企业融资申请书范本.pdf

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1、言简意赅，远见卓识，望君采纳，谢谢！删除水印可，编辑页眉，选中水印，点击删除。XXXXXX 公司融资案例申请书公司融资案例申请书一、一、融资方融资方：1、主体概况主体概况xxx 有限公司的前身是杭州电视机二厂，成立于 1981 年 12 月 16 日，注册资本和实收资本均为 5060 万元人民币，注册地址为 xxx，法定代表人：xxx，目前的公司的经营范围除原先就有的电子产品和经营进出口业务外，还增加了物业管理和以自有房屋出租。（详细股权结构参看附件）公司主要资产分别为：xxx525 号的 1 幢大厦和位于 xxx 路 262 号的 2 幢大厦。近年来，公司抓住了杭州经济高速发展和城市化快速推

2、进的大好时机，利用了公司物业地处杭州市中心区地段的优势，把原有物业转型为商业地产，特别是近年在西湖区政府的大力支持下，逐步把万塘路两幢物业建成了西湖区唯一的集成商务、住宿、美食、休闲和娱乐的一站式广场，每到傍晚，华灯初上，这条街上人来人往，熙熙攘攘，各间餐馆里灯红酒绿、觥筹交错，非常热闹，颇具杭州特色。万塘路项目转型已经取得了成功，具有较好的经济效益和社会效益。2、项目概况项目概况：（1）xxx 项目位于西湖区万塘路 262 号，土地使用权面积 12289 平方米，使用权类型为出让，用途为工业，土地等级为肆级，终止日期为 2052 年 6 月28 日，其上包括 2 号和 6 号大楼，总建筑面积

3、 30561.73 平方米（其中 2 号楼房屋建筑面积 13701.06 平方米,6 号楼房屋建筑面积 16809.51 平方米），由于两幢均有加层，现有实际可出租总面积达 3.5 万平方米，另有 290 个停车位。言简意赅，远见卓识，望君采纳，谢谢！删除水印可，编辑页眉，选中水印，点击删除。该处物业地处杭州市西湖区，东至学院路，南至文三路，西至万塘路，北至华星路。万塘路项目临路状况良好，地面停车位众多，交通相当便捷。2011 年 7 月份公司委托正规评估公司对 2 号、6 号两幢物业所做的资产评估价为 30800 万元。目前该物业出租利用率已达 100%，商业氛围极其浓厚。（2）xxx 项目

4、位于拱墅区石祥路 525 号，北临石祥路，西接海外海国际酒店和海外海杭州商城（浙江旧货交易市场），毗邻杭州汽车城，土地使用权面积13902 平方米，房产证建筑面积 23883.72 平方米，改造后实用面积已达 4 万余平方米，另有停车位达 600 多个，若利用空地再建一幢则建筑面积预计在 78 万平米左右。公司决定复制万塘路项目的成功经验，继续开发石祥路项目，计划利用其毗邻海外海杭州商城和海外海国际酒店、北部软件园、杭州汽车城等大型知名商家，商业投资氛围浓厚、人气聚集的优势，依照杭城退二进三政策，引凤入巢，把石祥路项目建成一个国家级的天使基金与文化创意产业园区。二、二、资金用途资金用途1、偿还

5、现有的约 1.31 亿贷款（其中浙商银行 5960 万、杭州联合银行约 3200 万，企业间拆借资金约 4000 万）2 2、1-1.5 亿用于石祥路物业项目改造建设。三、三、募集规模募集规模2.5-3 亿元四、四、融资期限融资期限言简意赅，远见卓识，望君采纳，谢谢！删除水印可，编辑页眉，选中水印，点击删除。2424 个月个月+12+12 个月个月五、五、预期融资成本预期融资成本13-15%13-15%六、六、还本付息方式还本付息方式半年付息，到期还本七、七、还款来源还款来源1、xxx 现有万塘路两栋物业面积约 35000 平米，实际租赁收入为每年3200 万，在融资期间内，实际可产生的租金收

6、入为9600 万元。另石祥路物业经过改造后面积可达 40000 平米，经过改造后进入经营期后，可以产生租金收入为每年 5000 万元，融资期限内，实际可产生的租金收入约为 1.5 亿元。合计物业租赁收入约 2.5 亿。2、大股东其他产生的正现金流项目等附属产业作为第二还款来源。八、八、抵押与增信措施抵押与增信措施1、xxx99%股权作为质押2、本项目不动产作为抵押（资金募集到位，同时融资人偿还前项贷款释放第一抵押，并使投资人成为本项目不动产第一抵押人），该抵押物保守评估价值约为 6 亿元，抵押率低于 50%3、企业法人和股东均承担无限连带责任言简意赅，远见卓识，望君采纳，谢谢！删除水印可，编辑页眉，选中水印，点击删除。九、九、附件列表附件列表1、2、3、4、5、6、7、8、企业基本证照法人证照项目不动产所有权证公司章程修改房产评估报告国有土地使用证公司三年审计报告和最新财报验资报告