餐饮招商方案.pdf

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1、餐饮运营方案餐饮运营方案1、方案概述餐饮共占地 XXXX 米 2，分作主餐区和零点摊位。主餐区 XXXX 米 2，可细化为4 个不同的功能区，同时容纳 XXX 人就餐，沿广场周边设置 10-20 个小吃、啤酒饮料、冷饮冷食等铺位。每个铺位占地 612 平米，需要提供水电。1、餐饮运营方案方案 A:餐食类整体出租或合作，交给一个大的运营商运作；方案 B：餐食类散租或合作，引进特色商家,各商家独立运营；方案 C：分散合作或自营。2、方案阐述：方案 A：餐食类作为一个整体打包给某成熟的运营商,园区不参与后期的经营和管理，但园区负责定位档次、运营规模和运营种类。收益点有收取年租金和免租分成两种方式,租

2、金收取可根据我们整体规划设计来确定，金沙滩现有的餐饮档位年租金为 23 万元/年/1015m2；区内美食广场的分成额度为营业额的 1015，我们可以相对较高，建议 2530。冷饮类和大的经销商合作，购进产品，协商无偿使用设施设备等；方案 B：项目出租前须根据招商对象的数量规模和经营需要进行经营平面的分割划分，园区收取租金或者提点分成，并成立专门的管理部门；方案 C：采取合作或自营的方式.成立餐饮部,一部分引进或加盟知名度较高的餐饮企业,免租金、收取营业分成;另一部分自购设施设备，购买半成品材料，由专门的厨师人员速加工。3、方案相关指标的评估方案 A：资金回笼快，资金收入低，招商压力大，风险低，

3、主动性差;方案 B:资金回笼慢,资金收入高，招商压力大,风险大,主动性差;方案 C：资金回笼慢,资金收入高，招商压力小，风险大，主动性好。4、方案优选从综合方面考虑，方案 A 整体上优于方案 B、C，因为：通过与成熟的运营商合作，借助本地区人员及服务口碑优势，利用运营商比较丰富的运营管理经验和成套的加工制作设备,管理成本和时间成本相对较低。再加上园区的运营受淡旺季的影响较大，方案 A 虽然短期收益低于 B、C，但长期收益较为明显，并可以保持较低的人员成本和管理成本。从资金收入来看 B、C 方案前期收入较高，后续增值空间大，但基于游乐园场地的地理位置和季节性问题,后期客源无法保障,前期的设备投资

4、、保管都会增加运营成本，而且风险较大，运作难度也大.再加上,餐饮业的运营流程和团队管理会占用太多的人力资源，新项目的上马和多地项目的同时运作，侧重点应先放在游乐项目本身,等运营成熟后,可以考虑采取方案 C。相比之下,方案 A 更好地符合我们项目运营初期的运营要求。2、方案实施A、主餐食区可预设四个功能：序 功能号 区主营建议意向合作方美达尔1特色餐电烤类锡纸烤代总:137*王姐烧烤黄岛史经理：151*海都大酒店崔总丁总：176*粤式菜样2中式熟食冷拼金港大酒店刘明：185*餐食类*海丰大酒店美美地美食广场王总、刘总总包联络黄岛区牛经理:130*意向备注简餐地方小吃：如荷香饭、木桶饭、冷面等黄岛区张经理3西式汉堡、热狗、三明治、披黄岛潘经理：139*刘总：186*速食萨、寿司等皇家美孚4糕点类笑蕾蛋糕B、冷饮、冰点区：序号 功能区1主营区主营建议冰饮加工类：如冰点、鲜榨果蔬汁联络可口可乐2零点摊位瓶装饮料、自助饮料、雪糕、冰激凌百事可乐雀巢公司雪糕代理商备注餐饮运营细则餐食的标准化、细节细化电烤类、卷饼、鲜榨果汁、冰沙刨冰