建筑工程管理制度.doc

《建筑工程管理制度.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程管理制度.doc（133页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、工程管理制度文件编号：OQM-7.5-01-2017分发编号：版 本 号： A受控状态：编 制：审 核：批 准：目录 第一篇季节性施工措施第二篇文明施工作业指导书第三篇工程防护措施第四篇质量信息反馈细则第五篇工程竣工验收及交付管理制度第六篇工程质量管理制度第七篇工程回访和工程保修第八篇消除质量通病预防措施第一篇 季节性施工措施目 录一、冬季施工措施-1二、雨季施工措施-3三、夏季施工措施-4为确保工程质量，保证对施工全过程的质量控制，根据本公司对下属各部门的工程质量管理工作，并结合项目的实际情况，与各项目部“齐抓共管”把好工程质量关，特制定如下季节性施工措施：一、冬季施工措施1.1 当室外平均

2、气温低于+5，最低气温低于-3时，各分项工程均应按冬季施工要求施工，确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标准值的 30%。1.2 在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度，增强砼的抗冻能力。1.3 备足一定数量塑料薄膜和石棉被等覆盖物，用于覆盖新浇砼。1.4 延长砼构件的拆模时间，利用模板蓄热保温。1.5 冬季施工中须用的材料应事先准备，妥善保管；使用的砂、石中不得含冰、雪等结块；须用热水拌和砼时，热水温度不得大于 80%。1.6 钢筋焊接时应尽可能避开低温天气，以防接头冷却太快产生液断，闪光对焊采用玻璃棉覆盖保温约 35 分钟，电渣压力焊采用延长拆除焊接盒时间的办法进行保温。1.7 冬季施工期间，应注

3、意收听天气预报，低作业尽量安排在天气相对较暖的时间进行。1.8 对已浇筑的砼要指定专人负责现场测温工作，并做好测温记录，测温时间为浇筑后 6 小时、12 小时、18 小时、24 小时，严密监视气温变化，以便及时采取措施，防止砼被冻坏。冬季施工的准备工作1、明确冬季施工项目，编制进度安排。因为冬季气温低，施工条件差，技术要求高，费用要增加。为此，便于保证施工质量，而且费用增加较少的项目安排在冬季施工。例如安装、打桩、室内粉刷、装修、室内管道、电线铺设、可用蓄热法养护（可加促凝剂）的砌筑和砼工程；对费用增加很多又不能确保施工质量的土方基础工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工。2、做好冬

4、季测温组织工作，落实各种热源的供应渠道，保证冬季施工的顺利进行。冬季昼夜温差大，为保证工程施工质量，应做好组织测温工作，要防止砂浆、砼在凝结硬化前受到冰冻而被破坏。冬季到来之前，安排做好室内的保温施工项目，准备好冬季施工用的各种保温材料和热源设备的储存和供应，如先完成供热系统，安装好门窗玻璃等，保证室内其他项目顺利施工。3、做好室外各种临时设施的保温、防冻工作。如做好给排水管道的保温工作，防止管子冻裂。要防止道路上积水成冰，及时清理道路上的积雪，以保证运输畅通。4、冬季到来前，储存足够的材料、构件、物资等，节约运费的支出。5、做好停止施工部位的安排和检查，例如基础完成后，及时回填土至基础同一高

5、度；沟管要盖板；砌完一层砖后，将楼板及时安装完成；室内装修抹灰要一层一室一次完成，避免分块留尾，室内装饰力求一次完成，如必须停工，应停在分层分格的整齐部位；楼地面要保温防冻等。6加强安全教育，严防火灾发生，落实防火安全技术措施，经常检查落实情况，保证各热源设备的完好使用，做好职工培训及冬季施工的技术操作和安全施工的教育，确保工程施工质量，避免安全事故发生。二、雨季施工措施2.1 砌筑工程：砖在雨期必须集中堆放，不宜浇水砌墙时应干湿合理搭配，如大雨必须停工时，砌砖收工时在顶层砖上覆盖一层平砖，避免大雨冲刷灰浆，砌体在雨后施工，须复核已完工砌体的垂直度和标高。2.2 砼工程：模板隔离层在涂刷前要及

