万科天地电气施工组织设计.pdf

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1、万科天地电气施工组织设计万科天地万科天地电气安装工程施工方案电气安装工程施工方案编编制制：审审批批人人：天元建设集团有限公司天元建设集团有限公司20152015 年年 1212 月月 2424 日日编制依据及原则编制依据及原则万科天地电气施工组织设计一、编制依据一、编制依据1、由建设单位提供的电气施工图纸。2、建设单位下发的招标文件的要求。3、中华人民共和国建筑法，北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性行政法规。4、我单位质量保证手册和有关文件。5、中华人民共和国颁布的现行安装工程施工的有关规范、规程及验收标准，所执行规范主要目录如下：1建筑电气工程施工质量验收规范 GB5

2、0303-20132建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20133建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-20144建筑施工安全检查标准 JGJ59-20115住宅设计规范 GB50096-20116建筑物防雷设计规范 GB50057-94-20107建筑设计防火规范 G50016-20148有线电视系统工程技术规范 GB50200-949住宅小区通信配套设施建设标准 DGJ32/J17-2008二、编制原则二、编制原则本施工组织设计方案在编制过程中，我方对图纸和招标文件进行充分的研究和分析，针对本安装工程的特殊性，制定了详尽的施工组织设计和项目质量计划，以作为指导现场施工的依

3、据。并迅速组织具有丰富施工管理经验的项目管理班子和能打硬仗的施工队伍进驻本安装工程现场，从机械设备、材料供应以及劳动力等多方面及时配备，确保各项目标的实现。我方将充分利用各种有利条件，以敬业、求实的工作作风，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度，优质、高速、高效、安全地完成该工程的建设任务，向业主、向社会交一个满意的答卷。三、编制内容三、编制内容电气系统安装主要内容为安装工程的质量保证体系、施工技术方案、保证质量的措施、施工进度保证措施、安全文明施工措施、施工配合管理措施、质量通病防治措施、万科天地电气施工组织设计现场消防措施等，并根据以上几方面内容进行编制。根据安装工程自身的特点

4、，在编制施工方案时，重点突出以下二方面的内容：一是施工准备工作，二是策划施工活动过程。四、编制目的四、编制目的编制施工组织设计方案的目的是：为了有效地指导和管理施工生产，保证安装工程的工期，提高安装工程的施工质量，实现工期和质量的控制目标。项目概况项目概况一、项目简介一、项目简介本工程属于北京万城永辉置业有限公司在北京大兴区投资开发建设的高品质办公住宅小区。本工程为商业地块，分别为商业办公及商铺，暂定为毛坯交付。其中商铺、地下部分及商业办公层高详见招标图纸。二、项目位置二、项目位置项目位于北京南五环与南六环之间，大兴区黄村镇镇区，兴华大街和新源大街交汇处。距离南六环 1.7 公里，京开高速 6

5、.0 公里，紧邻地铁四号线（义和庄站），项目东侧即京开高速，南侧即念坛公园，北侧即大兴京城高尔夫俱乐部。万科天地项目 DX00-0101-0801、DX00-0101-0802、DX00-0101-0804、DX00-0101-0805、DX00-0101-1101 等地块办公楼、地下车库及配套建筑，具体详见下图万科天地电气施工组织设计a.a.地块规划图地块规划图b.b.地块平面图地块平面图三、项目规模三、项目规模万科天地电气施工组织设计概况简介：DX00-0101-0801、DX00-0101-0802、DX00-0101-0804、DX00-0101-0805 地上 4层，地下 2 层。D

6、X00-0101-1101 主楼 13 层，裙楼 1 层，地下 2 层；c.万科天地电气施工组织设计万科天地电气施工组织设计四、交通情况四、交通情况本项目地块周边义忠路、规划横一路及规划纵一路为正在修建道路，目前已完成市政管线敷设施工；兴华大街为待建状态，待投标方进场要注意对现有道路保护。各地块正式出入口待投标方进场后，由甲方安排各地块主出入口位置。项目售楼处需开口一个，位置为现状售楼处东北角，面朝东侧市政道路。五、相关单位概况五、相关单位概况主管部门：北京市、大兴区以及黄村镇政府相关部门建设单位：北京万城永辉置业有限公司设计单位：北京市三磊建筑设计有限公司勘察单位：北京京岩工程有限公司监理单

7、位：北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司六、供电及其他设施情况六、供电及其他设施情况施工现场临时用电采用TN-S系统，施工现场用电分别引自施工现场建设单位提供的三台变压器。电缆埋地敷设。埋地深度700mm，电缆上下左右各铺50mm的细砂，上面用烧结砖覆盖。实行三相五线制，工作零线N与专用保护零线PE分开设置。本工程为五个标段，现场设置设置 5 个钢筋加工区，5 个木工加工区和 3 个水电加工区。钢筋加工区配置二级配电箱。采用树干式加放射式配电方式布置配电箱。南地块设置 2 台总配电箱，北边地块施工现场 5 个总配电箱，其中生活区设置一台总配电箱，配电箱位置详见施工现场平面布置图。在地下室、楼梯间、电

