建设工程施工合同纠纷司法解释一、二.pdf

《建设工程施工合同纠纷司法解释一、二.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程施工合同纠纷司法解释一、二.pdf（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、-建筑工程在如今这个建立开展的社会中最为常见，但是由于建筑工程施工合同引起的纠纷也不少，对于这类纠纷的解决法，我国也有相应的法律规定。下面法律快车小编为大家提供一份建立工程施工合同司法解释全文。建立工程施工合同司法解释全文根据人民国民法通则、人民国合同法、人民国招标投标法、人民国民事诉讼法等法律规定，结合民事审判实际，就审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。第一条建立工程施工合同具有以下情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；二没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；三建立工程必须进展招标而未招

2、标或者中标无效的。第二条建立工程施工合同无效，但建立工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条建立工程施工合同无效，且建立工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：一修复后的建立工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承当修复费用的，应予支持；二修复后的建立工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建立工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承当相应的民事责任。第四条承包人非法转包、分包建立工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建立工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取

3、得的非法所得。第五条承包人超越资质等级可的业务围签订建立工程施工合同，在建立工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的局部除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建立工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。第八条承包人具有以下情形之一，发包人请求解除建立工程施工合同的，应

4、予支持：一明确表示或者以行为说明不履行合同主要义务的；二合同约定的期限没有完工，且在发包人催告的合理期限仍未完工的；三已经完成的建立工程质量不合格，并拒绝修复的；四将承包的建立工程非法转包、分包的。第九条发包人具有以下情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限仍未履行相应义务，承包人请求解除建立工程施工合同的，应予支持：一未按约定支付工程价款的；二提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；三不履行合同约定的协助义务的。第十条建立工程施工合同解除后，已经完成的建立工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建立工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。.

5、z.-因一违约导致合同解除的，违约应当赔偿因此而给对造成的损失。第十一条因承包人的过错造成建立工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。第十二条发包人具有以下情形之一，造成建立工程质量缺陷，应当承当过错责任：一提供的设计有缺陷；二提供或者指定购置的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；三直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承当相应的过错责任。第十三条建立工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用局部质量不符合约定为由主权利的，不予支持；但是承包人应当在建立工程的合理使用寿命对地基根底工程和主体构造质量承当民事责任。第十四条当

6、事人对建立工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：一建立工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；二承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；三建立工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建立工程之日为竣工日期。第十五条建立工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。第十六条当事人对建立工程的计价标准或者计价法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建立工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该局部工程价款不能协商一致的，可以参照签订建立工程施工合同时当地建立行政主管部门发布的计价法

7、或者计价标准结算工程价款。建立工程施工合同有效，但建立工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，以下时间视为应付款时间：一建立工程已实际交付的，为交付之日；二建立工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；三建立工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。第十九条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明

8、工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。第二十一条当事人就同设工程另行订立的建立工程施工合同与经过备案的中标合同实质性容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。第二十二条当事人约定按照固定价结算工程价款，一当事人请求对建立工程造价进展鉴定的，不予支持。第二十三条当事人对局部案件事实有争议的，仅对有争议的事实进展鉴定，但争议事实围不能确定，或者双当事人请求对全部事实鉴定的除外。.z.-第二十四条建立工程施

9、工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。第二十五条因建立工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。第二十六条实际施工人以转包人、分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主权利的，人民法院可以追加转包人或者分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款围对实际施工人承当责任。第二十七条因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承当赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承当相应的责任。第二十八条本解释自二五年一月一日起施行。施行后受理的第一审案件适用本解释。施行前最高人民法院发

10、布的司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。建立工程施工合同纠纷司法解释二标签：最高法院司法解释建立施工合同纠纷中标分类：法律文件最高人民法院关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二2018 年 10 月 29 日最高人民法院审判委员会第1751 次会议通过，自 2019 年 2 月 1 日起施行法释201820 号为正确审理建立工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场安康开展，根据人民国民法总则人民国合同法人民国建筑法人民国招标投标法人民国民事诉讼法等法律规定，结合审判实践，制定本解释。第一条招标人和中标人另行签订的建立工程施工合同约定的工程围

