二手房税费计算器.pdf

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1、二手房税费计算器房屋建筑面积：房屋单价：房屋总价：计征方式：房产性质：房产购置满5年：1I48100.78平方米兀此项非必填一11 万兀匕&总价广差价普通住宅厂非普通住宅厂 经济适用房匸是&否买房家庭首次购房：是否卖方家庭唯一住房：金是厂否重置合计46,085.00元肆万陆仟零捌拾伍元买方缴纳契税14,400.00元家庭首次购买唯一住房90川以下1%90 m2-140m21.5%;140m以上3%购买非家庭唯一住房3%卖方缴纳。税率5.6%不满5年全额征收 满五年普通营业税26,880.00元住宅，免征。非普通住房全额或差额征收卖方缴纳个人所得税4,800.00元出售满5年以上并且是家庭唯一住

2、房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征 收税率暂按1%或差额20%行。印花税0.00元目前免征工本印花税综合地价款工具说明:5.00元0.00元每件5元经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成 交价10%勺综合地价款。计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。热门贷款产品查询第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。名词解释：非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、单套建 筑面积在140平方米以上（含14

3、0平方米）;3、实际成交价格高于该区 市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。-经济适用房：已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集 资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。*契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的 一种财产税。*营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一 种税目。-个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人 所得税。印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对 书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。工本印花税：以经济活动中签订的各种合同、产权转移书

4、据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。综合地价款：经济适用房上市交易转变成商品房所要交给国家的补偿金。*房产购置满5年：以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准。-二手房税费计算器房屋建筑面积:房屋单价:房屋总价：计征方式:房产性质：40平方米元|万元卜总价差价非普通住宅厂经济适用房二普通住宅厂房产购置满5年：买房家庭首次购房：卖方家庭唯一住房：厂是R厂是/是厂重置否否否合计38,405.00元叁万捌仟肆佰零伍元买方缴纳契税12,000.00元家庭首次购买唯一住房90川以下1%90 m2-140m21.5%;140m以上3%购买非家庭唯一住房3%卖方缴纳。税率5.6%

5、不满5年全额征收 满五年普通住营业税22,400.00元宅，免征。非普通住房全额或差额征收卖方缴纳个人所得税4,000.00元出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征 收税率暂按1%或差额20%行。印花税工本印花税综合地价款0.00元5.00元0.00元目前免征每件5元经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成 交价10%勺综合地价款。房贷提前还款计算器贷款类型：商业贷款公积金贷款贷款总额：原贷款期限：L28万元15 年（180 期）+第一次还款时间：预计提前还款时间:贷款利率：2012-06-0112014-02-071 1、十”_（注：需在1998年8月以后）%（中国人民银行2011-07-07实行的第一套住宅公积金利率）提前还款方式：原月还款额：原最后还款期：已还款总额：已还利息额：该月一次还款额：下月起月还款额：节省利息支出：新的最后还款期：兰一次提前还清2199.66一兀2027 年 5 月43993.28一兀22026.7一兀259087.06 一兀0元92859.15一元2014 年 02 月部分提前还款1