(2021-02服务类公开招标文件范本).docx

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1、（2021-02服务类公开招标文件范本）山东省政府采购山东外贸职业学院青岛校区物业管理服务采购工程采 购 人：山东外贸职业学院代理机构：山东天惠兴招标咨询（公章）工程编号：SDGP370000000202102004839日 期：二。二一年六月25投标文件份数等要求（分包制作）投标文件应按包进行 1、正本一份，副本伍份。正本和副本的封面上应当 清楚地标记“正本”或者“副本”字样；正本和副本 不一致时，以正本为准；2、电子版投标文件一套：内容与纸质投标文件正本 一致，包括报价局部、技术局部和商务局部；格式： 电子版中Word版本及PDF版本投标文件各存储一份， 文件必须清楚命名为所投包号+投标人

2、投标人名称。 兼投多包的投标人可提供一个USB；递交：电子版投标文件与其他投标文件同时递交。26投标文件的密封L 一个包（或者未分包工程）四个密封件，分别是： 投标文件密封件（正本+副本）、资格资信等证明文件密封件、报价一览表密封件、电子版投标文件;注：一个密封件确实无法密封的，可分开密封； 对于投多个包的投标人，资格、资信等证明文件可密 封为一个密封件。密封件封套上标明采购工程编号、工程名称以及包、 投标人名称等，在所有封签处标注“请勿在2021年 月日09时30分之前启封（详见附件18）”字样， 并加盖投标人单位公章以及法定代表人或者被授权 代表签字。27开标时间及开标地点1 .时间：20

3、21年7月14日09时30分整；2 .地点：青岛市崂山区海尔路180号大荣中心A座8 层804会议室；3要求：投标人应当在招标文件要求递交投标文件截 止时间前，将投标文件密封送达磋商地点。递交投标文件时：法定代表人参加磋商的,应出示法 定代表人身份证明原件和本人身份证原件，被授权代 表参加磋商的，应出示授权委托书原件和本人身份证 原件以证明其出席，否那么，代理机构对递交的投标文 件将不予接收。28评标委员会评标委员会共5人，其中：采购人代表人，评审 专家4人;29评标方法M综合评分法 口最低评标价法30是否授权评标委员会确 定中标人否，评标委员会确定一名中标候选人。也是，评标委员会确定_L名中

4、标候选人，并按照授 权确定1名中标人。31中标公告中标结果在中国山东政府采购网公告，公告期限为1 个工作日。中标结果公告中，同时对中标投标人是否中小微企业 进行公告。32其他需补充的内容9(3)人工中“社会保险”须符合国家和山东省、青岛市社会保险缴纳最新相关规定， 否那么将视为无效投标文件。(4)如投标人不为所报人员缴纳社会保险，须在投标文件中提供社保部门出具的其已 缴纳社会保险的证明材料原件或者其他证明无需缴纳社会保险的相关材料，备注注明， 材料后附。(5)如有特殊情况，须在本表“备注”栏注明。(6)投标人必须填写报价明细表，本表由投标人根据自身报价情况综合分析填写，“总报 价”须与报价一览

5、表总报价一致。投标人(公章)：投标人法定代表人或者授权代表(签字或盖章)：日 期：年月日99附件8：投标人同类工程实施情况一览表序号采购单位 名称工程名称合同金额（万元）工程内容采购单位 联系人及 投标人（公章）：投标人法定代表人或者授权代表（签字或盖章）：日 期：年月日100附件9：投标人荣誉（获奖）情况一览表序号荣誉（获奖）名称荣誉（获奖） 内容颁发机构获奖时间投标人（公章）：投标人法定代表人或者授权代表（签字或盖章）：日 期：年月日101附件10：商务响应表工程招标文件要求是否响应投标人的承诺或说明服务保障要求服务期限或者 提供服务起止 时间质量管理、企业信用要求能力或业绩要 求投标人（

6、公章）：投标人法定代表人或者授权代表（签字或盖章）：日 期：年月日102附件11:联合投标协议书甲方：乙方：（如果两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合，可按照甲、乙、丙、丁 序列增加）联合体各方经协商，就响应（采购人名称）组织实施（工程名称）（工程编号）的招标 活动联合进行投标之事宜，达成如下协议：一、联合体各方一致决定，以 方主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交资格文件。二、在本次投标过程中，主办人的法定代表人或者授权代理人根据招标文件规定以及投 标内容对采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清以及响应等对联合体各方均有约束 力。如果中标并签订合同，那么联合体各方将共同履行对

