房屋买卖装修协议书.docx

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1、房屋买卖装修协议书房屋买卖装修协议书（精选14篇）房屋买卖装修协议书篇1甲方（即卖方）：乙方（即买方）：甲、乙双方就楼房买卖一事达成如下协议：1、甲方房屋坐落在建筑面积平方米。产权登记号：；自愿卖给乙方。2、此房屋全款为人民币（大写包括全部的装修及屋内 的设施。2、该商品房作为在建商品房，已具备广东省商品 房预售管理条例规定的预售条件，已取得广东省广州 市商品房预售许可证，颁发机关为广州市国土资源和房 屋管理局;编号为：.第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 【幢】【梯】【座】【单元】【层】 号房（下称该商品房），测绘地址：区 路 号 房。该商品房所在楼宇的主体

2、结构为 结构;建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。该商品房的用途为 层高为米。该商品房户型结构为一房厅厨卫，封 闭式阳台一个，非封闭式阳台一个。身份证号：见证人：甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：一、双方确认 年 月 日与 公司签订的,是甲乙双方与 公司之间真实的意思表示该约定双方购买位于路 弄 家 园 号 层室的商品住宅该房为期房 公司承诺于年一月一日前将该房屋交付于甲乙双方。二、双方确认该房屋首付款总额为人民币元,其中人民币 系乙方 个人支付，余额全部由甲方 个人支付另为购此房，甲方 个人又向银行贷款人民币 从 年月一日起，该贷款系

3、甲方 个人逐月偿还。三、现乙方 自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方 O乙方 承诺协助甲方 将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方 主张任何房款并协助甲方 办理房地产管理部门需要的过户手续。四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方一人名下且甲方 正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方 将乙方 个人支付的人民币 一次返还给。五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方 违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违 约金。六、本

4、协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份, 甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。甲方：乙方：年一月一日 年一月一日见证人：年一月一日房屋买卖装修协议书篇n甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款一、甲方自愿将坐落在 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与 所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房 产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写;即人民币小写三、乙方在签订本合同时，支付定金 /即小写 O四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付 首付款（定金从中扣除），首付

5、款之外的款项通过银行住房 按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办 理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地 使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有 关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向 甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无 任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如 电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电 视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应 向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交 付房产或按规定支付

6、房款，每逾期一日，应向对方支付五 十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本 合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理 按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面 和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：）,空调两台（型号：）,热水 器（型号：）,浴霸（型号：）, 饮水机（型号：）,音响两台（型号：）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电 脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方 签字之日生效。十二、附加条款：甲方：乙方：房屋买卖装修协议书篇12甲方：乙方:根据中华人民共和国民法典

7、、中华人民共和国 城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖 双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如 下协议：一、标的物1 .甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平 方米，其现用途为自住。2 .甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有 权证号为。3 .甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国 有土地使用权证号为。4 .甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让 给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权 及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲 方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款 为人民币佰拾万仟佰拾元。三、付

8、款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1 .一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日 起7日内一次性支付全部购房款。2 .分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲 方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户 之日起7日内支付。3 .贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲 方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支 付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰 万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退反之, 甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时, 定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房

9、屋立契过户之日起7日 内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见 合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并 遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1 .在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自 承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。2 .甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总 价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房 屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、 网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的 物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电 视信号费由乙方承担。3 .乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定

10、 支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实 际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万 分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除 合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿 意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起 至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付 款万分之三的违约金。4 .甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。 甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满 第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购 房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有 权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违 约金乙

11、方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第 二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房 款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约 定条件的，视为未交付房屋。5 .甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交 易部门提出交易申请。该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适 用于现售）建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米0该商品房面积预测算单位：注 册 地 址营业执照号码：;资质证书号码：法定代表人：;联系电话：6 .因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方 已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合

