北京市家庭装饰工程质量验收规定.doc.pdf

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1、北京市家庭装饰工程质量验收规定（试行）北京市家庭装饰工程质量验收规定（试行）编者按：在家装工程中，户主总是无知的一方，因为家装工程从设计、施工到验收都有很强的专业性，因此，让消费者明了其中的诀窍所在，是所有监督机构的职责，这份验收规定之所以可贵，就在于贴近无知的消费者，不会使他们迷失在过多的专业术语和必须使用专业仪器的检验中，为此，本版特全文刊登此方案，希望能为您提供一些帮助。说明1、为了提高家装工程质量，适应家庭装饰市场的需要，北京市建筑装饰行业协会受市建委委托编写了本规定。2、考虑一般住户对本工程规范了解较少，缺少检测工具，规定以定性、目测、文字说明为主，简明扼要，浅显易懂，便于住户掌握，

2、为家庭装饰质量验收提供依据。3、为克服目前家庭装饰中存在的一些弊端，规定中亦列出了部分结构安全和施工工艺方面的要求，家庭装饰施工中应严格遵守结构安全的规定，认真执行施工工艺的要求，努力提高家庭装饰的工程质量。4、承揽家庭装饰的施工单位，按建设部规定应具备资质证书和营业执照，施工人员应按有关规定持证上岗。5、本规定适用一般家庭装饰，对高级家庭装饰，可参照北京市高级建筑工程质量检验评定标准(DBJ01-27-96)执行。6、本规定文字解释由北京市建筑装饰行业协会负责，在试行中如发现需要修改或补充之处，请函告。1.总则1.1 为规范家庭装饰市场，提高家庭装饰质量，维护消费者权益，制定本规定。1.2

3、本规定适用于一般家庭建筑室内装饰工程的质量验收。1.3 家庭装饰除应符合本规定外，尚应符合装饰工程施工及验收规范及现行有关标准、规范、规程的规定。1.4 家庭装饰所用的主要材料及设备，应按设计要求并经客户确认后选用，产品质量应符合现行标准的规定。1.5 家庭装修要保证 建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：不得在承重墙，抗震墙上开洞，不得任意扩大门窗洞口，不得在楼面铺贴超过 1 厘米厚的石材面层，不得任意填充、加厚挑阳台地面，不得拆除挑阳台上的窗下墙，涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意，并由设计单位提出设计方案，家庭装饰如需更改给排水管线，供暖设施，及燃气设施

4、等，必须征得房屋主管及有关部门的同意。1.6 燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。1.7 家庭装饰工程的安全、防火、防霉应按国家 现行的有关规定执行。2 卫生器具及管道安装2.1 卫生器具品种、规格、颜色应符合设计、住户要求，管道、管件等产品质量应符合现行标准。2.2 管道安装应横平数直，铺设牢固，坡度符合要求，开关、龙头安装平整，使用灵活方便。23 给水管道及附件连接严密，经通水试压无渗漏。2.4 排水管道应畅通，无倒坡，无堵塞，无渗漏，地漏鼻子应略低于地面。2.5 卫生器具安装平正牢固，外表光洁无损坏。3.电气工程3.1 电气产品材料必须是符合有关标准的合格产品，电气施工人员应持证上

5、岗。3.2 电气布线宜采用暗管铺设，导线在管内不应有接头和扭结，禁止将电线直接埋入抹灰层内。3.3“火线进开关，零线进灯头”，插座接线，面对插座时应符合“左零右火，接地在上”的规定。3.4 开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致。3.5 电气施工完成后，应进行必要的实验，如：电气通电、灯具亮度、开关试控制等。3.6 工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。4.吊顶工程4.1 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层结构、固定方法应按设计、住户要求，并符合现行标准。4.2 吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应

6、牢固可靠，四周水平允许偏差为正负 5 毫米。4.3 轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于 3 公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨连结，应另设吊钩。4.4 吊顶罩面板与龙骨连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。4.5 纸面石膏罩面板一般采用 9 毫米厚，用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂除锈漆。粘贴的罩面板不得有脱层，搁罩的罩面板不得有漏、透现象。5.门窗、封阳台工程5.1 门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应按设计、住户要求，并符合现行标准。5.2 门窗及零附件质量均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不

