解除房屋买卖合同起诉状.pdf

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1、民事起诉状民事起诉状原告原告:朱*，女,1996 年 11 月 15 日出生,住西安市未央区凤城七路*2501，身份证号码：610*3043,电话：158*9672。被告：被告：陕西*房地产开发有限公司，住所地：泾阳县*四单元二层 201 号。法定代表人:*，职务：总经理电话:029-3621*58 181*7677诉讼请求诉讼请求一、请求法院依法确认原、被告之间签订的商品房买卖合同（编号:*）于 2016 年 6 月 30 日解除；二、请求法院依法判令被告向原告退还购房款 1700000 元及其被告逾期交付房屋的违约金 17000 元，总计 1717000 元整。三、本案诉讼费由被告承担.事

2、实与理由事实与理由2014 年 7 月 17 日，原、被告签订了编号为*的 商品房买卖合同书，双方就房屋价款、交房条件、交房时间、双方的权利义务以及违约责任进行了明确约定。其中商品房买卖合同书第九条第 1 款第（2)项约定，“逾期超过 90 日的，买受人有权解除合同.买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 日内退还全部已付款,并按买受人已付款的 1%的标准向买受人支付违约金”。合同签订后，原告遂按照合同约定完全履行了付款义务，但被告却未按照合同约定的时间向原告交付房屋，合同约定的房屋交付时间为 2015 年 12 月 31 日，而被告截止起诉之日仍未向原告交付房屋，被

3、告的此行为已构成严重违约,已严重侵害了原告的合法权益.2016 年 6 月 27 日，原告根据商品房买卖合同书第九条第1款第（2)项的约定，向被告发出了解除该商品房买卖合同书的通知，被告于 2016 年 6 月 30 日签收确认。在被告收到解除合同的通知后,双方进行了多次协商、谈判，截止起诉之日，仍未就退还房款及违约金事宜达成一致意见，并且被告相关负责人态度消极，原告迫于无奈只能诉诸法院解决.综上,被告的行为已经严重违反合同约定，侵犯了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，依据中华人民共和国民事诉讼法及有关法律法规之规定，特诉至贵院，请法院依法判如所请。此致咸阳市泾阳县人民法院具状人:年月日