12、同和履行本合同产生的争议，包括合 同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述 第种方式解决：L提交北京仲裁委员会仲裁7 .向房屋所在地法院起诉九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补 充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同 效力。十、本合同于年月日在北京签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋 管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效 力。甲方：代理人：乙方：代理人：一年一月日房屋买卖装修协议书篇13卖房人（以下简称甲方）：身份证号码：_ 买房人（以下简称乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及其他有关

13、法律、法 规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资共同信守执行。第一条甲方在征得共有人（配偶）同意下，自愿将坐落 在 的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售 的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条双方约定上述房屋转让总价款为：人民币_ 元整（大写元整）。第三条付款时间与方式：乙方已于年月 日转账支 付定金人民币元整（大写：元整）,剩余房款人民币 元整（大写元整），由乙方于签订本合同后，当日转账 支付给甲方。第四条税费承担：乙方需承担公证等手续办理过程 中双方应缴纳的一切可能产生的税、费。第五条甲方保证签订本房屋买卖合同之日前， 上述房屋

14、权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未 被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后如果房价 上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本 房屋买卖合同之日起，如果房价下跌，不得向甲方要 求补偿。第六条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内 将房屋钥匙交付给乙方，乙方对该房屋附属设施、电器设 备、装饰装修等具体情况进行验收并完成交接。自乙方完 成验收并接收该房屋之日起，该房屋内的用水用电安全、 房屋质量等一切风险责任均转移给乙方。第七条双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、 乙双方签订房屋买卖合同之日为结算日。水、电度数 分别为：水、电（住宅）、电（商铺）。第八条甲方需积极配合乙方办理

15、水、电、有线电视 更名或过户手续以及房屋买卖合同公证等手续，能提 供的材料需积极提供。第九条甲、乙双方因不可抗力不能按照约定履行本 合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但 因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及 时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日 内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋 验收交接完成之日起转移给乙方。第十条违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合 同约定，导致另一方损失的 ,违约方需以该房屋转让总价 款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，按 日万分之向守约方支付违约金。第十一条双方如发生争议，应友好协商解决。协商 不成的

16、，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份， 均具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字之日起生效。第十四条甲、乙双方约定的其它事项:甲方：乙方：年月曰年月曰房屋买卖装修协议书篇14甲方（卖方）：乙方（买方）：受托方：合同编号：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规 定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同 委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、 丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条成交房产甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产 具体情况如下：1、甲方依法取得的房产权证号为:;2、房产位于市

17、区【县】；房屋结构：，房屋用途：；3、房屋建筑面积平方米;房屋使用面积平方米（可不 填）；4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见（附件一）；第二条成交价格及付款方式（二）乙方采取以下第种方式付款：1、现金支付（1）乙方应在签订本合同时，支付定金人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。（2）房款支付约定，2、银行贷款Q）乙方应在与甲方签订本合同时才安乙方所申请的贷 款比例，向丙方全额支付房屋首付款，即人民币元，（大写） 佰拾万仟佰拾元整。也可预付定金，具体情况双方协商而 定。(2)该房产评估价格确定后，由乙方按实际首付款支付 标准自行补齐差额部分，该首付款在产权转移完毕后，支 付甲方。

18、(3)剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后，连同 首付款一次性支付给甲方。(4)如乙方所申请贷款因自身原因未能获银行批准，双 方协商，选择解决办法：A :乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方；B:乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间 已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担；C :终止本合同的进行，甲乙双方相互清退各种款项, 互不承担违约责任，由乙方承担其办理过程中已发生的各 项费用。（三）关于税费本合同执行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关 规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税 费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商决定如下：甲方承担：0% ,乙方承担：100%。

19、第三条房产过户手续的办理L甲、乙双方所有证件资料准备齐全，经丙方确认 后的3个工作日内，共同向房地产交易部门及金融机构申 请办理该房产转让过户及贷款手续。3.甲、乙双方共同承诺，在乙方或者双方合法委托人 办理该房产转让过户手续时相互给予协助。由于双方任一 方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按违 约情形处理。第四条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区 物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院物业管理条例规定的方式 和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签 订书面的前期物业服务合同。甲方应制定业主临时公约作为向乙方明示并予以 说明，乙方在

