起30日内订立书面合同【答案】A 1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定（九）招标基本程序之特殊情况：终止招标1【主体】招标人2.【怎么办】退钱资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息。【回顾】招标基本程序建设工程招标的基本程序主要包括：（1）履行项目审批手续（2）委托招标代理机构（3）编制招标文件及标底（4）发布招标公告或投标邀请书（5）资格审查（6）开标（7）评标（8）中标和签订合同（9）终止招标等。1Z3030121Z30

19、3012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定【招标程序的时间要求】招标人发出（第一份）招标文件提交投标文件截止时间20日前招标人发售资格预审、招标文件5日招标人澄清、修改招标文件提交投标文件截止时间15日前投标人对招标文件提出异议提交投标文件截止时间10日前中标候选人公示3日签订合同发出中标通知书后30日1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招招标标1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止

20、肢解发包、限制排斥投标人的规定【模拟题】某招标项目规定11月30日为提交投标文件截止时间。11月18日甲投标人对招标文件中某项规定提出异议，招标人认为异议合理，在11月20日作出书面答复并将修改招标文件的通知发送给所有招标文件收受人，则该项目投标截止时间至少应推迟至（）。A.12月5日 B.12月10日 C.12月20日 D.12月30日【答案】A 1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定二、禁止肢解发包肢解发包是指建设单位将本应由一个承包单位整体承建完成的工程肢解成若干个部分。1Z3030121Z3030

21、12招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定三、禁止限制、排斥投标人的规定（变化）1就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；2设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；3依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或中标条件；4对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定5限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或

22、者供应商；6依法必须招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；7以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人8.招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。9.不得要求民营企业在本地区注册设立子公司或分公司（新增）10.不得对民营建筑企业与国有建筑企业采取不同的资格审查或者评标标准（新增）【提示】此知识点为高频考点，对于此知识点重在理解，切忌死记硬背。1Z3030121Z303012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定【模拟题】招标文件下列规定中，不属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人的是（）。A投标企业

23、如果曾经获得过本地区优质工程奖，评标时可以加 2 分B投标企业必须在最近 3 年承建过2 个类似项目，项目经理必须至少有1 项类似工程业绩C投标人必须从招标人指定的三个建筑材料品牌中选择供应商D限定投标人必须采用某种施工专利技术，但该技术完全可以通过其他技术替代实施【答案】B 1Z3030131Z303013投标人、投标文件和投标保证金投标人、投标文件和投标保证金一、投标人【投标人资格审查-2种无效】投标无效的情形（利害关系、隶属关系、资格条件）（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标

24、段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标无效（2）投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。1Z3030131Z303013投标人、投标文件和投标保证金投标人、投标文件和投标保证金二、投标文件（二）投标文件的修改与撤回投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充修改或者撤回已提交的投标文件。（简记为：截止前是撤回；截止后是撤销）招招标标1Z3030131Z303013投标人、投标文件和投标保证金投标人、投标文件和投标保证金（三）投标文件的送达与签收拒收拒收（当场就能发现）否决投标否决投标(当场不能发现）(重大偏差）要求澄清、

25、说要求澄清、说明明（细微偏差）逾期送达的投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；含义不明确的内容未送达指定地点的投标联合体没有提交共同投标协议；明显的文字计算错误未密封的投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；未通过资格预审的同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。1Z3030131Z303013投标人、投标文件和投标保证金投标人、投标文件和投标保证金【真题】关于投标和评标，说法正确的是（）。A.投标

26、人逾期送达投标文件的，应当向招标人作出合理说明B.投标文件未密封的，招标人应当拒收C.投标文件中有两个报价，评标委员会可以书面通知投标人澄清说明D.投标文件中有明显的文字或计算错误，评标委员会应当否决投标【答案】B 1Z3030131Z303013投标人、投标文件和投标保证金投标人、投标文件和投标保证金三、投标保证金1提交（1）数度：投标保证金一般不得超过招标项目估算价的2%（最高不得超过80万）；（2）投标保证金有效期应当与投标有效期一致；【注意】投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。（3）实行两阶段招标的，招标人应当在第二阶段提出。【注意】4个时间节点同时发生：开标日=截标日=投标

27、有效期的起始日=投标保证金的有效期的起始日1Z3030131Z303013投标人、投标文件和投标保证金投标人、投标文件和投标保证金2没收（1）投标人在投标有效期内撤销其投标文件；（简记为：截止前是撤回；截止后是撤销）（2）中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议。1Z3030131Z303013投标人、投标文件和投标保证金投标人、投标文件和投标保证金3退还（1）投标保证金的退还：招标人最迟应当在书面合同签订后日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金并加银行同期存款利息。1Z3030131Z303013投标人、投标文件和投标保证金投标人、投标文件和投标保证金招招标标1Z3030131Z

