2023宾馆房屋租赁合同.docx

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1、2023宾馆房屋租赁合同2023宾馆房屋租赁合同（精选14篇）2023宾馆房屋租赁合同 篇1甲方（出租方）：身份证 号.乙方（承租方）： 身份证号:经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义 务，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方现将一出租给乙方为经营使用，楼房面 积:O二、租赁期限： 金单价为元/平方米/天。第六个租赁年度（年月 日）开始 租金在第一年的基础之上递增%,为元/年（大写：万元/ 年），之后五年不变，甲方保证在合同有效期内不以其他任 何理由调高租金;乙方无须支付除本合同租金以外包括物 业管理费在内的任何费用。4.2 在签订本合同后5个工作日内，乙方支付定金10 万元，甲方收

2、取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在 免租期限结束后有乙方应付首期租金中扣除。4.3 首期租金乙方应按如下方式支付：房屋租金按月 度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日 内将首月的租金（冲减定金）余额万元人民币给付甲方。以 后乙方应于每月15日前向甲方支付本月度租金。4.4甲方应于每月1日前将房屋所在地税务机关认可 正规房租发票交付到乙方财务部，以便乙方安排付款。如 果由于甲方未能按时将发票交付到乙方财务部而导致乙 方付款迟延，乙方不承担拖欠租金引发的违约责任，无须 向甲方支付违约金。1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产 生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任

3、， 但甲方应配合乙方做好上述工作。2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租 物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、 或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权 利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方 其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使 乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营 权和转租权（乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租 赁物业或分割后全部转租）。4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额 每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为 乙方违约。5、租赁期内，如因市政

4、规划建设需要，甲方收回物 业的，乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补 偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入 的比例分配补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提 前收回特定的均视为甲方违约。6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、 消防等有关社会问题，并承担相关费用。7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产 归甲方所有。如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下, 乙方享有优先租赁权。8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资 料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方负责。10

5、、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设 施设备由乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计 费，水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊。甲方使用乙 方其它设施设备的，视情况应向乙方交纳相关费用。十一、违约责任1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙 方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未 分摊部分的投入总值。2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租 赁物业上的投入全归甲方所有。十二、争议解决方法因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商 不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。十三、其他约定1、在租赁期间，如遇不可抗力（包括设施设备运行

6、出 现的非管理不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业 受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构部分的受 损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方负担）， 经营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损 失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金;乙方放 弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各 自承担。2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议， 补充协议与本合同具同等法律效力。3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附 件，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合 同自签订之日生效。甲方（签章）乙方（签章）年一月一日 年一月一日签订地点：签订地点：2023

7、宾馆房屋租赁合同篇12出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经 友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此 合同，以资共同遵守。一、租赁楼宇地点：江西省南昌市红谷滩总部基地凤 凰中大道850号恒盛银都B座二、租用面积：建筑面积共计平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋作为宾馆或商业办 公场所使用。四、租赁期限：从年月 日起至年月 日止共计十 一年。五、租金标准：每月每平米22元（税费后价格），每月 计人民币 元。租金前二年不变，第三年起在22元的基础 上每年递增8%0六、装修事宜：装修期限：免租装修期为3个月。七、物业管理费：每月每

8、平米2.2元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司缴纳，每6个月缴付一次，具 体事宜由乙方和物管公司书面约定。八、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月 按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。九、付款方式：租房费用每季度结算一次，每次计人 民币元（大写万仟佰拾元整）。十、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为 履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还 甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计 利息）返还乙方。2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交 纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）。甲方为乙 方提供房产文件（房屋产权证或购房合

9、同，国土证）或可以 证明甲方有房屋租赁许可的证明，以确保对乙方租赁房屋 产权无争议。3、在租赁期间，乙方应爰护房屋的设施、设备，不 得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设 备、设施）毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方 在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关 手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络 系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装 修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此 而造成的相邻客户影响和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门 的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不 当（如未关好门窗、部份办公区