7、锈钢或镀锌零附件。5.3 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，外观无变形、开焊、断裂现象。框与墙体缝隙应填嵌密实，表面平整光滑、无裂缝、防腐处理必须符合有关规定要求。5.4 门窗扇应开启灵活，无阴滞和反弹现象，五金配件应齐全，位置正确。5.5 门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。6.细目制品工程6.1 细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚线、花饰、装饰线）和固定家具的龙骨、衬板及面料应符合设计、住户的要求，细目制品所用的木材含水率不得大于 12%，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。6.2 细目制品与基层必须镶钉牢固、

8、无松动，衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。6.3 窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整，棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。6.4 木护墙面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚线连接无缝隙，踢脚线应平直、光洁、接缝严密、出墙厚度一致。6.5 挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用 45 度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象，装饰线要求顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。6.6 吊柜、壁柜安装后应牢固，柜门开启灵活。6.7 细木制品油漆后，应平整光滑、无刷痕、色泽一致、无胶痕。7.裱糊工程7.1 壁纸、

9、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计、住户的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。7.2 裱糊工程的基体应干燥，表面平整，不同材质基层的接缝应粘贴接缝带。7.3 基层腻子应坚实牢固，不起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。7.4 壁纸、墙布必须裱贴牢固表面色泽一致，不得有气泡，空鼓，裂痕，翘边，皱折，斑污和胶痕，各幅拼接横平竖直，距 5 米正做不显拼缝。7.5 阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。8.饰面板（砖）工程8.1 石材、墙地砖品种，规格，颜色和图案应符合设计，住户的要求，饰面板表面不得有划痕，缺楞，掉角等质量缺陷，不得使用过期和结块的水泥作胶结材。8.2 石材、墙地

10、砖施工前应对其规格、颜色实行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物品时应按规定进行套割。8.3 石材铺帖应平整牢固，接缝平直，无歪斜，无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。8.4 墙地砖铺帖应平整牢固，图案清晰，无污积和浆痕，地面色泽基本一致，接缝均匀，板块无裂纹，掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的 5%8.5 厨房、卫生间的地面防水四周与墙接角处，应向上翻起，高出地面不少于 250 毫米，地面面层流水坡向地漏，不倒泛水，不积水，24 小时蓄水试验无渗漏。8.6 木制楼地面的材质、结构以及拼花图案应符合设计、住户的要求，木材的含水量应不大于 12%8.7 条形木地板的铺设方向，可征求用

11、户的意见，一般走廊，过道宜顺行走方向铺设，室内房间，宜顺光线铺设，木地板与墙之间应留 10 毫米的缝隙，并和踢脚板封盖。8.8 木质板面层必须铺钉牢固无松动粘贴年固无空鼓，表面刨平磨光，无明痕，戗茬儿和毛刺等缺陷。8.9 木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开，拼花木板面层接缝结齐，粘钉严密，无裂纹，翘曲，表面洁净，无明显色差。8.10 木质踢脚板接缝，严密光滑，高度出墙厚度一致。9.油漆（涂料）工程9.1 涂料（油漆）的品种，颜色，性能应付和设计，住户的要求，产品质量符合现行标准。9.2 腻子应与基层结合坚实，牢固，不起皮，不粉化及不裂纹，浴室，厨房，卫生间应使用防潮腻子。9.3 涂料（油漆）的品种，颜色以及涂膜应与样板一致。9.4 油漆表面应平整，光滑，清漆木纹清晰，大面无裹棱，流坠和皱皮，颜色基本上一致，无刷纹，五金，玻璃洁净。9.5 乳胶漆严禁脱皮，漏刷，透底，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致无明显刷纹。9.6 刷浆严禁掉粉，起皮，漏刷和透底。北北 京京 市市建筑装饰行业协会建筑装饰行业协会