8、梯井内的照明使用行灯时，应采用36V 电压照明，在潮湿的环境使用 24V 安全电压。在潮湿和易触及带电体的照明电源电压不大于 24V。生活区照明用电使用 36V 低压变压器照明系统，生活区及现场道路两边设置自动关闭 LED路灯照明系统（详见施工平面图电气说明）。七、项目管理部管理架构七、项目管理部管理架构工程负责人万科天地电气施工组织设计项目副经理水电队长水电队长安全主管电气工程师电气工程师安全员劳务班组劳务班组劳务班组组织示例一李茂坤朱孔彪王洪森胡杰甘冬言刘路标董向平魏生奎桥书光谢刚谢刚组织示例二万科天地电气施工组织设计1.工程负责人职责负责施工现场总协调工作。2.施工队长职责，根据项目管理

9、部已编制项目施工计划，施工队长要负责组织各科室负责人配合计划，协调处理的现场施工进度、质量及成本控制；使各种计划得以按时按质实施。负责各专业工程师工作成果的检查和监控。权限序工作职责号办核 准123编制并汇总各分项施工计划编制及完成月度工作计划处理工程现场进度、技术、质量及成本控制等问题4配合其他部门事宜符合项目施工及销售配合总计划必须满足项目月度总计划各项成果符合相关规范及满足公司下达的各项指标按时按质向相关专业或部门提交工作面5协调处理现场供方之间的关确保工程按计划有序进行系6协调处理不同组团之间的管理7支持监控监理工作确保工作安排有序开展，有效解决交叉部位的管理确保监理独立履行合同和监理

10、职责工作目标经审 批其他2.电气工程师职责序序工作职责工作职责号号12编制分项施工计划编制及完成月度工作必须满足项目月度总计划计划3处理所负责的分项工各项成果符合相关规范及满足公司程现场进度、技术、质下达的各项指标量及成本控制等问题符合项目施工计划工作目标工作目标经办经办审核审核批准批准其他其他权权限限万科天地电气施工组织设计序序工作职责工作职责号号4配合其他部门工作按时按质向相关专业或部门提交工作面5协调处理现场本职范围内的供方之间的关系6设计问题的处理与设计经办人和设计院进行对接，并具备自行解决问题和绘图能力7协调配合其他专业工作8设计问题的处理确保工程有序进行，减少交叉作业的管理难度。与

11、设计经办人和设计院进行对接，并具备自行解决问题和绘图能力确保工程按计划有序进行工作目标工作目标经办经办审核审核批准批准其他其他权权限限施工前期准备施工前期准备安装工程前期施工准备工作可分为临设的搭设、技术准备、劳动力准备、材料准备、机具准备五大部分。为提高施工准备工作的质量，加快施工准备工作的进度，必须加强建设单位、设计单位、监理单位及总包施工单位四者之间的协调工作，并要做到统一步调，共同做好施工准备工作。建立健全施工准备工作责任制，按计划将责任落实到有关部门甚至个人，同时明确各级技术负责人在施工准备工作中所负的责任，各级技术负责人应是各阶段施工准备工作的负责人，负责审查施工准备工作计划和施工

12、组织计划，督促检查各分项施工准备工作的实施，及时总结经验和教训。建立施工准备工作检查制度，使施工准备工作有组织、有计划、有分工地进行，检查的目的在于督促和发现薄弱环节，不断改进工作。由此可见，工程施工进度的快慢、施工质量的好坏，都与施工准备工作有着直接联系，准备工作充分与否，直接影响到施工工序的能否正常进行，施工准备工作是组织施工生产的重万科天地电气施工组织设计要因素。一、技术准备一、技术准备认真熟悉和审查施工图纸，了解设计者的意图，电气与机组设备及相关的弱电施工图纸，进行纵横比较和联系，使所有专业相结合、相对照。发现有不合理或有疑问的地方，及时作好记录，作为日后图纸会审的内容，并把会审记录作

13、为资料保存好。了解电及设备图纸上预留、预埋的孔洞和管线位置，并结合土建结构施工图纸，核对总包单位已留孔洞的标高、坐标，以保证安装工程的施工不受孔洞预留的影响。编制施工图预算，列出各分项工程的工作量，并确定安装工程中各分项工程用料、用工和机具使用情况，并汇总成表，以便为材料准备和劳动力组织准备及机具准备提供可靠的理论依据。编制安装工程施工技术方案，确定采取的技术措施，保证施工技术既合理先进又能提高施工进度，缩短工期。编写详细的安全和技术方面的交底记录。交底内容应具体、明了且具有针对性，以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范要求。组织施工人员进行技术培训，使职工对各项技术操作规程、规范做到心中有