20、签订本合时对遵守业主临时公约作出书 面承诺。第五条基本术语的含义4、房产的公共维修基金在过户之日自动转为乙方名 下。第四条代理费及权证过户代办费1、甲、乙双方按各方委托关系，以国家及行业相关 规定支付丙方代理费及权证过户代办费用，即：甲方按出 售房屋价格的比例向丙方支付代理费元，及权证过户 费元整;乙方按购买房屋价格的比例向丙方支付代理 费元，及权证过户费元整；第五条房屋交付1、甲、乙双方同意，甲方于将该房屋交付给乙方， 乙方可自行装修。由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业 交割手续。2、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件一）的各项房屋装饰及附属 设施被损坏或

21、被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋 装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。第六条三方责任（一）甲方责任1、甲方保证所提供该房产资料的真实性并符合国家 及市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的 合法权利。若违反国家及市相关政策法规而引起的一切法 律或经济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代理费用及 权证过户代办费。2、甲方交付房屋若与附件一描述不符的，甲方同意 按向乙方补偿。3、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共 同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期 限视为违约。4、甲方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部 门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。5、在办

22、理甲方房屋所有权证及过户手续时，需甲方 出面配合的，甲方应无条件配合办理。（二）乙方责任1、乙方承诺提供的个人资料真实有效。2、根据本合同的约定乙方应按时支付购房款。3、在签订本合同后，乙方必须按约定时间与甲方共 同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期 限视为违约。4、在房地产管理部门受理买卖申请后，将所有相关文件交甲方保管。（三）丙方责任1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同。2、按房地产管理部门规定及本合同约定的时限，协 助甲、乙双方办理交易所过户及银行贷款手续。3、协助甲、乙双方办理物业交割手续。4、甲、乙任何一方因提供资料不真实而导致的交易 不成功，丙方不承担任何责任。第七条合

23、同争议及违约处理1、本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。 协商不能解决的，三方同意按以下第（2）种（大写）方式解决 纠纷。（1）（壹）：提交当地仲裁委员会仲裁;（2）（贰）：任何一方均可向房地产所在地人民法院提起 诉讼。2、逾期付款乙方未按本合同约定期限支付各项款项的，甲方有权 向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二 日起至实际付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾 期未付款的1%。的违约金，合同继续履行。逾期天数超过 15日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同，并 书面通知乙方，乙方所交纳的定金甲方与丙方平分，不予 返还，同时由乙方支付丙方全部代理费用及权证过户代办

24、费，合同终止。3、逾期交房Q）有定金约定的，适用定金规则，甲方应在收到书面 通知之日起3日内双倍返还定金 定金由乙方与丙方平分; 或(2)适用违约金规则，即甲方应在收到书面通知之日起 3日内向乙方退还其已收房款及利息，利息按10%利率计 算，再按甲方已收款项的20%(大写数字)支付违约金，违 约金由乙方与丙方平分，同时由甲方承担手续办理期间已 发生的各项手续办理费用，合同终止。4、合同终止如因甲、乙双方自身原因导致本合同终止，违约一方 所支付丙方的代理费用丙方不予退还。第八条合同生效1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2、本合同适用中华人民共和国相关法律、法规。甲、 乙双方在本合同履

25、行过程中发生争议，首先本着协商解决 的原则，协商不能解决的，可由当事方提交仲裁委员会申 请仲裁或依法向当地人民法院提请诉诉讼。3、如甲、乙双方所留存合同内容不一致，则甲、乙双方共同以丙方所留存合同文本为见证标准。4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各执一份,第四份房第四份房屋管理部门备案，具有同等法律效力。第九条补充协议L本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反国家及地方相关法律、法 规规定的前提下，所订立的补充条款或补充协议，为本合 同不可分割的一部分，具备同等法律效力。2、本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条 款为准。第十条补充说明甲方（签章）：联系电话