6、时掌握天气预报以防隔离层被雨水冲掉，遇到大雨时，应停止浇筑砼，已浇部位应加以覆盖。2.3 抹灰工程（1）雨天不准进行室外抹灰，至少能预计 1-2 天的天气变化情况，对已施工的墙面应注意防止雨水污染。 （2）室内抹灰尽量在做完屋面后进行。（3）雨天不宜做罩面油漆。2.4 所有的机械棚要搭设牢固，防止倒塌漏雨。机电设备，采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置。2.5 材料仓库应加固，保证不漏雨，不进水。2.6 根据施工现场的情况，在建筑物四周做好排水沟，开挖沉淀池，通过水泵排入总下水道内。2.7 如遇暴雨和雷雨，应暂停施工，尤其是塔吊遇到六级以上大风或雷雨时应停止作业。一、夏季施工措施1、砖块要充分

7、湿润，铺灰长度相应减小。2、屋面工程应安排在下午 3 点钟以后进行，避开高温时间。3、对已浇筑的砼及时用草袋覆盖，并设专人浇水养护。4、高温季节做好防暑降温工作，适当调整休息时间，避开高温施工。5、做好防台防汛工作，遇有六级以上台风，禁止高空作业。第二篇 文明施工作业指导目 录一、 现场围档-1二、 封闭管理-3三、 施工场地-4四、 材料堆放-5五、 现场住宿-5六、 现场防火-5七、 治安综合治理-5八、 施工现场标牌-5九、 生活设施-5十、 保健急救-5十一、社区服务-5一、现场围档1、施工现场必须实行封闭式施工，沿工地四周连续设置围档，围档材料要求坚固、稳定、统一、整洁、美观；采用硬

8、质材料，如砖块，空心砖或彩钢板，不得采用条布，竹笆。采用砖块和空心砖作围档材料的要求压顶，墙面刷白美化。2、市区主要路段和其它涉及市容景观路段的工地设置围档，高度不低于 2.5m,其它工地的围档高度不低于 1.8m。二、封闭管理1、施工现场必须实行封闭管理，设置进出口大门，制定门卫制度，门卫值班室在进出大门一侧。2、门前应有公司的“形象标志” ，大门宜采用硬质材料，力求美观、大方并能上锁，不得采用竹笆片等易损易破材料。3、进入施工现场,所有工作人员必须佩带工作卡。三、施工场地1、施工现场应积极推行硬地坪施工。作业区、生活区主干道地面必须用一定厚度的砼硬化，场内其它道路地面也应硬化处理。2、施工

9、现场道路畅通、平坦、整洁、无散落物。3、施工现场设置排水系统,排水畅通、不积水。4、严禁泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排入河道。5、在施工现场适当地方设置吸烟处,作业区内禁止吸烟。6、积极美化施工现场环境,根据季节变化,适当进行绿化布置。四、材料堆放1、建筑材料、构件、机具必须按施工现场总平面布置图堆放，布置合理。2、建筑材料、构配件及其他机具等必须做到安全、整齐堆放（存放），不得超高；堆料分门别类，悬挂标牌。标牌应统一制作,标明名称、品种、规格、数量等。3、建立材料收发管理制度。仓库、工具间材料堆放整齐,易燃易爆物品分类堆放,专人负责,确保安全。4、施工现场建立清扫制度,落实到人,做到工

10、完料尽场地清。车辆进出场应有防泥带出措施,建筑垃圾及时清理,临时存放现场的也应集中堆放整齐,悬挂标牌,不用施工机具和设备及时出场。五、现场住宿1、施工现场根据作业需要设置职工宿舍,宿舍应集中统一布置,严禁在厨房、作业区内住人。2、施工现场作业区与办公、生活区必须明显分离，确因场地狭窄不能分离的，要有可靠的隔离拦护措施。3、宿舍内应有保暖、防署、防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施.4、宿舍应确保主体结构安全,设施完好；禁止钢管、毛竹及竹片等搭设的简易工棚作宿舍；活动房搭设不宜超过二层。5、宿舍建立室长卫生管理制度,且和宿舍人员名单一起上墙；宿舍内宜设置统一床铺和储物柜,做到通风、整洁；生活用品整齐堆放

11、,禁止摆放作业工具。6、宿舍内(包括值班室)严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具。7、宿舍的周围环境应保持整洁、安全。六、现场防火1、施工现场必须建立健全的消防防火责任制和管理制度,并成立领导小组；配备足够、合适的消防器材及义务消防人员。2、施工现场必须有消防平面布置图。3、建筑物每层应配备消防设施,高层建筑(30m 及以上)应随层做消防水源管道(二寸管、设加压泵、留消防水源接口)；配备足够的灭火器，放置位置正确，固定可靠。4、现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员。5、易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等防火重点部位要采取必要的消防安全措施；配备专用消防器材，并由专人