14、数，在安装时才能做到有的放矢，确保工程施工质量符合规程、规范的要求。二、材料准备二、材料准备根据施工进度计划的要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、堆放场地所需面积和组织运输等提供依据。根据材料计划单，组织货源，联系生产厂家，确定加工、供应地点和供应方式，万科天地电气施工组织设计使材料的供应不影响工程的施工进度。（辅材）必须附带有效证件，以防不合格产品进入现场。材料进场后，及时向甲方代表和监理单位进行报验，并填写好材料检验单。由甲方单位定厂、定价的材料，应提前一个月报监理单位和甲方单位进行审核，便于落实材料的采购。由甲方单位

15、供应的设备，提前一个月报监理单位和甲方单位进行审核，确保设备的型号、数量及各项技术参数符合设计要求，同时对甲方单位供应的设备提出到货时间，以便甲方单位与供应商落实供应计划。三、劳动力组织和准备三、劳动力组织和准备建立工程项目领导机构和组织建立精干的施工班组，认真考虑各专业、各工种之间的合理搭配，技术工与普通工的比例要满足合理的劳动搭配。根据各施工阶段中各分项工程的工程量，并结合施工图预算中用工情况，合理安排各工种人员进场，以提高劳动生产效率，杜绝“窝工”现象的发生，保证安装工程施工进度。对特殊工种要建立上岗制度，特殊工种的施工人员必须持证上岗，并建立档案，以确保用工质量。四、机具的准备四、机具

16、的准备根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量的进场时间，并编制安装工程使用机具的需用量计划。根据各施工阶段各专业使用机具的情况，由项目施工技术员进行合理调配使用，以提高机具的使用效率。拟投入主要机具如下表所示。拟投入的主要机械设备表序号序号机械设备名称机械设备名称型号型号数量数量备注备注万科天地电气施工组织设计12345678910111213141516电焊机电动套丝机砂轮切割机氧乙炔割具角磨机联合角咬口机单平咬口机电剪刀立式台钻手电钻冲击电锤葫芦液压弯管器液压开孔器墙槽切割机卷扬机BX1-3151/24”400mm30型100mmXPF-12XPF-12J1J-SF1-

17、2.5322mm313mm625mm1T、2T、5T15108mm1565mmZ1E-SF2-1105T6台2台5台5套3台1台1台2把4台10把25把15台1台1台5台1台按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场按进度陆续进场安装工程质量保证体系安装工程质量保证体系一、一、安装项目部组织机构的建立安装项目部组织机构的建立项目部组建原则：根据招标文件界定的工作内容和安装工程的特点，确定项目施工管理人员的性质；根据我公司质量管理

18、体系运行的需要；本着确保工程质量优良的目标,精心组织施工的原则。二、管理人员的职责二、管理人员的职责项目管理的成败与选用的项目管理班子成员的素质有关，选用较高素质的管理人员，既便于项目管理，又能提高整体管理人员的素质。因此在选用项目管理班子成员时，一定要经过考核后谨慎选用。为便于项目管理，对选用的的管理人员，应明确其职责，对于不同岗位的管理人员其职责是不同的，项目管理人员职责如下表所示：序 号12名称安装工程项目管理安装工程施工技术管理管 理 岗 位由安装项目经理负责由各专业施工技术员负责万科天地电气施工组织设计34567安装工程质量管理安装工程安全文明施工管理安装用材料、机具、设备管理安装工

19、程预决算管理安装工程资料管理由专职质量员负责由专职安全员负责由专职材料员负责由专职预算员负责由专职资料员负责主要管理人员的职责如下：安装项目经理：合同管理、现场管理、生产各要素的组织与协调。安装项目质量员：质量控制、质量检测、质量记录、质量管理。安装施工技术员：控制分部工程施工质量、控制分部工程施工进度、控制安全文明施工、控制材料消耗。安装材料员：物资计划、物资保管、物资发放、物资管理工作。安装资料员：文件和资料的管理、质量记录管理、计量器具管理。三、质量目标管理三、质量目标管理本工程的质量目标为优良，确保达到万科精装质量验收标准。公司按 GB/T 19001-2002质量体系生产、安装的服务

20、的质量保证模式建立质量体系，并制定安装工程质量手册、质量体系程序文件和作业指导书等，作为质量控制的的效手段。按照公司质量体系运行规定，结合安装工程自身特点，对安装工程质量各阶段实施控制，并编制详细的质量计划作为质量控制目标的文件，使质量体系有效运行。四、物资的管理和控制四、物资的管理和控制1、物资管理甲方应按乙方的计划要求的进场时间、物资型号、数量、质量等级要求，供应物资到场。甲供材料、设备的种类、规格、型号、质量等级与设计要求不符时，乙方有权拒绝收货；材料或设备的检验应由甲方代表、监理代表在场，合格的物资方可万科天地电气施工组织设计在工程上使用；乙方收到甲供物资后，应根据物资的不同要求，妥善

