冀中能源峰峰集团有限公司武安市南洺河铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告书.docx
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1、中国矿业权评估师协会河铁矿采矿权出让收 益评估报告书报告内部编号:评估值:报告签字人:兰德矿权评字201901 -001号9936.920元)李楠(矿业权评估师)贺莉(矿业权评估师)说明:1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致;2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档,不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据;3、在出具正式报告时,本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置.TANGSMAM CHINA第1页7.4049105. 34, 385
2、11633. 46;Y 点号 X点号 X1.4050030. 36,3.4049435. 34,5.4048955. 33,38510353. 44;38513208. 48;38513053. 48;2. 4050030. 35,4.4049000. 33,6.4048955. 34,8. 4049105. 35,Y38512603. 48;38513573. 48;38512733. 48;38510653. 44O矿区面积:2. 5601平方公里;开采深度:由325米至-660米标高。原矿区范围与扩界后矿区范围示意图根据河北省冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿铁矿资源/ 储量核实报告,截至
3、2016年9月30日扩界后矿区范围内保有工业矿资源 储量(lllb+122b+332+333) 2729. 24 万吨,TFe 平均品位 47. 95%;保有低品 位矿资源储量(333) 10. 98万吨,TFe平均品位 24.90%;合计2740. 22万吨。4 .评估目的河北省自然资源厅需处置冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿 采矿权出让收益,特委托我公司对该采矿权进行出让收益评估。本次评估即冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿采矿权评估价值估算表(续1)序,2025 年2026 年20274-2028 隼2029 年2030隼2031*2g2小?8910n121314H金入32880.0032
4、980.0032880.0032890. 0032880.003321X4732880.0032880.001倍鲁收入()32880.0032880.0032880.0032880.0032880.0032880.00328SO.OO32880.002忸收31义爱产及余值()333.473二更Q算出22534.2522S34.2S22534. 2522S34. 2522534.2529203.5622S34.2322534.2511.1摩府定管产投膏1.2于设计二网留定许产技it2艮新改境簧金(-)6669.313*(-)419280.7319280.7319280.731组0.731W80.
5、 7319280.7319280. 73192so. 735wfttiAmx-)1613.2$1613. 251613.251613.2S1613.25ieii2S1613.2$1SI3.2S6*(-)1640.271640.271640.27IMO 2IMO. 271640.27IMO. 271640.27g“熨会汽量10345. 7510M5. 7510M5. 7510345.7510345. 754009.9110345.7510345. 750行班系数(i=U.0.60250. 55790.51660.4的0.44290.41010.37970.3516析及值$233. 325771.
6、905344. $24X8.3T4S82.131644.473928.283637.57六果,权&值射袅人 w “FA8翼中能源峰峰集团武安市府洛河铁矿采矿权评估价值估算表(埃2)评修泉”Hi 2OI9*SD3IB*()(人艮拈万元K *W 日 02033 华2034 年2035隼2036 争2037*2038 年2039 华2040年18月/Tv口 k1S16171819202122正就入33360. 7432880.0032880.0032880.0032880.00328ao. 0032880.0040464. 401,收入()32880.0032880.0032880.0032880.
7、0032880.0032880 0032S80.002081a 522吕收京户剩余值()480. 74492L023 *()14724. 86二品金就出32149. 0022534. 25225M.2S22531. 25225M. 2522双&22637.8114293.8911.1IWIMAttf1.2新设计二索支育户按贵2Jt筋金(-)9614. 7S3X*A()4*(-)19280. 7319280. 7319280. 7319280. 7319280 7319361.2719418.8112265. 4S5储税金及用加(一)1613.2S1613.251613.251613.25161