12、负责。七、治安综合治理1、施工现场建立治安保卫责任制并落实到人,采取措施,严防盗窃、斗殴、赌博事件发生。2、施工现场因地制宜,积极设置学习和娱乐场所,丰富职工业余生活,注重精神文明建筑工程。八、施工现场标牌1、施工现场必须有“五牌一图”,即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫(防火)牌、安全生产牌、文明施工牌和现场平面图,标牌规格统一，位置合理，字迹端正，线条清晰，表示明确，并固定在现场内进出口处；严禁将“五牌一图”挂在脚手架上。2、施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌,标牌悬挂牢固可靠,特别是主要施工部位、作业点、区域以及主要道口都必须有针对性地悬挂目的安全警示牌,并绘有施工现场

13、安全标志平面布置图。3、施工现场应合理设置宣传栏、黑板报、读报栏,营造安全气氛。九、生活设施1、施工现场应设置食堂和茶水棚；食堂应有良好的通风和洁卫措施,保持卫生清洁,炊事员持健康证上岗。2、施工现场应设固定的男女简易沐浴室和厕所,并要保证结构稳定、牢固和防风雨；厕所天棚、墙面刷白，高 1.5m 墙裙；便槽贴面砖；地面用水泥砂浆或地砖,采用水冲式并实行专人管理,及时清扫,保持清洁。3、建立现场卫生责任制,设卫生保洁员,生活垃圾必须放在容器内并做到及时清理。十、保健急救1、施工现场必须备有保健药箱(箱内配备一些常用的药品)和急救器材。2、施工现场配备急救人员。人员必须经过卫生部门培训,掌握常用的

14、“人工呼吸”、 “止血”等急救措施，并会使用基本的急救器材。3、施工现场应经常性地开展卫生防病宣传教育,并做好记录。社区服务。十一、社区服务1、遵守国家有关劳动和环境保护的法律法规,有效地控制粉尘、噪声、固体废弃物、泥浆、强光等对环境污染和危害。2、制定、落实爱民制度和不扰民措施。3、施工现场禁止焚烧有毒、有害物质。4、夜间施工应按规定办理有关手续。第三篇工程质量防护1、对定位轴线、轴线桩、标准水准点、龙门桩等加以保护，并经常测量观察。2、土方开挖时，应观测邻近的建筑物、道路、管线等发生下沉或变形的情况，发现问题及时采取措施。3、施工中如发现古物或墓等，应妥善保护，并立即报告有关部门。4、基础

15、或管沟的现浇砼应达到一定强度方可回填土。5、砌砖基础时，应加强对抗震构造柱钢筋和拉结筋的保护，不得踩倒弯折；基础墙两测回填土，应同时进行，防止回填土挤歪挤裂，回填土严禁不分层夯实和向槽内灌水的所谓“水夯法” 。6、预制桩达到设计强度的 70%方可起吊，达到 100%方可运输，吊点应符合设计要求。7、在安装模板和浇筑砼时，应注意保护钢筋，不得攀踩钢筋。8、冬期施工应覆盖保温材料，防止砼受冻。9、拆模时应避免重撬、硬砸，以免损伤砼或模板。10、尚未安装模板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施。11、墙、柱拉结筋，构造柱钢筋，大模板砼墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管等均应保护，

16、并应保持墙面洁净。12、钢模在使用过程中应加强管理，分规格堆放，及时补涂刷防锈剂。13、不得踩踏绑扎好的钢筋，绑扎圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动。14、往楼上吊钢筋时，应清理好存放点，以免钢筋变形。15、柱子、钢筋、楼板的弯起钢筋，负弯钢筋绑扎后，不准踩在上面行走；在浇砼前保持钢筋的原有形状，浇灌中派钢筋工专门负责修整；钢模板内面涂隔离剂，不得污染钢筋。16、安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。17、浇注砼时，不得污染清水砖墙面。18、浇捣砼时，不得振动钢筋、模板及预埋件，以免钢筋移位，模板变形或预埋件脱落。19、散落在模板上的砼应及时清理干净。20、不用重物冲击楼板，不在梁

17、或楼梯模板上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。21、已浇筑的模板，楼梯踏步的上表面砼要加以保护。必须在砼强度达到 1.2Mpa 以上,方准在上面进行操作和安装结构用的支架和模板。冬期施工在已浇的楼梯上覆盖时,要在铺的脚板上操作,尽量不踏脚印。22、预制构件重叠放置时，应加垫木，堆放场地应夯实平整。凿预埋钢筋和预埋铁件时，不得损伤构件。运输和安装过程中，不得随意断伤构件的外露钢筋。23、地面施工时应保护已做完的工程项目，门框要加防护，避免推车损伤门框及墙面。24、地面上铺设的电线管，暖、卫、电气等立管应加以保护措施。25、地漏、出水口等部位安放的临时管头要保护好，以免灌入杂物，造成堵塞。2