10、无人或无前台值班等），在 乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担 经济责任和民事责任。在下班后发生的案件,由公安机关 裁定责任。十一、违约责任：1、乙方在承租期内，未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约 保证金,并向乙方提出赔偿。2、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租 给第三方或提前收回。如果收回负责赔偿乙方合同剩余租 期该房屋的经营价格总和和装修损失。十二、合同的变更、解除与终止：1、在租赁期内，乙方拥有转让权在合同期内可以将 该店铺转让给其他方经营，其他方需重新与甲方签署合同, 租

11、金按当时市场价格，协商一致进行核算，同时甲方归还乙 方所交的租赁保证金.同时拥有转租权，转租期限不超过合 同期限.2、经双方协商同意，可以解除合同。3、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个 月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给 乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为 损坏房屋及设备，应照价赔偿。4、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解 除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财 产损失的，双方均不承担赔偿责任。5、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕 后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得

12、拆出房屋 装修部分（可动产除外）。甲方无义务对装修及添加的装修 部分予以补偿。6、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验 收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或 履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应 承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金 或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责 赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可 在三天后动手搬迁，否则按违约而论。4.5 乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转账、支 票、汇票或现金等方式。4.6 甲方确认收取租金的账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：，乙方将合同约定的租金汇入如上银行视为乙

13、方完成 付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书 面通知乙方，否则相关责任由甲方自行承担。五、配套设施及其相关规定5.1租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、热能、 供暖设施、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承担。如十三、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回 出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前 书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。在同 等情况下优先出租乙方。十四、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷 双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院 审理。十五、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方签字 盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行

14、。甲方（公章）: 乙方（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）：年一月一日年月一日2023宾馆房屋租赁合同篇13出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方） 甲方将部分房屋、场地及相关设施出租给乙方经营，为 明确甲乙双方的权利与义务，根据我国合同法及相关 法律规定，现经甲乙双方协商一致,同意签订如下合同。一、出租的标的物甲方出租给乙方的标的物为。二、标的物租赁用途乙方租赁以上标的物用于。三、租赁期限1、租赁期为十年，从年月 日至年月 日止（本合 同签订后至年月 日为乙方无偿装修期）。2、租赁期满，乙方没有违约行为，本合同自动续租年。四、租赁物的交付条件1、甲方确保乙方有足够容量的水

15、电供应。2、甲方更换安装2台新电梯，确保电梯正常使用。3、甲方负责清除大厦后坪的砖块、杂物，平整地面, 开通后坪车辆出入通道，确保车辆停放、出入方便。4、甲方拆除现有广告（建设银行三楼家俱广告牌），确 保乙方拥有租赁区域的广告位。5、其他出租物按现状移交。本合同签订后日内甲方完成以上工作，达到交付条 件，由甲乙双方办理租赁物的交接手续。五、租金、保证金及交付方式1、第14年每年租金万元每年物业管理费万元。从第五年开始每年租金在前年基础上递增5% ,即第五年 租金为万元、物业管理费万元;第六年租金为万元、物 业管理费万元;第七年租金为万元、物业管理费万元; 第八年租金为万元、物业管理费万元;每九

16、年租金为万 元、物业管理费万元;第十年租金为万元、物业管理费万7 Lo2、租金及物管费每半年交付一次，在租赁物达到交 付条件时，乙方向甲方交付第一年50%的租金万元和 50%物管费 万元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余 50%的租金和剩余50%的物业管理费,以后每年租金及 物管费按此期限交付。3、甲方前三年每年在乙方消费4万元，乙方在向甲方交付租金时，前三年每年向乙方交付4万元消费券。4、签订本合同时，乙方向甲方支付履约保证金10万 元。租赁期满，甲方在三天内无息退还给乙方。六、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、甲方将租赁物交付给乙方后，有权按本合同约定 向乙方收取租金和保证金。2

17、、为确保出租物的安全，在不影响乙方正常经营的 情况下，甲方有权对出租物进行监督和检查。3、为方便工作联系和处理相关事务，甲方明确一名 工作人员，全权代表甲方与乙方进行衔接，协调处理各项 事务。4、在租赁期间，甲方确保乙方享有独立的自主经营权。5、甲方有权对物业总体进行改造，乙方应予配合， 但若因此而给乙方造成损失，甲方赔偿乙方所有损失。6、在租赁期内，如因甲方原因导致纠纷，则由甲方 负责解决，如超过三日不能解决，则由甲方按乙方所受损 失的两倍进行赔偿，如纠纷导致乙方不能经营，则由甲方 对乙方的投入资金和经营收入进行双倍赔偿。7、甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进行，确保在 宾馆开业前完工。如逾期

