校园洗浴扭亏为盈的秘密.pdf

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1、校园洗浴扭亏为盈的秘密Last revision on 21 December 2020校园洗浴扭亏为盈的秘密校园洗浴扭亏为盈的秘密洗浴服务作为学生高校生活的刚需，洗浴体验的好坏不仅影响着学生的生活体验，还决定着学校的后勤服务能力。在现有的高校洗浴服务中，主要有集中浴室和宿舍卫浴 两种方式，通过我们的调查发现，多数高校浴室运营使用年限已在 5-15年，存在设备老化服务设施落后，运营亏损的状况，校方破解的希望进行浴室升级改造，提升运营服务质量，改善运营亏损状况。高校传统洗浴模式为何常出现亏损状况：高校传统洗浴模式为何常出现亏损状况：高校不同于其他社会组织，高校既要兼顾学生的学子教育，还要负责学子

2、的日常生活，为学生们构建一个温馨的学习氛围，传统的高校洗浴服务，往往由校方进行管理运营，承担运营的盈亏风险。校内传统的集中澡堂洗浴服务虽小，但是占用人力资源却非常严重，往往需要收银人、锅炉房、保洁员等数人，人力成本巨大。传统的集中式澡堂体量庞大、管线复杂，传统的燃煤供热方式，有噪音和异味，为不营销学生正常生活，浴室往往与宿舍区分开，有些宿舍楼距离浴室长达 1 公里，学生洗浴十分不方便，造成学生自行在宿舍解决，前往浴室洗浴的频次少，直接营销到浴室的运营收入。另外，传统的锅炉式供热方式，能效利用率低，运营成本高，造成了浴室连年亏损，为保障学生的正常洗浴，校方只能通过资金补贴维持浴室的运营。如何解决

3、传统洗浴模式的亏损状况：如何解决传统洗浴模式的亏损状况：1.降低运营成本：“超级澡堂”洗浴方案，首先用运营成本上动刀，抛弃传统的锅炉式供热方式，改用能效更高的空气源热泵，可以提升能效利用率 50%以上，空气源热泵在运行中不产生二次污染，符合节能减排政策，更换能源供热方式，每年可以为一万人的高校洗浴服务节省几十万的运营费用。“超级澡堂”项目选用的空气源热泵+自助研发的自控系统，可以实现无人值守 24 小时智能运转，降低了人员管理成本的投入。2.提高学生洗浴体验：传统浴室因其洗浴不便捷，洗浴体验差等特点造成学生洗浴频次不高，新的“超级澡堂”选择宿舍楼内小集中浴室，学生不出宿舍即可享受洗浴服务，另外浴室配套设施完善，干净卫生，相比于传统的集中澡堂可以做到价格不变，通过运营数据对比，洗浴频次提升一倍以上。新型洗浴方案运营成本低、易管理，改善学生洗浴体验的同时，也提高了学生们的洗浴频次，最主要的是项目采用校园 BOT模式，由企业进行项目的投资建设、运营维护，让校方“零投资”、“零风险”，还实现了校园基础服务提升，是现在高校最理想的洗浴解决方案。