18、6、不得在已做好的地面上拌合砂浆杂物，地面在养护期间不准上人，其它工种不得进入操作。27、油漆工刷门、窗时，不得污染五金配件、地面、墙面及明露的各种管线。28、木门框安装后应用铁皮保护，其高度以手推车轴中心为准。29、钢门窗进场后，及时刷好防锈漆，用雨布盖好，严防乱堆放，防止钢窗变形和生锈；脚手架严禁以钢门窗为固定点和支点，禁止将架子拉、绑在钢门窗框和窗肩上。30、木门窗进场后，应妥善保管，露天存放时应用雨布盖好，防止雨淋。31、安装门窗时注意防止碰撞抹灰角和其它装饰好的成品。32、铝合金（塑钢）门窗处，抹灰前应用塑料薄膜保护好，任何工序不得损害其保护膜，防止砂浆，污物对铝合金（塑钢）表面的侵

19、蚀，铝合金（塑钢）表面不可用锋利物器刮划，防止表面划痕。33、门窗玻璃安装后应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃。第四篇 质量信息反馈细则为消除实际或潜在不合格原因，防止不合格发生或再发生，有效地对人、机、料、法、环等要素的控制，更好的实施纠正和预防措施，达到持续改进，现对质量信息反馈作如下要求：一、信息的来源：1、顾客意见和服务报告；2、质量审核中的结果；3、统计技术中不合格数的采集。二、信息收集方法及要求1、建立质量科的信息反馈中心，各主管部门负责人为信息反馈收集负责人。2、由各主管部门发放质量信息反馈单。每月定期收集整理一次，报送信息反馈中心。3、质量反馈收集各部门应配合归纳分类收

20、集完整的信息。4、施工过程中的质量信息反馈，应根据单项工程归纳收集统计整理。5、重大、重要质量信息反馈在 24 小时内及时反馈到主管部门。6、质量信息应正确、可靠，不得弄虚作假。第第五五篇篇 工工程程竣竣工工验验收收及及交交付付管管理理制制度度为规范工程竣工验收及交付行为，贯彻公司质量体系要求，现作如下规定：1、工程竣工验收指单位工程或单项工程按照设计图纸及施工规范已施工完成，经项目部自查可提请公司有关职能部门进行验收的阶段。2、工程竣工首先必须经项目部自查合格，再将所有工程技术资料（包括竣工图）汇总整理报送公司质量科；公司质量科必须在三日内对资料进行审查，同时完成工程的自验工作；公司自验通过

21、后，项目部同公司确定业主、监理、设计、质监等单位对工程的竣工验收日，由业主发送请柬。3、工程质量经质监部门验收，并核定质量等级后方可交付使用。4、工程交付期间，项目部应落实好成品的保护工作，并派人同业主代表仔细办理交接手续，发现问题及时处理，将符合要求的产品交付业主。5、项目部应及时将完整的工程技术资料一式叁份，一份交送公司办公室，一份交城建档案馆、一份交业主单位，并办好工程技术资料档案移交清单。6、工程交付后，根据建筑工程工程质量管理条例有关规定对工程质量实行保修，并按规定进行回访。第六篇 工程质量控制制度为贯彻公司质量方针，执行国家建筑工程工程质量管理规定，依据国家建筑工程工程质量检验评定

22、标准及施工验收规范，对工程质量实施指导、监督、检查和服务，确保公司质量目标管理的最优实现，对质量管理作如下规定：一、项目部承包工程建筑工程，必须按基建程序开展工作。图纸会审、定位放线、开工报告须及时备齐并书面报公司质量科。公司及时派员参加定位轴线的核验，核验符合设计要求并盖章后方可破土动工。二、工程开工后，公司质检员须到施工现场巡回查验成效；引导纠偏、监督项目经理执行过程和产品监视和测量控制程序；核验建材、成品及半成品、构配件和设备是否符合设计要求及产品质量标准，发现有质量问题，及时采取措施并向上级报告。三、项目经理对质检员提出的整改要求，不得推诿、扯皮，对整改要求有不同看法时，项目经理部要说