18、完工影响宾馆开业，每推迟一日 赔偿乙方10000元。8、乙方租赁后，甲方应积极协助乙方办理消防、证 照等相关手续，费用由乙方承担。9、一楼通二楼的步梯由甲方承建，步梯设计要求美 观、新颖，不影响一楼整体布局、格调，其设计方案须经 乙方同意后方可施工。（二）乙方的权利与义务1、乙方对甲方交付的租赁物有权占有、使用，并有权获取租赁物经营收益。2、乙方接受甲方交付的租赁物后，应按本合同约定 向甲方交付租金和保证金，同时由乙方交纳物业租赁税 金。3、乙方承租经营所发生的各项费用，由乙方自行承 担，同时对政府相关部门的工作要求和正常费用负有承担 义务。4、乙方在租赁期内应守法经营，不得利用出租物进 行违

19、法犯罪活动，如有发生，则由乙方自由负责。5、乙方在承租期内应保管好租赁物及附属设施,如 故意毁损应负责修复或承担相应的赔偿责任。6、为确保租赁物的安全，乙方在承租期内要对租赁 物进行财产保险，保险的相关费用由乙方承担。7、本合同签订后，乙方有权对租赁物进行装修改造, 但不得损坏房屋的总体结构，乙方装修改造方案报甲方备 案。8、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物押抵、质 押、担保、变卖。9、乙方对自身的分类垃圾、烟尘、噪音、房顶防水 等负有维护责任，如造成下水道堵塞而影响公共环境、卫 生，则由乙方负责解决，但首次房屋防水和下水道清扫由 甲方负责。10、承租期满，乙方投入的不动产无偿移交给甲方，

20、动产由乙方自行搬迁。七、违约责任1、乙方在30日内如未按合同约定向甲方交付租金， 乙方应按所欠租金数额的日万分之二承担违约责任，如逾 期超过30日，甲方有权解除合同。2、在租赁期内，甲方如擅自解除合同或以其他任何 理由影响本合同履行，乙方有权拒付租金。同时由甲方承 担因解除合同而给乙方所造成的一切经济损失的双倍赔偿责任。八、其他约定1、乙方在租赁期间，如遇修建地下人防工程影响乙 方经营，使乙方营业额降到正常水平的50%以下，甲方同 意减免乙方施工期内的50%租金。2、大厦部分共用物业（电梯、停车场），由乙方管理并 支付相关费用，但共用方二楼业主每年向乙方交付电梯费 10000元，三楼共用方业主

21、每年向乙方交付电梯费120xx 元，其他物业租赁户停车每天按510元不等标准收费。3、本合同条款甲乙双方均负有保密责任，任何一方 不得向外泄露，如向外泄露该合同内容而给另一方造成损 失的，则由泄露方赔偿另一方所受损失。4、在本合同履行期间，如遇不可抗力和国家政策变 化，致使合同无法履行时该合同终止。5、本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决， 如协商解决不成，双方均可向甲、乙双方所在地法院起诉。6、本合同壹式肆份，甲乙双方各持两份，并由甲乙 双方签字或盖章生效。甲方：乙方：20xx年月日2023宾馆房屋租赁合同篇14出租房（甲方）承租方（乙方） 以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应

22、给与 乙方单独的水电等读表，并配合乙方办理过户相关手续， 该房屋甲方已出租其他租户的水电费用有其自行向甲方 缴纳，与乙方无关。若上述费用由甲方或甲方委托物业公 司代收,则甲方或甲方委托物业公司按照房屋所在地城市 公用事业规定的相应费用标准收取（代征代收不应该超额 征收），甲方应于乙方应付款日前5五日向乙方提供服务 费发票和事业部门相应收款收据。甲方保证乙方在租赁期 间水电供暖等相关能源每天24小时连续不中断的正常使 用（政府部门原因除外），如因甲方直接或间接导致乙方无 法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直 接从租金中扣除相关损失（按每天1万元计算）。乙方依据实际租赁面积分担能源费