21、保管。乙方采购的物资质量，应符合设计和规范要求，并应向甲方和监理单位组织材料报验，及时为好各种手续后方可使用。乙方采购的物资，应按甲方指定的生产厂家采购，保证物资质量。所用材料或设备在进场后，须做好防潮、防雨措施，确保材料或设备的质量不受外界环境的影响。2、物资的控制1 物资的采购和进货检验工程材料、设备需用计划由各专业施工员根据设计文件编制。在计划中明确材料或设备的规格、型号、数量、材质、进场时间以及质量要求。按照施工合同及有关材料、设备的供应文件，材料部门分门别类编制计划，并报建设单位组织采购。采购必须在合格供应商之间采购，合格供应商的评价、选择、控制等管理工作，由材料部门按公司质量体系文

22、件进行评定。物资的检验应随时做好记录，它包括：文件资料的验证：包括进货单、装箱单、质量证明书、合格证、产品说明书等。实物验收：即数量、规格、型号、标识等是否符合相应规定。必须经过验证合格的产品方能入库保管。2 甲供物资的控制项目部材料员负责与甲方有关材料人员配合进行甲供物资的管理工作，其物资的交接及验证时，甲方及监理相关人员应到现场共同实施。甲供物资应分别建帐和标识。万科天地电气施工组织设计甲方应按材料设备需用量计划的要求提供物资。3 物资的标识和保管入库房及现场的各类物资应有相应的标识牌（标牌、标签、标记等），以表明物资的名称、规格、验证结果等。对于半成品如支架，预制管道等直接在其上作标记。

23、物资领用、发放时，应在发放、领用单上标明材质、规格、型号、数量及用途。作业班组在领用重要物资时，必须在领料单上注明用途及使用部位，以便查找。物资的保管应严格按规定进行：易燃、易爆物资、贵重物资单独存放保管，防雨防潮物资应有防雨防潮措施。物资的标识和保管工作由项目部材料员负责。五、文件和资料的控制五、文件和资料的控制1、文件和资料受控清单的建立用于本工程作为施工及管理依据的文件和资料主要有:设计图纸、质量体系文件、施工验收规范、质量检验评定标准、设计变更、施工组织设计方案、质量计划等，由安装项目部技术内业建立文件和资料受控清单。2、文件和资料的管理1 文件和资料的标识管理质量体系文件采用公司制定

24、的统一标识的方法。施工验收规范、质量检验评定标准由项目部根据现行颁布的最新有效版本，统一作受控标识。施工组织设计及专项施工方案由项目部统一作标识。2 文件和资料的配备施工验收规范、质量评定标准，由项目部配备，本工程执行的规范和质量标万科天地电气施工组织设计准详见编制依据一节。设计施工图、设计交底记录由项目部技术内业在建设单位领取，技术内业负责发放、保管等管理工作。施工组织设计及专项施工方案由项目部分发，技术内业管理。技术变更拟定由技术资料管理员在各专业施工员处领取并保管。六、建立检验和试验制度六、建立检验和试验制度1、材料或设备的检验和试验进场入库的材料、设备须进行检验和试验。进货检验和试验工

25、作由材料员负责，主要材料、设备会同施工员、质量员、建设单位代表、监理工程师进行。检验方法：随机资料检验、外观检验、无损检验、功能试验、对材质有颖问的材料，应按规定进行理论和无损检测，检验程序为免检、抽检、全检。本工程应重点做以下进货检验和试验：设备的开箱检验、管道阀门试验、风机盘管水压试验和三速试运转、主要材料的检验。2、施工过程中检验和试验过程检验和试验：由试验工程师负责，主要工作应邀请建设单位代表、监理工程师共同进行监督。检验方法如下：目测法：采用仔细看，对检查对象进行检查。量测法：通过测量工具或计量仪表对检查对象进行检查。试验法：通过现场试验或试验室试验等化验手段，取得数据，分析判断质量

26、情况。3、检验程度全检：主要用于关键过程或隐蔽工程等重要部位。抽检：适用于基本项目、允许偏差项目的检验。4、检验项目按质量标准规定划分为：保证项目、基本项目、允许偏差项目。保证项目由质量管理工程师负责检验；基本项目和允许偏差项目，由班组长自检，施工员或万科天地电气施工组织设计质量员工程师抽检。七、质量记录的控制和保存七、质量记录的控制和保存1、质量记录种类以文字记录；质量记录的形式由各责任人员按质量体系运行要求，在过程中形成。记录应真实、清楚、签字齐全，项目部技术内业按体系运行要求，建立 质量记录清单，并以此作为质量记录的标识。2、质量记录的收集和保管技术内业收集、保管工程竣工技术资料及进度、