7、采购人或者采购代理机构所负有 的全部义务，并就采购合同约定的事项对采购人承当连带责任。三、联合体各方保证对主办人为响应本次招标而提供的产品和服务提供全部质量保证以 及售后服务支持。四、本次联合投标中，联合体各方承当的工作和义务：甲方承当的工作和义务为：乙方承当的工作和义务为：五、有关本次联合投标的其他事宜：六、本协议提交采购人或者采购代理机构后，联合体各方不得以任何形式对上述实质内 容进行修改或者撤销。七、本协议共份，联合体各方各持一份，并作为投标文件的一局部。甲方名称：（公章）法定代表人：（签字）日期：年月日乙方名称:法定代表人:日期：年月103（公章）（签字）附件12：附件12：联合投标授

8、权委托书（如果两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合，可按照甲、乙、丙、 丁序列增加）本授权委托书声明：根据（甲方名称）与（乙方名称）签订的联 合投标协议书的内容，主办人 的法定代表人 现授权 为联合投标代理人，代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与这 有关的一切事务，联合投标各方均予以认可并遵守。特此委托。主办人的法定代表人：（印章）日期：年月日职合投标代理人：（印章）： 日期：年月日甲方名称：（公章）法定代表人：（签字）日期：年月日甲方名称：（公章）法定代表人：（签字）日期：年月日乙方名称（公章）法定代表人：（签字）日期：年月日104104附件13：残疾人

9、福利性单位声明函本单位郑重声明，根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就 业政府采购政策的通知（财库（2017） 141号）的规定，本单位为符合条件的残 疾人福利性单位，且本单位参加单位的工程采购活动提供本单位的服务，或者提供其他残疾人福利性单位的服务（不包括使用非残疾人福利性单位注册 商标的服务）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承当相应责任。投标人名称：日期：105附件14：中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据政府采购促进中小 企业开展管理方法（财库（ 2020 ） 46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（工程名称）采购活动,工 程的施

10、工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务 全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合 体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情 况如下：1 .（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）； 承建（承接）企业为（企业名称），从业人员 人,营业 收入为万元，资产总额为一万元I属于（中型企业、 小型企业、微型企业）;2 .（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）； 承建（承接）企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为一万元，资产总额为一万元，属于（中型企业、 小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东 为大企业的情形，也不存在与大企

11、业的负责人为同一人的情 形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依 法承当相应责任。企业名称（盖章）： 日期：1 从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据,无上一年度数据的新成立企业可不填报。2 .中小企业声明函由参加政府采购活动的投标人出具。以联合体形式参加政府采购活动或者合同分包的, 声明函中需填写联合体中的中小企业或签订分包意向协议的中小企业相关信息，投标人应当在声明函“工程 名称”局部标明联合体中中小企业承当的具体内容或者中小企业的具体分包内容。106附件15：承诺书承诺书山东天惠兴招标咨询：1、我单位承诺，如假设我单位在本次采购工程中确定为成交投标人，成交服务费将 按照

12、磋商文件规定的计取标准从我方的基本账户以电汇或经贵方认可的付款方式提交 至贵公司指定账户（具体账户详见投标人须知）。2、我单位承诺将 邮箱作为接受贵公司关于本工程涉及成交服务费的所有澄清、答疑、成交服务费催收、告知函等相关材料的唯一指定邮箱，贵方对该邮箱 的送达、告知既视为对于本投标人的送达，告知！3、山东天惠兴招标咨询向上述指定邮箱发出成交服务费催收告知函后三 日内，我方单位既向贵方指定账户汇入成交服务费，如未能按期缴纳该成交服务费，既 应视为我司违约，我司自愿每日按照成交服务费千分之三向山东天惠兴招标咨询有限公 司支付违约金。4、 投标人名称 及公司法定代表人（姓名） （身份证号码： ）及

