杭州房屋租赁的合同范本.pdf

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1、杭州房屋租赁的合同范本目前房屋租赁合同一般是一年一签不过租户的实际租期却有长 有短并不固定如果是长于一年的可以在合同中约定提前1至2个月与 房东预约续签合同如果实际租期不满一年房东却要求签一年的租户 可以在合同中事先签订一个转租协议与房东或者经纪公司约定届时 转租的相关事项否则租户临时决定转租有的房东可能不愿意或者难 以及时找到下一个房客那么租户就要承担其中的损失杭州市房屋租赁合同范本甲方（出租人）住址：身份证：乙方（承租人）住址：身份证：丙方（中介方）：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定甲、乙双方在 自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上经充分协商同意就下 列房屋租赁事项订立本合

2、同并共同遵守一、甲方自愿将座落在本市区房屋使用面积平方米房产证号出 租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解愿意承租 该房屋二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止二、该房屋每月租金总额（大写）Y兀四、该房屋租金年内不变自第年起月租金为.五、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款的时间及方式.六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用七、租赁期内乙方未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有 关部门核准不得擅自改变房屋的使用性质八、甲方应保证出租房屋的使用安全并负责对房屋及其附着物 的定期检查承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方 或第二人遭受损失的甲方负责赔偿如因乙方使用不当造成房屋或设 施损

3、坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿九、甲方维修房屋及其附着设施应提前10天书面通知乙方乙方 应积极协助和配合因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任致使 该房屋发生损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责 任因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果则概由乙方负责十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时应事先征得甲方 的书面同意并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的双方 互不承担责任十二、租赁期内甲方如需转让或抵押该房屋应提前个月通知乙 方同等条件下乙方有优先受让权十二、租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方

4、损失的乙方应予以赔偿1.的;擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章 活动2.未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书 面通知在限定时间内仍未纠正并修复的;3.4.未经甲方同意擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用 的;拖欠租金累计一个月以上的;十四、自本合同签订之日起天内甲方将出租的房屋交乙方使用 如甲方逾期不交房屋的则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的 违约金十五、租赁期内甲方无正当理由提前收回该房屋的甲方应按月 租金的三倍向乙方支付违约金乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙 方应按月租金的三倍向甲方支付违约金十六、租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方如需继续租用

5、的应提前一个月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订租赁合 同并按规定重新办理房屋租赁登记十七、租赁期满乙方应如期归还该房屋如乙方逾期不归还的则 每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金十八、本合同经甲、乙双方签署后双方应按规定向杭州市房地 产管理局申请登记领取房屋租赁证十九、租赁期内乙方在征得甲方书面同意的基础上可将租赁房屋的部分或全部转租给他人并应签订转租合同该合同经甲方签署同 意意见按有关规定办理登记手续领取房屋租赁证后方可转租二十、变更或解除本合同要求变更或解除合同的一方应主动向 另一方提出应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续二十一、合同发生争议解决方式由当事人约定从下列

6、两种方式 中选择一种（即在1或2中打“/”未打“/的按选择1对待）1.因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的提交 杭州仲裁委员会仲裁;2.因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的依法 向人民法院起诉二十二、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条 款但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费元乙方向丙 方支付代理服务费元二十四、租赁期间水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电 话费用由乙方承担二十五、房屋设施押金房屋租赁期满后退回押金押金期间不计 利息二十六、双方约定的其他事项：二十七、本合同一式份甲、乙、丙三方各执份 二十八、房屋内具体设施清单请见附件甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）地址：地址：地址：联系电话：联系电话：联系电话：委托代理人：委托代理人：委托代理人：年月日