28、303013投标人、投标文件和投标保证金投标人、投标文件和投标保证金【模拟题】招标人向甲、乙、丙三家施工单位发出投标邀请，三家单位均接受邀请并及时提交了投标文件和投标保证金，但丙在投标截止时间前又书面通知撤回投标文件，导致招标人重新招标。丙单位将因此（）。A被没收投标保证金 B记入信用不良档案C赔偿招标人损失 D不承担任何法律责任【答案】D1Z3030141Z303014禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定（5个禁止）一、禁止投标人相互串通投标属于投标人相互投标（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（2）投标人之间约定中标人；（3）投标人之

29、间约定部分投标人放弃投标或者中标；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。视为投标人相互投标（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出1Z3030141Z303014禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定禁止串通投标和其他不正当竞争行为的

30、规定二、禁止招标人与投标人串通投标三、禁止投标人以行贿手段谋取中标四、投标人不得以低于成本的报价竞标五、投标人不得以他人名义投标或以其他方式弄虚作假骗取中标招标人与投标人串通投标（1）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；（2）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；（3）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；（4）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；（5）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；（6）招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。1Z3030141Z303014禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定禁止串通投标和

31、其他不正当竞争行为的规定【真题】根据招标投标法实施条例，下列情形中，属于不同投标人之间相互串通投标情形的是（）。A约定部分投标人放弃投标或中标B投标文件相互混装C投标文件载明的项目经理为同一人D委托同一单位或个人办理投标事宜【答案】A1Z3030141Z303014禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定【真题】以下行为中属于招标人与投标人串通行为的有（）。A就同一招标项目向投标人提供有差别的项目信息B明示或暗示投标人，为特定投标人中标提供方便C授意投标人撤换、修改投标文件 D只组织部分投标人踏勘现场E向特定投标人泄露标底【答案】BCE 1Z303011Z3

32、03015 5联合体投标的规定联合体投标的规定【联合体投标的资格审查-2种无效+大型结构复杂+低+连带+招标人接受】（1）招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。（2）大型或结构复杂的工程，可以接受联合体投标。（其他工程不能接受联合体）（3）同一专业的不同单位组成联合体，按资质等级较低的确定联合体资质1Z303011Z303015 5联合体投标的规定联合体投标的规定（4）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。（法定对外责任）（5）资格预审的项目，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。联合体每个成员均应满足招标项目要

33、求的资格条件。资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。（6）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。1Z303011Z303015 5联合体投标的规定联合体投标的规定【真题】关于联合体投标的说法，正确的是（）。A招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件后组成B联合体某成员在同一招标项目中以自己名义单独投标，其投标有效C由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定其资质等级D招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标【答案】D 1Z303011Z303016 6中标的法定要

34、求和招标投标投诉处理中标的法定要求和招标投标投诉处理一、中标的法定要求（一）公示中标候选人（3日）（二）确定中标人【确定条件】（综合评标价法和最低投标价法）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。【国有资金】招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人；排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，可以按中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以要求重新招标1Z303011

35、Z303016 6中标的法定要求和招标投标投诉处理中标的法定要求和招标投标投诉处理【模拟题】依法招标项目，关于确定中标人的说法，正确的是（）。A.招标人应当授权评标委员会直接确定中标人B.国有资金占控股或主导地位的招标项目，招标人可以确定任一中标候选人为中标人C.第一中标候选人放弃中标的，招标人可以按照名单依次确定第二候选人中标D.第一中标候选人财务状况有重大变化、可能影响其履约能力的，必须重新招标【答案】C 1Z303011Z303016 6中标的法定要求和招标投标投诉处理中标的法定要求和招标投标投诉处理（三）中标通知书1.招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投

36、标人。（四）履约保证金（1）招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交；（2）履约保证金不得超过合同价款总额的10%；（X10%）（3）拒绝提交，视为放弃中标项目。【提示】此知识点为高频考点，需要注意细节的规定，尤其对于数字的规定要准确记忆。同时注意易混淆知识点之间的对比，教材中的五个金，定金、违约金、投标保证金、履约保证金和质量保证金。1Z303011Z303016 6中标的法定要求和招标投标投诉处理中标的法定要求和招标投标投诉处理提交人提交人防范防范额度额度投标保证金所有投标人不审慎投标估算价 2%，且 80万履约保证金中标人不履行合同合同价10%1Z303011Z303016 6