27、施工技术和外来质量记录，每月收集并整理。材料员收集保管材料、设备工作方面的记录。质安员收集、保管质量、安全管理工作方面的质量记录。3、质量记录的处理工程竣工后，按国家竣工资料管理规定，工程竣工技术资料报送档案馆和建设单位处理。其余质量记录收集整理，由安装工程项目部负责保存。八、持证上岗记录本工程所有管理人员，按国家的规定实行持证上岗。为便于管理，所有证件由公司统一保管，并建立持证上岗人员的台帐。本项目重要工种，如电工、焊工、起重工等均做到持证上岗。安装工程施工方案及主要技术措施安装工程施工方案及主要技术措施一、电气安装工程施工方案及主要技术措一、电气安装工程施工方案及主要技术措施施本工程电气安

28、装，主要包括电气照明系统、电气动力及防雷接地系统三部分。电气安装工程的主要分项由线管、线盒的预留预埋，线槽和桥架的安装，管内穿线，电缆敷设，金属母线槽的安装，照明器具安装，配电箱（柜）的安装，设备接线，防雷接地安装，电气系统调试等。1 1、电气安装施工顺序万科天地电气施工组织设计安装准备管路预制加工箱盒定位管路连接穿带铁丝扫管带护口穿线托盘安装电缆敷设配电箱安装设备接线照明器具安装系统调试。2 2、电气安装施工准备专业施工员认真熟悉施工图纸、施工规范，并组织工人进行学习。根据各电气分项的具体情况，提供详细的材料计划，确定到货时间。根据各分项的要求，确定机具的使用情况，准备施工机具。根据施工图的

29、具体要求，编制施工技术交底，对施工班组的施工作业情况操作方法、安全注意事项、质量要求、班组任务单、班级自检记录等方面作详细的解释和交底。操作方法:施工员根据工程进度，按设计要求和施工规范及验评标准，对班组施工作业进行全面的交底，有针对性的对操作方法和施工具体要求，作详细的交待，指导作业班组进行施工。安全注意事项：在进行技术交底部位施工时，对班组作业人员进行该部分的安全注意事项交底，并形成安全技术交底书，双方签字后，班组和施工员各执一份。质量要求：根据设计要求和施工规范及验评标准要求，明确所施工部位应达到的质量等级要求，并遵照规范、验评标准等内容，对班组进行详细的质量要求交底，并做好记录。施工任

30、务单：是施工员对作业班组进行作业面和工作量的准确界定，是作业班组施工部位的准确量化。班组与施工技术人员和各执一份，任务单以书面形式下达，以工作面或进度时间为下达依据。班组的自检记录：班组每月向施工员报完成量时，必须同时交出本月完成量的自检记录，记录应完整、真实，并明确施工部位，施工员抽检、质检员复检合格后，方可按所报完成时进行经济核算。3 3、电气安装工程主要施工方法和技术措施1 1 配合土建施工预留预埋时，应首先弄清土建装修要求，如建筑标高、装饰材料及抹灰装饰厚度，以此来调整预留预埋的高度和深度。混凝土内暗敷线管焊接或绑扎应严密、牢固，暗配盒、箱应在其对应的模板处，用防锈漆或其它有区别万科天

31、地电气施工组织设计的油漆做好标志，引出混凝土墙、地面的管子要顺直，两根以上管引出时应排列整齐。所有管口应平齐、光滑无毛刺，并堵严密，不同专业的配管用不同标记和图纸相符的编号，严防漏配。2 2 钢管暗配一般要求：敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口管子连接外均应做密封处理；埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑物时，应加保护管；敷设可挠管超过下列长度，中间应装设分线盒：管子全长超过 30m，无弯曲时；管子全长超过20m，只有一个弯时；管子全长超过15m，只有两个弯曲;管子全长超过 8m，有三个弯时；盒、箱开孔整齐，管孔不得开长孔，应采用手电钻或液压开孔器进行开孔，孔径与管径相吻合，严禁使

32、用电气焊进行开孔。3 3 PVC 电线管暗配要求：线管暗敷时,以最近的线路进行敷设,且尽量减少弯头的数量,以便管内穿线时减少阻力；暗敷线管的弯曲半径不小于管外径的6 倍，弯管时采用专用弯管弹簧,用力均匀,弯头上严禁有折皱、裂纹；线管绑扎应牢固,绑扎间距不大于 1 米,线管的保护层厚度不小于 15mm；暗敷于砌体内的 PVC 电线管，补槽时填充水泥砂浆的强度等级不小于 M10 作抹面保护，其厚度不小于 15mm；所有进盒的电线管，必须采用锁扣连接，并做到一管一孔，没有线管进入的盒面上的敲落孔应保证完好无损。4 4 线槽、桥架安装：金属线槽和桥架安装时，应拉线安装支吊架，保证支吊架在同一直线上。各