26、:身份证号码：代理人:甲方住址:签约日期：年月日乙方（签章）：联系电话:身份证号码：代理人:乙方住址:签约日期：年月日丙方（签章）：联系电话:经纪人姓名：经纪人联系电话:签约日期：年月日双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：1、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准 的设计图纸的标注为准；2、建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平 投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具 备有上盖，结构牢固,层高2.20以上（含2.20）的永久性 建筑；3、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与 套内阳台建筑面积之和；4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦 底之间的垂直距

27、离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上 （含2.20米）5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立 使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理 用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建 筑面积，其内容包括：（1）电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备 间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服 务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计 算；（2）套（单元）与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括 山墙）水平投影面积一半的建筑面积。6、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限 于乙方自行

28、支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的 款项。第六条计价方式、价款、付款甲方与乙方约定按下述第 种方式计算该商品房价款：L该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积 计价，该商品房单价为（币）每平方米元，总金 额（币）元（大写：一亿仟一佰拾一 万一仟一佰拾一元）整。公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分 摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额（币）元（大写：一亿仟一佰拾一万一仟一佰 拾一元）整。甲方同意乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款总金额（币）元;（大写：一亿 一仟一佰拾一万一仟一佰拾一元整）

29、在 年月日前支付。2、分期付款3、按揭贷款方式付款首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起一 日内（不超过5日），支付全部房价款的一% ,金额币）元（大写：一亿仟一佰拾一万一仟一佰拾一元整）除首期款外，剩余房款金额（币）元（大 写：一亿仟一佰拾一万一仟一佰拾 一元整）该款应于一年一月日前申请办理银行按 揭手续，并按照按揭方式付款。按 揭 银 行 是委 托 代 理 人注 册 地 址营业执照号码：;资质证书号码：法定代表人：;联系电话：通 讯 地 址(1)甲方代理乙方办理按揭手续乙方在签订本合同并支付首期款后 日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲 方指定的第三人。(2)乙方自

30、行办理按揭贷款手续甲方应在乙方支付首期款后日内，将乙方申请银 行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指 定的第三人。4、其它方式：第七条付款方式甲方应当按照广东省商品房预售管理条例第三十 条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目竣工之前， 预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和 支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。为保证预售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙 方应将商品房预售款按照广东省商品房预售管理条例3、乙方先支付甲方人民币待搬家完毕后再将余款全额支付给甲方。4、甲乙双方需在合同签订之日，将所有与房屋有关 的费用（如物业费、水费、电费、等等费用，结清）。

31、5、此协议签字即为生效，如单方违约，支付对方违 约金本协议一式两份甲乙双方各保留一份！甲方：乙方：年月日房屋买卖装修协议书篇2合同当事人：的规定支付至以下商品房预售款监控账号，接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。监 控 银 行 ：监 控 账 号第八条逾期付款的违约责任1、分期付款分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的 支付期限将各期房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方 按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同.2、一次性付款一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定 的支付期限将全部房款支付至监控账号，甲方有权要求乙 方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同.3

32、、按揭付款乙方以按揭贷款支付房款的，首期款应当按照本合同 第六条约定的支付期限支付至监控账号;如果乙方未能按 照约定期限将首期款支付至监控账号，甲方有权要求乙方 按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同.甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的， 甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接 划入监控账户，不得放入其它账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户， 视作甲方违约，乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的 按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入 监控账户。乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发 放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户。如果按揭

33、银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户， 视作乙方违约，甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的 按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入 监控账户。第九条备案确认【甲方】【乙方】应于本合同网上备案之日起 10个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办 理网上备案的确认手续。第十条交房期限甲方应当在一年一月日前将作为本合同标 的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需 延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在 本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。第十一条交房条件甲方交付的房屋应当符合下列第 种条件