23、明情况，以满足设计及施工规范要求为准。四、公司质检员到工地巡查和公司组织的生产检查，采用普查和抽查相结合的办法，项目部自检面必须 100%，发现与质量目标管理有偏离时，要求立刻全面纠偏，直到达标为止，并做好记录。五、项目部承建的工程，无论是基础、主体、单位工程验收，还是工程初检、竣工验收，都必须在公司质量科自检合格的基础上，方可正式通知有关单位来验收。六、为交流质量情况，研讨施工可能出现的新问题，学习工程质量管理的新经验、新技术，提高公司质量管理水平，公司质量科、质量科每月召开一次全面质量管理活动（项目经理、施工员、质检员参加，如遇节假日、星期天顺延） 。七、质检人员要公正、科学，学法、守法、

24、依法质检，如有失职、渎职行为，按公司有关规定执行，情节严重的，要负经济及法律责任。八、公司质量科每月对施工现场实施一次综合性检查，公司分管领导、各有关科室、项目经理、有关施工队长或工长参加，检查后，通报检查结果，找出差距，落实整改措施。会后各项目部必须及时指导纠正，验证纠证和预防措施，直到达标为止。九、基础验收、中间验收、单位工程交工验收，项目部须提前二至五天通知公司质量科及技术科，以便协同项目部做好验收前的自查及有关准备工作。十、一般工程的基础验收、中间验收等由公司质量科及质量科派员参加，目标管理工程以及关键部位的工程验收须报公司，由副总经理参加。 管理职责考核分解文件编号：OQM-5.4-

25、01-2000 分发编号：版 本 号： A受控状态：编 制：审 核：批 准：管理职责考核分解日期： 年 月 日 序 号考核内容（标准）分 值得分标准实 得责任部门1合同、协议的管理、评审, 招投标工作的管理6缺一项全扣，不完整、不符要求酌扣生技科2按时完成工程投标的篇标工作4未按时完成全扣生技科3按照有关验收规范及规定进行工程质量检验评定， 合格率 100%，创优良工程达到计划目标30出现重大质量事故全扣，优良完成情 况好坏，酌情扣分质安科4完成年度回访计划，满意率 98%以上10回访计划未完成全扣，视满意程度酌 情扣分质安科5根据公司有关规定，使公司所有工程的施工过程处于受控状态10受控情况

26、好坏，酌情扣分生技科项目部6设备维修质量，保修期内不得发生因维修不当发生的修理事故，返修率2 675板8100875 梁、拱、壳 6100275 悬臂构件 2100注：本表中设计的混凝土强度标准值，系指与设计混凝土强度等级相应的的混凝土立方体抗压强度标准值。预制构件模板拆除时混凝土强度，应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定：侧模，在混凝土强度能保证构件不变形、棱角完整时，方可拆除。芯模或预留孔洞的内模，在混凝土强度能保证构件和孔洞表面不发生坍陷和裂缝后，方可拆除。底模，当构件跨度不大于 4m 时，在混凝土强度符合设计混凝土强度标准值的 50%的要求后，方可拆除，当构件跨度大于 4

27、m 时，在混凝土强度符合设计的混凝土强度标准值的 75%的要求后，方可拆除。预应力混凝土结构构件模板的拆除，除应符合现浇结构模板或预制构件模板拆除的规定外，侧模应在预应力张拉前拆除；底模应在结构件建立预应力后拆除。已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度符合设计混凝土强度等级要求后，方可承受全部使用荷载，当施工荷载产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。拆模时，不得强力震动或硬撬硬砸，应按合理顺利进行拆除，不得大面积同时撬落或控制，对重要承重部位（梁、柱）应拆除侧模检查混凝土无质量问题后方可继续拆除承重模板。注意事项：上下层模板的支柱，一般应安装在一条坚向中心线上，如果

28、这一要求不能实现，则必须保证支柱上荷载能传递到下面的支撑结构上。支承多层房屋的梁或楼板时，如果下层梁或楼板的混凝土尚未获得足够的强度或因故需提前拆除下层或楼板传来的荷载时，应选用减轻荷重的模板支承结构：例如悬吊式模板（利用梁的劲性钢筋悬吊模板） 、桁架支模等。2.9 模板安装应注意的事项（1）坚向模板和支架的支承部分，当安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚实并有排水措施，对湿陷性黄土，尚必须有防水措施；对冻胀性拦土，尚必须有防冻融措施。（2）模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾置的临时固定设施。（3）现浇多层房屋和构筑物，应采取分段支模的方法，安装上层模板及其支架应符合下列规定：下层楼板应