11、、建立工期、工程质量、工程价款等实质性容，与中标合同不一致，一当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购置承建房产、无偿建立住房配套设施、让利、向建立单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一当事人以该合同背离中标合同实质性容为由请求确认无效的，人民法院应予支持。第二条当事人以发包人未取得建立工程规划可证等规划审批手续为由，请求确认建立工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建立工程规划可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建立工程施工合同无效的，人民法院不予

12、支持。第三条建立工程施工合同无效，一当事人请求对赔偿损失的，应当就对过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承当举证责任。损失大小无法确定，一当事人请求参照合同约定的质量标准、建立工期、工程价款支付时间等容确定损失大小的，人民法院可以结合双过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。第四条缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建立工程施工合同，发包人请求出借与借用对建立工程质量不合格等因出借资质造成的损失承当连带赔偿责任的，人民法院应予支持。第五条当事人对建立工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：一 开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工

13、日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。.z.-二承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。三发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。第六条当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等式确认，承包人虽未取得工期顺延确实认，但能够证明在合同约定的期限向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主工期

14、顺延的，人民法院应予支持。当事人约定承包人未在约定期限提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理，但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。第七条发包人在承包人提起的建立工程施工合同纠纷案件中，以建立工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理费用等损失提出反诉的，人民法院可以合并审理。第八条有以下情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：一当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。二当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建立工程通过竣工验收之日起满二年。三因发包人原因建立工程未按约定期限进展竣工验收的

15、，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。第九条发包人将依法不属于必须招标的建立工程进展招标后，与承包人另行订立的建立工程施工合同背离中标合同的实质性容，当事人请求以中标合同作为结算建立工程价款依据的，人民法院应予支持，但发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建立工程施工合同的除外。第十条当事人签订的建立工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程围、建立

16、工期、工程质量、工程价款不一致，一当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。第十一条当事人就同设工程订立的数份建立工程施工合同均无效，但建立工程质量合格，一当事人请求参照实际履行的合同结算建立工程价款的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同结算建立工程价款的，人民法院应予支持。第十二条当事人在诉讼前已经对建立工程价款结算达成协议，诉讼中一当事人申请对工程造价进展鉴定的，人民法院不予准。第十三条当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建立工程造价出具咨询意见，诉讼中一当事人不认可该咨询意见申请鉴定的，人民法院应予准，但双

17、当事人明确表示受该咨询意见约束的除外。第十四条当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的，应当承当举证不能的法律后果。一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料，二审诉讼中申请鉴定，人民法院认为确有必要的，应当依照民事诉讼法第一百七十条第一款第三项的规定处理。第十五条人民法院准当事人的鉴定申请后，应当根据当事人申请及查明案件事实的需.z.-要，确定委托鉴定的事项、围、鉴定期限等，并组织双当事人对争议的鉴定材料进展

18、质证。第十六条人民法院应当组织当事人对鉴定意见进展质证。鉴定人将当事人有争议且未经质证的材料作为鉴定依据的，人民法院应当组织当事人就该局部材料进展质证。经质证认为不能作为鉴定依据的，根据该材料作出的鉴定意见不得作为认定案件事实的依据。第十七条与发包人订立建立工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第十八条装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。第十九条建立工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款

19、就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十条未竣工的建立工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程局部折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十一条承包人建立工程价款优先受偿的围依照国务院有关行政主管部门关于建立工程价款围的规定确定。承包人就逾期支付建立工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主优先受偿的，人民法院不予支持。第二十二条承包人行使建立工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建立工程价款之日起算。第二十三条发包人与承包人约定放弃或者限制建立工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主承包人不享有建立工程价款优先受偿权的，人民

20、法院不予支持。第二十四条实际施工人以发包人为被告主权利的，人民法院应当追加转包人或者分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者分包人建立工程价款的数额后，判决发包人在欠付建立工程价款围对实际施工人承当责任。第二十五条实际施工人根据合同法第七十三条规定，以转包人或者分包人怠于向发包人行使到期债权，对其造成损害为由，提起代位权诉讼的，人民法院应予支持。第二十六条本解释自2019 年 2 月 1 日起施行。本解释施行后尚未审结的一审、二审案件，适用本解释。本解释施行前已经终审、施行后当事人申请再审或者按照审判监视程序决定再审的案件，不适用本解释。最高人民法院以前发布的司法解释与本解释不一致的，不再适用。.z.