商铺租赁合同标准版[1].pdf

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1、商铺租赁合同标准版商铺租赁合同标准版11商铺租赁合同商铺租赁合同出租方：出租方：（以下简称甲方）（以下简称甲方）承租方：承租方：（以下简称乙方）（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲、乙双方达成如下协议：基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲、乙双方达成如下协议：第一条：租赁范围及期限第一条：租赁范围及期限 1 1、甲方将座落在东明县曙光路东段路南曙光城小区、甲方将座落在东明县曙光路东段路南曙光城小区 13#13#楼楼商铺商铺 肆间肆间商铺租赁给乙方使用，租赁建筑面积共商铺租

2、赁给乙方使用，租赁建筑面积共平方米。平方米。所租房屋的使用权归承租人所有，包括但不限于，所租房屋的外墙、所租房屋的使用权归承租人所有，包括但不限于，所租房屋的外墙、后院、门头及门前地等。后院、门头及门前地等。2 2、租赁期为、租赁期为年，自年，自年年月月日起至日起至年年月月日止，合同期满后在条件相同的情况下承租方有优先承租日止，合同期满后在条件相同的情况下承租方有优先承租权。权。3 3、合同期租金共计（大写）、合同期租金共计（大写）：租金支付期限及方式，合同签订后在租金支付期限及方式，合同签订后在日内付当年房租日内付当年房租元，以后每年元，以后每年支付当年房租租金支付当年房租租金元。元。4 4

3、、乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电、乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视费，视费，甲方负责解决供水及电源到户，甲方负责解决供水及电源到户，以及中央空调使用设备安装到以及中央空调使用设备安装到户，户，中央空调使用费用根据国家相关收费标准及使用期限确定，中央空调使用费用根据国家相关收费标准及使用期限确定，并负并负责提供给乙方办理相关证照的必要手续。责提供给乙方办理相关证照的必要手续。合同签订之日前的债权债务合同签订之日前的债权债务由甲方负责（包括但不限于水电、物业管理费等）由甲方负责（包括但不限于水电、物业管理费等），合同签订之日后，合同签订之日后的经

4、营债权债务由乙方负责。的经营债权债务由乙方负责。2 25 5、租赁房屋用途：、租赁房屋用途：第二条：商铺管理第二条：商铺管理 1 1、乙方应保证在租赁商铺内经营项目的安全与环保，若因经营、乙方应保证在租赁商铺内经营项目的安全与环保，若因经营项目造成商铺污染及顾客安全问题的，由乙方单方面承担全部责任；项目造成商铺污染及顾客安全问题的，由乙方单方面承担全部责任；若事态严重，乙方须按本合同相关约定承担违约责任。若事态严重，乙方须按本合同相关约定承担违约责任。2 2、因乙方使用不当或人为原因造成甲方的商铺设施设备损坏，、因乙方使用不当或人为原因造成甲方的商铺设施设备损坏，导致甲方或相邻方生产经济损失的

5、，乙方应给与修复或承担赔偿责导致甲方或相邻方生产经济损失的，乙方应给与修复或承担赔偿责任。任。3 3、乙方在商铺装修上必须严格按照消防要求对商铺进行装修，、乙方在商铺装修上必须严格按照消防要求对商铺进行装修，在乙方经营期内出现的消防责任事故由乙方自行承担。在乙方经营期内出现的消防责任事故由乙方自行承担。4 4、甲方允许乙方在不影响房屋结构的前提下，甲方允许乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均不影响房屋的正常功效及行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均不影响房屋的正常功效及使用寿命。使用寿命。5 5、乙方经营项目须符合国家相关要求，

6、油烟、噪音、污水排放、乙方经营项目须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水排放等应符合国家标准。商铺一切设施谁使用谁负责维护管理。等应符合国家标准。商铺一切设施谁使用谁负责维护管理。6 6、租赁期间使用的水、电、卫生；物业管理等杂费和其他费用、租赁期间使用的水、电、卫生；物业管理等杂费和其他费用由乙方自行承担。由乙方自行承担。7 7、租赁期内如因国家或单位建设征用，房屋赔偿归甲方所有，、租赁期内如因国家或单位建设征用，房屋赔偿归甲方所有，装修经营赔偿归乙方所有，该合同自动解除。装修经营赔偿归乙方所有，该合同自动解除。第三条：违约责任第三条：违约责任 1 1、若乙方在租赁期间，如将该商铺全部或部分转让他人，应事、若乙方在租赁期间，如将该商铺全部或部分转让他人，应事先通知甲方，甲乙双方和第三方须重新约定的经营类别和使用功能，先通知甲方，甲乙双方和第三方须重新约定的经营类别和使用功能，但租赁条件不得低于甲乙双方所签订的合同期内的租赁标准，但租赁条件不得低于甲乙双方所签订的合同期内的租赁标准，经甲乙经甲乙双方及即将经营的第三方到场协商方可转让。双方及即将经营的第三方到场协商方可转让。如甲乙双方任何一方违如甲乙双方任何一方违3 34 45 5