13、本 工程授权代理人（姓名）（身份证号码： ）对本工程的成交服务费的支付承当连 带责任。5、该承诺书系我单位自愿承诺，对因成交服务费所涉纠纷，我方和山东天惠兴招 标咨询双方均认同由山东天惠兴招标咨询住所地人民法院管辖，且诉 讼所产生的诉讼费、律师费、保全费均由违约方承当。投标人（盖公章）：法定代表人（签章或签字）：授权代理人（签字）：年 月日107技术文件目录1、对本工程服务总体要求的理解；2、服务方案；3、应急服务措施；4、服务响应表（见附件16）；5、工程实施人员（主要从业人员及其技术资格）一览表（见附件17）；6、招标文件要求或者投标人认为其它应介绍或者提交的资料和文件。7、证明服务的合格

14、性和符合招标文件规定的技术资料。8、投标人需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。10832. 1书面形式的定义数据电文形式与纸质形式的招标投标活动具有同等 法律效力。数据电文形式包括文字的打印或复印件、 、信函、电传、电报、电子邮件等可以有形表现 所载内容的电子文档，中国山东政府采购网发布的招 标公告、招标文件及发出的澄清、答疑、变更等各类 公告。32.2是否退还投标文件是M否：除投标人需收回的资格、资信等证明文件中 的证明材料原件（如营业执照、合同、相关资质证书 等）外，其他文件概不退还。32.3分包和非主体、非关键 性工作0 不允许允许，投标人根据磋商文件载明的标的采购工程 实际情况，拟在

15、成交后将成交工程的非主体、非关键 性工作交由他人完成的，应当在投标文件中载明。32.4关注潜在投标人须报名前在中国山东政府采购网上注册 并报名该工程，否那么无法参与本工程的投标。32. 5其他需补充的内容无10附件16：服务响应表注:序号招标文件要求投标文件响应偏离情况1、投标人应根据招标文件的服务要求，如实逐条一一对应填写响应情况，如有未 响应服务要求，评标委员会有权视其为负偏离；2、请投标人在“偏离情况” 一栏详细描述存在正偏离或负偏离服务要求，并标明 偏离情况；3、招标文件服务内容未做要求的，不视为正偏离。投标人（公章）：投标人法定代表人或者授权代表（签字或盖章）：日 期：年月日109附

16、件17：工程实施人员（主要从业人员及其技术资格）一览表姓名L 二 性另年龄身份 证号 码学历专 业专业 技术职 称执业/从 业资格次务务 本服职注册证 书编号 及发证 机关执业年限事系在位 人关所单现工 作单 位注：在填写时，如本表格不适合投标单位的实际情况，可根据本表格式自行划表填写,后附相关人员证书复印件及社保证明材料复印件。（具体详见评分细那么及工程说明）投标人（公章）：投标人法定代表人或者授权代表（签字或盖章）：日 期：年月日110附件18：封面格式投标文件（正/副本）工程编号：工程名称：投标人名称（公章）：地址： ：报价一览表工程编号：工程名称：投标人名称（公章）：地址： ：合同、资

17、质密封表工程编号：工程名称：投标人名称（公章）：地址： ：电子文档工程编号：工程名称：投标人名称（公章）：地址： ：封口格式:于 年 月日 时之前不准启封（公章）in附件19：工程政府采购履约验收（服务类样本）采购单位工程名称合同名称投标人工程及合同编号合同金额分期验收是口 否口分期情况共分期，此为第期验收验收时间验收地点验收组织形式口自行简易验收验收小组验收验收内容服务质量服务进度人员、设备 配备情况安全标准服务承诺实现合同履约时间、 地点、方式合格口 不合格口按时口 不按时口合格口 不合格口合格口 不合格口合格口 不合格口合格口 不合格口专业检测机构 情况说明存在问题 和改进意见最终结论合

18、格口不合格口验收小组 成员签字采购代理机构意见采购单位意见经办人：负责人：（采购代理机构公章）经办人：负责人：（采购单位公章）投标人确认：（单位公章或授权代表签字）说明：1.该表为服务类工程履约验收的参考样表，采购人或采购代理机构可以根据工作实际进行调整。2.“采购代理机构意见”，履约验收工作由采购人自行组织的，无需填写该项内容。112第三章 投标人应当提交的资格证明文件资格证明文件目录备注:序号证明材料名称提供形式1营业执照囹原件或回复印件2在经营活动中无重大违法记录和行贿犯罪记录、具有 良好商业信誉和健全财务会计制度、具有依法缴纳税 收和社会保障资金良好记录的声明函（格式见附件1）囹原件口