33、功能用房内的水平槽架安装应加防震措施；桥架上支架的固定点间距应不大于 2 米，固定桥的支架必须牢固、美观；桥架的连接有外连接和内连接两种，螺栓采用方径螺栓，且螺母放在桥架的外侧；不同电压、不同用途的电缆不宜敷设在同一桥架内，如受条件限制确需安装在同一桥架内时，应采取隔板隔开；电缆桥架必须有可靠的接地；垂直敷设的电缆其垂直度允许偏差在5mm以内。金属线槽与线槽之间的接口平整，接缝严密无扭曲变形，支架设置合理，固定间距不得大于 2m，在转角和分支处及端部应有固定点，固定可靠；线槽内敷设的导线应按回路绑扎成束，并应适当固定，导线不得在线槽内接头，安装在任何场所的线槽应需盖板齐全。5 5 金属软管敷设

34、:钢管与电气设备、器具间的电线保护宜采用金属软管，金属万科天地电气施工组织设计软管长度不宜大于 2m；金属软管，不应退绞、松散，中间不应有接头，与设备、器具连接时，应采用专用接头，连接处应密封可靠；金属软管的安装应符合下列要求：弯曲半径不应小于软管外径的 6 倍；固定点间距不应大于 1m，管卡与终端弯头中点的距离宜为 300mm；与嵌入式灯具或类似器具连接的金属软管，其末端的固定管卡，宜安装在自灯具、器具边缘起沿软管长度的1m 处。6 6 管内穿线安装要求：钢管在穿线前，应首先检查各个管口的护口是否整齐，如有遗漏或破损，均应补齐或更换。当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适当的滑石

35、粉。穿线时，同一交流回路的导线，必须穿入同一管内，不同回路、不同电压以及交流与直流的导线，不得穿入同一管内。穿入管内导线包括绝缘层的总截面积，不应大于管子内截面积的40%，且穿入的导线应能满足日后维修更换要求，杜绝死线。导线在管内严禁有接头和扭结，也不得将导线接头埋入箱底板后的墙体，如有接头必须在箱、盒内。导线在盒、箱内应预留长度。在接线盒、开关、插座及灯头盒内导线应预留长度150mm，在配电箱内预留长度为配电箱周长的一半，出户导线应预留1.5 米。导线的分色:穿入管内的导线应分色分相。L1 相为黄色，L2 相为绿色，L3 相为红色，(中性线)为淡兰色，PE 保护线为黄/绿双色。穿线时根据各相

36、用电负荷情况，L1、L2、L3 相之间作适当调配，确保各相之间负荷平衡。在电气器具安装前进行导线绝缘摇测。首先将灯口盒内导线分开，开关盒内导线连通摇测，并将干线和支线分开测试，一人摇测，一人及时读数，并做好记录，摇动速度应保持在 120r/min 左右，读数应采用一分钟后的读数为宜。7 7 电缆敷设电缆敷设前，要认真检查电缆型号、规格与设计是否相同，外观是否有扭绞，压扁，保护层断裂等缺陷。高压电缆敷设前做耐压及泄漏试验，低压电缆要用 500 兆欧表测量其绝缘情况，合格后方可敷设。敷设时在终端头及接头附近要有余留长度，直埋电缆应在全长上留少量长度，并做波浪形敷设。温度低于 0时，不许进行敷设，否

37、则要有计温措施，电缆的弯曲半径不应小于 10 倍电缆直径。敷设时不应进行交叉，电缆应排列整齐并加以固定，及时装设标志牌，直埋电缆沿线及其接头处应有明显的分位标志或牢固的标志。电力力缆和控制电缆应分开万科天地电气施工组织设计控制，力缆和控缆若敷设于同一侧支架上时，应将力缆放在控缆上面，直埋电缆上下须铺些小于 100mm 厚的软土或沙层，并盖以砖块或混凝土保护板，其覆盖宽度应超过电缆两侧各 50mm。电缆终端头和接头制作时，应严格遵守工艺规程，应在气候良好的条件下进行，并有防尘和外来污物的措施。电缆终端头与接头从开始剥切到制作完毕，必须连续进行一次完成，以免受潮。剥切电缆时不得伤及芯线和绝缘，包缠

38、绝缘时应注意清洁，防止灰尘和潮气进入绝缘层，力缆终端头、电缆接头的外壳与该处的金属护套及绝缘层均应良好接地，接地线采用铜绞线，其截面不宜小于 10cm2。8 8 配电箱、柜安装：配电箱、柜安装应在土建地面施工完后进行，墙柱上明装箱也应在土建施工完后进行，而暗装配电箱、接线箱应在土建抹灰装饰前，根据抹灰厚度进行。配电箱、柜安装位置应准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排接，无绞接现象，油漆完整，盘内外清洁，箱盖、开关灵活，回路编号清晰，接线整齐，线安装明显牢固。配电箱、接线箱、分线箱如有引出管而需开孔时，必须使用开孔器，严禁用电、气焊开孔。9 9 照明器具安装