23、用和相关损耗费 用。5.2公用配套设施及设备的约定及施工约定相见附件 三：现有装修、附属设施、设备状况、水电供暖等现有配 套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜。根据国家法规政策和地方法规的有关规定，甲乙双方 在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致, 就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本 合同。一、出租房屋情况1.1 甲方出租给乙方的房屋位于 市区路 号位置 （以下简称该房屋）该房屋实测建筑面积为平方米;乙方实 际向甲方租赁的建筑面积为平方米，包括 层至 层及租 赁房屋楼顶、院落面积平米，停车位个。该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件（一）1.2 甲方作为该房屋的所

24、有权人或合法转租人与乙方 建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任 担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规 定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其 他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政 府机构采取查封、扣押等强制措施。1.3 该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要 求：现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套 状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标 准及需要约定的相关事项，由甲乙双方分别在本合同附件 （二）总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为 甲方向乙方交付该房和本合同终止时乙方向甲方返还该 房的验收依据（自然损耗和

25、折旧完成、合理磨损除外）二、租赁用途2.1 甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关 配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和 管理的规定。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及 按规定须经有关部门审批而未核准钱，不擅自改变上述约 定的房屋使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于20xx年3月1日佼房日） 前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自20xx年7月1日 （起租日）起至年月 日止共计年，甲方给予乙方免租金 装修期为个月，自年月 日起至年月 日止。如果经 甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期 限也相应顺延。3.2 甲方应按本合同约定时

26、间将全部租赁房屋交给乙 方，并由甲乙双方签署房屋交接确认书（局部交房、交房存 在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均不视 为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据;交房日 自完全交房开始计算）甲乙双方签署房屋交接确认书但不 免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务 纠纷应承担的违约及赔偿责任。3.3 租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如 期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满 前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新 签订房屋租赁合同。3.4 甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙 方享有对该房屋的优先租赁权。四、租金、支付方式?口期限4.1

27、 甲乙双方约定，自20xx年7月1日起，前五个 租赁年度租金范围不变，租金为元/年（大写万元/年）， 租金单价为元/平方米/天。第六个租赁年度（年月曰） 开始租金在第一年的基础之上递增% ,为元/年（大写： 万元/年），之后五年不变，甲方保证在合同有效期内不以 其他任何理由调高租金;乙方无须支付除本合同租金以外 包括物业管理费在内的任何费用。4.2 在签订本合同后5个工作日内，乙方支付定金10 万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在 免租期限结束后有乙方应付首期租金中扣除。4.3 首期租金乙方应按如下方式支付：房屋租金按月 度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日内将首月

28、的租金（冲减定金）余额万兀人民币给付甲方。 以后乙方应于每月15日前向甲方支付本月度租金。4.4 甲方应于每月1日前将房屋所在地税务机关认可 正规房租发票交付到乙方财务部，以便乙方安排付款。如 果由于甲方未能按时将发票交付到乙方财务部而导致乙 方付款迟延，乙方不承担拖欠租金引发的违约责任，无须 向甲方支付违约金。4.5 乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转账、支 票、汇票或现金等方式。4.6 甲方确认收取租金的账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：，乙方将合同约定的租金汇入如上银行视为乙方完成 付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书 面通知乙方，否则相关责任由甲方自行承担。五、配

29、套设施及其相关规定5.1 租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、热能、 供暖设施、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承担。如 以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给与 乙方单独的水电等读表，并配合乙方办理过户相关手续， 该房屋甲方已出租其他租户的水电费用有其自行向甲方 缴纳，与乙方无关。若上述费用由甲方或甲方委托物业公司代收，则甲方 或甲方委托物业公司按照房屋所在地城市公用事业规定 的相应费用标准收取（代征代收不应该超额征收），甲方应 于乙方应付款日前5五日向乙方提供服务费发票和事业 部门相应收款收据。甲方保证乙方在租赁期间水电供暖等 相关能源每天24小时连续不中断的正常使用（政府部门