19、复印件3政府采购承诺书（格式见附件2）囹原件口复印件4经审计的2019年度或2020年度会计事务所出具的财 务状况报告或其基本开户银行出具的开标前三个月内 资信证明囹原件或0复印件5依法缴纳税收的相关材料：提供投标截止时间前最近 半年（不少于一个月）的缴纳增值税和企业所得税的 凭据，或依法免税的证明文件。如：税务部门盖章的 增值税一般纳税人登记表或其他证明材料。囹原件或口复印件6依法缴纳社会保障资金的相关材料：提供投标截止时 间前最近半年（连续）的缴纳社会保险的专用收据或 社会保险缴纳清单，或不需要缴纳社会保障资金的证 明文件，如：社会保险登记证等或其他证明材料。国原件或E复印件7通过“信用中

20、国”网站、“中国政府采购网”查询， 未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、 政府采购严重违法失信行为记录等名单的。M原件E1复印件（1）投标人应当提交上述证明材料1-6项,未提交或提交不全的视为资格性、符 合性审查不合格；上述所有证明材料（复印件加盖投标人公章）制作在投标文件中，第 7项采购代理机构现场查验，未附或附不全的视为资格性、符合性审查不合格；（2）要求提供的证明材料可以是复印件的，需加盖投标人公章。（3）投标人的资格证明材料应当真实、有效、完整，字迹、印章要清晰。（4）招标文件中所要求的相关证明资料原件，应当在递交投标文件截止时间前与 投标文件一并递交，逾期拒绝接收。（5）投

21、标人需收回的证明材料（如合同书、营业执照、资质证书等）待评审完毕 后退还。不需收回的证明材料原件和投标文件一起不予退还，需收回的证明材料的复印 件（页数过多时，可以提供证明材料的主要条款页复印件）、其他证明材料的复印件应11 当装订于投标文件中。(6)营业执照等原件无法提供的，可提供由发证机关出具的证明材料原件或公证 处出具的公证书原件。12第四章采购需求.工程说明1.1 本章内容是根据采购工程的实际需求制定的。1 . 2本工程共分为个包进行招标。投标人所报价格应为含税全包价，包含提供相 关服务的所有费用，合同存续期间采购人不额外支付任何费用。L3属于信息网络开发服务的，投标人中标后应向采购人

22、提供源代码以及文档等技 术资料。2 .服务要求（包括附件、图纸等）一、工程概况山东外贸职业学院是由山东省人民政府批准建立的普通高等专科学校。总占地面积：约350亩，其中李沧校区320亩，市南校区33亩。服务区域总建筑面积：91561 itf（服务区域不包含学院餐厅，但学院自有餐厅小型维修服务属于服务范畴）李沧校区：1号教学楼：7360 m2实训楼:3134 m2行政办公楼：2730 m2学生宿舍总面积：31096. 1锅炉房：685 m2航空实训室:550 m2卫生间：140间市南校区：教学楼:4154 m2学生宿舍:5271 m2绿化：校园全部绿化二、服务内容及要求A.服务内容：1、综合管理

23、服务修服务属于服务范畴）李沧校区：1号教学楼：7360 m2实训楼:3134 m2行政办公楼：2730 m2学生宿舍总面积：31096. 1锅炉房：685 m2航空实训室:550 m2卫生间：140间市南校区：教学楼:4154 m2学生宿舍:5271 m2绿化：校园全部绿化二、服务内容及要求A.服务内容：1、综合管理服务2号教学楼:14909. 25 m2图书馆:7540. 8 m2东苑教学生活区：4606. 6 m2m2 变电站：330 m2文体中心:2900 m2绿化：约2万平方米办公楼：2577 m2锅炉房：354 m2卫生间：36间1313制定物业管理服务方案并组织实施，建立物业管理档