39、及接线：照明器具安装，应在土建装饰完成后进行，单股导线可直接与器具连接，多股导线应搪锡并压接线鼻子后与器具连接，插座相序为左零右火上接地，开关应为火进控出再接灯，大型灯具有安全保证措施，特殊场所灯具应有减震措施，各种箱盘及大型灯具有可靠接地。照明器具的型号、规格必须符合设计要求，安装标高符合设计和施工规范的要求。成排照明灯具安装时，其中心线允许偏差不大于 5mm，导线进入灯具处绝缘良好且留有余量，接触严密。成排开关面板时，高度应一致，高低差不大于2mm，同一楼层开关、插座高度应一致，允许偏差不大于 5mm。普通灯具安装，将接灯线从木台的出线孔中穿出，将木台紧帖在建筑物表面，木台的安装孔对准灯头

40、盒螺孔，将木台固定牢固。将导线头用粘塑料带和黑胶布分层包扎紧密，将包扎好的接头调顺，木台中心找正。日光灯安装，根据设计图确定日光灯的位置，将日光灯紧贴建筑物的表面，万科天地电气施工组织设计日光灯灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线甩入灯箱，在进线台处套上塑料管以保护导线。日光灯安装在吊顶上时，应用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，灯箱固定好后，将电源线压入灯箱的端子板上，把灯具的反光板固定在灯箱上，并将灯箱的端子板上，把灯具的反光板固定在灯箱上，并将灯箱调整顺直，最后把日光灯管装好。各种开关面板安装前,应把盒内的垃圾清理干净；开关的高度距地为1.4 米距门边的距离为 1502

41、00mm，且不得置于门后，成排安装时开关的高度应一致，高低差不大于 2mm。插座安装高度距地面为 300mm，接线应正确，面对插座单相两孔右极接相线，左极接中性线；单相三孔，右孔接相线，左孔接中性线，上孔接 PE 线。器具安装完毕，进行通电调试，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序应相对应，如发现问题，必须先断电，后查找原因进行修理。1010 防雷接地工艺流程：接地体接地干线引下线暗敷均压环避雷避雷网电阻测试自然基础接地体安装.按一般要求所有电气设备正常不带电，而事故情况下可能带电的金属外壳，均应做良好的接地或接零，变压器中性点、外壳、开关及操作机构的金属底座、电缆、电缆头金属外皮

42、、电缆保护管及所有金属支架，都必须可靠接地，其接地电阻不得大于 1 欧姆。防雷接地应由专人负责，结构主筋绑扎时应焊接跨接线，均压环与主筋引下线也应焊接跨接线；建筑物门窗如需接地时，在焊接引下线时，预留接地端子，并与门窗相连接；专用接地采用铜线时，则需用铜套管压接，与接地体用端子连接。接地电阻测试：用专用电阻测试仪，对所有断接卡分别进行测试，如接地电阻达不到设计要求，可在室外增设接地极(镀锌钢管或角钢均可)。工程竣工后，应由防雷接地测试中心派人进行整体电阻测试，其值不应大于1 欧姆，并做好记录。11 1 1 电气系统试验及调试：施工人员一定要熟悉图纸，学习产品说明书，掌握各系统的控制原理，在厂家

43、的指导协调下，进行逐个系统的调试。电气系统安装完毕后，必须对各电气分项进行调试，各项技术参数符合设计要求，系统测试合万科天地电气施工组织设计格后方可送电。送电顺序为：由高压送至低压，再由低压送至箱、柜，最后送至用电设备或器具。在送电过程中，认真检查电压表上电压情况，三相电压是否平衡，确认正常后，再送至后一道工序。送电空载运行2 小时，无异常现象，再进行正式调试。在进行正式调试之前，必须做以下强制性试验，必须确保调试下正常运行：对各个柜、箱、盘内断路器做断开的闭合实验，断开与闭合就灵活；各种电动设备做绝缘测试，测试值合格后方可送电运转，各类电动机做正反转试验，并调整至所需旋转方向；所有设备接地系

44、统的检查，并测试电阻值，电阻值不大于 1 欧姆。1212 钢管采用套管（长度为外径的 1.53 倍）,连接 PVC 管采用套管胶接,进盒用锁紧螺母。1313 钢管必须可靠接地，接地跨接线采用圆钢（直径25mm 内用6 圆钢，直径32mm 用8 圆钢，40mm、50mm 用10，70mm 以上用12 以上）。焊接长度大于6D，且须双面焊接。1414 基础槽钢安装时的不平直度在每米长度范围内应小于5mm，全长时应小于5mm，柜安装的垂直度盘面每米高应小于1.5mm，柜顶部水平偏差应小于 5mm。1515 柜间连接应牢固，与基础槽钢不宜焊死。1616 柜接地应牢固良好，装有电器的可开启柜门应用软导线