29、具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑；上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板；当采用悬吊模板、桁架支模方法时，其支撑结构的承载能力和刚度必需符合要求。（4）当层间高度大于 5m 时，宜选用桁架支模或多层支架支模当采用多层支架支模时，支架的横垫板应平整，支柱应垂直，上下层支柱应同一坚向中心线上。（5）当采用分节脱模时，底模的支点应按模板设计设置，各节模板应在同一平面上，高低差不得超过 3mm。（6）当承重焊接钢筋架和模板一起安装时，应符合下列规定：模板必须固定在承重焊接钢筋骨架的结点上；安装钢筋模板组合体时，吊索应按模板设计的吊点位置绑扎。（7）模板及其支架必须符合下列规定保证工程结

30、构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确；具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑的混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；-6-构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求；模板的接缝不应漏浆。三、隔离剂的选用为了保护模板和拆模方便，要求与混凝土接触的模板面涂隔离剂，一般以选择既便于脱模，又便于墙面修饰的隔离剂为宜。无论采用何种类型的胶模剂，都要注意不得弄脏钢筋，原因是脱模剂粘于钢筋表面，将降底钢筋的握裹力。脱模剂也不得污染二次灌筑混凝土的下层混凝土表面或将做地面面层的楼板面，以防形成脱模剂隔层，影响结构整体性或引起起亮、开裂。第八篇第八篇 砖砌

31、体工程砖砌体工程目 录一、砖基础施工要点-1二、砖墙砌筑要点-3一、砖基础施工要点1、砖基础大放脚一般有两种构造形式，即等高式和间隔式，大放脚部分一般采用一顺一丁砌筑法，每个步距至少错开 14 砖长。大放脚的最下一皮及每个台阶的上面一皮应砌丁砖。2、不同深度基础砌筑时，应先砌深处，后砌浅处。在基础高低相接处要砌成踏步式，踏步的长度应不小于 1m，其高度不大于0.5m。3、基础的接槎，应留成斜槎，不应留直槎，接槎高度不宜超过1.2m。4、通过基础的管道上部，应根据地基情况预留一定的沉降空隙。5、在室内地面以下，室外散水坡（或明沟）顶面以上的砌体内，应铺设防潮层，标高为-0.06m，如设计无具体规

32、定，宜用 1:2.5 水泥砂浆内掺防水剂，其厚度一般为 20mm。二、砖墙砌筑要点1、砌体的排砖应上下错缝，内外搭砌，以达到拉结及整体性好的目的。实心砖体常用的一顺一丁梅花丁或三顺一丁的砌筑形式，一般能满足以上要求。由于清水墙要求由下到上不改变砌法，所以排砖时要考虑门窗洞口及其它一些构造变化处，一般采用所谓“顺砖顶七分头（34 砖长） ，丁砖排到头”的排砖方法。砖柱及小垛不得采用包心砌法。2、砖砌体的竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。实心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%。3、砌体的施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖、石规格和灰缝厚度，在皮数杆上标明皮数及竖

33、向构造的变化部位。皮数杆一般应立在墙的大角处、内外墙交接处、楼梯间及洞口多的地方。决定皮数杆上划出的砖层厚度的方法是：在进场的砖中抽取 10 块砖样，量出总厚度，取其平均值，再加灰缝厚度，即为皮数杆上砖层的厚度。灰缝厚度的要求为 812mm，根据季节要求（一般常温取10mm，冬季取 8mm）和板梁高度确定选用适宜厚度，使其符合要求标高。4、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，实心砖砌体的斜槎长度不应小于高度的 23。如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结筋。拉结筋的数量为，每12cm 墙厚放置 1 根直

34、径 6mm 的钢筋，间距沿墙高不得超过 50cm，末端应有 90弯钩。5、隔墙与墙或柱如不同时砌筑而又不留成斜槎时，可于墙或柱中引出阳槎，或与墙或柱的灰缝中按上条要求预埋拉结筋。6、每层承重墙上的最上一皮砖应用丁砌层砌筑，在梁或梁垫的下面，砖砌体的台阶水平面上以及砖砌体的挑出层（挑檐、腰线）中，也应用丁砌层砌筑。本条所指的丁砌层应用整砖砌筑。7、砖柱和宽度小于 1m 的窗间墙，应选用整砖砌筑，半砖和破损的砖应分散使用在受力较小的砌体中和墙心。8、砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为 10mm,但不得小于 8mm，也不应大于 12mm。9、在有眠空斗墙中，眠砖与丁砖的接角处，除两端外，其余部