8、3 251613.251613.251021.466(-)1640.271640.27IM0.Z71640.271640.271620. 141605.751006.98S*0. 32550.30U0.27910. 2S840.23930. 22150.20510.1953折熨8 一 7.,.、3M423118.212887.502673.342475.742278.202100.67Sill.10六*T权伊修Wfi5寰人8 WH身泉9冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿采矿权新增资源储量出让收益计算表河北30代资源厅讦估上准日:2019年5月31日序号工程名体单位数值各注新增费源储量1保有贷源储
9、q万吨I960.352e平均品位41.30技nFe占TFe的比190.37%计算二按评估结果计算1本次评估采矿权价值万元12573.182讦估结果对应的评估利用资源储量万吨2480. 433许估结果计算的出让收拉万元9936.92三按市场基准价计算1市场基准价元/吨矿石量4.9040%VmFeW45、2调整系数1.003出吟、万元9605. 72四,选 新喻(双&费出让收单丫万元9936.92河北兰也矿*枫i研甘、沟有FR公/工程负责人仅加制表人甘而河北省唐山市卫国北路 3 号/ :063000/ 0315-202098S/ 2017876 网址 : tsland2008163,comTAMG
10、SMAM CHINA是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下 和评估基准日时点上公平、合理的采矿权出让收益参考意见。5 .评估基准日委托函中未规定评估基准日。评估人员根据我公司与河北省自然资源厅 签订的矿业权出让收益评估委托合同,并考虑资料收集时间、经济行为 的实现日以及尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素,确定本工程采矿 权评估基准日为2019年5月31日。评估基准日的选取,符合确定评估基准日指导意见规定,评估报告 中计量和计价标准,均为该基准日客观、有效标准。6 .评估依据及参考依据6.1 法律法规依据6.1.1 中华人民共和国矿产资源法(第八届全国人民代表大会
11、常务委 员会第二十一次会议于1996年8月29日通过);6. 1.2中华人民共和国物权法(第十届全国人民代表大会第五次会议 于2007年3月16日通过);6. 1.3中华人民共和国资产评估法(第十二届全国人民代表大会常务 委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过);6.1. 4矿产资源开采登记管理方法(国务院1998年第241号令);6. 1.5矿产资源登记统计管理方法(国土资源部令23号);6. 1.6矿业权评估管理方法(试行)(国土资发20081174号文);6. 1.7矿业权出让收益征收管理暂行方法(财综201735号);6. 1.8河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基
12、准价的 通知(冀自然资发20186号,2018年12月30日);6. 1.9评估师执业道德基本准那么(CMV20000-2007);6. 1. 10矿业权评估技术基本准那么(CMVS00001-2008);6. 1. 11矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008);6. 1. 12矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008);6. 1. 13收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008);6. 1. 14确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008);矿业权评估参数确定指导意见;6. 1.16矿业权出让收益评估应用指南(试行)(中国矿业权评估师 协会2017年第
13、3号);7. 1. 17固体矿产地质勘查规范总那么(GB/T13908-2002);8. 1. 18铁、镒、辂矿地质勘查规范(DZ/T0200-2002) o9. 2经济行为、权属依据10. 2.1关于委托评估冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿等两 个采矿权的函(冀自然资矿评字2019第8号);1.2.2 采矿许可证(C;1.2.3 河北省国土资源厅关于冀中能源峰峰集团孙庄采矿有 限公司、南洛河铁矿扩大矿区范围的函(冀国土资函2016597 号,2016年9月2日)。6. 3评估参数选取依据7. 3.1河北省国土资源厅关于河北省冀中能源峰峰集团武安市南洛河 铁矿铁矿资源/储量核实报告矿产资源储量
14、评审备案证明(冀国 土资备储2017H1号,2017年4月13日);河北省冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿铁矿资源 /储量核实报告评审意见书(冀国土资储评20179号,2017年3月30 H);6. 3.3河北省冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿铁矿资源/ 储量核实报告(2016年9月);矿产资源开发利用方案评审意见书(2017年7月);6. 3. 5冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿矿产资源开发利用方案(2017年4月);6. 3. 6冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿二期开采可行性研 究报告(2017年3月);6. 3. 7矿山地质环境保护与恢复治理方案评审表(2018年6月);6. 3.8河北
