房屋(场地)租赁安全责任书.pdf

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1、房地产项目规划设计、工程质量、安全、进度管理房屋（场地）租赁安全责任书甲方甲方乙方：乙方：为为了了贯彻执贯彻执行行中中华华人民共和国消防法人民共和国消防法及其他各种安全法及其他各种安全法规规，牢固，牢固树树立立安全第一的思想，安全第一的思想，遵照遵照山山东东省生省生产经营单产经营单位安全生位安全生产责产责任任规规定定、物物权权法法、等有关等有关规规定，明确甲方定，明确甲方为为房屋（房屋（场场地）出租地）出租单单位，位，对对乙方履行安全乙方履行安全监监管管职责职责，乙方乙方为为生生产经营单产经营单位，位，承担安全生承担安全生产产主体主体责责任，任，为为此甲、此甲、乙双方乙双方签订签订以下安全以下

2、安全责责任任书书。一、乙方租一、乙方租赁赁甲方生甲方生产产（经营经营）用房，在）用房，在经营经营中中应应承担以下安全承担以下安全责责任。任。（一）（一）乙方乙方应严应严格遵守国家的法律、格遵守国家的法律、法法规规和地方各和地方各项项治安、治安、消防安全管理消防安全管理制度，自制度，自觉觉接受接受执执法和主管部法和主管部门门的的检查检查和甲方和甲方监监管。管。（二）（二）乙方乙方应应根据国家及地方相关法律法根据国家及地方相关法律法规规制定各制定各项项具体安全制度和具体安全制度和应应急急预预案，并案，并组织实组织实施、演施、演练练；制定安全；制定安全岗岗位位责责任制，划分防火任制，划分防火责责任区

3、，指定安全任区，指定安全防火防火责责任人，任人，按照国家按照国家标标准完善安全生准完善安全生产产必必备备的硬件的硬件设设施，施，配配备备消防器材并掌消防器材并掌握其使用方法，握其使用方法，办办理完理完毕毕各各类资质许类资质许可和可和证证照方可照方可营业营业。（三）乙方在（三）乙方在经营过经营过程中加程中加强强日常安全管理，日常安全管理，对员对员工工进进行安全培行安全培训训教育，教育，工作人工作人员员必必须须做到持做到持证证上上岗岗，组织组织安全安全检查检查，及及时时消除安全消除安全隐隐患，患，组织组织好安全好安全值值班、班、值值宿，确保双方宿，确保双方资产资产及及货货物的安全完好。物的安全完好

4、。（四）未（四）未经经甲方同意，乙方禁止房内拆甲方同意，乙方禁止房内拆墙墙、打洞，堆放超、打洞，堆放超过过房屋房屋负负荷的重荷的重物，物，损损坏附属坏附属设设施，影响房屋的建筑施，影响房屋的建筑结结构。需要构。需要对对房屋装修的，在不影响建筑房屋装修的，在不影响建筑结结构的情况下，构的情况下，报报山山东东省煤炭泰山省煤炭泰山疗疗养院批准同意后方可养院批准同意后方可进进行施工，行施工，并并验验收合收合格，才能使用，所需格，才能使用，所需费费用由乙方自理，水、用由乙方自理，水、电电、气配置、气配置图图交甲方交甲方备备存。存。（五）乙方在（五）乙方在经营经营活活动动中，不得在承租区域内存放易燃、易爆

5、、有毒等危中，不得在承租区域内存放易燃、易爆、有毒等危险险品。乙方不得利用租品。乙方不得利用租赁赁房屋从事非法生房屋从事非法生产产、加工、加工、储储存等存等违违法犯罪活法犯罪活动动。（六）乙方（六）乙方应应妥善管理承租区域内消防、安全妥善管理承租区域内消防、安全设设施施设备设备，定期，定期进进行行检查检查、维护维护，对过对过期、失效消防器材期、失效消防器材进进行更行更换换。（七）乙方用（七）乙方用电电必必须须符合安全符合安全规规定，不准乱拉接定，不准乱拉接电线电线，不准超，不准超负负荷用荷用电电，不准使用不准使用电电炉和其它炉和其它违违禁禁电电器，器，不准使用不符合不准使用不符合标标准的保准的

6、保险险装置。装置。停停电电后，后，可可用用电电筒和停筒和停电电宝，禁止使用蜡宝，禁止使用蜡烛烛等明火照明。等明火照明。（八）（八）禁止在柜台内、禁止在柜台内、堆堆货场货场所吸烟和使用明火。所吸烟和使用明火。在在营业场营业场所需要安装火所需要安装火炉使用明火炉使用明火时时，必，必须须符合安全符合安全规规定（不具定（不具备备条件的，禁止使用）条件的，禁止使用）。经经防火防火负责负责人批准，并指定人批准，并指定专专人管理。火炉和炉筒与商品、柜台、人管理。火炉和炉筒与商品、柜台、电线电线、顶顶棚、房檐、棚、房檐、门门窗、窗、墙墙壁等保持一定的安全距离，壁等保持一定的安全距离，并用耐火材料隔开。并用耐火