37、中标的法定要求和招标投标投诉处理中标的法定要求和招标投标投诉处理【模拟题】某建设工程施工招标项目，开标会议上公布的标底为6200万元，最高投标限价6600万元。中标人甲的投标报价为6000万元。则招标人可以要求甲提交的履约保证金额度最高为（）。A.620万元 B.660万元 C.600万元 D.80万元【答案】C 1Z303011Z303016 6中标的法定要求和招标投标投诉处理中标的法定要求和招标投标投诉处理二、招标投标投诉处理【异议及投诉=4+1】对资格预审文件提出异议资格预审文件截止时间2日前招标人收到异议后3日内答复，答复前暂停招投标活动招标人不答复，或投标人对招标人答复不服的，可以向

38、招标办投诉 对招标文件提出异议投标文件截止时间10日前招标人收到异议后3日答复，答复前暂停招投标活动对开标提出异议开标现场当场提出招标人当场回复并书面记录对评标结果提出异议中标候选人公示期间招标人收到异议后3日答复，答复前暂停招投标活动其他事项知道或应当知道起10日内直接向招标办投诉 1Z3030201Z303020 建设工程承包制度建设工程承包制度1Z3030201Z303020建设工程承包制度建设工程承包制度建设工程承包制度包括总承包、共同承包、专业承包、专业分包（增加）【违法发包】（1）建设单位将工程发包给个人的；（2）建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的；（3）依法进行招标未招标

39、或未按法定招标程序发包的；（4）建设单位设置不合理的招投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的；（5）建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的；【提示】违法发包与违法分包关键点在于主体不同，违法发包的主体是建设单位，违法分包的主体是总包单位。1Z3030211Z303021建设工程总承包的规定建设工程总承包的规定总承包通常分为工程总承包和施工总承包(只做施工)两大类。1Z3030211Z303021建设工程总承包的规定建设工程总承包的规定二、建设单位的项目管理【项目管理（“代甲方”）】项目管理单位不得与工程总承包企业具有利害关系。【注意】工程合同依然由

40、建设单位和总承包单位签订1Z3030211Z303021建设工程总承包的规定建设工程总承包的规定【真题】对于从事某个项目的工程项目管理企业，下列表述中正确的是（）。A.可以直接从事该工程项目的勘察、设计、施工B.与该工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同C.在同一个工程项目中同时承担工程总承包和工程项目管理业务D.协助业主监督工程总承包企业、勘察、设计、供货企业等适当履行合同【答案】D 1Z3030211Z303021建设工程总承包的规定建设工程总承包的规定四、工程总承包企业的责任及风险管理（1）总包单位依据总包合同所约定的内容，对建设单位承担约定的法律责任；（2）分包单位

41、依据分包合同所约定的内容，对总包单位承担约定的法律责任；（3）总包单位和分包单位针就分包工程对建设单位承担连带责任。1Z3030221Z303022建设工程共同承包的规定建设工程共同承包的规定一.大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。二.两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。三.共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。【提示】此知识点理解掌握，注意知识点之间的融合贯通，共同承包与招投标中的联合体承包的法律原理相同，大型结构复杂+低+连带1Z3030231Z303023建设工程分包的规定建设工程分包的

42、规定专业工程分包劳务作业分包相同点：应分包给有资质的分包单位需要总承包合同约定或建设单位认可不需要建设单位认可主体结构不得进行专业工程分包主体结构中的劳务作业可以全部分包专业分包单位不得再进行专业工程分包专业分包单位可以将劳务作业全部再分包1Z3030231Z303023建设工程分包的规定建设工程分包的规定【真题】关于施工企业资质序列的说法，正确的是（）。A.专业承包企业可以将所承揽的专业工程再次分包给其他专业承包企业B.专业承包企业可以将所承接的劳务作业依法分包给劳务分包企业C.劳务分包企业只能承接施工总承包企业分包的劳务作业D.劳务分包企业可以承接施工总承包、专业承包或其他劳务分包企业分包

43、的劳务作业【答案】B 1Z3030231Z303023建设工程分包的规定建设工程分包的规定四、转包、违法分包和挂靠行为的界定（变化）【挂靠】（变化）：(1)没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的；(2)有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括资质等级低的借用资质等级高的，资质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用的；1Z3030231Z303023建设工程分包的规定建设工程分包的规定（3）在上述认定转包第(3)至(9)项规定的情形，有证据证明属于挂靠的【提示】此知识点理解掌握，注意知识点之间的融合贯通。1Z3030301Z303030 建筑市场信用体系建设建筑市场信用

