最新二手房交易税费明细表.pdf

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1、最新二手房交易税费明细表最新二手房交易税费明细表普通住宅普通住宅:1 1、单套建筑面积在、单套建筑面积在 144144 平方米以下。平方米以下。2 2、住宅小区建筑容积率在、住宅小区建筑容积率在 1.01.0 以上。以上。3 3、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格 1.441.44 倍以内倍以内.非普通住宅：非普通住宅：除普通住宅以外的住宅。除普通住宅以外的住宅。费用名称费用名称 园区收费标准园区收费标准手续费手续费3 3 元元/印花税印花税0.05%*(0.05%*(成交价与评估价取高值成交价与评估价取高值)契税契税普通住宅普通住宅2%*(2%

2、*(成交价与评估价最高值成交价与评估价最高值)非普通住宅非普通住宅4%*(4%*(成交价与评估价最高值成交价与评估价最高值)工本费工本费5050 元元抵押登记费抵押登记费(贷款贷款)4040 元元精选物业维修基金物业维修基金2%*2%*原成交价原成交价过户评估费过户评估费0.5%*0.5%*过户评估价过户评估价个人所得税个人所得税(成交价原购房价成交价原购房价)*20%)*20%或按核定的或按核定的 1%1%营业税营业税按核定的按核定的 5.55%5.55%费用名称费用名称 市区收费标准市区收费标准交易综合管理费交易综合管理费6 6 元元/(私产房私产房)/3)/3 元元/(房改房房改房 注：

3、买卖双方各半注：买卖双方各半印花税印花税0.1%*0.1%*成交价成交价+10+10 元元契税契税普通住宅普通住宅2%*(2%*(成交价与评估价最高值成交价与评估价最高值)非普通住宅非普通住宅4%*(4%*(成交价与评估价最高值成交价与评估价最高值)产权登记费产权登记费190190 元元土地证工本费土地证工本费1818 元元(出让出让)/18)/18 元元+1+1 元元/(划拨划拨)他项权证他项权证+工本费工本费210210 元元精选房屋产权转移申请表房屋产权转移申请表5 5 元元个人所得税个人所得税(成交价原购房价成交价原购房价)*20%)*20%或按核定的或按核定的 1%1%营业税营业税普

4、通住宅不足普通住宅不足 5 5 年年非普通住宅不足非普通住宅不足 5 5 年年非普通住宅超过非普通住宅超过 5 5 年年5.55%*(5.55%*(成交价与评估价最高值成交价与评估价最高值)5.55%*(5.55%*(成交价与评估价最高值成交价与评估价最高值)(评估价与成交价最高值原购房价评估价与成交价最高值原购房价)*5.55%)*5.55%费用名称费用名称 新区收费标准新区收费标准交易综合管理费交易综合管理费6 6 元元/(私产房私产房)/3)/3 元元/(房改房房改房)注：买卖双方各半注：买卖双方各半印花印花0.05%*0.05%*成交价成交价+10+10 元元契税契税普通住宅普通住宅2

5、%*(2%*(成交价与评估价最高值成交价与评估价最高值)非普通住宅非普通住宅4%*(4%*(成交价与评估价最高值成交价与评估价最高值)产权登记费产权登记费精选8080 元元他项权证他项权证+工本费工本费8080 元元物业维修基金物业维修基金1%*1%*成交价成交价过户评估费过户评估费0.5%*0.5%*过户评估价过户评估价个人所得税个人所得税(成交价原购房价成交价原购房价)*20%)*20%或按核定的或按核定的 1%1%营业营业按核定的按核定的 5.55%5.55%费用名称费用名称 吴中收费标吴中收费标交易综合管理费交易综合管理费6 6 元元/(私产房私产房)/3)/3 元元/(房改房房改房)

6、注：买卖双方各半注：买卖双方各半印花税印花税0.05%*0.05%*成交价成交价+10+10 元元契税契税普通住宅普通住宅2%*(2%*(成交价与评估价最高值成交价与评估价最高值)非普通住宅非普通住宅4%*(4%*(成交价与评估价最高值成交价与评估价最高值)产权登记费产权登记费精选100100 元元他项权证他项权证+工本费工本费(贷款贷款)160160 元元配图费配图费2020 元元土地证工本费土地证工本费1818 元元+1+1 元元/+2+2 元元/个人所得税个人所得税(成交价原购房价成交价原购房价)*20%)*20%或按核定的或按核定的 1%1%营业税营业税按核定的按核定的 5.55%5.55%延伸阅读：延伸阅读：房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。精选