7、材料隔开。不准使用汽油等易燃液不准使用汽油等易燃液1 1房地产项目规划设计、工程质量、安全、进度管理体引火，体引火，不准在火源附近堆放商品和可燃物，不准在火源附近堆放商品和可燃物，不准靠近火源烘烤衣物和其它物不准靠近火源烘烤衣物和其它物品。品。（九）乙方每天停止（九）乙方每天停止营业营业后，必后，必须进须进行行彻彻底底检查检查，消除易燃物，消除易燃物，处处理好理好电电源、火源、源、火源、办办妥交接班，有关人妥交接班，有关人员员方可离去。方可离去。二、乙方在二、乙方在进进行装修施工行装修施工过过程中程中应应做到以下安全要求：做到以下安全要求：（一）（一）乙方在开工装修前乙方在开工装修前应应向消防

8、主管机关申向消防主管机关申报报，待批准并待批准并获获得消防部得消防部门门批复的有关文件后方可施工。批复的有关文件后方可施工。乙方要乙方要严严格格执执行有关部行有关部门门批准后的施工方案，批准后的施工方案，不不得擅自更改。装修完成后，并得擅自更改。装修完成后，并经经消防部消防部门验门验收合格，方可收合格，方可营业营业。（二）（二）乙方乙方负责负责其所承包装修区域内的治安、消防等安全工作，乙方其所承包装修区域内的治安、消防等安全工作，乙方 负责负责对进场对进场施工人施工人员进员进行安全教育培行安全教育培训训和防火安全教育，并按照有关和防火安全教育，并按照有关 标标准制定准制定动动火、用火、用电电、

9、高空作、高空作业业等装修施工安全防范措施等装修施工安全防范措施报报甲方甲方备备案。案。（三）（三）乙方施工的堆料或垃圾不得阻乙方施工的堆料或垃圾不得阻挡挡消防消防设设施，施，不得堵塞消防疏散通道，不得堵塞消防疏散通道，并及并及时时清理垃圾。清理垃圾。（四）施工中，凡因乙方未遵守消防法（四）施工中，凡因乙方未遵守消防法规规而造成火而造成火险险、火灾，乙方必、火灾，乙方必须须承承担担责责任并任并赔偿赔偿一切一切经济损经济损失。失。（五）（五）甲方在甲方在检查检查中中发现发现施工施工过过程有程有违违反消防安全反消防安全规规定或未按相关定或未按相关规规定施定施工的，工的，有有权权要求乙方要求乙方进进行

10、整改，行整改，乙方拒不整改或整改不到位，乙方拒不整改或整改不到位，甲方有甲方有权责权责令乙令乙方停工。方停工。三、三、违约责违约责任任乙方接受当地公安消防和甲方的乙方接受当地公安消防和甲方的检查检查、指指导导，严严格格执执行消防法和有关行消防法和有关规规定。定。甲方依据相关法律法甲方依据相关法律法规规及安全及安全责责任任书书以上条款的以上条款的约约定定对对乙方乙方进进行安全行安全监监督和督和检查检查。甲方在甲方在检查检查中中发现发现乙方乙方违违反以上条款反以上条款约约定，定，或或违违反消防、反消防、治安及其他安治安及其他安全全规规定的，定的，甲方有甲方有权权要求乙方要求乙方进进行整改，行整改，

11、乙方乙方应积应积极落极落实实整改。整改。乙方未按要求乙方未按要求进进行整改，行整改，严严重影响甲方正常生重影响甲方正常生产经营产经营及安全管理工作的开展，及安全管理工作的开展，给给甲方甲方资产资产造造成重大安全成重大安全风险风险，甲方，甲方视为视为乙方乙方违约违约，乙方承担相，乙方承担相应应的的违约责违约责任。任。租租赁赁使用期内，使用期内，因乙方因乙方违违反消防法和有关法律法反消防法和有关法律法规规规规定，定，发发生火灾和其它生火灾和其它人身人身伤伤害事故及害事故及财产损财产损失，乙方失，乙方应负应负完全完全经济赔偿责经济赔偿责任、民事、刑事任、民事、刑事责责任。任。四、附四、附则则此安全此安全责责任任书书一式两份，甲、乙双方各一式两份，甲、乙双方各执执一份，具有相同的法律效力，一份，具有相同的法律效力，经经双方双方签签字盖章后生效。字盖章后生效。甲甲方：方：乙乙方：方：代代表：表：代代表：表：年年月月日日年年月月日日2 2