34、：1、该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手 续；2、该商品房项目已办理初始登记手续。双方可以在上述条件之外，另行约定交房条件：以上交房条件，双方可以任选其一。双方可以就该商品房的装饰、附属设备的规格、标准 等进行协商，达成的一致意见作为本合同的附件。第十二条房屋及有关资料的交接商品房达到交付使用条件后，甲方应当在合同约定的 交付日 日前通知乙方办理交接手续。乙方应在收到该通知之日起一日内，会同甲方对该 房屋进行验收交接。房屋交付的标志是.在双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第十一 条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料，并签署交 接单。所购商品房为住宅的，甲方还须提供住宅质量保证

35、书、住宅使用说明书和商品住宅交楼书。甲方提供的住宅质量保证书、住宅使用说明书 和商品住宅交楼书应不低于建设行政主管部门制定的 住宅质量保证书、住宅使用说明书和商品住宅 交楼书的最低要求。如果甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不 齐全，乙方有权拒绝接受交付，由此产生的延期交房的责 任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方 式处理：第十三条延期交房的违约责任甲方如未能按本合同规定的期限交房才安下列第一 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）Q）逾期不超过 日,自本合同第十条规定的最后 交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方 支付已支付房价款的违约金，合

36、同继续履行。（2）逾期超过 日后,乙方有权单方面解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同 第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日 止，甲方按日向乙方支付已付房价款0.5%。的违约金。2、第十四条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙 方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续， 甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接 手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋 的风险责任转移由乙方承担。第十五条面积确认及面积差异处理根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以套内建筑 面积（本条款中均简称面积）为依据进行面

37、积确认及面积差 异处理。当事人选择第六条计价方式2的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测 计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发 生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：1、方式一Q）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）,按照合同 约定的价格据实结算；（2）面积误差比绝对值超出3% ,乙方有权单方面解除 合同。乙方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定 面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙 方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价 款由甲方承担，所有权归乙方;房屋实际面积小于合同约定 面积的，面积误差比在3%以内

38、（含3%）部分的房价款及利 息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由 甲方双倍返还乙方。面积误差比二（实测计价面积-合同约定计价面积）/合 同约定计价面积x 100%。2、方式二双方自行约定如下：第十六条规划、设计的变更该商品房预售后，甲方不得未经乙方同意擅自变更该 商品房项目的规划、设计。方）注 册 地 址营业执照号码：;资质证书号码:法定代表人：;联系电话：通 讯 地 址确需变更的，甲方应征得乙方同意并报规划管理部门 审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的30日内退回已 付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期以退款期日 同期银行房地产开发

39、贷款利率计算）第十七条权利瑕疵担保甲方应当保证作为本合同标的的商品房不存在权利 瑕疵，即未设定抵押权、租赁权等;无赔偿义务，如欠缴税 费，出让金等;也不存在被法院或其它国家机关、机构、部 门查封的情况。若存在权利瑕疵，甲方应在乙方指定的期限内或合理 期限内消除瑕疵;超过指定期限或合理期限未消除瑕疵的， 乙方有权单方面解除合同。第十八条产权登记双方同意选择以下第 方式办理产权登记：1、甲方办理甲方应当在商品房交付使用后 日内，向产权登 记机关为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地 产权证交付乙方。在此场合，乙方应当及时提供产权登记机关要求的需 乙方提供的证件资料。甲方应如实告知乙方为办理产

40、权登记需要由乙方提 供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方 未能及时提供证件资料的，乙方不承担责任。2、乙方办理在甲方办结初始登记的前提下，乙方自行办理产权登 记的，甲方应在商品房交付使用后日内将登记机关要求的 需甲方提供的证件资料提交乙方。第十九条迟延办理产权登记的违约责任甲方违反第十八条的约定的，乙方有权按照下列第项 处理：1、乙方单方面解除合同并退房。2、乙方不退房的，甲方按自迟延之日起每日已付房 价款的%向乙方支付违约金。第二十条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方 约定（附件四）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求