15、省国土资源厅关于冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿土 地复垦方案的审查意见(冀自然资函2018H00号,2018年12月28日);中华人民共和国增值税暂行条例(国务院令第538号);6. 3. 10中华人民共和国增值税暂行条例实施细那么(财政部令第50号);6. 3. 11关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税(2016)36 号);6. 3. 12财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知(财税201832 号);6. 3.13中华人民共和国企业所得税法(中华人民共和国主席令第63 号,2007年3月16日);关于印发企业安全生产费用提取和使用管理方法的通知(财企(2012) 16 号);
16、6. 3. 15中华人民共和国城市维护建设税暂行条例(国发1985 19号);6. 3. 16关于统一地方教育附加政策有关问题的通知(财综201098 号);6. 3. 17征收教育费附加的暂行规定(2011年第三次修订);6. 3. 18中华人民共和国资源税暂行条例(国务院令1993第139号);6. 3.19中华人民共和国资源税暂行条例实施细那么(财政部93财法 字第43号);6. 3. 20关于全面推进资源税改革的通知(财税(2016) 53号);6. 3.21关于资源税改革具体政策问题的通知(财税(2016) 54号);6. 3. 22河北省矿产资源税实施方法的通知(冀财税(2016)
17、 68号);6. 3. 23中华人民共和国环境保护税法(2016年12月25日第十二届 全国人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过);6. 3. 24财政部国土资源部 环境保护部关于取消矿山地质环境治理恢 复保证金建立矿山地质环境治理恢复基金的指导意见(财建2017 638号, 2017年11月6日);6. 3. 25河北省财政厅 河北省自然资源厅 河北省生态环境厅关于印 发河北省矿山地质环境治理恢复基金管理方法的通知(冀财规20191 号,2019年1月29日);土地复垦条例(中华人民共和国国务院令第592号,2011年 3月5日);6. 3. 27土地复垦条例实施方法(2013年3月1日
18、);国土资源部关于贯彻实施土地复垦条例的通知(国土资 发201150 号);6. 3. 29财政部国家税务总局关于全面推进资源税改革的通知(财税 (2016) 53 号,2016 年 5 月 9 日);6. 3. 30财政部国家税务总局水利部关于印发水资源税改革试点暂行办 法的通知(财税(2016) 55号,2016年5月10日);6. 3. 31河北省人民政府关于印发河北省水资源税改革试点实施方法的 通知(冀政发(2016) 34号,2016年7月1日);6. 3. 32 营业执照;6. 3. 33非油气采矿权变更申请登记书(2018年12月30日);7. 3. 34企业财务资料及其他相关资
19、料。7.评估原那么7.1 独立性、客观性和科学性原那么;7. 2采矿权与矿产资源相互依存原那么;7. 3尊重地质规律和资源经济规律的原那么;7. 4遵守铁矿资源勘探和开采规范原那么;8. 5遵循预期收益原那么、替代原那么、效用原那么和贡献原那么。8.评估过程及尽职调查8.1 评估过程根据矿业权评估程序规范(CMVS 11000-2008)的规定,我公司组织 评估人员,按照以下程序对冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿采 矿权进行了评估。具体评估过程如下:8. 1. 1 2019年6月3日,河北省自然资源厅通过抽签方式,确定由我 公司承当冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿采矿权的评估工作。8 . 1.
20、2 2019年6月6日,我公司收到冀中能源峰峰集团武安市南洛河 铁矿(申志杰)发来的电子版资料。9 .1.3 2019年6月7日6月9日,评估人员研读电子版资料,制定了 初步评估计划。8 . 1.4 2019年6月10日,我公司矿业权评估师贺莉、李楠,在矿山总 经理助理申志杰的陪同下,对南洛河铁矿进行了现场调查,了解了矿山生产 经营、周边环境、权属状况等基本情况,并了储量核实报告、开发利用 方案、二期可研报告等评估用基础资料及企业近三年的固定资产投资、生产 本钱、销售收入等财务资料。9 .1.5 2019年6日11日7月12日,评估人员根据手中掌握的资料, 按照既定的评估程序和方法,选取评估参
21、数,对委托评估的采矿权进行评定 估算,整理出报告初稿。期间(2019年6月13日),收到委托方出具的关 于委托评估冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿等两个采矿权的 函。8. 1.6 2019年7月13日2019年7月30日,我公司履行三级审核程序,并对报告初稿进行了必要的修改、印制,形成正式评估报告文本。9. 2.尽职调查2019年6月10日,我公司矿业权评估师贺莉、李楠,在矿山总经理助 理申志杰的陪同下,对矿山生产经营情况、建设情况、销售情况、周边环境 等进行了调查了解。现场调查基本情况如下:冀中能源峰峰集团武安市南洛河铁矿原名为武安市南洛河铁矿 ,位于武安市磁山镇境内,矿界南侧340米为青兰
22、高速(G22),西 侧130米为磁山铁路和邢-都公路。矿区北至武安市16千米,西至磁山镇1. 5 千米。交通便利。矿区西侧210米为磁山文华遗址一般保护区,西侧2. 05千米处为羊角铺 水源地准保护区;南洛河自南向北经过该矿区。经调查了解,该矿山2002年曾进行过价款评估工作,评估值共计415. 3 万元。其中第一期(扩界前原矿区范围)价款为200万元,分别在2002年缴 纳80万元、2007年缴纳120万元。2002年首次取得采矿权许可证,先后在2003年、2007年、2010年、2011 年、2015年申请过采矿权延续、变更。其中,2010年变更采矿权人;2015 年申请生产规模由50万吨
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