农贸市场可行性报告.pdf

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1、农贸市场可行性报告农贸市场可行性报告商品市场是市场体系的基础，商品交换的场所。培育和建设商品市场是完善农村服务体系，促进地方区域经济发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进商品交换，加快物资流转具有重要作用，也是当前供销合作社服务三农，加快建立现代流通网络建设的重要内容之一，现提出农贸市场可行性报告。随着经济的发展和人民群众生活水平的提高，集贸市场容量小、档次低、功能差等问题越来越突出。一到赶集天，四面八方的人们涌入这个市场，造成交通堵塞，人员拥挤，无法进行正常的交易活动。由于市场容量小、人员流动大，常常造成打架斗殴、偷盗钱物等问题，极大地扰乱了市场秩序，群众怨声载道，内外客商望而生畏，直接

2、影响了该地区的社会文明进步和经济发展。因而，根据农贸市场可行性报告的安排部署，为进一步加快农村现代流通网络建设，为群众提供一个良好的交易环境，同时解除交通拥堵带来的安全隐患，根据农贸市场可行性报告建设一个规模适当、结构合理、功能相对齐全、管理规范、运行畅通的融经济、社会、生态效益为一体的商品集贸市场显得非常必要。农贸市场可行性报告建设方案，拟建市场规模 12600 平方米，市场容量 5000人，其中:街面长 420 米，宽 30 米，面积 8400 平方米，场内固定门市建筑 3000 平方米，市场防雨防晒棚 600 平方米(钢架)，场内结构为梯形，行市划分为:?农副产品市场，包括蔬菜市场、鲜肉

3、市场、粮油市场、糖茶烟市场、水果市场;?日用工业品市场，包括综合批发门市部、零售营业部;?生产资料市场，包括化肥、农药、种子等;?家用机电市场;?牲畜及禽类交易市场;?停车场。具体技术要求由城建规划设计部负责，质量检测部门实施监督，力求达到布局合理，科学划行归市，功能齐备，管理规范，统一开放，竞争有序，基本满足人民群众生产生活需要，达到繁荣项目地区集贸市场，形成与全县及周边县乡商品交易市场流通网络。该农贸市场可行性报告建设期限为一年，具体分三个步骤:(一)项目前期工作，时间 2009 年 2 月 20 日至 4 月 15 日，主要内容:(1)选址及初步可行性调查;(2)拟定项目可行性研究报告申

4、请立项;(二)组织实施:主体工程时间 2009 年 6 月 1 日至 2009 年 10 月 1 日，主要工作内容:?征用土地及三通一平;?街面建设;?门市商铺建筑;?购置服务设施;?入市路面和停车场建设。配套工程实施时间 2009 年 10 月 1日至 12 月 28 日，主要工作内容:?砌筑消防水池;?建盖市场厕所;?市场四旁植树绿化;?竣工验收交付使用。该农贸市场可行性报告建成后，将给该地区带来较好的经济效果和社会效益。农贸市场可行性报告经济效果:市场运行正常年(淡季每街运行负荷 3000 人，旺季每街负荷 50006000 人)，收入可达 20 万元，除去运行成本可实现年利润 12 万

5、元，头三年经营所得利润用于归还贷款，15 年左右即收回大部份投入。农贸市场可行性报告社会效益:集贸市场集中体现了较好的社会效益，该市场投入运行后，一是为政府支柱产业的发展奠定资源配置基础，为广大人民群众开辟财源提供了良好的交易场所，实现市场对资源的配置作用，二是彻底改变厚丰街长期以路为市，露天经营的状况，彻底消除人员拥挤交通堵塞等安全隐患，保证交易者和人民群众的生命财产安全。三是进一步扩大山区综合开发和农副产品交易，促进城乡集市贸易的繁荣和发展，推动山区人民脱贫致富奔小康，建设社会主义新农村。通过上述可行性农贸市场可行性报告分析，该项目财务及社会效益评价结果，首先该项目投资利润率及各项指标比较理想，其次全部投资回收期为 15 年，固定资产投资借款偿还期 5 年，符合银行贷款要求，若所得税减免等扶持政策得以落实，固定资产投资贷款 3 年即可还清，全部投资回收期可缩短 34 年，第三是该市场具有较好的抗风险能力，同时对生态及社会效益有益而无害。但是，市场运行必须以行政、法律、经济的有效管理监督，才能达到预期运行效果。该市场一旦建成，将极大拉动区域消费需求，促进当地经济发展，带动剩余劳动力转移就业，是一件贯彻落实科学发展观的惠民工程。因而，农贸市场可行性报告项目实施可行，申报立项请求上级给予资金扶持。