41、甲方按照下述第种 方式处理：1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价；2、第二十一条乙方单方解除权的行使乙方行使本合同约定的单方面解除本合同的权利时， 应书面通知甲方，甲方应在收到乙方的书面通知之日起日 内将乙方已支付的房价款（包括利息利息按中国人民银行 公布的同期房地产开发贷款利率计算）全部退还乙方，并承 担赔偿责任，赔偿金额为已支付房价款的,在退还房款 时一并支付给乙方。第二十二条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运 行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础 设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下 方式处理：第二十三条保修责任乙方购买的

42、商品房为商品住宅的，住宅质量保证书 作为合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及 住宅质量保证书的承诺内容承担相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同 附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内 容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方 应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担 责任。第二十四条专项维修资金乙方应当按照有关规定缴纳专项维修资金。维修资金属于业主所有，在签订购房合同后缴交，存 入房地产行政主管部门目前在银行设立的专款专户中。第二十六条乙方使用房屋注意事项乙方的房屋仅作 使用，乙方使用期内不得擅自改变该商

43、品房的建筑主体结构、承重结构和 用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有 权与其它权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位 和设施。并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和 设施的使用性质。第二十七条关于通知的约定本合同要求或允许的通知和通讯，均自收到时起生 效。第二十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方 当事人协商解决才办商不成的按下述第 种方式解决：L依法向人民法院起诉；2、提交 仲裁委员会仲裁。第二十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补 充协议作为本合同附件。第三十条合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空

44、格部分填写的文字与印刷文字 具有同等效力。第三十一条本合同连同附件共 页，一式 份;合同持有情况：甲方 份，乙方 份，广州市房地产交易所登记所份。年 月 日签订于广州市 区年月日房屋买卖装修协议书篇3转让方：受让方：经甲、乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己拥有的一 套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协 议条款，以资共同遵守：第一条房屋转让的基本情况转让房屋位于四楼套间，房屋结构为砖混结构, 建筑面积平方米，并且享有一至四楼的楼梯间的通过使用 权利，楼顶的分摊面积。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为整，大写:圆整。第三条付款方式双方一致同意房屋转让款由乙方分期支付。乙方即日 预

45、付购房元;剩余房款元，甲方在收款时应向乙方出具收 据。在房屋现有的主户搬出该房屋时，乙方向甲方交付全 部房款，但现有住户须在一年内搬出该房屋。乙方在在交 付全部主房款之日起，乙方享有该房屋的产权和使用权。第四条房屋过户委 托 代 理 机 构注 册 地 址营业执照号码：;资质证书号码:法定代表人：;联系电话：通 讯 地 址房屋交付乙方后，甲、乙双方应当在一年时间内办理 该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下， 办理产权证相关费用由甲、乙双方各承担一半。第五条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋 不存在法律上的障碍，甲方保证该转让房产不涉及第三方 的权利。第六条本

46、合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同 一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。转让方：受让方：工作单位:工作单位：住址：住址:身份证号：身份证号:联系电话：联系电话:房屋买卖装修协议书篇4出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）身份证件号（或营业执照号）买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）身份证件号（或营业执照号）：中介人（以下简称丙方）名称：身份证号根据中华人民共和国民法典、中华人民共和 国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、 乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协 议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出 售给乙方，甲方已将房屋状况 充分告知乙方，乙方对甲 方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意 购买该房屋。甲方出售房屋的情况：（一） 房 屋 坐 落房屋所有权证号 ,产权性质 ，建筑面积 平方米。（二）附属设施、装潢情况二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币 元（大写）,附属设施、装潢价款元（大写），总计 元（大写） o合同签订之日，乙方支付给甲方 定金 元（大写）,由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：（-）乙方按下列第 种方式付款。1、本合同签订之日起 日内，乙方将上述房款付清，交付给 方，购房定金在付款 时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费