2022养老院_养老院名单.docx
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1、2022养老院_养老院名单 养老院由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“养老院名单”。 2022-4-21为玉树降半旗，哭泣 集资筹建养老院 可行性报告-新版-筹建养老院 2022-10-17 00:59:36| 分类： 默认分类 | 标签：养老院 敬老院 集资筹建养老院 老人院 疗养康复 | 字号大中小 订阅 集资筹建养老院可行性报告 2022-10-18 可行性报告： 书目 概述 第 一 章 项目背景 第 二 章 市场分析 第 三 章 营销策略 第 四 章 资金筹措 第 五 章 财务分析 第 六 章 风险应对 第 七 章 发展前景 第 八 章 结 论 第 九 章 附 录
2、 概述 随着我国人口老龄化程度的加剧，养老已成为一个急需解决的问题。北京市人口老龄化程度较高，养老问题更是不容忽视。而随着社会的发展，家庭规模的缩小，城市生活、工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。敬老院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分，在缓解家庭养老的压力中起到了肯定的作用。为了进一步了解目前北京市社区老年福利服务机构及其居住老年人的现状，我们选择了部分敬老院进行了初步的调查，现将主要的调查结果总结如下。 一 调查的基本状况 截止到2002年底，北京市已有各种类型（包括敬老院、养老院、老年公寓、托老所）养老设施314多所，床位25599张。其中向社会开放、接受公费、自费入
3、院（所）养老的已近100所，规模大小不一，收费标准也有差异。此次调查我们选取了三所敬老院，分别为北京市东城区和平里街道敬老院、东城区东直门街道敬老院、海淀区四季青乡敬老院进行入院调查。调查共分为两大部分，第一部分为社区福利服务机构状况调查，包括机构名称、全部制形式、机构人员构成状况等；其次部分为社区福利服务机构内的老年人口状况调查，包括老人的家庭状况、身体状况、经济状况、以及对福利服务机构的评价等，旨在通过此次调查，初步了解北京市目前的社区福利服务机构以及福利服务机构的老年人状况。 二 北京市社区福利服务机构状况 （一）全部制形式 这些敬老院在全部制上均属于各级政府。街道敬老院的全部权属于政府
4、派出机构的街道办事处；乡、镇 敬老院的全部权则属于乡、镇政府。 （二）人员构成 这些敬老院一般都由行政管理人员、护理人员、医生和一般工人如厨师、清洁工人等组成。行政管理人员属于国家行政人员，其他工作人员则为敬老院聘用人员。 （三）资金来源(略) （四）服务项目(略) （五）收费标准 各个敬老院的收费标准并不统一，有的敬老院依据老人身体状况收费，分为自理老人、半自理老人和不自理老人三种类型；有的敬老院则按房间收费，分为单间或多人间。最高的为每月8000元，最低的每 月800元不等。 三、福利服务机构的老年人状况 此次调查在选取的三所敬老院中共调查了100名老年人，其中男性老年人41名，女性老年人
5、59名。 （一）基本状况 图1：敬老院老人年龄结构 （图略） 1、年龄结构 如图1所示：在调查到的100位老年人中，8089岁的老人居多，为44；其次为70-79岁的老人，占29；6069岁以及9099岁的老人分别为14和10；没有百岁以上的老人。老年人随着年龄的增大，身体机能渐渐减弱，健康状况也渐渐衰退，往往更须要他人的照料，敬老院在这些方面弥补了家庭照料资源的不足。但值得留意到是，由于目前社区养老设施的不完善，还不能满意那些完全不自理的老人或须要长期照料的老人的需求，因此，这些敬老院中的老人往往是一些生活尚能部分自理、照料需 求较低的中高龄老年人。 表1 敬老院老人基本状况（略） 2、受教
6、化程度 (略) 3、婚姻状况(略) 4、家庭子女状况(略) 5、工作单位性质(略) （二）经济状况(略) 图2 敬老院老人经济状况（图略） （三）身体状况(略) 这次调查到的老人当中，有10的老人基本卧床，吃饭、排便、洗澡等都须要别人照看；其余老人的身体状况较好，居家生活可一人自理。有35的老人可以乘公共汽车、出租车外出；有18的老人可以探望左邻右舍；有37的老人不能单独外出，但可以一个人自理居家生活（如图3（略）。图3 敬老 院老人身体状况 但值得留意的是，这些老人大部分都患有这样或那样的慢性病，(略)。 （四）来敬老院的缘由(略)（如图4）（图略） （五）对敬老院的评价(略)表2 老人对敬
