第三章建筑安装工程造价计价方式和计价依据.pdf

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1、第三章第三章建筑安装工程造价计价方式和计价依据建筑安装工程造价计价方式和计价依据1.建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。建筑安装工程造价计价依据种类有很多划分方式，但从本质上说，主要包括计算工程量的依据和确定单位工程量价格的依据两大类（简答）2.工程量计算的主要依据是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则。（简答）3.单位工程量价格确定的主要依据是在传统计划经济体制下由政府部门统一颁布的，反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令性价格。在市场经济体制下，单位价格计算的主要依据从理论上说应是企业制定的，反映参与竞争的投标企业自身管理和技术水

2、平的企业定额和市场价格信息。（简答）4.建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。（简答）5.工程建设定额是指根据一定时期内的生产水平和产品的质量要求，规定出一个在一定范围内使用的完成单位合格产品所需的人工、材料、机械和资金消耗额度，这就是工程建设定额。（名词解释）6.工程建设定额可分为施工定额施工定额、预算定额预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。（了解施工定额、预算定额的概念、性质、特点P37）7.全部使用国有资金或国有资金为主（以下二者简称为“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。8.名词解释1）、工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、

3、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。2）、综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。3）、措施项目：为完成工程项目于施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。4）、暂列金额：投标人早工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时，尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。5）、暂估价：

4、投标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。6）、计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。7）、总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。8）、企业定额：施工单位根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。9.工程造价资料可分为以下几类：（简答）1）、工程造价资料按照其不同工程类型进行划分，一般可分为工业项目造价资料、住宅项目造价资料和市政工程造价资料等，并分别列

5、出其包含的单项工程和单位工程。2）、工程造价资料按其不同阶段，一般分为项目可行性研究、投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算和竣工决算等造价资料。3）、工程造价资料按其组成特点，一般分为建设项目造价资料、单项工程造价资料和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备和新技术的分部分项工程造价资料。10.P50 图 3-3 工人工作时间分类图（必背，计算题）11.不可避免的中断时间是由施工工艺特点引起的工作中断所消耗的时间。12.施工本身造成的停工时间，是由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好和工作地点组织不良等情况引起的停工时间。13.工作时间消耗测定的基本方法计

6、时观察法的工作程序（简答):1)、确定计时观察的施工过程2）、选择正常施工条件所有这些条件，都有可能影响产品生产中的工时消耗。工时消耗的长短是随着施工条件的变化而发生变化的。因此，正确选择施工的正常条件具有十分重要的意义。3）、选择观察对象在实际工作中，每一施工过程中都受着不同施工条件的影响。4）、观察测时对施工过程进行观察、测时，计算实物和劳物产量5）、整理和分析观察资料整理后的计时观察资料可以作为评价工作的依据，也可以作为制定定额的根据。14.1）、时间定额的计量单位，通常以生产每个单位产品（如 1m、10m、100m、1m、10m、100m、1t、10t)所消耗的工日来表示。工日是指人工

7、与天数的乘积。每个工日的工作时间规定为八小时。时间定额的计算公式:单位产品的时间定额（工日）=1/每工日产量或单位产品的时间定额（工日）=小组成员工日数的总和/小组的工作班产量2）、产量定额，是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种和某种技术等级的工人小组或个人，在单位时间（工日）内完成合格产品的数量。产量定额计算方法：每工日产量=1/单位产品的时间定额（工日)或小组的工作班产量=小组成员工日数的总和/单位产品的时间定额（工日）3）、时间定额=1/产量定额14.人工消耗量定额的确定方法:1)、技术测定法2）、经验估工法3）、系统分析法4）、比较类推法15.材料消耗量定额的组成：（简答）1）

8、、合格产品上的消耗量，即用于合格产品上的实际数量2）、生产合格产品的过程中合理的消耗量，即材料从现场仓库领出道完成合格产品过程中的合理的消耗数量。它包括场内运输的合理损耗、加工制作的合理损耗和施工操作的合理损耗等内容。因此，单位合格产品中某种材料的消耗数量等于该材料的净用量和损耗量之和。16.材料消耗量定额的确定方法：（简答）制定材料消耗量定额最基本的方法有：观察法、试验法、统计法和计算法。1）、观察法又称施工试验法，就是在施工现场对生产某一产品的材料消耗量进行时间测算，通过产品数量、材料消耗量和材料的净用量的计算，确定该单位产品的材料消耗量或损耗率。2）、试验法又称为实验室试验法，是通过专门

9、的设备和仪器，确定材料消耗量定额的一种方法，如混凝土、沥青、砂浆和油漆等，适于实验室条件下进行试验。3）、统计法又称为统计分析法，是根据作业开始时拨给分部分项工程的材料数量和完工后退回的数量进行材料损耗计算的一种方法。4）、计算法又称为理论计算法，是根据施工图纸和建筑构造的要求，用理论公式算出产品的净消耗材料数量，从而确定材料的消耗数量。17.机械消耗量定额的表示方法：机械台版产量定额=1/机械时间定额18.机械消耗量定额的确定方法（综合):书 P63 例题 3-119.工程量清单计价模式下预算定额以及单位估价表的作用：（简答）作为招投标工程施工企业投标报价及工程结算审核的指导或参考作为体现市

10、场公平竞争和加强国家宏观调控与管理的手段它们的存在也有利于节约社会劳动和提高劳动生产率，有利于建筑市场公平竞争和规范市场行为并完善市场信息系统。它们还可以是建设行政主管部门调解工程造价纠纷与合理确定工程造价的依据可以作为施工企业制定企业定额的参考对依法不招标的工程，它们也可作为编制与审核工程预、结算的依据20.预算定额人工、材料和机械消耗量的计算（综合P67）人工的工日数可以有两种确定方法：一种是以已有的劳动定额为基础确定，另一种是以现场观察测定资料为基础计算。1）、基本用工2）、其他用工A.超运距用工。超运距是指劳动定额中已包括的材料和半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料和半成品

11、堆放地点到操作地点的水平距离之差。B.辅助用工。是指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。C.人工幅度差。人工幅度差即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而早正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。其内容包括：各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工，施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工，质量检查和隐蔽工程验收工作的影响，班组操作地点转移用工，工序交接时对前一工序不可避免的修整用工，施工中不可避免的其他零星用工等，其计算公式为人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数人工幅度差系数一般

12、为 10%15%。在预算定额中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。21、材料损耗率=损耗量/净用量100%材料损耗量=材料净用量损耗率材料消耗量=材料净用量（1+损耗率）（P60 的损耗率与此不同）22、（简答）编制预算定额时可将材料按用途划分为四类：第一类为主要材料，指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品和半成品的材料；第二类为辅助材料，指构成工程实体除主要材料以外的其他材料；第三类为周转性材料，指脚手架和模板等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料；第四类为其他材料，指用量较少、难以计量的零星用料。23、单位估价表的编制意义（简答）由于建筑安装工程采用分解结构组合计价法，即使是一个中小型工程所包括的分部分项工程项目也很多，如只编制预算定额人工、材料和机械消耗量，每个工程单独计算工程预算单价，则需要大量的人力和物力，在时间较紧的情况下还不能保证预算编制的及时性和准确性，因此，在价格比较稳定或价格指数比较完整、准确的情况下，编制地区单位估价表可以简化工程造价的计算，也有利于工程造价的正确计算和控制。24、单位估价表的编制方法（综合）分部分项工程基价=人工费+材料费+机械费分部分项工程综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润表 3-7 中直形砖基础综合单价确定过程（要看会）25、P78 例 3-226、P79 例 3-5（可能是单选 1 分）