30、原 因除外），如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除 相关损失（按每天1万元计算）乙方依据实际租赁面积分担能源费用和相关损耗费 用。5.2 公用配套设施及设备的约定及施工约定相见附件 三：现有装修、附属设施、设备状况、水电供暖等现有配 套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜。5.3 辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该 房屋院落中的区域和所有辅助用房由乙方免费使用，其中 包括已建平方米（一合同附件图纸勾画为准），根据营业需 要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房，无须 支付另外费用，辅助用房使用期限与本合同期限一致。5.4 该房

31、屋广告位约定：乙方租赁房屋后，可自行决 定在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼 顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙 方公司标志广告，乙方无须向甲方支付任1可费用，期限按本合同有效期执行（广告申请、制作费及日常费用由乙方承 担）但不得损坏甲方房屋主体结构，并须办理相关手续。乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。5.5 停车场地：甲方租赁乙方范围内的场地和院落供 乙方作为停车场免费使用，停车场地使用期限与本合同期 限一致。5.6 在房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费和房 屋保险费等由甲方自行办理和承担费用。5.7 本合同约定应由乙方承担的费用由乙方负责，除 此之外

32、发生的相关的其他费用（包括但不限于公用配套设 施如水、电等维护费、改造费和增容费等）均有甲方自行承 担。与水、电、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相 关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清：否则， 甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任， 乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。5.8 在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理 的项目没有按照合同约定时间完成从而造成工期延误的， 经乙方书面确认后甲方同意相应延长免租期。5.9 房屋交付后，因甲方违反合同约定承诺或其他 乙方原因出现阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不 能按照本合同约定目的正常对外经营的，乙方应当及时书 面通

33、知甲方;在阻碍事由存续期间，甲方免收乙方租金（如 为免租期或开业准备期则该期间顺延）;如遇上述情况，自 乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的，乙 方有权解除合同，甲方应退还乙方支付的款项，并支付等 同于合同当年租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的 全部经济损失。六、房屋维修责任6.1 租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及原有附属 设施有损坏或障碍时，应及时通知甲方修复或更换;甲方应 在接到乙方通知后的柒内进行维修并于叁日内修复，如甲 方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，所需费用（以发票为准）在房租中扣除，因此影响乙方经营所造成的损失 由甲方赔偿。6.2 租赁期间，乙方应合理使用并

34、爱护该出租房屋。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施 损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的， 甲方可代为维修，费用由乙方承担。6.3 租赁期间，甲方保证出租房屋及设施完好处于正 常的可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者 经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用 的，乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后，根据自 身使用要求对租用房屋进行加固和改造，费用由甲方承 担。甲方对该房屋应定期进行检查、养护时，应提前叁日 通知乙方。检查维护时，乙方应予以配合，甲方应避免对 乙方使用该房屋造成影响。6.4 甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和 改建工作顺

35、利进行，甲方同意提供租赁范围内所有建筑物 的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸，以及 历年来建筑改建、扩建、拆除等情况的相关图名解口资料。6.5 辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该 房屋院落中的区域和所有辅助用房由乙方免费使用，其中 包括已建平方米（一合同附件图纸勾画为准），根据营业需 要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房，无须 支付另外费用，辅助用房使用期限与本合同期限一致。6.6 该房屋广告位约定：乙方租赁房屋后，可自行决 定在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼 顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙 方公司标志广告，乙方无须向甲方支付任1可

36、费用，期限按 本合同有效期执行（广告申请、制作费及日常费用由乙方承 担）。但不得损坏甲方房屋主体结构，并须办理相关手续。乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。6.7 停车场地：甲方租赁乙方范围内的场地和院落供 乙方作为停车场免费使用，停车场地使用期限与本合同期 限一致。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。如果甲 方未能及时提供附件所列文件导致乙方工期延迟的，甲方 同意免租期顺延，如果因此给乙方造成损失的甲方同意赔 偿;对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整 改费用由乙方负责。6.5 在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻 各方投诉矛盾的，则甲方应当负责平息有关纠纷和协

