商铺买卖合同范本.pdf

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1、-商铺买卖合同本商铺买卖合同本1 1、商铺买卖合同书甲卖：*号：乙买：*号：甲、乙双就位于注意：应与商铺产权证上的地址一致的商铺的整体买卖事宜，根据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双在遵循平等自愿、老实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双协商一致，乙受让甲位于*的商铺现房以下简称商铺，商铺具体状况如下：(1)产权证号为，土地使用权证号为。(2)商铺座落在，构造为砖混；(3)商铺产权面积平米。(4)商铺占用围的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让式获得；5商铺目前局部被租赁承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同。以上系甲对商铺根本情况的述，甲保证对

2、所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任权利瑕疵包括但不限于抵押权、优先购置权等。乙以甲的保证和述为根底，决定整体买受上述商铺。甲保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲应按每迟延一日元的标准向乙承当违约金。第二条甲、乙双经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元，小写元。乙的付款式和付款期限：本合同生效后乙应向甲支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲应在合同生效后日将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙的条件。注意：解押资金为商

3、铺的现余抵押贷款额：万元+万元借款甲应在商铺的抵押解除后日将此商铺过户至乙名下，乙应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款元一并支付。注意：价款为付足上述商铺的款项。如因甲原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙，视为甲重大违约，乙有权单解除合同，甲除应立即退还乙已付款项及利息(自乙支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙承当定金的担保责任。甲应在合同生效后日将商铺过户至乙名下，乙应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。第三条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承当。第四条甲、乙双对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用包括但不限于水电费、物业费、租金等由甲承当或享有

4、；过户后所有的费用包括但不限于水电费、物业费、租金等由乙承当或享有。第五条甲于商铺过户至乙后 3 日将商铺交付乙，具体式为：甲以书面式告知商铺承租人*商铺的出租人已变更为乙，甲须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙，甲保证承租人从告知之日起开场向乙缴纳商铺租金。第六条如因甲原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙，视为甲重大违约，乙有权单解除合同，甲除应立即退还乙已付款项及利息(自乙支付房款之日.z.-起至实际退还之日止)外，还应向乙支付违约金 10 万元。如因乙原因导致七、八号商铺无法与甲履行合同即过户至乙，视为乙重大违约，甲有权单解除合同，乙应向甲支付违约金10

5、 万元。第七条本合同适用中华人民国法律、法规。甲、乙双在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不成，双均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同未尽事宜，经协商一致，双可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条本合同一式贰份，甲、乙双各执一份。本合同自甲、乙双签字盖章后生效。甲：乙：住所地：住所地：*：*：年月日年月日2 2、商铺买卖合同书甲卖：*号：乙买：*号：甲、乙双就位于市三市街金碧辉煌大厦一层1060 号注意：应与商铺产权证上的地址一致的商铺的整体买卖事宜，根据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双在遵循平等自愿、老实信用的原则下，经

6、协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双协商一致，乙受让甲位于的商铺现房以下简称商铺，商铺具体状况如下：(1)产权证号为，土地使用权证号为。(2)商铺座落在市三市街金碧辉煌大厦一层 1060 号，构造为*；(3)商铺产权面积 14.5 平米。(4)商铺占用围的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让式获得；5商铺目前局部被租赁承租人为*，租期截止为*，租金为*，具体详见租赁合同。以上系甲对商铺根本情况的述，甲保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购置权。乙以甲的保证和述为根底，决定整体买受上述商铺。甲保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任有关

7、租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲应按每迟延一日元的标准向乙承当违约金。第二条各承诺及保证甲承诺并保证：拥有座落于市三市街金碧辉煌大厦一层1060 号商铺的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第三条甲、乙双经协商一致，该商铺单价为44827.62 元/m大写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/m2，总金额人民币 650000.00 元整大写陆拾伍万元整。乙的付款式和付款期限：甲应在合同生效后，乙在商铺过户手续办完的当日将陆拾伍万元整一并付清给甲

8、。第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承当。第五条甲、乙双对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用包括但不限于水电费、物业费、租金等由甲承当或享有；过户后所有的费用包括但不限于水电费、物.z.-业费、租金等由乙承当或享有。第六条甲于商铺过户至乙后 3 日将商铺交付乙，具体式为：甲以书面式告知商铺承租人*商铺的出租人已变更为乙，甲须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙，甲保证承租人从告知之日起开场向乙缴纳商铺租金。第七条甲权利义务1、甲保证，拥有上述商铺之完全所有权，并无任权利瑕疵；2、甲负责提供办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料，并承当逾期提供或材料短缺、错误

9、给乙造成的损害赔偿责任；第八条乙权利义务：1、乙已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解，自愿购置该商铺；2、乙应按合同约定时间及式，履行付款义务；3、乙应依约及时办理所有权转移登记手续，假设因乙原因造成延迟或不能办理，乙自行承当一切责任。第九条、违约责任如因甲原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙，视为甲重大违约，乙有权单解除合同，甲除应立即退还乙已付款项及利息(自乙支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙支付违约金 10 万元。如因乙原因导致商铺无法与甲履行合同即过户至乙，视为乙重大违约，甲有权单解除合同，乙应向甲支付违约金 10 万元。第十条本合同适用中华