24、案，协管有关建筑资料、设备 技术资料，拟定节能降耗方案。采用信息化管理平台，实现物业服务全方位的智能管理。(1)提供校区会议、庆典、招生、考试、报到、艺术节、学术活动等活动的劳务 活动，包括会场布置，搬运器材、桌椅、考场布置、清场等工作。(2)配备专职会议接待员负责学院会议接待及服务工作。(3)负责校内办公室设备、家具、图书及课桌椅的搬运。(4)负责学院内报刊及邮件收发工作。(5)提供节能降耗方案，至少包含暖气、电、水的节能方案。2、动力运行保障系统(1)电力配电系统的运行、保养、维修、值班。(2)采暖系统的运行、保养、维修、值班。(3)饮用开水系统的运行、保养、维修、值班。(4)给排水系统的

25、保养、维修、疏通清理和巡检。3、学生宿舍管理服务执行学校宿舍管理规定。根据学生宿舍的管理要求及作息时间制定相应有效的管理 方案。制定物业接管验收和室内物品接管验收程序。24小时值班，办理学生入住和离校 手续，大件物品的出入管理，来访管理，安全巡查，钥匙管理，水、电统计，接受报修, 学生晚归管理，对使用大功率电器的管理，公共秩序管理，学生宿舍信件管理，宣传栏 管理，配合文明宿舍、楼栋和内务的检查、评比，执行学校有关的规章制度和文明公约 等。寒暑假期间正常上班并加强安全管理和能源管理。宿舍管理人员必须具备中专以上 或同等学历。(1)依据山东外贸职业学院学生公寓管理方法对学生宿舍实行24小时值班管理

26、。(2)依据学院相关管理规定，办理学生入住接待、退房；来访登记、大件物品出 入登记；报修登记及回访处理；晚归登记；夜不归宿者，经查实后报告采购人有关部门; 公共秩序维护；大功率电器日常检查监督管理；自行车停放秩序管理；公告栏管理；异 性互访管理。制止摆摊和入楼推销行为。以值班室为服务平台，接收报修、留言、小件 寄存、失物招领等，为学生排忧解难。(3)配合做好宿舍文化建设，协调处理宿舍内发生的矛盾纠纷并及时上报宿舍管 理中心和有关部门，参与宿舍内务检查评比，维护良好的秩序和优美环境。协助学院学 生工作处及相关部门做好学生违规教育处理工作。每天对学生宿舍内公共区域卫生及水14 电暖运行情况检查。定

27、期向学生工作处报告宿舍管理情况，对学生违规违纪现象除及时 制止、规劝外，同时向宿舍管理中心及时报告。定期听取学生和主管部门意见，不断改 进工作。（4）每学期开学前对学生宿舍内卫生间除垢、消毒、清洗。（5）配合学生工作处建立学生住宿人员住宿管理信息档案。（6）每个宿舍楼必须至少配备两名值班员。4、教学楼、图书馆、行政办公楼和实训中心的管理服务（1）教学楼管理按照学校教学的要求实施综合管理。包括：值班，钥匙管理，门窗开关，照明、空 调、多媒体设备开关，来人来访登记，教室桌椅管理，教学用品发放。阅览室、实训室、 外语村的卫生清洁和钥匙管理，所有办公室的卫生清洁（个人用的电脑、办公桌椅除外）, 会议室

28、管理，教师休息室及教师存包柜的管理。所有管理区域的巡查报修。按学院教室管理规定和教学安排，定时开放教室（课后及时关闭，做好节能和安 全管理），翻开必要的教学设备，课后及时关闭，对教学场所的设备进行登记、归位、 清查、报修，协助教师解决设备故障。根据教务处安排，对于教学单位、学生社团正常使用教学场所举办讲座等活动给 予积极配合，合理安排。教室（含多媒体教室）内配齐粉笔（专用板擦、清洗剂、白板笔）、黑板擦，确保教 学正常进行。对教学楼内的教室进行动态管理，管理员定时巡查教室使用情况，自修教室较为 拥挤时，应及时增开备用教室，对于没人使用或使用率不高的，应及时关门熄灯，开放 教室的座位总体空位率不得

29、高于50%o做好教师休息室的开、关门工作，防止无关人员占用，保证相应教学区内有充足 的教师休息室处于开放状态供教师使用。对教室内教学设备、课桌椅等物资进行统一管理，保证教室里的课桌椅配备整齐, 对新增的资产按学院物资管理的要求做到帐、物、卡相符。（2）图书馆综合管理负责书库、阅览室图书和期刊的借还（图书入库的核对以及还回图书的上架、整 架，负责书库图书移库的搬运工作）。负责电子阅览室的软、硬件维护，开放管理。定时巡查、巡检相关教学、上网设15 备；指导任课教师和学生正确安全使用设备；实时解答学生上网过程中遇到的各种问题。负责过刊装订工作。负责图书馆楼宇管理，包括卫生、安全、设备报修等。负责图书