37、调周 边关系，保证乙方工作顺利进行不因此而蒙受损失。6.6 乙方办理消防、环保、工商等相关手续时，甲方 应积极给予配合并提供有关文件资料。6.7 在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼 进行改建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意,并以不 影响乙方的正常经营为前提。七、房屋返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届 满后的10日内返还该房屋。7.2 乙方返还房屋应符合正常使用的状态，期间乙方 所做的装修无须复原，返还时,应经甲方验收认可，并相 互结清各自承担的费用。乙方装修所添置的可以分离的设 施、设备和器具等，乙方有自由处置权。八、转租、转让、交换和抵押8.1 房屋租赁

38、期间，甲方同意乙方因经营需要出租客 房或转租部分场所;同意乙方因经营需要将该房屋全部转 租给乙方的关联方（指与乙方有直接、间接股权投资或特许 品牌授权关系），甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁 手续;如整体转租给非关联方需事先征得甲方的书面同意， 如果乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设立下属子公 司或分公司的，本合同承租主体自动变更为该下属子公司 和分公司，甲方开具发票及支付租金都以该子公司和分公 司名称为准。8.2 租赁期间，甲方抵押该房屋，应当至少提前30 日书面通知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容， 不影响乙方的承租权。8.3 在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资 不抵债、

39、银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应至少提 前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。8.4 无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关 系变更，甲方必须保证本租赁合同仍然生效，并继续履行。九、解除本合同的条件9.1 甲乙双方同意在租赁期内，因不可抗力导致房屋 毁损、灭世的导致乙方无法继续经营的，双方互不承担责 任。9.2 甲方应本着诚信公平原则如实告知甲方已知或应 知的房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、 拆迁意向时，则甲方应及时通知乙方，如因甲方未能及时告知乙方乙方的损失由甲方承担。双方同意，如出现当地 政府部门有拆迁意向：9.2.1 如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未进行

40、装 修改造前，如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向时，乙方 可单方解除合同，双方互不承担违约责任;同时乙方也可以 选择延迟交付房屋或者先行撤场，待确定该房屋无拆迁风 险后进行房屋交接或重新进场。如迟延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁，则 双方按照国家相关法律法规相关规定协议解除房屋租赁 合同;如最终该房屋确定为无须动迁的，则双方根据乙方进 场或重新进场的时间确定起租期、免租期和租赁期限；9.2.2 如在乙方进行房屋装修后，如乙方发现当地政 府部门有拆迁意向的，甲方同意乙方参与与动迁房的动迁 补偿谈判，届时，乙方有权获得包括但不限于装修残值（含 二次装潢）和经营损失的补偿（按国家相关法律法规相关

41、规 定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设 施费用、经营损失等。其中甲方确保乙方可获得赔偿的损失应不低于拆迁 前12个月营业总收入的20%）,甲、乙、拆迁方（三方）未 达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁 补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙 方，甲方不作任何截留。9.3 甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方书面通 知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月 租金贰倍支付违约金;如给对方造成损失，而支付违约的违 约金不足以补偿该损失的，还应赔偿损失与违约金的差额 部分：9.3.1 甲方未按合同附件二约定的标准按时向乙方全 部交付该房屋，迟延30日仍

42、未交付的；9.3.2 甲方交付的房屋不能实现租赁目的的;或甲方交 付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；9.3.3 甲方未按时缴纳本合同约定和法律规定有甲方 缴付的费用，严重影响乙方经营使用的；9.3.4 因乙方原因造成房屋主体结构损害无法修复的;9.3.5 乙方未按照约定擅自整体转租房屋、转让该房 屋全部承租权且其转租结果无法挽回的；9.3.6 乙方每次迟延支付租金，当甲方每次向乙方发 出书面催款通知二次后，乙方自第二次收到该催款通知超 过60天仍未付款的；9.3.7 本合同签订后，非本合同约定的情况下，若甲 方单方变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向乙方 提出，经乙方同意且向乙方承担当年房