7、老院的评价（图略） 第 一章项目背景 1：.项目建设的必要性 （1），解决老龄化社会问题的须要 官方数据显示：目前中国60岁以上老年人口为142亿，约占人口总数的11，据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达10%以上（60岁）或7%（65岁以上时，标记着这个地区进入老年型。目前，我国60岁以上老人已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中一位老人；我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是
8、我国面临的一个严峻问题。北京和全国一样老龄化程度为10%以上,北京城里的老龄化程度更是不容乐观。在一些新近的调查报告中我们可以看到，也许每五位北京人中就有一位老人。想当年，四世同堂被传为佳话，现如今，北京人生活节奏明显加快，多数家庭都缺少足够的人力和精力照看老人。如何养老成为主流人群的热门话题。有需求就有供应。 (2)构建和谐社会的须要(略) “老有所养、老有所医、老有所为、老有所教、老有所学、老有所乐。” (3)加快社会福利事业发展的须要(略) 第 二 章市场分析 1，市场分析 据一项调查显示，假如城市老年人的人均消费额为6000元，消费总额就达2700亿元，占城市消费额的10%左右。这还是
9、一个低估的数字，城镇离退休人员一年的离退休金就达3440亿元(不包括医疗费及其它)，按80%消费计算就是2750亿元，社会上还有不拿退休金的老人和农村老人约有6200万，按居民最低消费额2000元计算，消费额就达1240亿元，城乡共计消费额约4000亿元，这只占了居民消费总额 的8.2%，中国老龄产业发展潜力巨大。 老年人由于生理心理的改变，有着与其他年龄段人群不同的特别需求，须要社会为其供应适合其须要的特别产品和特别服务，只有这种需求得到满意，他们才会感到华蜜。同其他年龄段人群一样，老年人的需求也是多种多样的，有生存需求、享受需求和发展需求等。而这最基本的三种需求在老年人身上都有体现。对于老
10、年人来说，他们不仅希望能够吃饱穿暧，而且希望能够享受经济社会发展的成果，使生活过得更充溢更有意义，使自己能够不断地完善提高，以实现自我价值。以上需求得到满意就要建一所专为老年人休闲消遣医疗供应服务的综合企业，可以更好地满意老年人日益增长的需求，提高老年人的生活质量， 增进老年人晚年生活的华蜜程度。 2，市场定位 目前的养老机构种类许多有居住型，医疗型，临终关怀型，欲建成一所集养老，度假，疗养保健，消遣，休闲为一体的综合性服务机构。属中高档型的老年公寓，老人们都有个人私密空间，有独立的居室、卫生间，可以自理餐饮，自由出入。特性、生活爱好不同的老人们能互不干扰地生活在同一屋檐下。 第 三 章 营销
11、策略 （一），经营理念 我们要以现代化的管理，优质的服务，树立品牌，以养老服务为主，建立多种经营方式，形成连锁企业。追求高品位，高素养，创建有文化素养，有特色的度假式老人乐园，到那里以后，可以丢掉一切家务的苦恼，子女探望老人不再是负担，所以把它建成一座东部的伊甸园。 （二）规范服务 通过周到细致的关怀，使入住老人体会到宽松，舒适，亲切的家庭韵味。注意以人为本，变管理为服务。做到爱心，热心，细心，耐性，孝心，关切，无微不至，热忱周到。 （三）,客户定位 因资金有限，我们要分三期建设，一期目标为60岁以上，有养老金和医保的离退休人员，。 （四）促销方式 实行会员制和非会员制两种 (略)。 第 四
12、章 资金筹措 集资筹建每股100000元人民币起，享有一间养老标准间，终生免费入住。 或按年息5%三年还本付息115000元。宜居首都，安享晚年。 一.投资回报，1入股 2回报 3义务 1、入股 1）每股100000元（B类），按银行贷款利率5%，3年还本付息； 2）每股100000元（A类），按银行贷款利率5%，享受每年分红，但撤股须按公 司法； 3）每股100000元（A+类），作为慈善捐入，不获利分红。 2、回报 1）3年还本付息，作为债权人，不担当风险，但享受入住的各项实惠。 2）A股，每股拥有一间产权，可免费入住。享受分红，风险共担，享受入住优 惠。 3）A+股，高尚股东，享受（1-
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