30、馆外墙玻璃的清 洗，每年新生入学前必须彻底清洗一次。负责图书馆大门及各房间钥匙管理，包括第三、四会议室、报告厅、校友展、校 史展等；按要求管理钥匙，开关门、灯、电视、空调、暖气检修等，确保财务安全。负责楼宇内桌椅、设备管理，保证摆放整齐，卫生整洁。负责维护图书馆宁静、而高雅的学习气氛，对违反公共场所秩序的行为进行制止, 如占座、喧哗、吸烟、随地吐痰、乱扔纸屑、破坏公共财物等。负责存包柜管理；负责校内图书转运。负责本地报纸收发，南北校区随班车流转书籍的接送。卫生系指楼内所有地面、墙面、顶棚、护栏、隔断、门窗、玻璃、室内设施（个 人用的电脑、办公桌椅除外）等保洁，及卫生间消除异味，保持空气清新。旗

31、全系指楼宇内24小时公共财物保全，及防火防盗等。设备报修系指定时对图书馆楼内门、窗、地面、桌椅、灯具、洁具、墙体、顶棚、 橱柜、水电暖设备等进行巡查，发现问题及时报修并跟踪维修情况，直至修缮完毕。（3）实训中心的管理实训室（机房）管理负责分管实验实训室的软、硬件维护，实验实训用品管理。定时巡查、巡检相关电化教学设备。指导任课教师和学生正确安全使用设备。其他电化设备提供即时技术指导及支持。解决教学办公用计算机及相关电化设备的软硬件故障。多媒体管理负责分管多媒体教室的软、硬件维护。定时巡查、巡检相关电化教学设备。指导任课教师和学生正确安全使用设备。其他电化设备提供即时技术指导及支持。即时解决教学办

32、公用计算机及相关电化设备的软硬件故障。音响、灯光管理16负责学院所有活动的音响和灯光的服务工作。负责音响灯光设备的维护和保养工作。即时解决教学办公用计算机及相关电化设备的软硬件故障。文体中心管理负责所辖场所的卫生保洁。负责场地的日常管理工作。民航实训室管理负责所辖场所的卫生保洁。负责场地的日常管理工作。外语村管理负责所辖场所的卫生保洁。负责场地的日常管理工作。5、维修及小型安装服务所有建筑本体公用局部的屋面、外墙面、楼梯间、洗手间走廊通道、门厅、教室、 设备房及辅助用房的小型维护、维修和管理，公用设备（公用上下水管道、供暖、照明、 家具、配电设备、消防系统等）小型维修和运行服务。提供学校要求的

33、小型安装服务（30 个标准单位之内）。公用设施（道路、室外上下水管道、排水沟渠、路灯、停车场、垃 圾场及清运设施等）小型维修和运行服务。教学楼、图书馆、行政办公楼和学生宿舍、 设备房及辅助用房内的管道、照明灯、电扇、空调、插座、门窗、玻璃、锁、家具等单 体单项维修。办理水电等能耗费缴纳、机电设备年检等。水电等能耗、维修材料、年检 费由采购人提供。工作人员需具有专业技术资格，持证上岗。（1）供水系统运行巡查、维护管理工作。包括：景观池、供水管网，计费用水的 计量抄报、供水信息的公布，保证正常供水。（2）供电系统管理。24小时按规定运行值班，供电信息公布（提前停电公告，重 点部门实行人对人通报），

34、保证校区供电正常。（3）高压配电室1处，须24小时值班，备用发电机的维护管理以及应急发电工作, 包括启动前检查、校验、参数按要求数值调整等确保安全操作。（4）做好节水节电管理。检查和处理水路跑、冒、滴、漏，检查和处理漏电、非 法拉线、偷电，防止人为浪费现象，对公共照明用电及时开关等。（5）负责对学院所有设备设施日常检查、维护、保养及维修，及时回访并做好记17 录；负责对学院外包工程设备设施的日常巡检，并做好记录。对学生宿舍内水电暖设施 及家具，接到报修后12小时内处理完毕。保证为采购人提供24小时应急维修保障服务 及合同外的有偿服务。紧急报修维修人员接报后15分钟内到场处理；一般小型故障12