35、分不应填塞砂浆。10、在空斗墙的下列部位，应砌成实体墙（平砌或侧砌）：墙的转角处和交接处；室内地坪以下的全部砌体；室内地坪和楼板面上 3 皮砖部分；楼板、圈梁、搁栅和檀条等支承面下 24 皮砖的通长部分（砂浆强度等级不应低于 M2.5） ；梁和屋架支承处按设计要求的部分；壁柱和洞口两侧 24m 范围内；屋檐和山墙、防火墙、挑檐以及烟道和管道较多的墙；作填充墙时；与框架拉结筋连接处；预埋件处。11、砌筑钢筋砖过梁时，如设计无具体要求，底面应铺设 1:3水泥砂浆层，其厚度为 3cm，钢筋应埋入砂浆中，两端伸入支座砌体内不应小于 24cm，并有 90弯钩埋入墙的竖缝内。钢筋砖过梁的第一皮砖应砌丁砌层

36、。12、砌筑配筋砖砌体，其埋设钢筋上下至少各有 2mm 厚的砂浆层。13、砌体相邻工作段的高度差，不得超过一个楼层的高度，也不宜大于 4m；砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。14、砌体的伸缩缝、沉降缝、防震缝中，不得夹有砂浆、碎砖和杂物等。15、设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出，宽度超过 30cm 的洞口，应砌筑平拱或设置过梁。16、搁置预制板的墙顶面应找平，并应在安装时座浆。17、雨天施工应防止基槽灌水和雨水冲刷砂浆，砂浆的稠度应适当减少，每日砌筑高度不宜超过 1.2m,收工时，应覆盖砌体表面。18、木砖应砌固在墙体内，数量视门窗高度确定：1.2m 高

37、以内，每边 2 块；2m 以内每边 3 块；高于 2m，每边 4 块。木砖应经过防腐处理。19、楼板上砌砖时，应找准标高，第一行砖的下灰缝厚度超过2cm 时，应用不低于 C10 的细石砼找平。对用灰缝来调整标高时，灰缝厚度应符合要求。过梁底灰应饱满，超过 2cm 时，缝应用细石砼找平。20、施工时因需要在砖墙中留置的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于 50cm，洞口顶部宜设置过梁。21、尚未安装楼板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，其允许自由高度不得超过规定值；同时，必须采用临时支撑等有效措施，以保证墙和柱在施工中的稳定性。22、在砌砖时，应对干砖进行浇水，使其变成湿砖，湿砖的标准是含水

38、量为 10%15%。据试验确定，干砌砖体比湿砌砖体，其抗剪强度将降低 13。对冬季施工，在正温情况下，仍应对干砖进行浇水，在负温情况下，如砖不能浇水，则应适当增大砂浆的稠度。但砖若吸水饱和，也会影响砂浆质量，因此，雨季还应对砖采取防水措施，如遮盖或斜砖封顶，并应防止砖垛泡水。23、砌筑砂浆一般要求在拌成后 34h 内用完，温度超过 30时，须要求拌成后 23h 内用完。由于用水泥砂浆砌砖易产生砂浆缺水，不利于水泥强度增长，因此须注意，在用同标号水泥砂浆代替混合砂浆时，其砌体的抗压、抗剪强度将分别降低 15%和 25%。砌筑砂浆中水泥砂浆和强度等级M5.0 的混合砂浆，砂的含泥量不得大于 5%；

39、强度等级小于 M5.0 的混合砂浆，砂的含泥量不得大于10%；采用细砂地区经试验后，砂的含泥量可酌情放大，但须增加一定的水泥用量，使砂浆达到强度要求。由于各种水泥的成分不一，为避免混合使用后发生材性变化或强度降低现象，因此在砌筑砂浆中，不得混合使用不同品种的水泥。第九篇 门窗工程目 录一、门窗安装的一般规定-1二、钢门窗安装-3三、铝合金安装-3四、木门窗的制作质量要求-3五、木门窗框或成套门窗安装-3六、门窗小五金安装要求-3一、一般规定1、门窗安装前应根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，合格后方可安装，并按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符合应予纠正。2、安装门窗必

40、须采用预留洞口尺寸的方法，严禁采用边安装边砌筑。门窗固定采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方法，但砖墙严禁用射钉固定。3、门窗用的零配件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，并按设计要求选用，不得使用不合格产品。4、铝合金门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理。二、钢门窗安装1、钢门框上预埋件及位置一般可按下列要求设置：当窗高或宽为 600mm、900mm、12000mm 时，左右或上下各设 2 个，当窗高或宽为 1500mm、1800mm、2100mm 时，左右或上下各设 3 个。2、钢门窗安装时，应先把钢门窗在洞口内摆正，用木楔临时固定，横平竖直；门窗地脚与预埋件宜采用焊接固定，