45、与接地的金属构架可靠连接。1717 避雷及接地装置所用圆钢、扁钢等材料均需用镀锌制品，报验合格后再进场安装。1818 搭接长度；扁钢间2b（三边焊），圆钢间及圆钢与扁钢间均应 6D（双面焊）。焊好后除锈、刷漆防腐。1919 接地装置与基础钢筋转角处连接以及构造柱内引下线和桩基钢筋连接均采用12 镀锌圆钢，MEB 等电位端子箱至配电箱之间连接线采用 PVC-25 穿 BV-125 线。2020 接地装置配合土建施工同时进行，基础接地装置焊接完成后，必须请监理现场验收，合格后方可浇注混凝土。同样，引下线焊接完成也须交验，凡属隐蔽部分均需交验后方可进行下道工序施工。万科天地电气施工组织设计2121

46、消防报警系统安装2222 烟感探头在调试时方可安装，应妥善保管，并采取防尘、防潮、防腐等措施，底座进线孔应封堵。2323 探头安装位置与墙梁净距0.5m，距风口（或风扇）1.5m,水平距灯具0.2m(调温灯具0.5m),相互间不应超过 15m。2424 系统调试前施工方向应向监理提供：竣工图、设计变更证明文件、验收记录（含隐蔽工程）、检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻的测试记录）、竣工报告等。2525 系统通电调试应按现行国家标准火灾报警控制器通用技术条件（GB4717-2005）的有关要求进行功能检查，合格后报主管消防部门验收。安装工程质量保证措施安装工程质量保证措施一、施工质量的控制措施一、

47、施工质量的控制措施电气安装分部工程确定的关键工序为：电气预埋、预留。4电气安装分部工程的控制措施电气预埋：专业施工员熟悉设计施工图纸、规范规程、质量评定标准，并组织班组作业人员学习图纸、规范、规程及质量验评标准，对班组进行全面详细、有针对性的施工技术交底；根据设计意图要求和现场实际情况，绘出预留、预埋线管图，经建设方代表及监理代表审定后，作为班组预留、预埋工作的依据；选择有经验、责任心强、技术等级高的工作担任预留、预埋工作；预埋用的管材，必须符合规范要求和设计要求；土建折模后，立即对预埋管线、盒进行清理，发现问题及时处理。二、原材料或半成品的质量控制措施二、原材料或半成品的质量控制措施对进场的

48、设备和材料按设计要求的规格、型号进行检查和验收,符合要求的设备及材料方可进行使用在工程指定部位。对进场材料、设备进行外表检查，表面无破损、裂纹、凹陷、变形等 缺陷方可进场使用。同时，也应对进场材料的壁厚、长度、外形尺寸、材质等进行检查，对一符合设计和规范的要求的材料不允许在现场使用。万科天地电气施工组织设计设备及材料的进场验收应由甲方、监理单位、施工单位三方代表共同验收合格后，并办好设备和材料的报验手续。要求做功能性试验的设备和材料，应按规范要求进行各项试验，。同时，也应对进行设备的进行试运行，检测设备的噪声、转向等是否符合设计要求，对在试运转过程中有严重异常声响的设备，通知厂家退回。进场的材

49、料和设备必须有合格证、材质证明书、检测报告、准用证等，如供应商不能提供以上证件，施工单位有权拒绝收货。对消防有特殊要求的设备和材料，进场时必须提供消防产品备案登记证和消防产品准用证，方可在工程上使用。设备和材料进场后，应放在安全的地方，以防高空落物而损坏设备或材料。并防止日晒雨淋而导致材料或设备生锈，影响使用功能。对于有防水要求的材料（如保温材料等），进场后应堆放在干燥的地方保管，以防受潮变形，影响日后的保温效果。三、安装工程观感质量的控制三、安装工程观感质量的控制电气专业的观感质量，主要是对灯具安装、支吊架、配电箱、桥架安装及电线、电缆的敷设等方面进行控制。灯具的安装：安装位置应正确，外露部

50、分平整；灯具中的格、孔间距一致，边框平直整齐，同一房间内的灯具要在一条线上且排列整齐，外露部分光滑、美观。支吊架安装：支、托、吊架的型式、规格、位置、间距及固定，必须符合设计要求，吊杆要垂直，钻孔要用电钻开孔，不得使用氧、乙炔气进行开孔。配电箱安装：配电箱表面要打扫干净，不得有污物、油漆脱落等现象；箱内电气元件排列整齐，连接线绑扎整齐、牢固，不得松动。桥架安装：桥架安装牢固，位置、标高和走向符合设计要求；桥架内电缆、电线排列整齐，跨接线连接牢固不松动；连接螺栓方向一致；桥架的来回弯制作和开孔不得使用氧、乙炔气进行。四、加强对技术资料的收集整理和保管四、加强对技术资料的收集整理和保管各类技术资料