35、小时内排除，难度大及需要特殊配件的维修，24小时不间断维修。(6)对于保修期外的维修工程由中标人制订维修方案和预算，及时向采购人报告 经其同意后联系相关单位解决或由采购人委托中标人实施。(7)对室内空调机、中央空调系统、排风系统的检查维护。(8)对外包商户(如洗衣机、浴室等)设备设施有巡检、报修的义务，假设出现需 紧急抢修的情况，需抢修(产生工费、耗材费等费用由外包商户负责)。6、保洁服务校区内所有室内及室外环境卫生保洁。教学楼公共区域、图书馆、实训楼、会议室 及办公室的保洁。学生宿舍楼等部位的室内公共通道、楼梯间、公共卫生间、浴室、架 空层、门窗、玻璃等清洁保洁。道路、沟渠、路灯、上下水管道

36、、绿化带等公共环境、 设施的清洁保洁，垃圾转运站和垃圾桶的定期清洁，校内垃圾清运至垃圾转运站。(1)所有建筑物的楼梯、通道、大堂每天清洁2次，保持地面无积水，无灰尘， 巡回保洁。(2)大堂及门厅大理石、花岗岩每两月保养1次。(3)墙面每天清理1次，保持无灰尘，无污迹，无张贴。(4)楼梯栏杆、扶手、每天清洁1次，保持无灰尘，无污迹，巡回保洁。(5)门窗及玻璃每两月擦拭1次，保持洁净，无灰尘，无污迹。(6)公共浴室每天进行清洗、消毒，保持地面无积水，无污迹，并做好记录。(7)楼宇内公共设施设备每周清洁1次，保持干净，无尘土。(8)设备房、管道井每周清洁1次。(9)阅览室、书库每天清洁2次，保持地面

37、洁净，无尘土、无污迹。(10)教师休息室、办公室等室内每天清洁1次。(11)窗帘及沙发套每年清洗2次(12)景观池、水面杂物清理每日2次，巡回保洁。(13)公共洗手间每2小时保洁1次，保持地面无积水，无污迹，无异味，巡回保 洁。(14)校区内道路、人行道、广场、体育场每天清洁2次，无卫生死角，巡回保洁。18第一章招标公告3第二章投标人须知前附表6第三章 投标人应当提交的资格证明文件 11第四章采购需求13L工程说明132 .服务要求（包括附件、图纸等） 133 .商务条件57第五章评标方法58L相关要求582.评分标准59第六章投标人须知631 .招标依据以及原那么 632 .合格的投标人63

38、3 .保密634 .语言文字、计量单位、时间单位、投标有效期以及投标费用 645 .踏勘现场646 .询问及答复647 .偏离658 .履约担保659 .采购代理服务费6510 .招标文件6511 .投标文件的组成6612 .投标报价6713 .投标文件编制要求6814 .投标文件的修改、撤回与撤销 6815 .投标文件加密、上传 6816 .投标文件的递交6817 .质疑6918 .投诉6919 .其他需补充的内容71第七章 开标、资格审查、评标、定标721 .开标程序722 .开标723 .评标委员会734 .资格审查、评标程序745 .资格审查756 .评标757 .澄清有关问题768

39、.定标77(15)每天3次收集、清运垃圾，确保无长时间未清理的积存垃圾，垃圾转运站每天清洗消毒，无污水和异味。(16)按照青岛市卫生局对高校公共卫生工作要求，每月对校园内公共场所消杀， 预防疾病流行。7、校区绿化养护(1)负责校区绿地内、校内楼宇间和道路周边树木、草坪的养护管理；绿地保洁; 杂草清理；树木、草坪修剪清理，苗木成活率应到达97虬(2)遵守学院相关规定，如学院设施设备和园内环境，负责及时免费修复。(3)保证安全、文明施工，养护后的杂草应及时清理、运走。(4)如遇重大接待以及节假日，集中人力物力保证养护效果。(5)在合同期内，如乙方达不到甲方的管理标准，造成的损失由乙方承当所有费 用

