二手房银行按揭买卖合同范本.pdf

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1、房屋买卖合同房屋买卖合同甲方甲方(卖方）卖方）_身份证号：身份证号：_身份证地址：身份证地址：_现住址：现住址：_手机：手机：_乙方乙方(买方）买方）_ _ _身份证号：身份证号：_身份证地址：身份证地址：_现住址：现住址：_手机：手机：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋)位于市区小区，号楼,单元，第_层,户,共_间，建筑面积_平方米,套内建筑面积为:平方米。土地使用权证号：,房产权证号：，第二条房屋价格

2、及其他费用:甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整（大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金.以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证.第三条:甲方出售此房屋，首先，具有 房屋所有权证 的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。1第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。1、第一

3、期:在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付元(含定金）给甲方。2、第二期：剩余房款人民币_元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方。第五条 交税1。营业税方缴纳。2.个人所得税方缴纳。3.契税方缴纳。第六条房屋交付：乙方付清全部房款后日内,甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费,物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清.第七条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应及时通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起_日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条本合同未

4、尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条其他约定：1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行.如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失,支付违约费用。2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3 上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。4本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。）第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充协议：甲方（签章）：联系电话：_ _年_月_日乙方(签章）：联系电话：_ _年_月_日2