41、如不采用焊接，应在安装地脚后，用水泥砂浆或细石砼将洞口缝隙填实。3、水泥砂浆凝固前，不得取出定位木楔或在钢门窗上安装五金零件，应待水泥凝固后取出木楔并用水泥砂浆抹缝。4、双层钢窗的安装间距必须符合设计要求。5、钢门窗零附件安装前，应检查钢门窗开启是否灵活，关闭后是否严密，零附件安装宜在墙面装饰后进行，安装时应按生产厂方的说明进行，密封应在门窗涂料干燥后进行，按型号进行安装和压实。三、铝合金安装1、铝合金门窗框固定的铁件，除四角离边角 150mm 设一点外，一般间距不大于 400500mm，铁件可采用膨胀螺栓，射钉（砖）或焊于墙上预埋件等固定方法，锚固铁件用厚度不小于 1.5mm 的镀锌铁片。2

42、、铝合金门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗框直接埋入墙体，安装时应检查对角线长度。3、横向及竖向组合时应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度为 10mm，并用密封胶密封。4、安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长2030mm，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。5、若门窗为明螺丝连接时，应用与门窗颜色相同的密封材料将其掩埋密封。搭接长度为 10mm，并用密封膏密封。6、安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可加固定件，并应作防腐处理。7、铝合金门窗外面应包保护膜，以免砂浆、砼腐蚀铝合金外框。8、铝合金门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处

43、理，若设计无要求时，应采用矿棉条或石棉，分层填塞，缝隙外表留58mm 深的槽口，用以填塞密封材料。9、铝合金外框与墙体连接处，窗扇橡皮条都应用防水胶打满，以防渗水。10、铝合金附件，应开启灵活、安装牢固。四、木门窗的制作质量应符合下列要求1、表面净光或磨砂，并不得有刨痕、毛刺和锤印。2、框、扇的线型应符合设计要求；割角，拼缝应严密平整。3、小料和短料胶合门窗及胶合板或纤维板门窗不允许脱胶，胶合板不允许创透表层单板的戗搓。五、木门窗框或成套门窗安装1、门窗框安装前应校正规方，钉好斜拉条（不得少于 2 根） ；无下坎的门框应钉水平拉条，防止在运输和安装过程中变形。2、门窗框应按设计要求的水平标高和

44、平面位置在砌墙的过程中进行安装。3、在砖石墙上安装门窗框（或成套门窗）时，应用钉子固定于砌在墙内的木砖上，每边的固定点不应少于 2 处，其间距不应大于1.2m。4、当需要先砌墙时，宜在预留门窗洞口的同时，留出门窗框走头的缺口，在门窗框就位后，封砌缺口。5、门窗框与墙体（砼）的缝隙应用砂浆或细石砼填塞，寒冷地区在缝隙处应填塞保温材料。六、门窗小五金安装，应符合下列要求1 小五金应安装整齐，位置适宜，固定可靠。2 合页距门窗上、下端宜在立挺高度的 110，并避开上下冒头，安装后应开启灵活。3、小五金均应用螺丝固定，不得用钉子代替，应先用锤子打入13 深度，然后拧入，严禁打入全部深度，采用硬木时，应

45、先钻一定深度的孔，孔径为木螺丝直径的 0.9 倍。4、不宜在冒头与立挺的结合处安装门锁。5、门窗拉手位于门窗高度中点以下，窗拉手距地面以1.51.6m 为宜，门拉手距地面以 0.91.05m 为宜。第十篇 脚手架搭接作业指导目目 录录一、施工方案-1二、立杆基础-3三、架体与建筑物拉法-4四、立杆间距与剪刀撑-5五、脚手板与防护栏杆-5六、小横杆设置-5七、杆件搭接-5八、架体封闭-5九、脚手架材质-5十、通道-5十一、卸料平台-5十二、搭拆程序-5十三、交底与验收-5脚手架是工程施工中的一项重要设施，直接影响工程的质量与安全。随着建筑业、市场经济的发展，应积极使用钢管式脚手架，逐步淘汰毛竹脚手架，25m 以下工程可以允许使用毛竹脚手架，但其材质，搭设方法必须符合有关要求。脚手架严禁钢、木，钢、竹混搭，严禁不同受力性质的外架连接在一起。一、施工方案1、根据工