10、人民国法律、法规。甲、乙双在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地人民法院解决。第十一条合同未尽事宜，经协商一致，双可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条本合同一式贰份，甲、乙双各执一份。本合同自甲、乙双签字盖章后生效。甲：乙：住所地：住所地：*：年月日*：年月日3 3、商铺买卖合同甲：法定代表人：乙：根据伊宁市市委、政府相关决定，为妥善安臵和解决失地农民就业与再就业问题，甲、乙双在平等自愿协商一致的根底上，就商铺买卖达成如下协议：一、甲将位于商铺建筑面积为 41.3 平米的商铺出售给乙。该商铺土地使用年限自2021年 6 月 20 日至 2

11、052 年 3 月 9 日止。二、双约定，该商铺出售价格按照失地农民土地补偿 臵换标准确定。乙按照土地出让合同，限于购臵套两商铺。按本钱价暂定为每平米元计算，该建筑出售总金额合计为人民币大写壹拾捌壹仟柒百贰拾元。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异局部双约定按合同.z.-单价据实结算。商铺本钱价按照最终决算为准，房款多退少补。三、付款式：。四、乙获得该商铺所有权后，五年不得转让；五年后如转让，甲有优先购置权。五、乙自行承当办理房产证及土地证的相关手续费用包括契税、维修基金等。六、甲应在*年*月*日前将经历收合格的房屋交付给乙使用。甲乙双办理交房手续之日起，该房屋的水、电

12、、暖、物业管理费、卫生费等相关费用由乙承当。交房手续及日期以乙签字或甲在伊犁晚报公告日为准。七、甲将办理权属登记需由甲提供相关资料报产权登记机关备案后，再通知乙办理产权登记。八、乙购置的商铺需统一委托甲经营管理，甲按实际租赁情况扣除管理费用后，向乙支付租金。九、乙购置商铺自行经营的，需向甲书面申请并经甲同意可经营。但经营围必须服从甲整体市场的经营规划，如发生以下情形之一的，甲有权对其进展封门处理，商铺物品甲有权自行决定处理，同时取消乙自行经营权。该商铺乙不可撤销的委托甲经营管理。1、擅自改变经营围及工程。2、不服从甲对市场的管理，不按时缴纳相关费用。3、向第三人转租的。4、营业期间无故连续停业

13、*天或*天停业*次。十、该商铺的屋面使用权、外墙使用权、市场命名权属甲所有。十一、本合同签订后，在履行过程中发生争议，由双协商解决。协商不成的，由伊宁市人民法院处理。十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。双各执一份。本合同自双签字并公证之日起生效。甲签章：年月日乙签章：4 4、商铺买卖合同卖:*(简称甲)*号:*地址:*联系:*买:*(简称乙)*号:*地址:*联系:*甲、乙双在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙向甲购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条甲将自有座落于*市*区*街*房屋出售给乙，乙对甲出售房屋已作了解并愿意购置。第二条甲出售房屋属*房，用途*，构造*，总层数*层，间数*间

14、，房屋建筑面积*平米，土地使用权面积*平米。(祥见 1:房产证及房产证平面图复印件)房产证号:*，土地证号:*甲确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任抵押、质押，未有任债务纠纷。乙有权在交易前查档，验证该房屋权属。第三条房屋固定装修应保持原状，房屋附属设备等祥见屋设备清单随房屋一并转让给乙。第四条依据法律、法规、政策，甲取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给.z.-乙。第五条甲乙双议定上述房产买卖总价款(含装修、屋设备和公共维修基金)为人民币(大写)*万元整。第六条依据法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲负担，契税、印花税由甲乙双各担一

15、半。第七条甲乙双同意格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。第八条付款和权属转移具体程序1.为了确保交易资金平安，除少量尾款可以直接现金式支付外，购房款应通过银行转帐式支付。本协议签署之日甲向乙提供其承受房款的:户名:*开户行:*:*甲乙双同意根据房屋交易进度分三期支付房款。2.本协议签署之日*工作日，甲乙双共同到*市房屋交易管理部门对甲的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙通过银行转帐式向甲支付售房款总额*%首付款，即*元人民币;3.甲在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、*复印件等交给乙并协助乙到*市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。4.乙取得*市房

16、屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起*工作日，乙通过银行转帐式向甲支付第二期售房款总额*%，即*元人民币。5.房屋尾款*元人民币，乙承诺于*年*月*日之前付清。乙根据付款进度将售房款打入甲账户，甲收款后给乙出具收条。第九条违约责任假设甲房屋产权有问题不能过户，甲退回乙支付购房款，并赔偿乙同期贷款利息，假设乙延期付款按对等原则承当违约责任。第十条本合同一式三份，甲乙双签字生效。甲、乙双各执一份，第三份交房屋交易管理部门。第十一条本合同发生争议的解决式:在履约过程中发生的争议，双可通过协商、诉讼式解决。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双可另行约定，其补充约定经双签章与本合同同具法律效力。出卖(甲):*购置(乙):*年*月*日.z.