商业地产招商代理协议书(纯代理佣金版).pdf

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1、商业地产招商代理协议书委托方：(以下简称甲方)代理方：（以下简称乙方）为提高项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上,甲方将其下属项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定,就相关事项达成以下条款：一、一、项目概况及代理范围项目概况及代理范围1、代理项目名称：，坐落于：。2、项目共层，招商(建筑)面积平方米（见附图）3、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。4、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。二、二、合同期限合同期限自年月日起至年月日止.三、三、委托项目招商租赁政策委托项目招商租赁政策本合同项

2、目相关招商租赁政策，包括租金、租期等,均由甲方确定,甲方拥有最终决定权,乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。四、四、委托内容（指甲方委托乙方）委托内容（指甲方委托乙方）：1、乙方负责为该项目选择租赁对象,包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况（包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面）提供甲方综合考虑；2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察;3、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员;4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施；

3、5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后,与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定；6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作。7、协助甲方完成商业规划方案；8、协助甲方收取租赁押金和租金；9、其他双方认可的委托事项.五、五、甲方权利与义务甲方权利与义务1、甲方权利A.在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金,由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续;B.享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;C.拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;2、甲方义务A.向乙方提供该项目的相关合法文件;B.根据本合同约定，支付乙

4、方服务费用。六、六、乙方权利和义务乙方权利和义务1、乙方权利A.根据本合同约定，按时收取相关服务费用；B.每周与甲方召开工作例会,汇报本周工作及下周工作内容。2、乙方义务A.保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问;B.根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核,经甲方确认后予以实施；C.负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作;D.承担该项目乙方人员的工资等相关费用;E.协助甲方与招商客户签订该项目相关合同；F.未经甲方书面承诺,乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任；七、七、业绩目标与业绩确认业绩目标与业绩确认1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。2、业绩确

5、认：以签订正式的租赁合同为准。八、八、费用及其支付办法费用及其支付办法1、招商服务费用以招商佣金来结算2、招商佣金计算公式为【参考】:首层招商佣金=客户租赁区域前叁年平均月租金 X 壹个月；二层招商佣金=客户租赁区域前叁年平均月租金 X 贰个月；三层招商佣金=客户租赁区域前叁年平均月租金 X 叁个月；3、招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。九、九、其他条款：其他条款：1、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2、履行中产生纠纷,双方应本着友好的态度互相谅解,协商解决、协商不成,提请法院解决.3、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。4、本合同自双方签字盖章后立即生效。甲方：乙方：代表：代表：日期:日期：