40、。(6)按季节变化合理调配工作人员，常年在校养护人员应按照合同要求配齐，并 确保安全操作，全年无养护事故。(7)承当因养护不当造成的补栽补种损失。因移植、补种等产生的500元以下的 费用，由物业承当。费用数额由学校相关部门根据市场变动界定。(8)未提及的合同外费用，双方协商解决。(9)绿化养护行为应积极主动配合学院的重大活动和突发事件的组织安排，不得 影响学院的正常教学。8、校区内水电等费用的代收。9、整理物业及物业管理档案、资料。B.服务要求：(-)教学、实验、办公等公共建筑清洁保洁1、楼内清洁保洁服务质量标准，详见下表：清洁工程质量标准公 共 区 域走廊、地面、楼梯、扶手目视地面保持干净，

41、无杂物，无尘渍、天棚目视无尘渍、污渍，无蜘蛛网墙身目视无尘渍、污渍，目视无痰渍踢脚线目视无污渍门外表目视无污渍、灰尘19边框目视无尘渍、污渍玻璃目视无手印、污渍、灰尘、保持光洁窗玻璃(含边框)目视无手印、污渍、灰尘、保持光洁窗台目视干净废纸篓、烟灰缸、消防器材、 配电箱等目视无污渍灯饰、风口、吊顶目视无尘渍、污渍，无蜘蛛网会议室、接待室桌椅沙发目视无尘渍、污渍、摆放整齐、定位垃圾箱外观干净、摆放整齐、定位、垃圾日产 日清卫生间地面目视无积水、污渍门无灰尘、无污渍玻璃镜面无手印、水渍，保持镜面明净无污渍便器畅通、无污渍、无污垢、无臭水，瓷器 无黄渍洗手盆及台面保持干净无污渍墙面、天棚无污渍、无灰

42、尘、无蜘蛛网、瓷砖外表 光洁2、校园保洁服务质量标准，详见下表:清洁工程质量标准场区、道路随时保洁、无大片树叶、纸屑、垃圾等废弃物垃圾箱外观干净、摆放整齐、定位、垃圾日产日清宣传栏无尘渍、污渍，无乱贴乱画，保持清洁校园广告无乱张贴的广告及树挂等垃圾送到指定地点，日产日清，运输无抛洒3、清洁保洁要求(1)所有建筑物的楼梯、通道、厅堂等公共部位每天清洁2次，巡回保洁。(2)屋面、管井每周清洁1次。(3)公共洗手间、卫生间每天清理2次，巡回保洁。(4)做好校内宣传栏、报告栏的保洁工作，及时清理校园室内外的广告。(5)保洁区域每季度进行1次天棚、墙面的扫尘工作，每半年擦洗建筑外墙玻璃1 次。(6)每天

43、3次收集垃圾并及时清运，确保无长时间未清理的积存垃圾，垃圾站定20 期清洗消毒，无污水和明显臭味。(7)积极配合采购人驻地街道及政府部门作好校区“除四害”工作，预防疾病流 行。(8)清洁无死角，保洁率不低于95虬(9)除学生食堂外，校园内所有生活垃圾负责清运到校园垃圾中转站。(10)清扫、保洁工作不得影响学校正常工作、学习秩序。(11)工作期间内不准收集废品。(二)学生公寓清洁保洁、值班服务要求1、负责学生宿舍的值班管理，寒、暑假按照学校要求统一封楼，寒、暑假封楼后 须留人看守、巡查。2、负责各宿舍楼公共区域及楼宇外2米范围内卫生保洁。3、学生宿舍需要的人员工种：保洁员、值班员、安全巡视员。4、值班工作要求：(1)熟知学院各项宿舍管理制度，认真履行值班员职责。实行24小时值班，要服 从宿舍管理中心的监督，坚守工作岗位，不得擅离职守或做私活。(2)依据学院相关管理规定，办理学生入住接待、退房，来访登记、晚归登记、 大件物品出入登记、备用钥匙使用登记和异性互访登记管理。(3)加强供电设施设备和学生宿舍内限电管理、大功率电器使用管理、报修登记 处理。熟知智能控电系统的使用。(4)维护公共秩序，保障通道畅通。严禁自行车进入学生宿舍楼，大厅内的物品 摆放整齐。(5)配合学生宿舍管理中心做好学生宿舍文化建设及夜不