物业公司消防演习方案(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上物业公司消防演习计划和方案一、演习时间：2016年1月22日下午15:00分 ;地点：5号栋楼王前坪和1单元 二、演习目的：为了提高 小区住户和管理处员工的消防安全意识以及在火灾发生时应急疏散、安全逃生的能力；检验小区现有消防设备、设施的实际运作情况；同时，为检验管理处各部门员工的配合能力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援能力，减少事故造成的损失，熟练灭火救护技能等。按照国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单位规定的一项安全职责。故此特举行本次消防演习。三、演习项目：1、调动管理处现有的人力和资源，检验管理处各部门的协作能力；2、楼内人员到达安全处所需的

2、时间，以及紧急疏散方式合理与否；3、检查楼内消防组织在火灾出现后应急、应变能力与所采取的灭火措施；4、检测灭火中的指挥通讯与联络是否有效；5、检测消防水源的供应情况。四、演习组织方案：由 管理处举办，各部门参与，联合阳光保安公司邀请公司领导、县消防大队专员莅临指导。（一）人员管理：1、在演习正式开始前在宣传栏上做好演习前的宣传工作；2、在演习正式开始前到演习宣布结束，在小区演习范围内除工作人员外，只准出，不准进，禁止闲杂人员进入；3、为了体现演习的逼真性，加强对参加人员的监管，防止有人嬉笑打闹破坏演习时的紧张气氛；4、除演戏固定岗位人员其余两个管理处员工模拟在熟悉疏散路线的安防人员带领下，安全

3、疏散到指定位置-5号栋前坪风雨桥；5、人员疏散完后，巡逻岗进行全面巡查，救出被困人员。（二）车辆和电梯管理：管理处保安队负责控制车辆和的出入、行进和停放管理，东南电梯公司维保员 和管理处的维修员 负责控制消防和客户电梯的投停处置。五、演习前的宣传和准备工作：（一）成立演习指挥中心：1、演习总指挥：2、演习副总指挥：3、演习领导小组成员：县消防大队专员、阳光保安公司龙志文 4、现场指挥员： （合力超市消防主管 辅助）5、现场副指挥员： 6、各演习小组组长名单及职责：（原则上不做改动，如有变动请及时通知上级领导！）组名工作职责责任人备注灭火组及时赶到火灾现场将火扑灭，做好实操灭火演示。不懂的话先赶

4、紧自学设备组负责演习前的设备系统的调试和演习时的正常运作。先搞起来，不清楚的话再问疏散组演习时负责指引人员疏散到安全地带，演习结束带领员工到广场观看实操灭火表演。警戒组负责控制出入口车辆及无关人员进入，维护演习现场秩序。后勤组预演前负责相关物品的到位，和现场的布置。先搞起来，不清楚的话再问救护组负责对伤员的包扎和抢救工作。不懂的话先赶紧自学（二）县消防大队、阳光保安公司的演习领导小组成员负责演习活动的指导工作，集团综合部 负责演习活动的监督、检查工作；（三）演习总指挥负责演习方案的审核并协助演习工作、演习副总指挥负责演习方案的制定并协助演习工作；（四） 管理处客服中心 负责做好消防演习前的宣传

5、工作，加强宣传力度，使员工和业主充分认识消防演习的重要性和注意事项。请他们积极参与、配合和支持本次活动。 1、 提前向小区住户发通知； 2、 在小区“公告栏”发布有关信息； 3、 悬挂宣传横幅；（五）警戒组负责做好各出入路口做好有关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入；（六）在县消防大队专员和阳光保安公司专员的指导下，现场指挥员负责安防队员做演习前的灭火训练，熟练各种消防器材灭火技术，并设置警戒线；（七）人员疏散集中点的划分：（八）“指挥台”设在 消防控制中心 ，设麦克风、音响一套，消防扩音器一台、对讲机一部；（九）监控室值班员： （十）保洁员（）两名饰演伤员；（十一）后勤组负责相关物品的到位：（

6、干粉灭火器4只、汽油火把1条、装燃烧物用铁桶2个、宣传条幅一条）。 六、演习过程：（一）、情况假设： 2016年1月22日下午15：00分 左右，小区 5号栋13 层因候梯厅燃烧消火复燃或因电线短路点燃周围可燃物引起火灾，窜起的火苗伴随着浓烟开始向四周扩散，火势越烧越大，浓烟沿着通道，情况非常危急！（二）、演习步骤： 1、15：00现场指挥员向现场总指挥报告：“总指挥，演习准备完毕，请指示。”总指挥：“按计划实施”。指挥员：“是”，用对讲机通知中控室：(监控室收到请回答，请向小区住户发出演习通知)；2、15：02播音员发出演习通知（内容：消防演习正式开始，请做好疏散准备）3、15：03现场指挥

7、员下达指令：“各组请注意，演习已经开始，请按原计划作业”；4、 15：04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消防队的扑救工作。5、15：05监控室值班员接收到火警信号时，立即按火警、火灾应急处理程序进行操作： 马上用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点：“巡逻岗收到请回答，请马上到现场察看。”同时向现场副指挥员报告：“杨队长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。”并通知维修部：“ 收到请回答，请前去协助察看。(蒲师傅到现场确认属火灾后通知电梯维保 启动火灾应急程序”6、15：06巡逻队员 到达现场后尝试用灭火器灭火。当不能控

8、制火势时，及时准确地将现场情况汇报监控室：“监控室收到请回答，火势较大、无法扑救请求支援。”监控室值班员王斌：“保持镇定，支援队伍马上就到。”记录报告内容和时间。7、15：07 监控室播音员使用消防广播向小区住户和工作人员发出疏散指令（疏散广播示例：小区住户请注意：现在是消防演习，本小区现在发生初期火灾，请各位业主/住户保持镇定，带上贵重物品，呼唤他人，立即按照工作人员的指引，从消防通道疏散到指定地点” ；8、15：07：30现场指挥员 用对讲机通知疏散组人员：“各疏散组人员请到各出口指引人员疏散”疏散组人员接到命令后9、15：09疏散组人员赶到楼层梯出口，协助各楼层人员从消防通道安全疏散到安

9、全位置（火灾现场以下楼层业户顺楼梯下走，以火灾上楼层业户顺楼梯上走从通过顶层通道由另一侧单元疏散，如火势较大5号栋火灾现场以上楼层个别业户顺楼梯上走进入顶层电梯机房前厅避难空间用衣物向窗外呼救），并向监控室报告；10、15：08由于火势较大现场指挥员要求监控室通知119前来支援；11、15：10监控室人员将消防联动设备打成自动状态及通知维保毛师傅电梯迫降。 12、15：11维修部 检查并反馈消防间水泵是否启动，现场副指挥派人到现场查看反馈电梯是否在首层，派警戒组一人到路口迎接消防车进入火灾现场。14、15：18消防队到达现场，火灾被扑灭。18、15：25义务消防队人员分组进入着火层检查有无残余火种和被困人员。（三）、火灾扑灭后1、15：30现场指挥员向总指挥报告：“总指挥，险情已排除，人员已安全疏散请指示”总指挥 ：“结束演习，观看灭火表演”；2、15：32 所有演习人员集中广场，观看义务消防队员灭火表演；3、义务消防队员携灭火器灭火、抛接水带；4、15：40义务消防队开始清理现场；四、演习结束，领导讲话。1、15：45现场总指挥就本次消防演习讲话；2、15：55中心内其他人员恢复正常工作秩序；3、相关部门做好总结、记录工作。物业管理有限责任公司2016年1月16日专心-专注-专业