43、屋6个月租金的违 约金和赔偿金后方可解除合同。若甲方违约擅自解除本合 同的，甲方还应赔偿乙方的装修原值（人民币万元）9.3.8 本合同签订后，非本合同约定的情况下，若乙 方单方面变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向甲 方提出，并向甲方承担相当于当年房屋6个月租金的违约 金后方可解除合同。若乙方单方面解除合同，乙方对房屋 所做的不可分离的固定装修归甲方所有。十、违约责任10.1 因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况，造成乙方损 失的，甲方应负责全额赔偿（包括装修改造、酒店用品购置、 设备购置及配套设施、经营损失等所有费用），如造成乙方 无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于 本合同当年

44、租金总额的违约金，违约金不足以补偿乙方损 失的，还应当赔偿损失与违约金的差额。10.2 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、 养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身伤害 的，甲方应承担赔偿责任。10.3 甲方未按合同约定时间完全向乙方交付房屋，每 逾期一天甲方应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约 金。甲方不按本合同的约定返还保证金，每逾期一天，按 应返而未返保证金0.05%的标准向乙方支付违约金。10.4 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖 欠租金的0.05%支付违约金。10.5 若甲方出租的房屋没有土地使用权、产权证或者 土地使用权证的土地用途、产权证的房屋类型不符

45、合商业 用途导致乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业 手续的，甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办 理产权证，由此产生的费用由甲方承担，因此延误租期免 费顺延，给乙方造成损失，甲方负责赔偿。若因此无法正 常履行本合同，甲方除赔偿乙方所有实际投入外，还需按 租赁期间存续内租金金额的2倍向乙方支付违约金。10.6 在合同期内,甲方（包括甲方自己或引进的其他 第三方原因）不得再次引进同类（住宿业）商户或酒吧等有 重大噪音污染的行业。如违约应向乙方赔偿贰佰万元人民 币的经济损失费，并消除该商户；10.7 因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经 济损失，有甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。十

46、一、财产保险11.1 双方各自办理财产保险，乙方负责办理装修、自 行添置的设备等财产保险并承担费用，房屋物业及公用设 施设备的保险由甲方负责办理承担费用。任何一方不办了 财产保险，免除因对方导致己方财产损失的责任。11.2 双方办理保险时应将对方作为共同被保险人且 各方办理的保险条款含有如下条款：各方被保险人应视 为相互独立的实体，如同每一方在其保单利益下拥有独自 的保单。被保险人一方违反保单约定或未尽保单义务，不 影响被保险人其他方面的保单权利。当损失事故涉及被保 险人任可乙方、被保险人代表、员工时，保险人同意放弃 对上述各方的追偿权。如甲方保险条款中未能增加以上 条款，因乙方原因导致的房屋

47、物业和公用设备损失，甲方 不得追究乙方责任。113发生保险事故，由甲、乙双方按各自实际损失向 保险公司投保额中获得的理赔款，互不承担任何形式之风 险及追偿责任。十二、其他条款12.1 本合同所有书面通知均需以书面方式送达到甲 乙双方联系地址，任何一方变更联系地址需以书面方式通 知对方。12.2 甲方和乙方中彳引可乙方法定代表人变更、企业迁 址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方 即成为本合同的当然执行人，并承担本合同的内容之权利 和义务。12.3 甲方出租给乙方房屋如已设立公司、代表处、分 支机构等（简称法律实体），甲方需在本合同签订后10 日内将该法律实体迁出该房屋以便甲方及时设

48、立酒店管 理有限公司。如甲方未能及时将该法律实体迁出该房屋所 在地导致乙方无法在该房屋设立酒店管理有限公司的。甲 方同意相应顺延的免租期给乙方，如给乙方造成损失的， 甲方还应负责赔偿。12.4 甲乙双方约定本合同签署后的30日内，由甲方 负责按规定向房地产交易管理中心办理登记备案并承担 相关费用，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案 后，犯变更终止合同的，由甲方负责在本合同变更终止之12.5 房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费和房 屋保险费等由甲方自行办理和承担费用。12.6 合同约定应由乙方承担的费用由乙方负责，除 此之外发生的相关的其他费用（包括但不限于公用配套设 施如水、电等维护费、改造费和增容费等）均有甲方自行承 担。与水、电、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相 关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清：否则， 甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任， 乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。12.7 合同中