44、体系建设1Z3030311Z303031建筑市场诚信行为信息的分类建筑市场诚信行为信息的分类（变化）一、基本信息（新增）注册登记信息、资质信息、工程项目信息、注册执业人员信息二、优良信用信息县级以上行政机关或群团组织表彰奖励三、不良信用信息违反法律、法规、规章或工程强制标准，受到县级以上住房城乡建设主管部门行政处罚的信息1Z3030321Z303032建筑市场施工单位不良行为记录认定标准建筑市场施工单位不良行为记录认定标准一、施工单位不良行为记录的认定标准（5大类41条）（一）资质不良（6种）-无相应资质或证书干活（1）未取得资质证书承揽工程的，或超越本单位资质等级承揽工程的；（2）以欺骗手段

45、取得资质证书承揽工程的；（3）允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的；（4）未在规定期限内办理资质变更手续的；（5）涂改、伪造、出借、转让证书的；（6）按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。1Z3030321Z303032建筑市场施工单位不良行为记录认定标准建筑市场施工单位不良行为记录认定标准（二）承揽业务不良（5种）-接活（1）利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的；（2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；（3）以他人名义投标或者其他方式弄虚作假，骗取中

46、标的；（4）不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的；（5）将承包的工程转包或违法分包的。1Z3030321Z303032建筑市场施工单位不良行为记录认定标准建筑市场施工单位不良行为记录认定标准（三）工程质量不良（5种）-干活质量出问题了（四）工程安全不良（24种）-干活安全出问题了（五）拖欠工程款或工人工资不良（1种）-干活不给钱【提示】此知识点需要理解记忆，考试会将几种不良行为进行混淆考查，需要准确记忆每种不良行为的具体表现。其中尤其要注意资质不良与承揽业务不良行为，考试常考。1Z3030321Z303032建筑市场施工单位不良行为记录认定标准建筑市场施工单位不良行为记录认定标准【模拟

47、题】按照住房和城乡建设部全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准，下列属于施工单位承揽业务不良行为的是（）。A相互串通投标B偷工减料C恶意拖欠或克扣劳动者工资D出借、转让资质证书【答案】A1Z3030321Z303032建筑市场施工单位不良行为记录认定标准建筑市场施工单位不良行为记录认定标准二、注册建造师不良行为记录的认定标准（9）+（12）【概况】建造师本人做错事1Z3030331Z303033建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制一、建筑市场诚信行为的公布（一）公布的时限（变化）建筑市场诚信不良行为招标投标违法行为基本信息长期公开（新增）优良信息3年不良6个月至3

48、年(7日上网)（可缩短、延长，最短不得少于3个月）6个月（限制期限长于6个月的，公告期限从其决定）（简记为：限制多久，公告多久)1Z3030331Z303033建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制一、建筑市场诚信行为的公布属于全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准范围的不良行为记录除在当地发布外，还将由建设部统一在全国公布，公布期限与地方确定的公布期限相同。各省、自治区、直辖市建设行政主管部门将确认的不良行为记录在当地发布之日起 7 日内报建设部。1Z3030331Z303033建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制【模拟题】关于建筑市场

49、不良行为信息公布的说法，正确的是（）。A.应为行政处罚决定作出后 15 日内公布B.不良行为记录信息公布期限一般为 6 个月至 3 年C.均应在本地信用信息平台和全国平台同时公布D.依法限制招标投标当事人资质公告期限为3个月【答案】B 1Z3030331Z303033建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制（三）公告的变更行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间，公告部门依法不停止对违法行为记录的公告，但行政处理决定被依法停止执行的除外。（官认为停可以停）1Z3030341Z303034建筑市场主体诚信评价的基本规定建筑市场主体诚信评价的基本规定（变化）（变化）一、信用评价的主要内容企业综合实力、工程业绩、招标投标、合同履约、工程质量、安全生产、文明施工、优良信息、不良信息。二、信用评价结果的应用省级建筑市场监管一体化工作平台应当公开本地区建筑市场信用评价办法、评价标准及评价结果，接受社会监督1Z3030341Z303034建筑市场主体诚信评价的基本规定建筑市场主体诚信评价的基本规定【真题】建筑业企业未按照规定提供企业信用档案信息的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可以（）。A.罚款B.责令停业整顿 C.降低资质等级D.吊销资质证书【答案】A